基林购物中心

基林购物中心是美国德克萨斯州基林市的一个区域性购物中心。该物业占地约63.1英亩，零售空间约557,418平方英尺。它于1981年3月25日开业，由Paul Broadhead & Associates开发，成为服务于基林及更广泛的中德克萨斯市场的主要封闭式零售目的地之一。该购物中心也是贝尔县两个区域性购物中心之一，另一个是位于附近坦普尔的坦普尔购物中心。 该中心开业时拥有三个主要主力店：Bealls、Sears和O. G. Wilson目录展示厅，后者隶属于Zale Corporation，后来成为Best Products的一部分。随着时间的推移，随着百货零售业的发展和几家全国性连锁店退出封闭式购物中心领域，租户和主力店组合发生了变化。Sears于2018年12月宣布，其基林购物中心门店将作为全国性关闭计划的一部分关闭，关闭于2019年3月进行。前Sears场所随后被第二个Dillard's门店占用。Dillard's保留了其在购物中心的原有门店，导致该物业在一段时间内运营着两家Dillard's门店。Mega Furniture后来于2021年9月在原Dillard's空间开业，但该店到2024年已关闭。 2024年2月，基林购物中心的所有权通过Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies的收购而变更。该交易使该物业在新所有权下运营，此时封闭式购物中心普遍在重新定位空置的主力店空间，并寻求价值导向、折扣、家居和家庭导向的租户。该购物中心随后宣布计划在其南侧和原Mega Furniture主力店区域增加更多租户。HomeGoods、TJ Maxx和Five Below被确定为该空间的计划租户，据报道施工于2025年11月开始，开业时间预计在2026年4月。 基林购物中心的商业角色主要是本地和区域性的，而非作为独立消费品牌的全国性角色。其产品基于百货购物、专卖零售、餐饮、服务和娱乐导向的访问组合。其辐射范围包括基林及周边社区，以及与卡瓦佐斯堡军事设施相关的消费者。该物业也因重大安全和公共安全事件出现在地区新闻中，包括2024年12月发生在JCPenney门店的车辆闯入和警察开枪事件。尽管主力店更替和传统购物中心面临的挑战，该物业仍然是一个活跃的购物中心，并继续寻求租户替换和再开发。

基林购物中心于1981年3月25日在德克萨斯州基林市开业。Paul Broadhead & Associates在约63.1英亩的土地上开发了该物业。开业时，该封闭式中心拥有约100家商店和三个原始主力租户：Bealls、Sears和O. G. Wilson目录展示厅。该目录展示厅由Zale Corporation拥有，后来与Best Products相关联。该购物中心旨在服务不断扩大的基林地区，并成为中德克萨斯社区的重要区域零售目的地。 该物业是贝尔县两个区域性购物中心之一，另一个是坦普尔的坦普尔购物中心。其市场受到该地区人口、军事存在以及与卡瓦佐斯堡的联系的影响。像许多封闭式购物中心一样，随着百货商店整合和全国零售商减少实体足迹，基林购物中心经历了主力店入驻的变化。Sears在2018年底宣布将关闭基林门店，作为涉及80家门店的全国计划的一部分。该店于2019年3月关闭。 前Sears建筑随后被Dillard's重新使用。Dillard's没有完全腾出其现有场所，而是在前Sears空间开设了第二个门店，并继续运营其原有的购物中心门店。这造成了基林购物中心暂时出现两个Dillard's门店的情况。2021年9月16日，Mega Furniture在前Dillard's空间开业。到2024年，该家具店已不再营业，留下另一个需要替换或再开发的大面积区域。 2024年2月，Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies收购了该购物中心。所有权变更之际，该物业面临影响传统区域购物中心的更广泛压力，包括主力店空置、购物习惯改变以及需要重新利用大型零售空间。随后的租赁策略强调将新租户引入空置的主力店和南侧区域。HomeGoods、TJ Maxx和Five Below被宣布入驻原Mega Furniture空间。据报道施工于2025年11月开始，所有三家门店预计于2026年4月开业。 基林购物中心在2024年12月21日事件后也受到公众广泛关注。一名被警方追捕的司机据称驾驶不稳，驾驶皮卡车冲过JCPenney门店的前门。车辆在店内行驶了数百码，造成五人受伤，并导致对峙，一名德克萨斯州公共安全部骑警、一名基林警察和三名休班警官（包括一名购物中心保安）开枪打死了司机。网上错误信息错误地将该事件描述为活跃枪手事件。该事件是该物业的重大安全和运营事件，尽管在可用参考材料中并未被描述为公司丑闻。 该购物中心仍然是一个活跃的区域购物中心。其商业身份基于实体零售、百货商店、专卖店、服务和餐饮，而非单一商品类别。其持续的租户替换计划表明，它正在努力通过将传统购物中心流量与折扣、家居和家庭导向零售商相结合来保持相关性。

• 2025

  已宣布的替换租户开始施工

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  据报道，计划中的HomeGoods、TJ Maxx和Five Below门店施工于2025年11月开始。

• 2024

  购物中心被新所有权集团收购

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies于2024年2月收购了基林购物中心。

• 2024

  JCPenney车辆闯入事件

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  2024年12月21日，一辆车辆冲入JCPenney入口，造成五人受伤，司机被响应警察击毙。

• 2021

  Mega Furniture开业

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  Mega Furniture于2021年9月16日在原Dillard's空间开业。

• 2019

  前Sears空间转为Dillard's

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  前Sears场所被改造成第二个Dillard's门店，而Dillard's保留了其在购物中心的原有门店。

• 2018

  Sears宣布关闭门店

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  Sears宣布其基林购物中心门店将于2019年3月关闭，作为全国关闭计划的一部分。

• 1981

  基林购物中心开业

  [1]Killeen Mallen.wikipedia.org

  该购物中心于1981年3月25日开业，拥有约100家商店，Bealls、Sears和O. G. Wilson目录展示厅作为其原始主力店。

一个服务社区的区域性购物中心，为基林及周边中德克萨斯市场提供百货商店、专卖零售、服务、餐饮和价值导向的租户。

• 购物中心 · 1981

  区域性封闭式购物中心

  基林购物中心提供封闭式区域零售环境，包括百货商店、专卖店、餐饮和个人服务。其约557,418平方英尺的空间和约100家商店的规模使其成为基林及周边中德克萨斯社区的主要实体零售目的地。

• 主力零售 · 1981

  主力店和大型零售空间

  该物业历来支持大型百货商店和目录展示厅主力店，包括Bealls、Sears、Dillard's和O. G. Wilson目录展示厅。后来的变化包括第二个Dillard's门店和Mega Furniture门店，展示了购物中心对大型空间的持续适应。

• 零售再开发 · 2025

  南侧租户再开发

  该购物中心宣布了空置主力店和南侧区域的再开发和租赁计划。HomeGoods、TJ Maxx和Five Below被确定为原Mega Furniture空间的入驻租户，扩大了中心的价值、家居和家庭导向的零售产品。

• 2025

  空置主力店空间再开发战略

  背景

  原Mega Furniture区域和物业南侧的其他部分在之前的入驻变化后需要新租户。

  采取的行动

  该购物中心宣布HomeGoods、TJ Maxx和Five Below为计划租户，据报道施工于2025年11月开始。

  后续影响

  据报道，这三家门店计划于2026年4月开业，具体取决于计划工作的完成情况。

  来源

• 2024

  所有权变更并购

  背景

  基林购物中心经历了主力店更替，包括Sears的关闭和后来Mega Furniture门店的关闭。

  采取的行动

  Kohan Retail Investment Group和Rocky Companies于2024年2月收购了该物业。

  后续影响

  新所有权进行了额外的租赁和再开发，包括HomeGoods、TJ Maxx和Five Below的计划。

  来源

1. 1Killeen Mallen.wikipedia.org
2. 2Killeen Mall official websitekilleenmall.com