坎帕拉王国

坎帕拉王国，在引用的维基百科文章中标题为“坎帕拉王国酒店”，是乌干达坎帕拉的一个综合商业和酒店开发项目。尽管提供的名称是“坎帕拉洲际酒店”，但权威主题并非一个独立运营的洲际酒店。该开发项目以一个名为“王国坎帕拉”的大型购物和商业综合体为中心，计划包括酒店塔楼、办公场所、零售空间、停车场和会议设施。 该项目占地约15英亩，位于坎帕拉著名的高档区域纳卡塞罗山。地块毗邻尼罗大道、优素福·卢勒路和德温顿路，附近有国家剧院和乌干达广播公司。它还与绿洲购物中心相邻，靠近坎帕拉中央商务区。该地点以前是希莫尼师范学院，在重新开发前已迁至基拉市镇的基蒂基丰巴。 最初的开发概念是建设一个豪华综合用途综合体，包括一座拥有200间客房的四星级酒店塔楼、超过22,000平方米的零售和办公空间，以及可容纳超过450辆车的停车场。该项目最初与总部位于迪拜的房地产投资和开发公司王国购物投资公司有关。2006年，该公司从乌干达政府获得了该地块的99年租约，并计划在2009年左右开业。 2008-2009年的全球金融危机影响了项目的融资。王国购物投资公司随后将开发项目的多数股权出售给了Azure控股有限公司，这是总部位于迪拜的Mara集团的一家子公司。该开发项目还与肯辛顿乌干达有限公司有关，这是另一家与Mara集团相关的房地产投资公司。施工于2010年7月开始，尽管项目的时间表和融资结构后来发生了变化。 2016年1月，Ruparelia集团的子公司Crane管理服务公司和南非开发商Abland Africa与王国购物有限公司成立了合资企业，以帮助完成该综合体。修订后的计划增加了拟议的开发规模，描述了一座拥有200间客房的四星级酒店、约40,000平方米的办公空间和约16,000平方米的可出租空间。引用的建设估算为3亿美元，讨论的完工时间为2018年，后来预计在2019年第二季度投入使用。 引用的材料还指出，洲际酒店与开发商达成协议，在购物中心完工后对其进行管理。它并未证实一家运营中的坎帕拉洲际酒店已经开业，也未提供确认的当前运营商、所有者、开业日期或运营状态。因此，该主题最好被描述为坎帕拉王国综合用途物业和开发项目，而不是一个经过验证的活跃酒店品牌。

坎帕拉王国开发项目被设想为坎帕拉市中心的一个主要综合用途商业项目。其地块位于纳卡塞罗山，占地约15英亩，这是一个靠近市中心商业区的高档区域。该土地以前由希莫尼师范学院占用，该学院已迁至基拉市镇的基蒂基丰巴，以便进行重新开发。 2006年，总部位于迪拜的房地产投资和开发公司王国购物投资公司从乌干达政府租赁了该地块99年。最初的概念是建设一个结合购物中心、酒店、办公室和相关基础设施的豪华综合体。早期计划提到一座拥有200间客房的四星级酒店塔楼、超过22,000平方米的可出租零售和办公空间，以及可容纳超过450辆车的停车场。开发商最初预计项目于2009年开业。 2008年和2009年的国际衰退削弱了项目的融资状况。王国购物投资公司无法独自为开发提供资金，将其多数股权出售给了Azure控股有限公司，这是迪拜Mara集团的一家子公司。Mara集团还与肯辛顿乌干达有限公司有关，这是一家房地产投资和开发公司。施工于2010年7月开始，但项目在融资、合作伙伴关系和完工计划方面继续发生变化。 开发项目的酒店部分在参考材料中与一项协议相关联，根据该协议，洲际酒店将在购物中心完工后对其进行管理。现有材料并未确认洲际品牌酒店的开业、运营日期或拟议酒店的当前状态。因此，为本档案提供的名称似乎反映了一个拟议或相关的酒店身份，而不是一个经过验证的活跃酒店运营。 2016年1月，Ruparelia集团的子公司Crane管理服务公司和南非开发商Abland Africa与王国购物有限公司成立了合资企业。修订后的方案被描述为包括一座拥有200间客房的四星级酒店、约40,000平方米的办公空间和约16,000平方米的可出租空间。总体建设成本估计为3亿美元。参考材料提到2018年完工，后来预计在2019年第二季度投入使用。 坎帕拉王国的重要性主要在于其作为综合城市开发项目的计划角色，而不是作为传统酒店品牌。其位置靠近尼罗大道、优素福·卢勒路、德温顿路、国家剧院、乌干达广播公司和绿洲购物中心，使其能够满足坎帕拉的零售、商业、酒店和活动需求。然而，现有参考并未提供关于最终完工、当前所有权、运营公司、在役酒店客房库存或洲际酒店最终是否运营该物业的可靠信息。

• 2016

  成立新的完工合资企业

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  Crane管理服务公司和Abland Africa加入王国购物有限公司，成立了一家旨在完成和扩大开发项目的合资企业。

• 2010

  施工开始

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  王国坎帕拉综合用途开发项目的施工于7月开始。

• 2009

  全球衰退影响融资

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  2008-2009年的衰退使原开发商无法独立为项目提供资金，并导致多数股权发生变化。

• 2006

  纳卡塞罗山地块租赁用于综合用途开发

  [1]Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org

  王国购物投资公司从乌干达政府租赁了约15英亩土地，租期99年，并宣布计划建设一个豪华购物中心、酒店和商业综合体。

一个大型、位于市中心、综合用途的商业和酒店开发项目，旨在结合高档零售、办公、酒店住宿和配套设施于坎帕拉。

• 商业地产

  王国坎帕拉综合用途综合体

  核心产品是纳卡塞罗山上的一个规划中的综合城市综合体，结合零售、办公、酒店和配套基础设施。该方案被呈现为一个大型购物和商业目的地，服务于坎帕拉中央商业区，后来的描述中包括酒店塔楼和会议相关设施。

• 酒店业

  四星级酒店塔楼

  项目计划描述了在更广泛的王国坎帕拉开发项目中的一座拥有200间客房的四星级酒店部分。现有参考并未确认该酒店已开业、确定当前运营商，或确定它成为洲际品牌物业。

• 商业租赁

  零售和办公空间

  该开发项目计划包括大量可出租的零售和办公空间。早期计划提到超过22,000平方米，而修订后的2016年方案描述了约40,000平方米的办公室和16,000平方米的可出租空间。

• 2016

  通过新合资企业修订开发计划战略

  背景

  该综合体需要新的开发安排以推进完工。

  采取的行动

  Crane管理服务公司、Abland Africa和王国购物有限公司成立了合资企业，并概述了一个更大的方案，包括酒店、办公室和可出租商业空间。

  后续影响

  修订后的项目与估计3亿美元的建设成本以及2018年和2019年的拟议完工目标相关联。

  Estimated construction cost. US$300 million (2016 project estimate)

  来源

• 2009

  多数股权转让给Azure控股并购

  背景

  原开发商在全球衰退后难以资助该项目。

  采取的行动

  王国购物投资公司将开发项目的多数股权出售给了Azure控股有限公司，这是Mara集团的一家子公司。

  后续影响

  项目在修订后的所有权和开发结构下继续进行，施工于2010年开始。

  来源

1. 1Kampala Kingdom Hotelen.wikipedia.org