肯尼迪购物中心
位于爱荷华州迪比克市的一个区域性封闭式购物中心，由Cafaro公司所有。
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概览
肯尼迪购物中心是位于爱荷华州迪比克市的一个封闭式区域购物中心。由William M. Cafaro and Associates（现为Cafaro公司）开发，该购物中心建于美国零售活动从传统市中心区域向郊区商业中心转移的时期。该项目源于蒙哥马利沃德公司1964年宣布计划将其迪比克市中心门店迁至城市西端。1966年2月购物中心选址的重新分区获批，随后开始建设，首家门店Younkers于1968年开业。该中心于1970年4月15日正式开业，拥有约60家门店，成为当时爱荷华州最大的封闭式购物中心。 该购物中心最初结合了百货商店、专业零售商、由F. W. Woolworth运营的次级主力店以及娱乐设施。蒙哥马利沃德于1969年5月加入，Roshek's于1970年秋季加入。其早期历史还包括天气相关的干扰，因为一场龙卷风在开业后不久损坏了迪比克地区部分区域并影响了购物中心。在20世纪70年代和80年代，肯尼迪购物中心扩大了租户组合，并增加或容纳了包括JCPenney、Younkers、Sears和Armstrong's在内的主要百货商店运营商。1989年的翻新在建筑东北部引入了美食广场，并进行了更广泛的装饰性改进。Sears的空间是从原Armstrong's百货区域的一部分划出的。 娱乐一直是该物业的反复出现的组成部分。购物中心内原有的General Cinema影院最初是一个拥有795个座位的单厅影院，1972年改建为双厅影院，后来被在购物中心西侧停车区建造的六厅影院所取代。在21世纪，随着百货商店关闭和消费者行为改变，该物业继续调整其娱乐和零售供应。Sears于2014年1月宣布关闭，Vertical Jump Park于2016年开业，影院运营在Mindframe Theaters于2017年初关闭后由Phoenix Theatres接管。Younkers于2018年关闭，影响了约90名员工，并留下了一个大型主力店空间可供重新开发。 肯尼迪购物中心后来的策略强调用专业零售、折扣零售、健身、娱乐、食品和社区用途的混合体来取代空置的百货商店空间。该中心列出的主力店和主要租户包括Edward Jones、Shoe Carnival、Planet Fitness、The Fun Station、JCPenney、Dick's Sporting Goods、Ulta Beauty、HomeGoods、Marshalls和Books-A-Million。2020年初，购物中心与Carnegie-Stout公共图书馆合作建立了Reading Corner，一个社区阅读空间。该倡议因疫情限制而中断，该空间随后被零售用途取代，但Reading Corner于2024年2月重新开放。2020年后的其他变化包括2023年宣布的Books-A-Million计划占用原Younkers空间的一部分，HomeGoods入驻原书店区域及相邻空置区域，以及World Earth Minerals Superstore于2024年11月开业。2024年6月，购物中心寻求可能允许在西南停车区进行开发的区域划分变更。该物业面积约70万平方英尺，约6.5万平方米，并继续作为区域零售和社区目的地运营。
沿革
肯尼迪购物中心源于迪比克零售业的郊区化。1964年，蒙哥马利沃德宣布计划将其迪比克市中心业务迁至城市西端。该提议为在传统市中心区域之外建立更大的封闭式购物中心奠定了商业基础。1966年2月，未来购物中心选址的重新分区获批，俄亥俄州扬斯敦的William M. Cafaro and Associates开发了该项目。首家门店Younkers于1968年开业，蒙哥马利沃德于1969年5月开业，Roshek's于1970年秋季紧随其后。购物中心于1970年4月15日正式开业。它最初拥有约60家门店，当时被描述为爱荷华州最大的封闭式购物中心。 早期中心结合了百货商店主力店、较小的专业租户和作为次级主力店的F. W. Woolworth。开业后不久，购物中心和周边迪比克地区遭受了龙卷风破坏。肯尼迪购物中心在20世纪70年代和80年代继续扩张和变化。JCPenney、Younkers、Sears和Armstrong's在此期间与该物业相关联。1989年的翻新在东北角增加了美食广场，并进行了装饰性改进。Sears的场所是通过改造Armstrong's百货空间的一部分创建的。 娱乐构成了中心发展的另一部分。General Cinema最初在购物中心内运营一个拥有795个座位的单厅影院。1972年，该场地被改建为两个约300个座位的影厅。后来在购物中心西侧停车区建造了一个新的六厅影院Kennedy Mall Cinema 6，取代了内部影院。在21世纪，影院运营再次发生变化：Mindframe Theaters于2017年1月1日关闭，Phoenix Theatres取代了它。 该物业面临影响许多美国零售中心的百货商店和封闭式购物中心的压力。西尔斯于2014年1月宣布将于4月底关闭其门店。Vertical Jump Park于2016年开业，提供了传统零售的娱乐替代方案。Younkers于2018年关闭，影响了约90名员工，并留下了一个大型前主力店区域可供再利用。 肯尼迪购物中心随后的调整侧重于多元化。2020年初，该物业与Carnegie-Stout公共图书馆合作开设了Reading Corner，一个社区导向的阅读空间。该倡议受到COVID-19限制和爱荷华州2020年3月关闭非必要企业的命令的影响。该空间后来被一家零售店取代，但于2024年2月重新开放。2023年2月宣布的计划要求Books-A-Million占用原Younkers空间约一半。HomeGoods后来占据了原书店区域和其他空置店面，而World Earth Minerals Superstore于2024年11月在原Younkers区域的另一部分开业。 2024年6月，购物中心请求区域划分修改以允许在西南停车场开发企业，表明有兴趣在原始封闭结构之外增加或重新配置商业容量。购物中心占地约70万平方英尺，即6.5万平方米。其当前组合包括全国性零售商、折扣店、健身、娱乐、家庭娱乐、专业服务和社区用途。Cafaro公司仍是所有者，肯尼迪购物中心继续作为迪比克及爱荷华州、威斯康星州和伊利诺伊州附近地区的区域购物和活动目的地。
- 2024
Reading Corner重新开放
[1]图书馆合作项目的阅读空间于2月重新开放。
- 2024
停车区区域划分修改请求
[1]购物中心请求区域划分变更，旨在允许在西南停车区开发企业。
- 2024
World Earth Minerals Superstore开业
[1]该专业零售商于11月在原Younkers区域的一部分开业。
- 2023
Books-A-Million再开发公告
[1]Books-A-Million被宣布为原Younkers门店部分区域的计划租户。
- 2020
Reading Corner开放
[1]肯尼迪购物中心和Carnegie-Stout公共图书馆在购物中心内推出了社区阅读空间。
- 2018
Younkers关闭
[1]Younkers关闭，为主力店空间再开发创造了大量机会。
- 2016
Vertical Jump Park开业
[1]购物中心增加了一个活跃娱乐场所。
- 2014
西尔斯关闭公告
[1]西尔斯宣布计划关闭其肯尼迪购物中心门店。
- 1989
重大翻新
[1]翻新工程增加了美食广场，并对整个中心进行了装饰性改进。
- 1972
内部影院改建
[1]原有的General Cinema影厅被改建为双厅影院。
产品与定位
一个区域性封闭式购物中心，通过百货商店、全国性专业零售商、折扣店、娱乐、健身、家庭娱乐和社区活动为迪比克及周边社区提供服务。
购物中心 · 1970
区域性封闭式购物中心
肯尼迪购物中心提供约70万平方英尺的封闭式零售和休闲空间。其运营模式结合了全国连锁店、专业零售商、服务、娱乐、健身、家庭娱乐和社区导向设施，服务于迪比克及周边地区的消费者。
零售 · 1968
百货商店和折扣零售
该购物中心历来依赖Younkers、蒙哥马利沃德、西尔斯、Armstrong's和JCPenney等百货商店主力店。随着几家传统主力店离开，该物业引入或容纳了包括Marshalls和HomeGoods在内的折扣和家居零售商，以及Books-A-Million和其他专业概念。
娱乐 · 1970
娱乐和休闲
娱乐设施包括内部General Cinema影院、后来在西侧停车区的六厅影院、Vertical Jump Park、Phoenix Theatres以及与The Fun Station相关的家庭导向活动。这些用途拓宽了购物中心超越传统购物的角色。
社区服务 · 2020
社区活动
通过与Carnegie-Stout公共图书馆的合作，肯尼迪购物中心在购物中心内举办了Reading Corner，一个公共阅读和社区空间。尽管因疫情条件而中断并后来被取代，该倡议于2024年重新开放。
营销活动
- 2020Reading Corner合作
Dubuque, Iowa
肯尼迪购物中心与Carnegie-Stout公共图书馆合作，将公共阅读空间引入购物中心，利用空置或可调整的零售区域容量开展社区导向项目。
结果. 该空间在COVID-19期间关闭，后来被零售用途取代，但Reading Corner于2024年2月重新开放。
品牌决策
2024
请求西南停车区区域划分变更战略背景
购物中心寻求额外的灵活性，以利用现有封闭零售结构之外的土地。
采取的行动
肯尼迪购物中心请求区域划分修改，允许在西南停车区建造企业。
后续影响
该请求表明该物业的商业足迹可能未来扩张或再开发；可用参考未确定最终监管结果。
2023
原Younkers空间再开发战略背景
Younkers于2018年关闭，留下了一个大型主力店区域可供替代用途。
采取的行动
肯尼迪购物中心宣布Books-A-Million将迁入原Younkers门店约一半的空间，而HomeGoods与原来的书店区域和其他空置店面相关联。
后续影响
该计划通过书籍、家居用品和其他专业零售用途使前百货商店足迹多样化。
2014
应对西尔斯关闭其他背景
西尔斯宣布其肯尼迪购物中心门店将于4月底关闭，移除了一位长期存在的百货商店租户。
采取的行动
购物中心在没有西尔斯门店的情况下继续运营，并继续调整其租户和娱乐组合。
后续影响
关闭反映了传统百货商店的普遍衰退，并增加了重新利用大型零售空间的压力。
1989
翻新和美食广场扩建战略背景
随着封闭式购物中心在餐饮、便利性和线下体验质量方面竞争日益激烈，购物中心进行了改进。
采取的行动
肯尼迪购物中心在东北角开设了美食广场，并完成了装饰性改进。Sears的空间也从Armstrong's百货区域划出。
后续影响
这些变化使中心现代化，并支持了更广泛的百货商店和餐饮服务租户组合。
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