凯宾斯基
一家源自德国的豪华酒店管理集团，其根源可追溯至19世纪柏林的葡萄酒贸易、餐厅和酒店业。
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概览
凯宾斯基是一家源自德国的豪华酒店管理公司，总部位于瑞士日内瓦。其公司和商业历史通常可追溯至1862年，当时凯宾斯基家族从事葡萄酒贸易，而酒店集团则将1897年在柏林开设的第一家酒店视为其定义性的起源点。该业务从Berthold Kempinski的葡萄酒商和餐厅活动发展为更广泛的酒店和房地产运营，后来与德国一些最著名的酒店联系在一起。 Berthold Kempinski于1872年将家族的葡萄酒业务扩展到柏林，并于1889年在莱比锡大街开设了一家大型餐厅。由于他没有儿子，他的女婿Richard Unger加入了公司，后来接掌了运营，同时保留了凯宾斯基的名字。家族企业在第一次世界大战前发展壮大，并于1918年在柏林选帝侯大街建立了酒店业务。1928年，M. Kempinski & Co.接管了波茨坦广场的Haus Vaterland，这是柏林大规模活动餐饮和娱乐的重要典范。 第二次世界大战严重损坏了公司在柏林的物业。Richard Unger及其家人移居美国，M. Kempinski & Co.成为Aschinger AG的一部分。战后，Berthold Kempinski的孙子Friedrich Unger返回德国。在被毁的选帝侯大街餐厅原址上建造了一家新酒店，并于1952年作为Hotel Kempinski开业。1953年，Unger将业务和凯宾斯基的名字卖给了Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft，该公司已经经营着几家德国酒店。这笔交易将历史悠久的家族名字与现代企业酒店集团联系在一起。 在接下来的几十年里，公司扩大了其在德国的投资组合，包括1957年收购汉堡的大西洋酒店。1970年，公司采用凯宾斯基作为其企业标识，并于1977年成为Kempinski Aktiengesellschaft。汉莎航空成为重要的合作伙伴，其投资帮助支持了集团的国际发展。1986年，Kempinski AG、汉莎航空和Rolaco S.A.在日内瓦成立了Kempinski Hotels S.A.。Kempinski AG后来于1993年收购了Kempinski S.A.的剩余股份。 所有权在1990年代再次发生变化。1994年，一个与泰国相关的投资结构收购了多数股权，最终增加了其权益，之后Dusit Thani集团于1998年退出合资企业。根据引用的参考材料，2017年，现有股东正式确定了股权转让，使巴林股东持有多数股权，泰国股东持有少数股权。 凯宾斯基现在将自己定位为豪华酒店和住宅运营商，而不是传统的大众市场连锁酒店。其投资组合主要包括通过管理协议运营的五星级酒店和住宅，以及部分租赁或集团拥有的物业。该集团保持了强大的欧洲豪华身份，同时扩展到中东、亚洲、非洲和其他国际市场。2024年，它接管了迪拜两家此前与Emaar的Address品牌相关的酒店的管理，将其更名为Kempinski The Boulevard和Kempinski Central Avenue Dubai。凯宾斯基也是2004年成立的全球酒店联盟的创始成员，并参与该联盟的DISCOVERY忠诚度生态系统。
沿革
凯宾斯基的起源结合了19世纪的家族葡萄酒生意和现代柏林酒店公司的发展。凯宾斯基家族从1862年开始从事葡萄酒贸易，Berthold Kempinski于1872年将企业扩展到柏林。他于1889年在莱比锡大街开设了一家大型餐厅，为超越零售葡萄酒销售的业务奠定了基础，扩展到餐厅、房地产和娱乐领域。 Berthold Kempinski的女婿Richard Unger加入了公司，并最终根据一项保留凯宾斯基名字的协议接管了公司。Unger在第一次世界大战前扩大了业务。1918年，公司在选帝侯大街27号建立了一家酒店附属机构，该地点后来与柏林布里斯托尔酒店相关联。1928年，M. Kempinski & Co.收购了波茨坦广场的Haus Vaterland。其大规模餐饮和娱乐形式成为后来被称为活动美食的早期例子。 战争和政治动荡扰乱了家族企业。Richard Unger及其家人在第二次世界大战期间移居美国，而M. Kempinski & Co.成为Aschinger AG的一部分。选帝侯大街的柏林餐厅在战争接近尾声时被大火烧毁，其他物业也遭到轰炸破坏。创始人的孙子Friedrich Unger在冲突后返回德国。1951年，选帝侯大街的替代酒店开始建设，Hotel Kempinski于1952年开业。大约二十年来，它被认为是柏林领先的现代豪华酒店。 1953年，Friedrich Unger将他的股份和凯宾斯基的名字卖给了Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft，该公司经营着Baltic、Bristol和Kaiserhof等物业。公司于1957年增加了汉堡的大西洋酒店，并继续建立德国酒店组合。1970年，公司名称改为Kempinski Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft。那一年还与汉莎航空建立了长期合作关系，通过参与慕尼黑四季酒店50%的股份，汉莎航空已经持有该酒店的权益。1977年，公司采用Kempinski Aktiengesellschaft的名称，当时Kempinski Hotel Frankfurt Gravenbruch成为其第四家德国酒店。 汉莎航空于1985年收购了Kempinski AG的股份，帮助公司开展国际酒店业务。1986年，Kempinski AG、汉莎航空和Rolaco S.A.在日内瓦成立了Kempinski Hotels S.A.。Kempinski AG于1993年收购了Kempinski S.A.的所有股份。1994年11月，一家与Dusit Thani和暹罗商业银行相关的曼谷公司收购了多数股权。投资结构最终达到83%的持股比例，Dusit Thani在1998年将其权益出售给合作伙伴后退出合资企业。 现代集团专注于通过管理合同运营豪华酒店和住宅。慕尼黑的Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski被描述为属于该集团，而其他物业则通过租赁或管理安排运营。凯宾斯基于2004年成为全球酒店联盟的创始成员。该联盟的DISCOVERY计划为参与客人提供跨多品牌酒店网络的认可和奖励。 凯宾斯基随后的扩张包括新的目的地和投资组合转型。2017年，它宣布在古巴开设首家豪华酒店。2024年，它收购了两家此前由Emaar管理的酒店，并将其更名为Kempinski The Boulevard和Kempinski Central Avenue Dubai。该集团的身份仍然与欧洲豪华酒店业紧密相连，而其运营足迹是国际性的，包括城市酒店、度假村、住宅、餐厅、会议设施和健康产品。
- 2024
两家迪拜物业加入凯宾斯基投资组合
[1]两家此前与Emaar的Address品牌相关的酒店成为Kempinski The Boulevard和Kempinski Central Avenue Dubai。
- 2017
凯宾斯基宣布在古巴开设酒店
[1]该集团宣布在古巴开设首家豪华酒店。
- 2004
凯宾斯基共同创立全球酒店联盟
[1]凯宾斯基成为全球酒店联盟的创始成员，其忠诚度生态系统后来以DISCOVERY计划运营。
- 1994
泰国相关投资者收购多数股权
[1]一家与Dusit Thani和暹罗商业银行相关的曼谷公司收购了凯宾斯基的多数股权。
- 1993
Kempinski AG收购Kempinski S.A.
[1]Kempinski AG收购了Kempinski S.A.的所有股份。
- 1986
Kempinski Hotels S.A.在日内瓦成立
[1]Kempinski AG、汉莎航空和Rolaco S.A.成立了Kempinski Hotels S.A.，总部设在日内瓦。
- 1977
公司成为Kempinski AG
[1]酒店公司采用Kempinski Aktiengesellschaft的名称，并将Kempinski Hotel Frankfurt Gravenbruch加入其德国投资组合。
- 1970
企业标识采用凯宾斯基名字
[1]Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft更名为Kempinski Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft，并建立了涉及慕尼黑四季酒店的合作伙伴关系。
- 1957
大西洋酒店加入投资组合
[1]公司收购了汉堡的大西洋酒店。
- 1953
Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft收购凯宾斯基名字
[1]Friedrich Unger将他的股份和凯宾斯基名字卖给了Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft。
产品与定位
豪华欧洲酒店服务，强调个性化服务、历史建筑、目的地度假村、住宅以及具有当地特色的餐饮体验。
酒店
豪华城市酒店
凯宾斯基在主要城市目的地运营五星级城市酒店。这些物业通常将住宿与餐厅、酒吧、会议设施、健康服务和活动空间相结合，同时使用个性化的物业标识，而不是标准化的经济型或中档形式。
度假村
豪华度假村
该集团在休闲目的地运营度假村物业，提供住宿以及目的地餐饮、娱乐、健康和活动服务。凯宾斯基的度假村组合将其欧洲豪华定位扩展到国际度假市场。
住宅式酒店服务
凯宾斯基住宅
凯宾斯基品牌的住宅构成集团国际投资组合的一部分。它们将品牌的豪华服务模式应用于服务式或酒店相关的住宅住宿，通常与酒店或度假村运营相结合。
餐饮 · 1889
餐厅、酒吧和活动美食
餐饮是凯宾斯基身份中历史悠久的组成部分，可追溯至Berthold Kempinski的柏林餐厅和大型Haus Vaterland概念。当代物业提供餐厅、酒吧、宴会、私人用餐和针对每个地点量身定制的活动服务。
酒店服务
会议和活动
凯宾斯基酒店提供会议、会面、婚礼、宴会和私人活动服务。该服务对于拥有大量功能空间的全服务城市酒店和度假村尤为重要。
健康养生
水疗和健康
部分凯宾斯基酒店和度假村提供水疗、健身和健康设施，作为其全服务豪华主张的一部分。
品牌决策
2024
通过两家酒店收购扩大迪拜投资组合并购背景
两家迪拜酒店此前与Emaar的Address酒店品牌相关。
采取的行动
凯宾斯基收购了这两家酒店运营，并将其更名为Kempinski The Boulevard和Kempinski Central Avenue Dubai。
后续影响
根据引用的参考材料，这笔交易使凯宾斯基在迪拜的酒店数量翻倍至四家。
2017
1994
泰国相关结构进行多数股权投资并购背景
随着集团发展其国际酒店业务，凯宾斯基的所有权正在重组。
采取的行动
一家与Dusit Thani和暹罗商业银行相关的曼谷公司收购了52%的股份，后来增加了更广泛投资结构的持股。
后续影响
该结构最终持有集团83%的股份。Dusit Thani于1998年退出合资企业。
Equity stake. 52 percent initially; 83 percent eventually held by the investment structure (1994-1998)
1986
创建国际凯宾斯基酒店公司战略背景
汉莎航空已收购Kempinski AG的股份，公司寻求在德国以外运营酒店。
采取的行动
Kempinski AG、汉莎航空和Rolaco S.A.在日内瓦成立了Kempinski Hotels S.A.。
后续影响
新结构支持了凯宾斯基的国际扩张，并为集团提供了日内瓦企业平台。
1953
将凯宾斯基名字转让给Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft并购背景
Friedrich Unger在柏林酒店业务重建后控制了战后家族企业和凯宾斯基名字。
采取的行动
Unger将他的股份和凯宾斯基名字卖给了Hotelbetriebs-Aktiengesellschaft，将历史悠久的家族品牌与成熟的德国酒店运营商联系起来。
后续影响
这笔交易为凯宾斯基酒店集团后来的企业发展奠定了基础。
近期事件
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