凯煌房地产
凯煌房地产是一家越南房地产开发商和物业分销公司，主要专注于越南南部市场。
最近更新 2026年8月31日
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概览
凯煌房地产，正式名称为Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land，是一家总部位于胡志明市第七郡的越南房地产开发商和代理公司。公司由Nguyễn Khải Hoàn于2009年创立，初始法定资本为60亿越南盾，从物业销售和分销业务发展成为集开发、代理、投资及关联公司活动于一体的大型房地产集团。其业务尤其与越南南部相关，公司自称是销售量的领先房地产开发商和代理。 公司的扩张与主要越南房地产和投资集团的分销授权和战略关系密切相关。2014年，它与Tân Liên Phát投资公司达成协议，分销Vinhomes Central Park项目。2016年，它成为VinaCapital集团的战略合作伙伴。2021年6月，它与T&T集团合作，成为T&T品牌全国项目的独家分销商。这些安排使凯煌房地产不仅作为开发商，而且作为连接房地产项目与买家的分销平台。 凯煌房地产在扩张过程中多次增加法定资本。资本从成立时的60亿越南盾增至2010年4月的360亿越南盾和2017年3月的3万亿越南盾。公司于2020年12月转为公众公司，法定资本为1.6万亿越南盾。2021年，它完成了14,817,547股的公开发行，在胡志明市证券交易所上市，代码为KHG，并报告法定资本为3.188万亿越南盾。公司随后报告进一步增资，2022年达到4.431万亿越南盾。提供的参考资料还记录了2026年4月约4.49435万亿越南盾的申报股本；由于该日期超出当前历史时期，应视为后续参考点，而非已确定的现在时事实。 公司的运营结构包括Khải Hoàn集团、An Thịnh Phát房地产投资有限公司、An Pha房地产投资与发展有限公司、Vũng Tàu Khải Hoàn集团有限公司和Khai Minh Land房地产股份公司。Khải Hoàn集团被描述为一个多元化的关联集团，业务涵盖房地产、教育、技术、医疗保健、农业和娱乐。Nguyễn Khải Hoàn被认定为Khải Hoàn集团董事长，并在引用的参考资料中持有其授权股本的80%。更广泛集团与上市凯煌房地产公司之间的关系应与直接所有权区分，除非公司文件确认。 凯煌房地产企业身份的一个显著方面是其对阅读文化的重视。据报道，书籍被纳入培训课程和颁奖活动，公司还在慈善相关活动中使用书籍作为礼物。这赋予品牌文化和社区面向的元素，以及其商业房地产角色。公开可用的参考资料提供了关于其成立、资本形成、合作伙伴关系、上市和组织扩张的大量信息，但关于个别已完成开发项目、上市公司现任高管、财务业绩及其官方网站域名的详细信息有限。
沿革
凯煌房地产由Nguyễn Khải Hoàn于2009年在越南正式成立，初始法定资本为60亿越南盾。公司早期发展集中于房地产代理和项目分销。2010年4月，它将法定资本增至360亿越南盾，为房地产市场扩张提供了更大基础。 公司发展的一个重要阶段是2014年，它与Tân Liên Phát投资公司达成协议，分销Vinhomes Central Park项目。该协议将凯煌房地产与越南著名的大型城市房地产项目之一联系起来，并加强了其作为主要开发商的中介和销售平台的角色。2015年，它开设了15个集中部门，表明销售组织更加结构化和地理分布。次年，公司成为VinaCapital集团的战略合作伙伴，扩大了其机构和房地产领域的关系网络。 凯煌房地产在2010年代后半期加速了资本化。2017年3月，其法定资本达到3万亿越南盾。公司于2020年12月成为公众公司，当时其法定资本报告为1.6万亿越南盾。2021年，它完成了14,817,547股的公开发行，并在胡志明市证券交易所上市，代码为KHG。上市后，公司报告法定资本为3.188万亿越南盾。 2021年还带来了与T&T集团的重要分销关系。6月，凯煌房地产与T&T合作，成为越南T&T品牌项目的独家分销商。这一安排反映了公司的双重身份：它既是房地产开发商，又是第三方项目的全国销售和代理组织。 2022年，公司报告资本化进一步增长，达到4.431万亿越南盾，并将其网络扩展到全国50个集中部门。其既定方向包括股息支付和额外股票发行。参考资料还记录了2026年4月约4.49435万亿越南盾的申报股本，尽管这一较晚日期需要根据当代公司文件进行验证，才能视为当前公司事实。 更广泛的Khải Hoàn集团被描述为一个越南关联企业集团，业务涵盖房地产、教育、技术、医疗保健、农业和娱乐。它由Nguyễn Khải Hoàn担任董事长，据报道他持有其授权股本的80%。根据引用的参考资料，该集团于2019年将其法定资本提高到2.6万亿越南盾，到2020年12月提高到5.56万亿越南盾。这些数字涉及Khải Hoàn集团，不应自动归因于上市的凯煌房地产实体。 凯煌房地产还推广了一种基于阅读的独特内部和社会理念。书籍在培训计划和颁奖典礼中呈现，书籍赠送与慈善活动相关。这种阅读文化实践构成了公司公共身份的一部分，并将其企业文化信息与纯商业房地产推广区分开来。可用的参考资料确立了公司的起源、资本发展、合作伙伴关系、上市和组织扩张，但没有提供足够的经过验证的信息来记录其自身开发项目的完整目录或完整的现任领导层名单。
- 2022
全国网络扩张
[1]报告的法定资本达到4.431万亿越南盾，公司的集中部门网络达到50个。
- 2021
HOSE上市
[1]凯煌房地产在公开发行后在HOSE上市，代码为KHG。
- 2021
T&T分销合作伙伴关系
[1]公司成为T&T品牌项目的全国独家分销商。
- 2020
转为公众公司
[1]公司于12月成为公众公司，法定资本为1.6万亿越南盾。
- 2017
法定资本达到3万亿越南盾
[1]公司于3月报告法定资本为3万亿越南盾。
- 2016
VinaCapital战略合作伙伴关系
[1]凯煌房地产成为VinaCapital集团的战略合作伙伴。
- 2015
销售部门扩张
[1]凯煌房地产开设了15个集中部门。
- 2014
Vinhomes Central Park分销协议
[1]公司同意为Tân Liên Phát投资公司分销Vinhomes Central Park项目。
- 2010
首次报告的资本增加
[1]4月，法定资本增至360亿越南盾。
- 2009
公司成立
[1]凯煌房地产由Nguyễn Khải Hoàn创立，法定资本为60亿越南盾。
产品与定位
一家专注于越南南部的房地产开发商和分销平台，结合房地产开发、代理服务、战略项目合作伙伴关系，以及以阅读和社区活动为中心的企业文化。
房地产开发
住宅房地产开发
凯煌房地产作为越南房地产开发商运营，其业务以住宅物业和相关的城市发展机会为中心。可用的参考资料未提供足够完整的经核实的直接以凯煌房地产名义开发的项目清单。
代理服务 · 2009
房地产代理和项目分销
代理和分销是凯煌房地产商业模式的核心部分。公司建立了销售部门，并代理了大型开发项目，包括Vinhomes Central Park和与T&T集团相关的项目。其分销角色通过报告的全国T&T授权扩展到南部市场以外。
营销活动
- 阅读文化
Vietnam
凯煌房地产通过培训课程和颁奖活动赠送书籍，并在慈善相关活动中赠送书籍，将阅读作为其企业文化的一部分。
结果. 该倡议构成了公司公共身份中一个反复出现的文化和社区元素。
品牌决策
2022
资本和组织扩张战略背景
上市后，公司继续扩大其资本基础和销售组织。
采取的行动
凯煌房地产报告法定资本为4.431万亿越南盾，全国有50个集中部门，并倾向于股息和股票发行。
后续影响
报告的变化表明组织和资本市场持续扩张，但参考资料中未提供详细的财务结果。
Charter capital. VND 3,188 billion → VND 4,431 billion (2021–2022)
2021
HOSE上市和公开发行战略背景
公众公司转型为凯煌房地产进入越南公开股票市场创造了途径。
采取的行动
公司向公众出售了14,817,547股，并在胡志明市证券交易所上市，代码为KHG。
后续影响
上市过程后，报告的法定资本增至3.188万亿越南盾。
Shares sold to the public. 14,817,547 shares (2021)
2021
T&T项目独家分销协议战略背景
凯煌房地产寻求通过与主要越南房地产集团的关系扩大其项目分销组合和全国覆盖范围。
采取的行动
2021年6月，它与T&T集团合作，成为越南T&T品牌项目的独家分销商。
后续影响
该协议加强了凯煌房地产作为全国房地产销售和分销组织的地位。
2020
转为公众公司战略背景
经过多年的扩张和资本增加，凯煌房地产正准备建立更正式的资本市场结构。
采取的行动
公司于2020年12月转为公众公司，报告的法定资本为1.6万亿越南盾。
后续影响
这一转变为其2021年的公开发行和HOSE上市铺平了道路。
Charter capital. VND 1,600 billion (December 2020)
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