坎帕拉王国酒店

坎帕拉王国（在开发材料中也称为王国坎帕拉或坎帕拉王国购物中心）是乌干达坎帕拉市中心纳卡塞罗山上的一个大型混合用途房地产开发项目。尽管提供的名称指的是酒店，但维基百科的主题描述的是一个更广泛的购物和综合大楼，而不是一个独立的酒店品牌。该规划开发项目结合了零售空间、办公室、停车场、会议设施和一座拥有200间客房的四星级酒店塔楼。 该项目占地约15英亩，位于市中心，原为希莫尼师范学院所用。该地块毗邻尼罗河大道、优素福·卢勒路和德温顿路，附近有国家剧院和乌干达广播公司。它还与绿洲购物中心相邻，位于坎帕拉中央商务区内，其位置对项目作为商业和酒店目的地的预期角色至关重要。 总部位于迪拜的房地产投资和开发公司王国购物中心投资公司于2006年从乌干达政府获得了该物业的99年租约。最初的概念是一个豪华购物中心综合体，预计于2009年开业。该开发项目与当时担任王国购物中心投资公司董事长的阿尔瓦利德·本·塔拉勒有关。2008-2009年的全球衰退影响了开发商独立融资的能力，导致多数股权出售给总部位于迪拜的马拉集团的子公司Azure控股有限公司。 施工于2010年7月开始。据报道，已与洲际酒店集团达成协议，在完成后管理酒店部分，但现有参考资料并未证实该酒店在该管理安排下开业。2016年1月，鲁帕雷利亚集团的子公司Crane管理服务公司和南非开发商Abland Africa与王国购物中心有限公司成立合资企业，以帮助完成该项目。修订后的开发概念包括一座拥有200间客房的四星级酒店、约4万平方米的办公空间和约1.6万平方米的可出租商业空间。早期的描述提到超过2.2万平方米的零售和办公空间以及超过450个停车位。 据报道，该项目的估计建设成本约为3亿美元，最初讨论的完工时间为2018年，后来预计于2019年第二季度投入使用。这些日期和规格是历史发展计划，而非当前运营状态的经核实证据。目前没有可靠的来源确认最终完工、所有权结构、酒店运营商、交易状态或当前租户组合。因此，坎帕拉王国在此最好归类为与零售和酒店相关的混合用途房地产开发项目，而非成熟的国际酒店连锁。

坎帕拉王国项目最初构想为坎帕拉市中心的一个主要商业和酒店开发项目。2006年，总部位于迪拜的房地产投资和开发公司王国购物中心投资公司从乌干达政府租赁了纳卡塞罗山约15英亩的土地，租期99年。该土地此前为希莫尼师范学院所用，该学院已迁至基拉市镇的基蒂基芬巴。最初的提议是一个豪华购物中心综合体，目标于2009年开业。 该开发项目与当时担任王国购物中心投资公司董事长的阿尔瓦利德·本·塔拉勒有关。在2008年和2009年的全球衰退期间，融资条件发生了重大变化，据报道，王国购物中心投资公司无法独自为该项目提供资金。该开发项目的多数股权随后被出售给总部位于迪拜的马拉集团的子公司Azure控股有限公司。马拉集团还与另一家房地产投资和开发公司肯辛顿乌干达有限公司有关联。 施工于2010年7月开始。该项目计划不仅仅是一个购物中心：该方案包括零售和办公场所、酒店塔楼、会议设施和大量停车位。据报道，洲际酒店集团已签署协议，在完成后管理购物中心的酒店部分。现有参考资料并未确认该管理安排最终是否生效，或拟议的酒店是否以洲际品牌开业。 2016年1月，鲁帕雷利亚集团的子公司Crane管理服务公司和南非开发商Abland Africa加入了王国购物中心有限公司，成立了一家旨在完成该开发项目的合资企业。修订后的计划描述了一座拥有200间客房的四星级酒店、约4万平方米的办公空间和约1.6万平方米的可出租空间。早期的项目描述提到超过2.2万平方米的零售和办公空间以及超过450个停车位。该开发项目的估计建设成本据报道约为3亿美元。 完工最初与2018年相关，后来与2019年第二季度的投入使用相关。所提供的参考资料并未提供关于完工、运营状态、当前所有权、租户、酒店运营商或最终规格的可靠当前确认。因此，该主题代表了一个坎帕拉混合用途开发项目，带有计划中的酒店元素，而非一个明确记录的独立酒店品牌或酒店连锁。

• 2019

  预计投入使用

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  项目材料提到2019年第二季度投入使用，但所提供的来源并未证实此事发生。

• 2016

  成立完工合资企业

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  Crane管理服务公司和Abland Africa与王国购物中心有限公司成立合资企业，以推进开发项目的完工。

• 2010

  施工开始

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  被称为王国坎帕拉购物中心的项目于7月开始施工。

• 2006

  获得纳卡塞罗山地块的长期租约

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  王国购物中心投资公司从乌干达政府租赁了坎帕拉市中心约15英亩的土地，租期99年，并提议建设一个豪华混合用途购物中心综合体。

一个大型、位于市中心的混合用途城市开发项目，旨在结合高档零售、办公、酒店和会议功能于坎帕拉中央商务区。

• 零售和购物中心

  王国坎帕拉零售综合体

  核心商业部分计划为纳卡塞罗山上的购物和零售综合体，位于坎帕拉中央商务区附近，毗邻绿洲购物中心。项目描述还包括用于零售和相关用途的可出租商业空间。

• 酒店业

  坎帕拉王国酒店塔楼

  开发计划包括一座拥有200间客房的四星级酒店塔楼。据报道，洲际酒店集团已同意管理酒店部分，但现有来源并未确认酒店的开业、最终品牌或当前运营商。

• 商业地产

  王国坎帕拉办公室和会议设施

  该混合用途方案包括办公、会议和其他商业场所。修订后的计划提到约4万平方米的办公空间和1.6万平方米的可出租空间。

• 2016

  与Crane管理服务公司和Abland Africa的完工合作并购

  背景

  在2010年开始施工后，这个大型混合用途项目仍在开发中。

  采取的行动

  Crane管理服务公司和Abland Africa加入了王国购物中心有限公司，成立了一家旨在完成该项目的合资企业。

  后续影响

  修订后的提案保留了酒店、办公和可出租空间部分，完工时间讨论为2018年，后来预计于2019年投入使用。

  Estimated construction cost. US$300 million (2016 development plan)

  来源

• 2009

  融资压力后的所有权重组战略

  背景

  据报道，2008-2009年的全球衰退使王国购物中心投资公司无法独立为开发项目融资。

  采取的行动

  该开发项目的多数股权被出售给马拉集团的子公司Azure控股有限公司。

  后续影响

  该项目在修订后的所有权下继续进行，后来涉及额外的开发合作伙伴，但来源并未提供经核实的最终所有权结果。

  来源

1. 1Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org