欧文购物中心

欧文购物中心是位于德克萨斯州欧文市的一座封闭式购物中心，地处德克萨斯州183号州道（又称机场高速公路）与贝尔特莱恩路的交汇处。该物业服务于达拉斯-沃斯堡大都会区，将百货商店和折扣型主力店与较小的零售租户、餐厅、美食广场和娱乐设施相结合。该购物中心历来作为传统的区域购物中心运营，通过多次重新开发阶段调整其租户组合和物理布局。 购物中心最初以Titche-Goettinger、JCPenney和Sears为主要租户。1984年，其零售和娱乐设施得到扩建，新增了西翼以及Dillard's、Mervyn's和新的美食广场。在此期间，1971年开业的General Cinema影院也扩展至七个银幕。随着物业的重新开发，影院和书店用途后来发生了变化。1999年，影院业务迁至原先由Wilson's Catalog Showroom占用的空间，而原影院综合体的部分区域被改建为Barnes & Noble书店。Barnes & Noble随后于2012年关闭，该空间后来成为Shoppers World门店。 2002年，AMC接管了原General Cinema影院业务。该影院于2013年进行了翻新，将娱乐作为购物中心更广泛服务的一部分。该物业还经历了所有权和管理层的变更。2014年5月28日，Simon Property Group将欧文购物中心分拆给Washington Prime Group，管理层于2015年完成移交。2015年，Sears Holdings将其众多门店物业的所有权分离至Seritage Growth Properties，包括欧文购物中心的Sears物业，而Sears继续运营该门店一段时间。 Sears于2018年10月宣布，其欧文购物中心门店将作为全国性门店缩减计划的一部分关闭。该门店在公告后的1月初关闭，原主力店空间据报道空置。截至2018年6月，购物中心的主要主力店被确定为Macy's、Dillard's Clearance Center和Burlington Coat Factory；后来的参考资料还描述该物业截至2020年11月拥有超过80家门店和四个主力租户。确切的当前租户名单和主力店数量可能随时间变化。 购物中心的所有者Washington Prime Group于2021年6月13日申请第11章破产保护。该企业事件与物业的所有权背景相关，但本身并不表明欧文购物中心关闭或停止运营。欧文购物中心仍然是一个活跃的购物中心物业，提供零售、餐饮和娱乐功能。其历史展示了成熟的郊区封闭式购物中心通过扩建、影院和书店改造、主力店更替、所有权重组以及传统百货空间持续替换的演变过程。

欧文购物中心是位于德克萨斯州欧文市的一座封闭式购物中心，地处德克萨斯州183号州道与贝尔特莱恩路的交汇处。它作为服务于达拉斯-沃斯堡市场的传统郊区购物中心开发。最初的主力店包括Titche-Goettinger、JCPenney和Sears。虽然所提供的材料未确定购物中心的确切开业年份，但其早期娱乐历史包括1971年开业的General Cinema影院。 1984年进行了大规模物理扩建。该项目增加了西翼，引入了Dillard's和Mervyn's作为额外主力店，并创建了新的美食广场。在此期间，General Cinema影院也扩展至七个银幕。这些变化使购物中心超越了百货购物，并帮助确立了零售、餐饮和娱乐相结合的模式。 20世纪90年代末带来了进一步的重新开发。1999年，General Cinema迁入原先由Wilson's Catalog Showroom占用的空间。原影院区域的部分空间随后被用于Barnes & Noble书店。Barnes & Noble一直营业至2012年，之后该空间成为Shoppers World门店。2002年，AMC接管了原General Cinema影院，并于2013年对影院进行了翻新。 随着美国百货行业收缩，购物中心的主力店组合发生了变化。JCPenney于2001年关闭，作为涉及44家表现不佳门店的更广泛计划的一部分。截至2018年6月，列出的主力店包括Macy's、Dillard's Clearance Center和Burlington Coat Factory。另一个原始主力店Sears受到Sears Holdings重组的影响。欧文购物中心的Sears房地产资产于2015年置入Seritage Growth Properties，Sears于2018年10月宣布关闭该门店。该门店于1月初关闭并空置。 所有权也发生了变化。2014年5月28日，Simon Property Group将欧文购物中心分拆给Washington Prime Group，管理层于2015年完成移交。Washington Prime Group后来于2021年6月13日申请第11章破产保护。这是购物中心所有权环境中的重大事件，但所提供的来源并未表明欧文购物中心本身停止交易。 该物业还与多起报道的安全事件有关，包括1990年、1993年和2022年的枪击事件。这些事件构成购物中心记录在案的当地历史的一部分，但并非购物中心商业定位或运营状态的证据。根据参考资料，截至2020年11月，欧文购物中心拥有超过80家门店和四个主力租户，以及一个美食广场。其持续模式是一个成熟的区域购物中心，结合了便捷的零售、折扣购物、餐饮服务和娱乐。

• 2021

  Washington Prime Group申请第11章破产保护

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  购物中心所有者于6月13日申请第11章破产保护。

• 2020

  购物中心据报道拥有超过80家门店

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  参考资料描述欧文购物中心截至2020年11月29日拥有超过80家门店和四个主力租户。

• 2018

  Sears关闭公告

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  Sears于10月宣布关闭其欧文购物中心门店；该门店于1月初关闭，随后空置。

• 2015

  管理层交接和Sears物业分离

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  购物中心管理层移交给Washington Prime Group，而Sears物业被纳入Sears Holdings向Seritage Growth Properties的物业转移。

• 2014

  转移至Washington Prime Group

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  Simon Property Group于5月28日将欧文购物中心分拆给Washington Prime Group。

• 2013

  AMC影院翻新

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  购物中心的AMC影院进行了翻新。

• 2012

  Barnes & Noble关闭

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  Barnes & Noble离开购物中心，原书店空间后来成为Shoppers World门店。

• 2002

  AMC接管影院

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  AMC接管了原General Cinema影院。

• 2001

  JCPenney关闭

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  JCPenney作为公司针对44家表现不佳门店的计划的一部分关闭。

• 1999

  影院搬迁和Barnes & Noble开业

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  General Cinema迁入原Wilson's Catalog Showroom空间，而Barnes & Noble在重新开发过程中在原General Cinema 1-3区域开业。

• 1984

  西翼扩建和重大翻新

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  购物中心增加了西翼、Dillard's、Mervyn's和新的美食广场。同期，General Cinema影院扩展至七个银幕。

• 1971

  General Cinema在购物中心开业

  [1]Irving Mallen.wikipedia.org

  欧文购物中心的General Cinema影院于1971年开业，建立了后来扩展并更换运营商的娱乐组成部分。

一个成熟的区域性封闭式购物中心，为欧文及更广泛的达拉斯-沃斯堡地区的消费者提供便捷的百货、折扣、特色零售、餐饮和娱乐选择。

• 主力零售

  百货零售

  欧文购物中心历来依赖百货主力店提供广泛的商品类别，包括服装、家居用品、美容产品和一般商品。其记录在案的主力店历史包括Titche-Goettinger、JCPenney、Sears、Dillard's、Mervyn's、Macy's、Dillard's Clearance Center和Burlington Coat Factory。确切当前阵容可能发生变化。

• 特色零售

  特色零售店

  购物中心较小的门店提供跨服装、配饰、珠宝、美容、服务和其他消费品的特定类别购物。参考资料描述该物业在2020年拥有超过80家门店，但个别租户和当前数量可能发生变化。

• 餐饮服务 · 1984

  美食广场和餐饮

  美食广场在1984年西翼扩建期间增加。餐饮是购物中心传统区域购物中心服务的一部分，以及餐饮服务租户和其他消费者便利设施。

• 娱乐 · 1971

  影院和娱乐

  自1971年General Cinema影院开业以来，欧文购物中心一直设有影院运营。该影院扩展至七个银幕，于1999年在物业内搬迁，2002年转移至AMC，并于2013年进行了翻新。

• 2018

  关闭Sears主力店其他

  背景

  Sears宣布了一项全国性计划，关闭142家门店，包括其欧文购物中心门店。

  采取的行动

  在2018年10月公告后，欧文购物中心Sears门店于1月初关闭。

  后续影响

  原主力店空间据报道空置。

  来源

• 2014

  将所有权从Simon Property Group转移至Washington Prime Group并购

  背景

  Simon Property Group通过分拆交易重组了其购物中心组合。

  采取的行动

  欧文购物中心于5月28日分拆给Washington Prime Group，管理层于2015年完成移交。

  后续影响

  Washington Prime Group成为购物中心的确定所有者和运营商。

  来源

• 1999

  重新开发原影院和目录展厅空间战略

  背景

  随着零售和娱乐用途的变化，欧文购物中心调整了其内部布局。

  采取的行动

  General Cinema迁至原Wilson's Catalog Showroom空间，而Barnes & Noble在原影院1-3区域开业。

  后续影响

  这些变化引入了书店用途，并重组了购物中心的娱乐足迹。

  来源

• 1984

  扩建购物中心，增加西翼和美食广场战略

  背景

  该物业进行了大规模物理重新开发，以拓宽其零售和访客服务。

  采取的行动

  增加了西翼，Dillard's、Mervyn's和新的美食广场加入该中心。

  后续影响

  扩建增加了购物中心的主力店容量，并增加了餐饮和娱乐导向的空间。

  来源

1. 1Irving Mallen.wikipedia.org
2. 2Irving Mall official websiteshopirvingmall.com