柯克盖特购物中心
位于西约克郡布拉德福德的前市中心购物中心和室内市场，由历史悠久的柯克盖特市场旧址发展而来。
最近更新 2026年8月25日
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概览
柯克盖特购物中心是英国西约克郡布拉德福德的一个市中心零售综合体。该地点有着更为悠久的商业历史：在十九世纪之前，这里曾有一个市场和庄园大厅，而维多利亚时代的柯克盖特市场建筑由布拉德福德建筑事务所洛克伍德与莫森于1872年建造。该市场作为一个重要的贸易地点服务了一个多世纪，并与布拉德福德的公民和商业身份紧密相连。 在二十世纪大规模城市更新中，维多利亚市场被拆除。1973年11月22日，一个新的专门建造的购物中心开业，取代了早期的市场建筑，由约翰·布伦顿合伙公司的唐纳德·克拉克设计的大型混凝土结构。该建筑采用了强烈的粗野主义建筑语言，具有重复的立面、大量的混凝土形式和连续的平屋顶停车场轮廓。它旨在使布拉德福德市中心现代化，并将传统零售与市场活动相结合。 在其鼎盛时期，该中心提供约35万平方英尺的零售空间，分布在多个楼层。其设施包括一个室内市场、约60个零售单元、10个售货亭和一个可容纳约650辆汽车的安全停车场。该综合体在二十世纪后期是布拉德福德购物基础设施的重要组成部分，并于1979年获得国际购物中心理事会的欧洲奖。它也成为布拉德福德第一个在周日营业的购物中心，并于2004年引入了室内禁烟令。 所有权多次变更。保诚集团拥有该中心直到2006年，作为更广泛投资组合交易的一部分，它被转让给购物中心公司。同年晚些时候，皇冠威投资公司收购了它。该中心随后面临房地产价值下跌、债务压力以及全球金融危机的影响。2015年12月，它被出售给HIG资本。其后来的衰落与布拉德福德百老汇购物中心（2015年开业）的竞争加剧、更广泛的城市恶化、购物习惯的改变以及在线零售的增长有关。 该建筑的建筑地位存在争议。一些当地人在1970年代曾反对拆除维多利亚市场，后来的运动试图为粗野主义替代建筑争取认可。历史英格兰最终拒绝了列入保护名录，称该建筑笨重、重复且缺乏足够的建筑特色，尽管评估承认了它在1970年代城市重建中的作用。建筑历史学家奥托·绍马雷斯·史密斯公开质疑这一解释，认为该建筑比报告所暗示的更具雄心和文化遗产价值。 布拉德福德大都会区议会于2022年以1550万英镑购买了该中心，作为更新战略的一部分。议会的计划要求拆除购物中心和前约翰街市场，该地点将被公共花园区域和新的住宅开发所取代。零售和市场功能计划迁往新的达利街市场。十九世纪柯克盖特市场的华丽大门在原始建筑拆除后得以保留，并由布拉德福德议会的博物馆服务部门持有，计划搬迁到新市场。参考资料指出，该中心于2026年6月18日关闭，并计划作为更新计划的一部分进行拆除。
沿革
柯克盖特遗址在历史上与布拉德福德的早期贸易活动有关。在十九世纪之前，这里包括一个市场和庄园大厅，通往庄园的通道与现在通往皮尔公园的路线相连。该地区还包含一个靠近原柯克盖特卫斯理教堂的墓地。1890年，与早期墓地相关的一块墓碑被移至鲍灵公墓。 布拉德福德的维多利亚市场建筑建于1872年。它由洛克伍德与莫森设计，这两位建筑师与布拉德福德地区的几项重要工程有关，包括圣乔治大厅、羊毛交易所和索尔泰尔。该市场运营了一个多世纪，成为当地商业生活中熟悉的一部分。其后来的拆除引起了反对，因为许多居民认为维多利亚建筑在建筑上令人印象深刻，并重视其在城市中的作用。 在1970年代的重建期间，旧市场被一个现代购物中心所取代。新综合体由约翰·布伦顿合伙公司的唐纳德·克拉克设计，该公司是一家总部位于布拉德福德的事务所，也参与了该市及其他地方的粗野主义建筑。它于1973年11月22日在市长德里克·史密斯的市政支持下开业。该中心的混凝土建筑反映了那个时代对大规模城市重建、综合零售、行人流通和结构化停车的偏好。 柯克盖特包含多层，约35万平方英尺的零售空间。该方案包括一个室内市场、约60个零售单元、10个售货亭和一个约650个停车位的安全停车场。它成为布拉德福德零售经济中成熟的一部分，并于1979年获得国际购物中心理事会的欧洲奖。该中心还率先在布拉德福德其他购物中心之前引入周日营业，并于2004年禁止室内吸烟。 该物业多次易手。保诚集团拥有它直到2006年，当时该中心被纳入涉及购物中心公司的更大投资组合交易。皇冠威投资公司很快从购物中心公司购买了该中心。此次购买由盎格鲁爱尔兰银行的借款提供资金，到2009年，该银行表示该物业相对于其早期估值已大幅贬值。全球衰退加剧了该中心的财务和运营困难。HIG资本于2015年12月收购了该物业。 该中心后来的衰落反映了几个重叠的因素。布拉德福德的城市环境减弱，网上购物减少了对某些实体零售的需求，而2015年11月百老汇的开业为这座城市提供了一个更新的竞争目的地。为粗野主义建筑获得列入保护名录的尝试未成功。历史英格兰将该建筑描述为笨重、重复且建筑上平庸，同时承认它与1970年代城市重建的联系。这一评估引起了建筑历史学家奥托·绍马雷斯·史密斯的异议，他认为该中心不应仅仅被视为标准化或平凡而被忽视。公众对该建筑的意见仍然存在分歧。 2022年，布拉德福德大都会区议会以1550万英镑收购了该中心。此次收购是涉及该中心、前约翰街市场以及毗邻的市中心土地的更新计划的一部分。拟议的替代方案包括公共花园区域、新建住房和新的达利街市场。历史悠久的柯克盖特市场大门在维多利亚市场拆除后由布拉德福德议会的博物馆服务部门保留，后来长期借展于科尔布鲁克代尔铁桥博物馆，计划移至替代市场。 参考资料指出，柯克盖特购物中心于2026年6月18日关闭。同一资料将拆除描述为更新计划的一部分。由于该中心的关闭和重建时间表涉及未来日期的参考，拆除和替代工程的确切完成状态应独立核实。
- 2026
据报道在重建前关闭
[1]参考资料报告于2026年6月18日关闭，并计划由花园、住房和达利街市场取代。
- 2022
布拉德福德议会接管所有权
[1]布拉德福德大都会区议会购买了该中心，作为市中心更新计划的一部分。
- 2015
百老汇在布拉德福德开业
[1]布拉德福德新开了一家大型购物中心，增加了对柯克盖特的竞争压力。
- 2015
HIG资本收购该中心
[1]在零售业绩下滑的情况下，HIG资本于12月购买了该物业。
- 2009
金融危机期间房产估值下降
[1]盎格鲁爱尔兰银行报告称，该物业的价值较原始估值大幅下降，增加了中心的债务负担。
- 2006
通过投资组合交易转移所有权
[1]保诚集团作为更广泛投资组合交易的一部分将中心出售给购物中心公司，随后皇冠威投资公司于同年收购。
- 2004
引入室内禁烟令
[1]该中心在其设施内引入了禁烟令。
- 1979
欧洲购物中心奖
[1]柯克盖特获得了国际购物中心理事会的欧洲奖。
- 1973
现代购物中心开业
[1]维多利亚市场被由约翰·布伦顿合伙公司的唐纳德·克拉克设计的粗野主义购物中心所取代。新综合体于11月22日开业。
- 1890
历史墓碑被迁移
[1]与原柯克盖特卫斯理教堂附近墓地相关的一块墓碑被移至鲍灵公墓。
产品与定位
位于市中心的布拉德福德购物和市场综合体，将传统零售单元与室内市场相结合。在后期，它更多地被定位为现有城市资产，而非增长型零售目的地，处于更广泛的城市中心更新辩论之中。
市场零售 · 1973
室内市场
室内市场是该中心供应的核心组成部分，在1973年的重建中保留了该地点早期的市场功能。它容纳了市场交易和传统商店，帮助维持了柯克盖特与当地商业和日常购物的联系。
购物中心零售 · 1973
零售单元
该中心包括分布在多个楼层的约60个零售单元。这些单元构成了综合体的传统购物中心部分，与室内市场和较小的售货亭业务一起运营。
小规模零售 · 1973
零售售货亭
大约10个售货亭在中心内提供了较小规模的销售空间。它们的加入通过支持紧凑型零售和服务业务，补充了较大的商店单元和市场摊位。
零售中心设施 · 1973
安全停车场
开发项目中包含一个可容纳约650辆汽车的安全停车场。它支持进入市中心综合体，并反映了大型1970年代购物中心项目中常见的以车辆为导向的规划方法。
品牌决策
2026
关闭并为重建做准备战略背景
议会拥有的更新计划要求将前购物中心替换为公共花园、住宅地块和新的达利街市场。
采取的行动
参考资料报告称，该中心于2026年6月18日关闭，并计划作为更广泛重建的一部分进行拆除。
后续影响
该地点计划从封闭式零售用途过渡到混合公共、住宅和市场主导的开发。最终拆除和建设状态需要核实。
2022
收购该中心用于市中心更新战略背景
该中心经历了长期衰退，与百老汇的竞争、城市恶化和向在线零售的转变有关。
采取的行动
布拉德福德大都会区议会收购了该物业，并提议将其与前约翰街市场一起拆除，以创建花园、住房和替代市场。
后续影响
更新计划将该地点重新定位为公共和住宅开发区，而不是传统的封闭式购物中心。历史市场大门计划移至达利街市场。
Acquisition price. £15.5 million (2022)
1973
用现代购物中心取代维多利亚市场战略背景
布拉德福德在历史悠久的柯克盖特市场遗址上进行了二十世纪的城市更新。维多利亚市场被许多居民视为重要的当地地标，其拆除引发了抗议。
采取的行动
原始市场建筑被拆除，取而代之的是一个多层粗野主义购物中心，包括室内市场、零售单元、售货亭和结构化停车场。
后续影响
新中心成为布拉德福德成熟的零售目的地，后来获得了欧洲购物中心奖，尽管关于维多利亚建筑损失的辩论仍在继续。
近期事件
- 2026
柯克盖特购物中心在计划重建前关闭[1]
其他
参考资料指出，前购物中心于2026年6月18日关闭，作为拆除综合体并代之以公共花园、住房和新市场的计划的一部分。
- 2022
布拉德福德议会购买柯克盖特购物中心用于更新[1]
并购
布拉德福德大都会区议会收购了该中心，并宣布计划将该地点重新开发为花园、住房和替代市场。
- 2015
百老汇在布拉德福德开业[1]
产品发布
经过漫长的开发过程，百老汇购物中心在布拉德福德开业，为柯克盖特创造了新的主要竞争对手。
- 2015
柯克盖特购物中心被出售给HIG资本[1]
并购
在交易状况下滑和布拉德福德市中心竞争加剧的情况下，HIG资本于2015年12月收购了该中心。
- 2009
房产价值下跌加剧了柯克盖特所有权结构的压力[1]
其他
盎格鲁爱尔兰银行报告称，该物业的价值较原始估值大幅下降，在全球金融危机期间增加了债务压力。
- 2006
柯克盖特购物中心在财务压力期间易主[1]
并购
该中心从保诚集团转移到购物中心公司，随后在同年晚些时候被皇冠威投资公司收购。
- 1979
柯克盖特购物中心获得欧洲购物中心奖[1]
其他
开业六年后，该中心获得了国际购物中心理事会的欧洲奖。
- 1973
柯克盖特购物中心在历史市场旧址重建后开业[1]
其他
1973年11月22日，在维多利亚时代的柯克盖特市场被拆除后，布拉德福德新开了一家购物中心。该项目用一座大型粗野主义零售综合体取代了原来的市场建筑。
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