卡尔大厦
卡尔大厦是爱荷华州达文波特市中心一座历史悠久的十层商业建筑，包含国会剧院，后改建为公寓。
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概览
卡尔大厦是爱荷华州达文波特市中心一座十层高的历史商业建筑。它高约146英尺，由达文波特建筑师阿瑟·埃贝林设计，于1920年为亨利·卡尔和沃尔什-卡尔建筑公司建成。其设计反映了芝加哥学派的影响，特别是路易斯·沙利文在圣路易斯的温赖特大厦。较低的楼层装饰相对华丽，而上部立面则更为简洁，采用凹进式窗肚墙板、坚固的竖向壁柱、成对的圆拱窗和突出的檐口来强调建筑的高度。 这座钢结构建筑造价约150万美元，被宣传为高品质办公空间，在施工完成前已全部租出。历史上，它包含184间办公套房、零售商店、一家餐厅和国会剧院。内部细节包括大堂的阿拉巴马大理石，带有粉色纹理，以及青铜和铜门。该物业成为该市二十世纪早期商业建筑的重要范例，并于1983年被列入国家史迹名录。2020年，它被认定为达文波特市中心商业历史街区的贡献性建筑。 国会剧院是该建筑最突出的娱乐组成部分。它于1920年12月25日开业，是一座拥有2500个座位的电影宫殿，由亨利·C·卡尔委托建造。其内部由芝加哥的拉普与拉普公司设计，最初以金箔装饰、枝形吊灯、三角钢琴和大型管风琴为特色。其原始管风琴后来被一台拥有700根音管的威克斯剧院管风琴所取代。该场馆曾举办电影、杂耍、巡回演出，以及1959年的冬季舞会， featuring 巴迪·霍利、大波普和里奇·瓦伦斯。它于1927年加入RKO院线，并于1977年停止作为电影院的常规运营。 1994年，达文波特银行家V·O·菲格及其妻子伊丽莎白（亨利·卡尔的女儿）的家族将该建筑捐赠给斯科特社区学院基金会。随后，东爱荷华社区学院区将该物业用于教育目的。该区于2014年宣布计划搬迁，其替代校区于2018年1月开放。卡尔大厦于当年以200万美元的价格出售给JNB国会大厦的吉姆·伯格曼。随后的再开发将大部分物业改造成65套市场价公寓，同时保留了重要的历史元素，包括原始金色电梯、大理石地板、灰泥工艺和装饰艺术品。该建筑翻新于2023年完成。 国会剧院也作为2023年完成的独立2400万美元项目的一部分进行了修复。剪彩仪式于2023年7月12日举行，该场馆计划用于音乐会、戏剧、喜剧和电影放映。剧院的修复保留了达文波特现存的主要历史娱乐内饰之一，同时赋予更广泛的卡尔大厦以混合的住宅、文化和遗产角色。
沿革
卡尔大厦于1920年在爱荷华州达文波特市中心由亨利·卡尔和沃尔什-卡尔建筑公司建造。由当地建筑师阿瑟·埃贝林设计，这座十层建筑在当时对高品质商业空间需求旺盛的时期被构想为主要办公楼。据报道，在施工完成前已全部租出。该建筑采用钢结构，外覆石材和装饰性赤陶，其建筑语言深受芝加哥学派影响。路易斯·沙利文的温赖特大厦被认为是主要模型，特别是在装饰丰富的较低楼层与更简洁的上层之间的对比。 建筑外部使用凹进式窗肚墙板和竖向壁柱来营造明显的高度感。其顶部由成对的圆拱窗和精致的檐口覆盖。内部，大堂采用粉红色纹理的阿拉巴马大理石、青铜和铜装饰。原始项目包括184间办公套房、零售场所、一家餐厅和国会剧院，使该物业既是商业地址，也是主要的公共目的地。 国会剧院于1920年圣诞节当天开业，是一座拥有2500个座位的宫殿式电影院。亨利·C·卡尔打算将其打造成达文波特和爱荷华州一座极其豪华的剧院。芝加哥的拉普与拉普公司设计了内部，包括枝形吊灯和金箔装饰。原始的M·P·莫勒管风琴后来被一台价值3万美元的威克斯管风琴取代。该威克斯乐器有700根音管，并于2000年进行了7.5万美元的修复；它被描述为唯一仍在原址的威克斯剧院管风琴。1925年，克劳森与克鲁斯公司增加了七层高的舞台塔和舞台扩建，普里斯特建筑公司担任总承包商。剧院于1927年加入RKO院线。 该场馆曾举办电影、杂耍和现场表演。一个 notable 事件是1959年的冬季舞会，包括巴迪·霍利、大波普和里奇·瓦伦斯，他们不久后在爱荷华州克利尔湖附近的一次飞机失事中丧生。剧院于1977年停止作为常规电影院运营，当时它是达文波特仍在运营的最后一家电影宫殿。 卡尔家族的联系通过亨利·卡尔的女儿伊丽莎白·菲格得以延续。1994年，伊丽莎白和她的丈夫、达文波特银行家V·O·菲格将该物业捐赠给斯科特社区学院基金会。东爱荷华社区学院区将该建筑用于学术目的，直到其计划离开。2014年8月，该区宣布打算搬迁，其新校区于2018年1月开放。卡尔大厦于当年6月出售给JNB国会大厦的吉姆·伯格曼。 随后的再开发将该建筑改造成65套市场价公寓，同时保留了原始金色电梯、大理石地板、手工灰泥工艺和精细艺术品。公寓翻新于2023年完成。国会剧院通过同年完成的独立2400万美元项目进行了修复。尽管据报道到2023年它已有十四年没有举办过演出，但修复后的场馆计划用于音乐会、戏剧、喜剧演员和电影。其计划重新开放代表着一个在商业、教育、电影和住宅用途上服务了一个多世纪的地标的新文化角色。
- 2023
公寓改造和剧院修复完成
[1]该建筑改造成65套公寓和国会剧院修复已完成。
- 2020
被认定为贡献性建筑
[1]该建筑被纳入达文波特市中心商业历史街区，作为贡献性建筑。
- 2018
所有权变更和适应性再利用计划
[1]在社区学院开设替代校区后，该建筑被出售给JNB国会大厦。
- 2000
威克斯管风琴修复
[1]国会剧院的历史性威克斯管风琴进行了重大修复。
- 1994
捐赠给斯科特社区学院基金会
[1]菲格家族将该建筑捐赠给斯科特社区学院基金会。
- 1983
列入国家史迹名录
[1]卡尔大厦被列入国家史迹名录。
- 1977
常规电影院运营结束
[1]国会剧院停止作为运营中的电影院。
- 1959
冬季舞会演出
[1]剧院举办了一场冬季舞会节目， featuring 巴迪·霍利、大波普和里奇·瓦伦斯。
- 1927
国会剧院加入RKO院线
[1]剧院成为Radio-Keith-Orpheum院线的一部分。
- 1925
舞台塔和舞台扩建
[1]为剧院增加了七层高的舞台塔和舞台扩建。
产品与定位
一座保存完好的市中心地标，结合了历史商业建筑、适应性住宅再利用和修复后的剧院场馆。
历史商业房地产 · 1920
卡尔大厦办公室和商业场所
原始建筑被开发为高品质的市中心办公地址，拥有184间办公套房、零售商店和一家餐厅。其钢结构、石材和赤陶外观、大理石大堂以及芝加哥学派设计使其成为达文波特二十世纪早期 notable 的商业建筑之一。
住宅房地产 · 2023
卡尔大厦公寓
适应性再利用项目将前商业建筑改造成65套市场价公寓。翻新保留了历史特色，包括金色电梯、大理石地板、手工灰泥工艺和精细艺术品。
剧院和娱乐场所 · 1920
国会剧院
国会剧院于1920年作为拥有2500个座位的电影宫殿开业，曾举办电影、杂耍、音乐会和巡回演出。其修复后的设施计划用于音乐会、戏剧、喜剧和电影，容量描述约为2000个座位。
品牌决策
2023
国会剧院修复和文化再利用其他背景
到2023年，剧院已约有十四年未用于演出，尽管其具有历史重要性。
采取的行动
修复项目已完成，场馆准备用于音乐会、戏剧、喜剧表演和电影。
后续影响
剪彩仪式于2023年7月12日举行，计划重新用于现场娱乐。
Restoration project cost. $24 million (2023)
2018
适应性再利用为市场价公寓战略背景
在社区学院离开后，这座历史商业物业需要新的长期用途。
采取的行动
JNB国会大厦收购了该物业，并着手将其改造成65套市场价公寓，同时保留重要的历史内部特色。
后续影响
公寓再开发于2023年完成。
Purchase price. $2 million (June 2018)
2014
东爱荷华社区学院计划搬迁战略背景
东爱荷华社区学院区一直将卡尔大厦用于学术目的，并宣布打算迁至新的市中心校区。
采取的行动
该区继续搬迁至西第三街的前第一联邦储蓄贷款协会和第一中西部银行大楼。
后续影响
替代校区于2018年1月开放，使卡尔大厦得以出售和再开发。
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