肯伍德市中心
位于俄亥俄州辛辛那提东北部赛卡莫尔镇肯伍德地区的一个大型封闭式购物中心。
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概览
肯伍德市中心是一个封闭式区域购物中心，位于俄亥俄州汉密尔顿县赛卡莫尔镇肯伍德地区蒙哥马利路和肯伍德路交叉口，紧邻71号州际公路。虽然通常与辛辛那提联系在一起，但该物业并不在辛辛那提市的行政边界内。该中心服务于大辛辛那提零售市场，并已从20世纪中叶的带状购物中心发展成为该地区主要的百货商店主力购物中心之一。 该物业于1956年作为肯伍德广场开业，是一个占地约34英亩的线性露天购物中心。其最初的主要主力店是辛辛那提当地的麦卡尔平百货。到1959年，另一家重要的地区性百货公司H&S波格也入驻。早期的中心反映了战后辛辛那提郊区零售业的扩张，在市中心以外提供百货商店购物和小型商户。 大规模重建始于1980年代末。部分原有建筑被拆除，而西段和现有的主力建筑被纳入新封闭式购物中心的第一期。该期于1987年10月以肯伍德市中心的名义开业，提供约10万平方英尺的封闭零售空间。第二期于1988年末完工，增加了一个约45万平方英尺的两层走廊和北端的拉撒路百货商店。该项目将该物业从一个线性社区型中心转变为一个大型区域购物中心。 随着百货公司整合，主力店阵容多次变化。波格于1983年与L.S.艾尔斯合并，辛辛那提的艾尔斯门店于1988年关闭。肯伍德的位置被出售给JCPenney，后者于1993年关闭；巴黎人随后占据该空间，直至2007年2月关闭。麦卡尔平于1998年改为迪拉德，此前Mercantile Stores被迪拉德收购。拉撒路于2003年更名为拉撒路-梅西，并于2005年完全采用梅西百货的名称。 2005年，购物中心进行了另一次重大改造。梅西百货扩建至超过21.3万平方英尺，在商店后面增加了多层停车场，南立面扩大，增加了面向外部的街道景观，包含餐厅和零售店。翻新还引入了重新设计的入口，旨在使综合体更容易从周边道路和停车场进入。当地设计公司FRCH Design Worldwide参与了立面、走廊和室内相关工作。 2007年，西南端的前波格、艾尔斯、JCPenney和巴黎人空间被拆除。取而代之的是一家约14万平方英尺的两层诺德斯特龙百货商店，于2009年9月25日开业。新的走廊延伸将诺德斯特龙商店与现有购物中心连接起来，完成了该物业演变的另一个重要阶段。 该中心的主力租户包括迪拉德、梅西和诺德斯特龙。其更广泛的租户组合包括服装、专业零售、餐厅和其他大型封闭式购物中心常见的服务。2018年，梅西百货将肯伍德门店确定为其全国“增长50”门店之一，并进行了包括更新地毯、油漆和其他内部升级在内的改进。该购物中心还面临与百货公司重组和专业零售破产相关的零售业压力。2019年，Forever 21宣布进行第11章重组，并提议关闭包括肯伍德门店在内的几家辛辛那提地区门店，尽管参考材料未提供最终关闭日期。在2019年假日季，该物业在其一家商店发生斗殴后引入了临时青年护送政策和宵禁。该政策适用于指定日期和时间，要求18岁或以下的访客由21岁或以上的成人陪同。 因此，肯伍德市中心的历史以不断的实体再开发、主力店更替和对不断变化的零售业态的适应为特征。其目前的身份建立在封闭式区域购物中心格局、显赫的百货商店主力店、高速公路可达性以及在辛辛那提郊区购物网络中的作用之上。
沿革
肯伍德市中心最初名为肯伍德广场，是一个露天线性购物中心，于1956年在辛辛那提东北部肯伍德地区约34英亩的土地上开业。该中心位于汉密尔顿县赛卡莫尔镇，靠近蒙哥马利路和肯伍德路的交叉口，紧邻71号州际公路。辛辛那提百货公司麦卡尔平是初始主力店，到1959年H&S波格也加入了租户组合。 最初的中心代表了辛辛那提地区零售业的郊区化。其百货商店形式为市中心以外的购物者提供了目的地，而线性布局反映了战后购物中心的普遍设计。随着时间的推移，该物业需要更实质性的封闭式购物中心形式，以竞争区域购物者并容纳更广泛的全国性和本地租户基础。 1980年代末的重建重塑了该物业。原有建筑的东半部被拆除，而西段和两个现有的主力商店被纳入新封闭综合体的第一期。更名为肯伍德市中心后，第一期于1987年10月开业，拥有约10万平方英尺的封闭空间。第二期于1988年末完成，增加了一个约45万平方英尺的两层走廊，以及北端的拉撒路百货商店。 随着区域连锁店合并或退出，百货商店名单发生了变化。波格于1983年与L.S.艾尔斯合并，艾尔斯于1988年关闭了其在辛辛那提的门店。肯伍德的空间随后被出售给JCPenney，后者于1993年关闭。巴黎人随后收购并经营该位置，但在Belk收购巴黎人后，该店于2007年2月关闭。麦卡尔平于1998年成为迪拉德，此前其母公司Mercantile Stores被迪拉德收购。拉撒路于2003年更名为拉撒路-梅西，并于2005年成为梅西百货。 2005年的一次重大翻新将梅西百货扩建至超过21.3万平方英尺，并在商店后面增加了多层停车场。该项目还扩大了购物中心的南侧，并创建了更面向外部的街道景观，包括餐厅、商店和重新设计的入口。辛辛那提地区的建筑和设计公司FRCH Design Worldwide参与了翻新及相关的外部和内部设计元素。 前波格/巴黎人主力店在2007年的重建中被拆除。诺德斯特龙取而代之，新建了一家约14万平方英尺的两层百货商店，于2009年9月25日开业。走廊延伸提供了诺德斯特龙与封闭购物中心其他部分之间的连接。 2018年，梅西百货将肯伍德门店归类为其增长50门店之一，表明它是该公司全国表现最强的门店之一。该门店进行了新地毯、油漆和其他改进等更新。2019年，专业零售商Forever 21进入第11章，并宣布提议关闭包括肯伍德门店在内的门店，尽管现有账户未确定最终关闭日期。 该购物中心还在2019年假日季期间，在其一家商店发生斗殴后，采取了临时青年护送政策。该政策适用于12月底和除夕前后的选定日期，要求18岁或以下的顾客在指定时间后由21岁或以上的成人陪同。这一事件说明了大型购物中心在高流量假日期间可能采取的操作和安全措施。 通过这些连续的阶段，肯伍德市中心从当地带状中心演变为大型封闭式区域购物中心。其历史反映了辛辛那提郊区的增长、百货连锁店的整合和更替、老化购物中心基础设施的重建，以及通过主力店投资、餐饮导向空间、立面改进和租户更替来保持物业相关性的尝试。
- 2019
假日青年护送政策实施
[1]在商店斗殴后，购物中心在选定的假日日期采取临时青年护送和宵禁政策。
- 2018
梅西百货将门店指定为增长50门店
[1]梅西百货将肯伍德门店确定为其表现较强的门店之一，并资助门店改进。
- 2009
诺德斯特龙开业
[1]一家两层诺德斯特龙百货商店于9月25日开业，通过新的走廊延伸与购物中心相连。
- 2007
前巴黎人大楼被拆除
[1]前波格/巴黎人主力店被拆除，作为为诺德斯特龙让路的重建的一部分。
- 2005
梅西百货和南立面扩建
[1]梅西百货扩建至超过21.3万平方英尺，购物中心增加了停车场和餐厅及零售街道景观。
- 2003
拉撒路成为拉撒路-梅西
[1]在向梅西所有权和品牌过渡期间，北部百货商店更名为拉撒路-梅西。
- 1998
麦卡尔平成为迪拉德
[1]在迪拉德收购Mercantile Stores后，原始主力店采用迪拉德名称。
- 1993
JCPenney关闭，巴黎人接管空间
[1]前艾尔斯/JCPenney门店在JCPenney关闭其肯伍德门店后易手。
- 1988
第二期重建完成
[1]一个约45万平方英尺的两层走廊和拉撒路主力店完工。
- 1987
封闭式购物中心一期开业
[1]重建物业的第一期于10月以肯伍德市中心的名义开业。
产品与定位
一个大型、以百货商店为主力店的区域购物中心，服务于辛辛那提郊区，以广泛的租户组合、主要全国性零售商、餐饮以及从蒙哥马利路、肯伍德路和71号州际公路的便利交通为定位。
购物中心 · 1987
封闭式区域购物中心
肯伍德市中心提供封闭式、两层的区域购物环境，包括百货商店、专业零售商、餐厅、服务、公共区域、停车场和购物中心运营的客户便利设施。其形式是通过1987年和1988年分阶段完成的重大重建确定的。
百货商店 · 2009
百货商店主力店
购物中心的主要主力店提供是百货商店购物。当前引用的主力店阵容包括迪拉德、梅西和诺德斯特龙。这些商店提供涵盖服装、配饰、美容、家居和其他一般商品的广泛分类，同时也是封闭式购物中心的主要客流驱动因素。
餐饮服务和专业零售 · 2005
餐饮和外部街道景观
2005年的翻新扩大了购物中心的南立面，创建了更面向外部的街道景观，包含餐厅和零售。该组件通过增加目的地导向的餐饮和外部通道购物空间来补充封闭式走廊。
品牌决策
2019
采取临时假日青年护送政策战略背景
购物中心一家商店发生斗殴，促使在繁忙假日期间采取额外的 crowd 管理措施。
采取的行动
在指定日期和指定时间之后，18岁或以下的访客必须由21岁或以上的成人陪同。
后续影响
该政策被描述为2019年假日季的临时措施；参考材料中未提供长期结果。
2007
用诺德斯特龙替换前巴黎人主力店换代背景
前波格/巴黎人主力店在巴黎人于2007年2月关闭其肯伍德门店后变得可用。
采取的行动
主力建筑被拆除，取而代之的是一家新的两层诺德斯特龙商店和走廊延伸。
后续影响
诺德斯特龙于2009年9月25日开业，为购物中心增加了一个主要的全国性百货商店主力店。
2005
扩建梅西百货并增加餐饮导向的南立面战略背景
购物中心进行了重大物理升级，旨在加强其百货商店主力店并改善物业的街道形象。
采取的行动
梅西百货扩建至超过21.3万平方英尺，增加了多层停车场，南立面扩大了餐厅、商店和重新设计的入口。
后续影响
这项工作现代化了主要主力店，并使购物中心的通道和租户呈现多样化。
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