基希贝格区中心

基希贝格区中心是位于卢森堡市基希贝格区基姆区的一个大型综合用途开发项目。它将被称为基希贝格购物中心的零售目的地与通常被称为约瑟夫·贝赫大楼的大型办公综合体相结合。该开发项目位于基希贝格东北部的重要位置，靠近基希贝格电影院、卢森堡博览会盒子、欧洲区以及通往高原的主要道路。 该中心的零售部分以欧尚超市为主力店，占据购物廊东北部的两层。购物中心于1996年11月26日向公众开放，其设计部分是为了将消费者支出保留在卢森堡境内，而不是让购物者跨境进行大规模零售购买。购物廊已发展成为广泛的便利和目的地零售服务，参考资料中报告约有66家商店和16家餐厅。其设施包括后来的美食广场和大型地下停车场。 办公部分与约瑟夫·贝赫有关，他是卢森堡首相和欧洲一体化的早期倡导者。自办公大楼启用以来，其主要占用者是欧盟统计局，即欧盟委员会的统计机构。欧盟统计局的存在赋予该综合体一种机构和国际维度，使其有别于传统购物中心。欧盟委员会计划在其现有租约即将到期时将欧盟统计局人员迁至让·莫内2号楼，而办公空间的未来使用和所有权安排仍与零售业务分开。 建设始于1993年10月。购物设施于1996年完工，而办公室于1998年9月完工。主体结构是一座细长的五层钢结构建筑，围绕两条平行的走廊和一个由玻璃和聚四氟乙烯天篷覆盖的中央中庭组织。零售用途占据较低的购物层，办公室位于上方，并沿卡罗·赫默街设有额外的办公翼楼。该综合体在地下室层拥有约3,500个停车位。2008年至2009年间完成的美食广场扩建为购物服务增加了专门的用餐区。 基希贝格区中心的功能更像是一个基于场所的商业和市政资产，而不是一个独立的消费品牌。其身份建立在可达性、大型超市主力店、日常零售和餐饮、办公租赁以及融入基希贝格交通网络的基础上。自2017年12月起，该中心由卢森堡市有轨电车上的阿尔方斯·韦克站提供服务，该站位于其约翰·肯尼迪大道入口附近。官方办公地址为阿尔方斯·韦克街5号，而购物中心设有从约翰·肯尼迪大道、国际博览会环路和卡罗·赫默街进入的公共入口。

基希贝格区中心是卢森堡市基希贝格高原持续转变为主要商业、机构和欧洲区的一部分。建设始于1993年10月。该项目被设计为购物和办公综合体，而非单一用途的零售物业，反映了该地区不断增长的人口、就业基础以及对欧洲机构的重要性。 购物部分于1996年首先完工。基希贝格购物中心及其欧尚超市于当年11月26日向公众开放。欧尚成为主要零售主力店，占据购物廊东北部的两层。对该项目商业理由的当代描述强调了抓住卢森堡消费者支出的机会，否则这些支出会流向国外零售商。该购物中心旨在补充而非简单取代现有本地企业，在基希贝格提供大型零售目的地。 办公部分于1998年9月完工。它们统称为约瑟夫·贝赫，以纪念这位卢森堡政治家和欧洲一体化人物。欧盟委员会成为主要办公租户，使用该建筑用于欧盟统计局。该租约帮助将综合体确立为同时服务于消费者和国际公共行政的混合场所。该办公物业在2004年至2018年间由与德国商业银行房地产相关的封闭式房地产基金持有，之后出售给未披露的买家。零售区域已被法国零售集团欧尚收购，但参考资料未确定整个综合体的单一所有者。 建筑设计由Atelier A+U的Martin Lammar领导，与瑞典公司arkitektbyrån ab的Lars Iwdal和Hochtief Luxembourg的Murray Church合作。主体结构是一座细长的五层钢结构建筑，延伸在约翰·肯尼迪大道和国际博览会环路之间。两条平行的走廊围绕一个由玻璃和PTFE天篷覆盖的中央中庭。购物用途占据较低楼层，而办公区域占据上层和沿卡罗·赫默街的额外翼楼。建筑顺应场地变化的高程，在东侧和西侧形成不同的入口层。 停车设施在1999年至2001年间进行了扩建。综合体最终在地下三层整合了约3,500个停车位，支持其作为区域购物目的地的角色。2008年4月至2009年7月期间，购物中心新增了一个美食广场。该扩建提供了额外的用餐空间，并在零售服务中创造了更明显的餐饮和休闲元素。该工程由CBL执行，由Moreno Architecture & Associates设计。 基希贝格区中心位于几个重要的基希贝格地标之间，包括基希贝格电影院、卢森堡博览会盒子、库比克大楼和欧洲区。公共交通接入在2017年12月卢森堡市有轨电车上的阿尔方斯·韦克站开始服务时得到改善。该站位于主要约翰·肯尼迪大道购物入口前。 该综合体的后期历史包括办公占用和物业安排的变化。欧盟委员会计划在现有租约临近结束时将欧盟统计局工作人员迁至让·莫内2号楼，这可能改变该地点零售和机构用途之间的平衡。购物中心本身仍然是一个活跃的商业目的地，以欧尚为其最知名的主力店，并提供一系列商店和餐厅，服务于卢森堡市、基希贝格员工、居民和游客。

• 2017

  引入电车接入

  [1]Kirchberg District Centreen.wikipedia.org

  阿尔方斯·韦克站于12月开始在卢森堡市有轨电车上为该中心提供服务。

• 2009

  美食广场扩建完成

  [1]Kirchberg District Centreen.wikipedia.org

  2008年4月至2009年7月期间新增了一个美食广场，扩展了购物中心的餐饮设施。

• 2001

  停车扩建完成

  [1]Kirchberg District Centreen.wikipedia.org

  综合体的停车设施在1999年至2001年期间进行的工程中进行了扩建。

• 1998

  办公大楼完工

  [1]Kirchberg District Centreen.wikipedia.org

  办公部分，后来称为约瑟夫·贝赫大楼，于9月完工。

• 1996

  购物中心开业

  [1]Kirchberg District Centreen.wikipedia.org

  基希贝格购物中心及其欧尚超市于11月26日向公众开放。

• 1993

  建设开始

  [1]Kirchberg District Centreen.wikipedia.org

  基希贝格区中心的建设于10月开始，作为零售和办公综合开发项目。

一个大型、便捷的基希贝格目的地，结合了以欧尚为主力店的日常和目的地零售，以及服务于包括欧盟统计局在内的主要机构租户的办公场所。

• 购物中心 · 1996

  基希贝格购物中心

  零售廊是基希贝格区中心面向消费者的部分。它包含一个欧尚超市作为主力店，以及数十家额外的商店、服务和餐厅。公共入口可从约翰·肯尼迪大道、国际博览会环路和卡罗·赫默街进入。该中心旨在满足日常购物和更广泛的目的地访问，并辅以大型地下停车场和电车接入。

• 超市 · 1996

  欧尚基希贝格超市

  欧尚超市占据购物廊东北部的两层，作为主要零售主力店。其存在为中心提供了大型杂货和一般商品服务，旨在吸引来自卢森堡市及周边集水区的顾客。

• 办公场所 · 1998

  约瑟夫·贝赫大楼

  约瑟夫·贝赫大楼是综合体办公部分的名称。它包括主体结构的上层和附属办公翼楼。欧盟统计局，即欧盟委员会的统计机构，自大楼启用以来一直是其主要租户，使办公部分成为基希贝格重要的机构存在。

• 餐饮 · 2009

  基希贝格购物中心美食广场

  美食广场是购物中心二楼后来的扩建部分。它于2008年至2009年间开发，增加了专门的用餐区，并将中心的使用范围扩大到购物之外。该扩建位于卡罗·赫默街方向，是综合体餐厅和休闲服务的一部分。

• 2023

  计划搬迁欧盟统计局战略

  背景

  欧盟委员会对约瑟夫·贝赫大楼的租赁安排即将到期，而让·莫内2号楼正在基希贝格开发中。

  采取的行动

  欧盟委员会计划将欧盟统计局工作人员迁至让·莫内2号楼。

  后续影响

  计划中的搬迁可能会改变约瑟夫·贝赫大楼未来的办公占用情况，尽管现有参考资料未确定最终结果。

  来源

• 2017

  与卢森堡市有轨电车整合战略

  背景

  该中心位于一个高度发达的地区，公共交通连接对购物者、工作人员和游客都很重要。

  采取的行动

  阿尔方斯·韦克电车站于2017年12月在中心约翰·肯尼迪大道入口前开始服务。

  后续影响

  该中心获得了直接通往卢森堡市有轨电车网络的通道。

  来源

• 2008

  新增美食广场新品

  背景

  购物廊通过专门的美食广场扩建扩大了其餐饮服务。

  采取的行动

  建设于2008年4月至2009年7月进行，为购物中心二楼增加了空间。

  后续影响

  该扩建成为中心餐厅和游客设施的一部分。

  来源

1. 1Kirchberg District Centreen.wikipedia.org
2. 2Kirchberg Shopping Centre official websitekirchberg-shopping.lu