伊索奥梅纳

伊索奥梅纳（芬兰语意为“大苹果”）是芬兰埃斯波马廷屈莱区的一个大型购物和混合用途中心。它于2001年9月24日开业，其构想超越了传统的零售综合体：其规划旨在通过将商店、餐厅、市政服务、私人服务、娱乐、办公室、公寓和交通连接整合在一个城市目的地中，来反映当地居民的需求。其座右铭“像一座小城市”描述了这种广泛的服务导向作用。 该中心由建筑师毛里·托米拉设计。据报道，其建设成本约为5亿芬兰马克，融资方包括埃斯波市、芬兰住房基金会、Aleksia和Destia。开业时，伊索奥梅纳是芬兰第二大购物中心。随后，在2016年至2017年间进行了两次大规模扩建，大幅增加了其商业和服务容量。 伊索奥梅纳拥有超过200家企业，可出租购物中心空间约108,700平方米。更广泛的综合体包括办公室、老年住宅、多个地下停车场和一个独立的停车楼。据报道，设施包括约2,600个停车位和约1,100个工作岗位。主要锚定商户和租户包括K-Citymarket、Prisma、Kirjasto Omena、Aleksi 13和Stadium，以及餐厅和电影院。 一个显著特点是中心内集中了公共和社区服务。这些服务包括图书馆、埃斯波公共服务中心、健康和牙科服务、Kela服务点、就业服务、票务服务和教堂。马廷屈莱地铁站和当地公交总站直接位于综合体南部下方，而中心也可通过区域巴士、汽车、自行车和步行到达。这种零售、公共行政和交通的整合使伊索奥梅纳成为一个重要的地方枢纽，而不仅仅是购物目的地。 该中心一直位列芬兰最大的购物中心之列。据报道，2018年它在全国面积、销售额和访客数量方面排名第三。2023年，它在销售额方面排名第三，访客数量排名第四，2024年也报告了相同的排名。参考资料还描述了年销售额约3.9亿欧元和年访客量约1700万人次；这些数字应被视为特定时期的运营估计，而非保证的当前结果。伊索奥梅纳由Citycon所有，并且仍然是一个活跃的商业和市政服务综合体。

伊索奥梅纳在埃斯波马廷屈莱开发，作为一个大型混合用途中心，旨在同时承担商业和市政功能。其名称在芬兰语中意为“大苹果”，参考了纽约市的昵称。项目的规划强调回应埃斯波居民的需求，这使其区别于纯粹的零售购物中心。该综合体由建筑师毛里·托米拉设计，并通过公共和机构参与相结合的方式融资，包括埃斯波市、芬兰住房基金会、Aleksia和Destia。据报道，建设成本约为5亿芬兰马克。 伊索奥梅纳于2001年9月24日开业。当时它是芬兰第二大购物中心。原始综合体结合了多层商业场所、地下停车场、公寓和服务设施。其“小城市”概念通过将日常公共服务与零售商、餐厅和娱乐企业相结合来表达。 中心的零售组合围绕主要杂货锚定商户和全国连锁店发展。2004年2月，在赫尔辛基合作社和Elanto合作社合并后，现有的Maxi超市被改为Prisma。这使伊索奥梅纳成为埃斯波第一家Prisma超市的所在地。随着时间的推移，中心还容纳了时尚、体育用品、餐厅和休闲租户，以及图书馆、电影院和公共行政设施。 两个主要扩建项目于2016年至2017年间完成。这些项目扩大了综合体，并加强了其作为区域购物和服务目的地的角色。扩建后的开发包括约108,700平方米可出租空间的购物中心、办公室、老年公寓和大量停车位。据报道，更广泛的建筑面积约为166,000平方米，包括约8,000平方米的办公室和7,000平方米的老年住宅，约95套公寓。 交通整合一直是伊索奥梅纳后期身份的核心。马廷屈莱地铁站和当地公交总站位于中心南部下方，将其连接到赫尔辛基大都市交通网络。区域巴士也服务于Länsiväylä和Piispansilta沿线或附近的路线。中心还可通过汽车、自行车和步行到达，其地下和独立停车设施提供约2,600个停车位。 伊索奥梅纳的服务范围超出了零售。据报道，设施包括Kirjasto Omena图书馆、埃斯波公共服务中心、Kela和就业办公室服务、票务、医疗和牙科护理、教堂和电影院。这种组合使中心成为当地公民枢纽以及商业地产。参考资料描述了约1,100个工作岗位、年销售额约3.9亿欧元和每年约1700万访客，但在将这些视为当前数据之前，应检查相关报告期和方法。 2018年，据报道伊索奥梅纳是芬兰第三大购物中心，按面积、总销售额和访客量计算。最近的排名在2023年和2024年将其列为销售额第三和访客量第四。该综合体由Citycon所有，并且仍然活跃。其历史还包括2023年的一起严重安全事件，一名女性在被带离中心后死亡。警方于2023年8月完成调查，检察官于9月宣布六名保安被控过失杀人。该案成为与该中心相关的重大公共争议。

• 2024

  继续位列芬兰最大中心之列

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  据报道，伊索奥梅纳在2023年和2024年的排名中销售额排名第三，访客量排名第四。

• 2023

  与安全相关的死亡和刑事指控

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  一名女性在中心的安全干预后死亡。六名保安后来被控过失杀人。

• 2018

  在芬兰购物中心中排名第三

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  据报道，伊索奥梅纳在面积、总销售额和访客数量方面在芬兰排名第三。

• 2017

  大型扩建完成

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  完成的扩建增加了中心的商业和市政服务容量，并加强了其混合用途形式。

• 2016

  大型扩建计划开始

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  伊索奥梅纳进入了一个两阶段的扩建计划，该计划持续到2017年。

• 2004

  Maxi被改造成Prisma

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  在HOK和Elanto合作社合并后，伊索奥梅纳的Maxi超市成为Prisma，这是埃斯波第一家Prisma门店。

• 2001

  伊索奥梅纳开业

  [1]Iso Omenaen.wikipedia.org

  购物中心于2001年9月24日在埃斯波马廷屈莱开业，当时是芬兰第二大购物中心。

一个城市般的、交通便利的购物和服务中心，结合了零售、餐饮、娱乐、公共行政和社区设施。

• 零售 · 2001

  购物中心零售组合

  伊索奥梅纳拥有超过200家企业，涵盖杂货、时尚、体育用品、餐厅、消费者服务和其他零售类别。主要知名租户包括K-Citymarket、Prisma、Aleksi 13和Stadium。中心的零售产品旨在满足日常家庭购物和目的地访问。

• 公民和社会服务 · 2001

  公共和社区服务

  伊索奥梅纳的一个显著特点是其集中了公共和社区服务。据报道，设施包括Kirjasto Omena图书馆、埃斯波公共服务中心、Kela和就业服务、票务服务、医疗和牙科护理以及教堂。这些功能支持中心作为小型城市枢纽的定位。

• 交通连接服务 · 2017

  交通换乘枢纽

  马廷屈莱地铁站和当地公交总站直接连接到伊索奥梅纳南部。服务于Länsiväylä和Piispansilta的公交线路提供了额外的通道，而中心也支持汽车、自行车和行人到达。

• 休闲和酒店业 · 2001

  娱乐和餐饮

  餐厅、咖啡馆和电影院补充了伊索奥梅纳的购物和公共服务功能。连同图书馆和其他社区设施，这些用途鼓励更长时间的访问，并赋予中心比传统纯零售物业更广泛的休闲角色。

• 2023

  安全干预后死亡事件

  2023年初，一名35岁女性在保安将她从伊索奥梅纳带离后死亡。警方于8月完成调查，并表示窒息未被确定为死因。2023年9月22日，检察官宣布对六名保安提出过失杀人指控，他们否认犯罪。该事件引发了对安全实践的审查，并成为与该中心相关的主要争议。

  来源

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• 2016

  扩建混合用途中心战略

  背景

  伊索奥梅纳的原始开发已成为成熟的区域零售和服务目的地，为增加容量奠定了基础。

  采取的行动

  2016年至2017年间进行了两个主要扩建阶段，增加了商业和服务空间，并改善了中心整合的城市角色。

  后续影响

  扩建后的综合体包含了大量的零售空间、办公室、老年住宅以及直接的地铁和公交接入。

  来源

• 2004

  用Prisma取代Maxi战略

  背景

  赫尔辛基合作社和Elanto合作社的合并影响了伊索奥梅纳的超市运营。

  采取的行动

  Maxi超市被改造成Prisma门店，创造了埃斯波第一家Prisma门店。

  后续影响

  这一变化加强了中心的杂货锚定商户供应，并使该地点与Prisma连锁店保持一致。

  来源

1. 1Iso Omenaen.wikipedia.org
2. 2Iso Omena official websiteisoomena.fi