乔伊德维夫酒店集团
乔伊德维夫酒店集团是一家精品酒店和餐厅品牌，创立于旧金山，现隶属于凯悦旗下的JdV by Hyatt系列。
最近更新 2026年8月31日
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概览
乔伊德维夫酒店集团是一家精品酒店和餐厅公司，由Chip Conley于1987年在旧金山创立。它通过赋予每家酒店独立的身份、设计语言和目标客户群，而非采用标准化的酒店模式，形成了独特的独立风格待客之道。其概念借鉴了从音乐、流行杂志到健康、浪漫、男性健康和户外奢华等文化和生活方式参考。这种方法帮助乔伊德维夫成为美国最知名的精品酒店运营商之一。 公司的第一家物业是旧金山田德隆区的凤凰酒店。Conley以约100万美元的融资收购了这家老旧的酒店，并将其重新定位为一家低成本但极具特色的酒店，最初面向巡回音乐人、娱乐专业人士和创意旅行者。毗邻的Miss Pearl's Jam House餐厅与Joey Altman合作开发，成为该物业身份的一部分。尽管凤凰酒店最初并非重大的财务成功，但其独特的氛围吸引了包括David Bowie、Linda Ronstadt和Johnny Depp在内的演艺人士，帮助确立了公司的声誉。 乔伊德维夫随后收购或开发了一系列中小型酒店，通常将表现不佳或过时的建筑改造成主题精品酒店。其 notable 资产包括大苏尔的Ventana Inn、旧金山海滨的Hotel Vitale，以及不断增长的加州酒店和餐厅组合。公司还提供酒店管理服务，并为共管公寓开发项目管理配套设施。到2008年，它在加州拥有超过30家酒店，管理另外6家物业，并运营18家餐厅。 公司在9·11事件和互联网泡沫破灭后经历了严重压力，这两者都特别影响了旧金山的酒店业。它通过投资者资本调用、高管薪酬削减以及利用较低的商业地产价格收购更多加州资产的扩张策略得以生存。它还加强了对酒店餐厅的直接控制，以降低运营风险。从2005年起，乔伊德维夫扩展到南加州，在洛杉矶、亨廷顿海滩、威尼斯海滩和拉古纳海滩增加了物业。 2010年，由凯悦继承人John Pritzker创立的Geolo Capital收购了多数股权。Gary M. Beasley成为临时首席执行官，而Conley则担任执行董事长兼首席创意官。2011年，乔伊德维夫与Thompson Hotels合并，成立新的Commune Hotels & Resorts平台。扩大后的公司继续开发和运营多个酒店品牌，乔伊德维夫扩展到加州以外的地区，包括斯科茨代尔、芝加哥和夏威夷。2012年，Niki Leondakis成为Commune Hotels & Resorts的首席执行官。2013年，John Pritzker通过Geolo Capital获得了公司的完全控制权。 该品牌后来成为Two Roads Hospitality旗下酒店组合的一部分，并最终归入凯悦。在凯悦内部，乔伊德维夫以JdV by Hyatt品牌运营，这是一个围绕独立、本地表达的酒店而非统一国际设计的系列。该品牌于2019年开始赚取凯悦忠诚度计划积分。同年，北京BEI Zhaolong酒店成为美国以外第一家乔伊德维夫品牌酒店。2022年与Lindner Hotels & Resorts和me and all Hotels的加盟合作协议进一步扩大了JdV by Hyatt在欧洲的投资组合。截至2024年3月，该连锁品牌在14个国家拥有52家酒店，包括以相关JdV by Hyatt子品牌运营的物业。
沿革
乔伊德维夫酒店集团由Chip Conley于1987年在旧金山创立，当时他26岁，因对传统房地产模式不满而离开企业房地产领域。他筹集了约100万美元收购了凤凰酒店，这是该市田德隆区一家破旧的酒店。这家酒店被设想为巡回摇滚乐队、音乐家、电影制作人和其他创意旅行者的非传统、经济实惠的基地。Conley与Joey Altman合作开发了毗邻的Miss Pearl's Jam House餐厅，并利用与旅行社和娱乐巡演经理的关系来建立需求。凤凰酒店吸引了知名表演者，包括David Bowie、Linda Ronstadt和Johnny Depp，尽管其硬件设施更接近翻新的中世纪汽车旅馆，而非传统豪华酒店。 凤凰酒店确立了定义乔伊德维夫的运营理念。公司没有在其物业中强加单一的视觉模板，而是根据特定客人社区的兴趣和愿望创建了独立的概念。后来的酒店与健康、男性健康、浪漫、杂志文化和高端户外生活等主题相关联。公司购买或开发了中等规模的建筑，通常需要大幅重新定位，并将其改造成独立品牌的精品酒店。这一策略使乔伊德维夫能够通过氛围、故事、设计和本地身份而非仅靠规模来竞争。 在最初的二十年里，公司专注于加利福尼亚。其投资组合最终包括大苏尔的Ventana Inn、旧金山海滨的Hotel Vitale以及众多其他酒店和餐厅。Hotel Vitale是公司建造而非从先前所有者收购的第一家酒店。乔伊德维夫还从所有权扩展到第三方酒店管理和共管公寓开发项目的配套设施运营。到2008年，公司拥有超过30家酒店，管理另外6家酒店，并运营18家餐厅。 互联网泡沫破裂和9·11事件后的酒店业低迷给业务带来了巨大压力。旧金山受到的影响尤为严重，公司依靠投资者的22次资本调用和高管减薪来维持偿付能力。管理层没有主要通过关闭物业或大规模裁员来应对，而是利用较低的商业地产价格继续在加州扩张。公司还加强了对酒店餐厅的直接控制，以限制与外部餐厅运营商相关的风险。 从2005年的Hotel Angeleno开始，乔伊德维夫扩展到南加州。后来在亨廷顿海滩开设了Shorebreak Hotel，在威尼斯海滩开设了Hotel Erwin，在拉古纳海滩开设了Pacific Edge Hotel。2010年，由John Pritzker创立的私募股权公司Geolo Capital收购了多数股权。交易包括计划设立1.5亿美元的收购基金。Gary M. Beasley成为临时首席执行官，而Conley成为执行董事长兼首席创意官。 2011年，公司通过将斯科茨代尔的Hotel Theodore改造成The Saguaro，扩展到加州以外。同年10月，它与Thompson Hotels合并。这些业务在Commune Hotels & Resorts旗下运营，这是一个新的母公司平台，其领导层包括Stephen Brandman和Jason Pomeranc，而John Pritzker成为联合董事长，Conley保留股权和顾问角色。乔伊德维夫于2012年在芝加哥开设了Hotel Lincoln，并扩展到檀香山，开设了Coconut Waikiki Hotel和Seaside Hotel Waikiki（后来更名为Shoreline Hotel Waikiki）。Niki Leondakis于2012年成为Commune的首席执行官，Commune于2013年推出了价值导向的tommie概念。Pritzker于2013年收购了Pomeranc持有的剩余Commune股份，从而获得完全控制权。The Epiphany Hotel于2014年在帕洛阿尔托开业。 乔伊德维夫的投资组合后来成为Two Roads Hospitality旗下酒店资产的一部分，并最终归入凯悦。该品牌在凯悦的JdV by Hyatt系列中重新定位，该系列保留了独立特色和本地故事讲述的重点，同时提供凯悦的分销和忠诚度基础设施。乔伊德维夫于2016年停止管理斯科茨代尔和棕榈泉的Saguaro酒店。从2019年起，该连锁酒店的住宿可以赚取凯悦忠诚度计划积分，北京BEI Zhaolong酒店成为美国以外第一家使用乔伊德维夫名称的物业。2022年，凯悦与Lindner Hotels & Resorts和me and all Hotels的协议为JdV by Hyatt投资组合增加了30多家欧洲物业。到2024年3月，更广泛的连锁品牌在14个国家拥有52家酒店，相关子品牌包括The Tribune、First Name、Story Hotels、Lindner Hotels & Resorts和tommie Hollywood。
- 2024
JdV by Hyatt在14个国家达到52家酒店
[1]截至2024年3月，该连锁品牌在14个国家拥有52家酒店，其中美国和德国是最大的国家投资组合。
- 2022
通过Lindner协议扩大欧洲投资组合
[1]与Lindner Hotels & Resorts和me and all Hotels的加盟合作协议为JdV by Hyatt投资组合增加了30多家欧洲物业。
- 2019
美国以外第一家乔伊德维夫物业
[1]北京BEI Zhaolong酒店以乔伊德维夫名称开业。
- 2014
The Epiphany Hotel开业
[1]乔伊德维夫在加利福尼亚州帕洛阿尔托开设了The Epiphany Hotel。
- 2012
芝加哥和夏威夷扩张
[1]公司在芝加哥开设了Hotel Lincoln，并增加了两家檀香山物业。
- 2011
Thompson Hotels合并
[1]乔伊德维夫与Thompson Hotels在Commune Hotels & Resorts母公司下合并。
- 2010
Geolo Capital收购多数股权
[1]John Pritzker的Geolo Capital收购了多数股权，并计划通过专门基金进行更多酒店收购。
- 2008
加州投资组合超过30家自有酒店
[1]据报道，公司拥有超过30家酒店，管理另外6家，并运营18家餐厅，全部位于加州。
- 2005
南加州扩张开始
[1]洛杉矶的Hotel Angeleno成为公司南加州扩张的起点。
- 1987
乔伊德维夫成立
[1]Chip Conley在旧金山创立了公司，并收购了凤凰酒店，确立了定义该品牌的精品酒店模式。
产品与定位
一个以设计为主导、具有本地特色的精品和生活方式酒店系列，强调每家酒店的独立身份、文化特色和体验式服务，而非标准化的连锁呈现。
精品酒店 · 1987
凤凰酒店
旧金山的凤凰酒店是乔伊德维夫的创始物业。它被收购时是一家破旧的中世纪汽车旅馆，后被重新定位为一家经济实惠、极具个性的酒店，最初面向巡回音乐人、乐队、电影制作人和其他创意旅行者。其游泳池、休闲氛围和娱乐导向的身份帮助公司确立了以强烈叙事而非标准化连锁设计著称的声誉。
度假酒店
文塔纳旅馆
大苏尔的文塔纳旅馆成为与乔伊德维夫相关的最知名物业之一。它代表了公司运营目的地物业的能力，这些物业的吸引力在于环境、氛围和生活方式体验。大苏尔的地理位置和度假导向的特征符合品牌为每家酒店赋予独特情感和文化身份的广泛实践。
精品酒店
维塔莱酒店
维塔莱酒店是旧金山海滨物业，也是乔伊德维夫建造而非从先前所有者收购的第一家酒店。它展示了公司从机会主义翻新现有建筑转向目的导向开发，同时保留与其精品投资组合相关的设计意识和本地定位。
生活方式酒店 · 2012
林肯酒店
芝加哥的林肯酒店标志着乔伊德维夫扩展到加州以外。该物业将公司的精品模式扩展到主要城市市场，并展示了其将独立酒店概念适应当地建筑、社区环境和客人文化的兴趣。
酒店系列
JdV by Hyatt
JdV by Hyatt是乔伊德维夫目前运营的凯悦系列。它汇集了具有独立思想的城市、度假和生活方式酒店，这些酒店保留物业级身份，同时参与凯悦的分销和忠诚度生态系统。该系列还包括相关子品牌和合作伙伴投资组合，如The Tribune、First Name、Story Hotels、Lindner Hotels & Resorts和tommie Hollywood。
品牌决策
2022
通过Lindner合作扩大JdV by Hyatt战略背景
JdV by Hyatt通过加盟和合作协议寻求国际增长，而不是仅依赖全资或直接管理的物业。
采取的行动
Lindner Hotels & Resorts及其子公司me and all Hotels签署了一项协议，根据该协议，30多家欧洲物业加入了JdV by Hyatt投资组合。
后续影响
该协议大幅增加了该系列在欧洲的存在，尤其是在德国和邻近市场。
2019
将品牌与凯悦忠诚度生态系统整合战略背景
在纳入凯悦更广泛的生活方式酒店组合后，品牌需要将其独立物业模式与主要的国际酒店平台连接起来。
采取的行动
乔伊德维夫酒店的住宿开始有资格赚取凯悦忠诚度计划积分。
后续影响
此举增加了大型连锁分销和忠诚度优势，同时保留了品牌的精品身份。
2013
推出tommie酒店品牌新品背景
Commune Hotels & Resorts寻求在豪华和精品品牌之外满足对更注重价值的住宿概念的需求。
采取的行动
Commune宣布推出tommie，首批两家酒店计划于2015年在纽约开业。
后续影响
该决定将集团的品牌架构扩展到乔伊德维夫最初的精品定位之外。
2011
与Thompson Hotels合并并购背景
公司寻求更大的规模和更广泛的品牌平台，同时保持其精品和生活方式定位。
采取的行动
乔伊德维夫和Thompson Hotels在新成立的Commune Hotels & Resorts母公司下合并。
后续影响
合并后的集团运营多个酒店品牌，并支持向加州以外市场的扩张。
2010
接受Geolo Capital的多数投资并购背景
在9·11事件和互联网泡沫破灭后的困难时期，乔伊德维夫面临资本和扩张能力的需求。由John Pritzker创立的Geolo Capital提供了新的所有权和投资平台。
采取的行动
Geolo Capital收购了多数股权，并设立了计划中的1.5亿美元基金用于更多酒店收购。
后续影响
该交易使公司能够扩展到加州以外，并为后来与Thompson Hotels的合并奠定了基础。
Planned acquisition fund. $150 million (2010)
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