怡保百利广场

怡保百利广场是位于马来西亚霹雳州怡保市的一个购物和娱乐综合体。它于1994年开业，是历史名城怡保的第一家现代购物中心，由成功集团开发和运营。它的建立为这座传统上以历史市中心购物和本地商业为特色的城市引入了大规模现代零售业态。 该广场集零售、餐饮、休闲和社区功能于一体。其租户组合包括百盛、金屏影院、Jaya Grocer、Guardian和Mr DIY等主要主力店和目的地商家。该综合体还提供娱乐设施，包括卡拉OK包间、保龄球馆、激光枪战和GSC电影院。其影院运营包括一个GSC BIG影厅，并被称为霹雳州最大的GSC影院综合体。其他设施包括托儿设施和供穆斯林游客使用的祈祷室，反映了该广场作为日常家庭和社区目的地的角色，而不仅仅是传统零售中心。 怡保百利广场于2013年开始进行大规模翻新。该综合体在翻新期间关闭，从2013年底到2014年，并于2014年重新开放，环境更新，租户和休闲产品焕然一新。此次重建旨在保持该广场在不断变化的马来西亚零售市场中的相关性，并加强其作为怡保购物、娱乐和社交活动中心目的地的角色。 2012年，该广场被出售给ARA亚洲龙基金，所有权发生变化。它现在由ARA Harmony III拥有，并由ARA资产管理有限公司管理。所有权和管理层的变化将该物业置于ARA的区域房地产投资和资产管理平台内，同时保持怡保百利广场作为本地商业目的地的地位。 该广场还制定了面向社区的活动计划。与怡保百利广场相关的活动包括年度Shuddup N’ Dance活动、角色扮演聚会、空竹大师锦标赛和舞狮比赛。这些活动吸引了当地乃至部分区域参与者，帮助该物业成为活动场所和购物中心。怡保百利广场还因拥有最大的户外LED广告屏而获得马来西亚纪录大全的认可。 据2024年1月1日报道，该物业的净可出租面积约为626,262平方英尺，出租率为98.7%。它可通过公共交通到达，包括连接Terminal Amanjaya的116路服务。其当前定位是一个面向怡保居民、游客和家庭的综合性区域购物中心，通过日常零售、杂货、时尚、服务、餐饮、电影和休闲用途相结合。

怡保百利广场于1994年在霹雳州怡保开业，是这座历史名城的第一家现代购物中心。该项目由成功集团建造和运营，引入了结合百货商店购物、专卖零售和休闲设施的大型综合零售业态。它的开业标志着怡保商业格局的重要变化，提供了一个现代化的、位于市中心的综合目的地，旨在满足日常购物需求和家庭出游。 随着时间的推移，怡保百利广场发展了广泛的租户和设施组合。其主要主力店和目的地租户包括百盛、金屏影院、Jaya Grocer、Guardian和Mr DIY。该综合体还包括娱乐用途，如卡拉OK包间、保龄球馆、激光枪战和金屏影院运营的电影院。电影院包括一个GSC BIG影厅，并被称为霹雳州最大的GSC影院运营。托儿设施和祈祷室增加了面向家庭和穆斯林游客的服务。 2012年，该物业被出售给ARA亚洲龙基金。这笔交易将该广场从最初的成功集团所有权和运营背景转移到ARA相关的投资平台。随后在2013年进行了大规模翻新。怡保百利广场在翻新期间关闭，从2013年底持续到2014年，然后于2014年重新开放。重建刷新了物理环境，并支持了该广场作为零售、食品、休闲和娱乐目的地的持续角色。 翻新后，怡保百利广场继续作为怡保及更广泛霹雳地区的区域购物中心运营。其活动计划扩展到商业租赁之外，包括面向公众的活动。该广场举办了年度Shuddup N’ Dance活动、角色扮演活动、空竹大师锦标赛和舞狮比赛。这些活动汇集了当地参与者，有些活动还有来自周边地区的参赛者。它们说明了该物业作为文化、娱乐和社区活动场所的角色，而不仅仅是购物功能。 怡保百利广场还因拥有最大的户外LED广告屏而获得马来西亚纪录大全的认可。该广场可通过公共交通到达，通过116路连接Terminal Amanjaya。它目前由ARA Harmony III拥有，并由ARA资产管理有限公司管理。截至2024年1月1日的报告物业状况显示，净可出租面积约为626,262平方英尺，出租率为98.7%。这些数字表明该物业仍然是一个活跃且基本满租的零售资产，尽管它们本身并不能确定其财务表现。

• 2024

  报告的出租率和可出租面积状况

  [1]Ipoh Paradeen.wikipedia.org

  截至2024年1月1日，该物业报告净可出租面积为626,262平方英尺，出租率为98.7%。

• 2014

  翻新后的商场重新开放

  [1]Ipoh Paradeen.wikipedia.org

  该广场在翻新后重新开放，设施焕然一新，娱乐和租户产品得到更新。

• 2013

  大规模翻新开始

  [1]Ipoh Paradeen.wikipedia.org

  怡保百利广场关闭进行大规模翻新，旨在更新商场的零售和休闲环境。

• 2012

  所有权转移至ARA亚洲龙基金

  [1]Ipoh Paradeen.wikipedia.org

  该广场被出售给ARA亚洲龙基金，开始了该物业的新所有权阶段。

• 1994

  怡保百利广场开业

  [1]Ipoh Paradeen.wikipedia.org

  怡保百利广场在怡保开业，成为该市第一家现代购物中心。该综合体由成功集团建造和运营。

服务怡保及更广泛霹雳市场的区域购物、餐饮、娱乐和社区目的地。

• 百货商店

  百盛

  百盛是怡保百利广场的主要主力租户之一，提供涵盖时尚、美容、家居用品和生活方式产品等类别的百货商品。它的作用有助于产生常规客流量，并补充商场的专卖零售商和其他目的地商家。

• 电影院和娱乐

  金屏影院

  金屏影院在怡保百利广场内提供电影娱乐。该电影院包括一个GSC BIG影厅，并在参考资料中被描述为霹雳州最大的GSC影院综合体，使其成为该广场的重要休闲主力。

• 超市和杂货

  Jaya Grocer

  Jaya Grocer在商场内提供杂货和超市购物。作为食品和家庭必需品的主力店，它拓宽了怡保百利广场在非必需购物之外的吸引力，并支持附近居民频繁、实用的访问。

• 健康和美容零售

  Guardian

  Guardian代表怡保百利广场租户组合中的健康、美容和个人护理部分。它的存在为商场的百货、杂货和娱乐产品增加了日常药房、健康和个人护理购物。

• 家居改善和一般商品

  Mr DIY

  Mr DIY提供家居改善、家庭和一般商品。该商店贡献了实用、注重价值的零售部分，并有助于在日常生活需求方面多样化怡保百利广场的产品。

• 休闲和娱乐

  休闲和家庭设施

  怡保百利广场的休闲产品包括卡拉OK包间、保龄球馆、激光枪战和电影娱乐。该广场还提供托儿设施和祈祷室，支持家庭访问并满足各种游客需求。

• Shuddup N’ Dance

  Malaysia

  怡保百利广场主办的年度舞蹈社区活动，是商场面向公众活动计划的一部分。

  结果. 该活动有助于将商场定位为当地文化和娱乐参与场所。

  来源
• 角色扮演活动

  Malaysia

  怡保百利广场作为其社区和娱乐节目的一部分，举办了角色扮演聚会。

  结果. 这些活动拓宽了商场对青年、粉丝和创意社区的吸引力。

  来源
• 空竹大师锦标赛

  Malaysia · Regional participants

  在怡保百利广场举办的空竹比赛，参与范围被描述为超越当地社区。

  结果. 该锦标赛支持商场作为活动和社区场所的身份。

  来源
• 舞狮比赛

  Malaysia · Regional participants

  舞狮比赛已在商场举行，当地和区域参与者参加。

  结果. 这些比赛将怡保百利广场与马来西亚文化和社区传统联系起来。

  来源

• 2013

  大规模翻新和暂时关闭战略

  背景

  现有的购物中心需要对其物理环境和商业产品进行大规模更新。

  采取的行动

  怡保百利广场从2013年底到2014年关闭，进行大规模翻新。

  后续影响

  该广场于2014年重新开放，设施焕然一新，并继续强调零售、娱乐和社区用途。

  来源

• 2012

  出售给ARA亚洲龙基金并购

  背景

  怡保百利广场在从最初的成功集团所有权结构出售后，所有权发生变更。

  采取的行动

  该物业被ARA亚洲龙基金收购。

  后续影响

  该广场随后与ARA的区域房地产投资和管理平台相关联。

  来源

1. 1Ipoh Paradeen.wikipedia.org
2. 2Ipoh Parade official websiteipoh.parade.com.my