奥兰多凯悦酒店

奥兰多凯悦酒店是佛罗里达州奥兰多国际大道地区的一家大型会议度假酒店。该物业于1986年11月1日开业，当时名为“奥兰多皮博迪酒店”，是田纳西州孟菲斯原皮博迪酒店的品牌延伸。其地理位置紧邻奥兰治县会议中心并与之直接相连，使其成为服务大型会议、商务活动、休闲旅客以及奥兰多旅游市场游客的场所。 酒店最初拥有891间客房。其最重要的物理改造发生在2010年完成的约4.5亿美元的翻新工程中。此次改造增加了一座31层的塔楼，将客房数量扩大到1,641间，并引入了度假泳池综合体。新塔楼高约428英尺（130米），成为奥兰多都会区最高的建筑之一。此次扩建从根本上将该物业从一家大型会议酒店转变为一个规模更大的综合会议度假村，增加了其团体住宿和休闲设施的能力。 所有权和品牌在接下来的十年中发生了变化。2013年8月28日，UST酒店合资有限公司以7.17亿美元将该物业出售给凯悦。凯悦于2013年10月1日将其更名为奥兰多凯悦酒店，用凯悦品牌取代了皮博迪品牌。这一变更使酒店与凯悦的国际会议和商务酒店网络保持一致，同时保留了其在奥兰多的度假和会议角色。 2024年，凯悦宣布同意将酒店及约45英亩的相邻土地出售给RIDA开发公司和Ares管理房地产公司。凯悦称此次交易是其历史上最大的一笔单一资产出售。买方计划保留现有酒店，同时在相邻的未开发土地上开发一家新的君悦品牌酒店。出售于2024年8月完成。尽管所有权转移给了RIDA/Ares合资企业，凯悦仍根据长期管理协议继续运营奥兰多凯悦酒店。 因此，该物业结合了多种业务功能：全方位服务的酒店住宿、会议和宴会设施、度假设施，以及与全美最大会议目的地之一的战略连接。其当前身份基于凯悦品牌而非前皮博迪名称，而其规模和与会议中心的邻近性仍是其市场地位的核心。

奥兰多凯悦酒店于1986年11月1日开业，当时名为“奥兰多皮博迪酒店”。它是与田纳西州孟菲斯原皮博迪酒店相关的皮博迪酒店品牌形象的延伸。从一开始，这家奥兰多物业就服务于一个以会议、旅游和该地区不断扩大的游客经济为特征的市场。其位于国际大道的位置以及与奥兰治县会议中心的直接连接，使其在接待会议代表、大型团体以及休闲旅客方面发挥了重要作用。 该物业在2010年进行了决定性的扩建。据报道耗资约4.5亿美元的翻新工程增加了一座31层的塔楼和一个度假泳池综合体。该项目将客房数量从891间增加到1,641间，使可用客房数量增加了一倍多。新塔楼高约428英尺（130米），成为奥兰多都会区最高的建筑之一。扩建后的综合体增强了酒店举办大型活动的能力，同时增加了与度假村而非传统商务酒店相关的设施。 2013年，所有权和品牌发生了变化。UST酒店合资有限公司于2013年8月28日将奥兰多皮博迪酒店出售给凯悦，据报道交易金额为7.17亿美元。凯悦于当年10月1日将物业更名为奥兰多凯悦酒店。此次更名结束了该酒店在奥兰多直接使用皮博迪名称的历史，并将该物业纳入凯悦旗下全球全方位服务品牌凯悦，该品牌服务于商务旅客、会议和高端休闲客人。 在接下来的十年里，这家酒店一直是凯悦运营的主要资产。其规模、会议基础设施、度假泳池综合体以及与会议中心的连接使其特别适合大型团体业务。该物业还受益于其位于奥兰多的地理位置，奥兰多是一个拥有大量休闲、旅游和企业活动需求的目的地。 2024年，凯悦宣布已同意将奥兰多凯悦酒店及约45英亩的相邻土地出售给RIDA开发公司和Ares管理房地产公司。凯悦称这笔10.7亿美元的交易是其历史上最大的一笔单一资产出售。拟议的开发计划包括在相邻的未开发土地上新建一家君悦品牌酒店，从而有可能在会议区形成一个更大的凯悦关联酒店集群。RIDA/Ares合资企业于2024年8月完成了收购。凯悦通过长期管理协议继续管理和运营现有的奥兰多凯悦酒店，将房地产所有权与凯悦品牌下的运营分开。

• 2024

  向RIDA和Ares的出售完成

  [1]Hyatt Regency Orlandoen.wikipedia.org

  RIDA开发公司和Ares管理房地产公司于8月完成了对酒店及相邻土地的收购，而凯悦保留了管理职责。

• 2013

  凯悦收购并更名酒店

  [1]Hyatt Regency Orlandoen.wikipedia.org

  凯悦于8月28日从UST酒店合资有限公司购买了该物业，并于10月1日将其更名为奥兰多凯悦酒店。

• 2010

  重大扩建完成

  [1]Hyatt Regency Orlandoen.wikipedia.org

  据报道耗资4.5亿美元的翻新工程增加了一座31层的塔楼、一个度假泳池综合体，并将总客房数从891间增加到1,641间。

• 1986

  奥兰多皮博迪酒店开业

  [1]Hyatt Regency Orlandoen.wikipedia.org

  酒店于1986年11月1日开业，作为源自孟菲斯的皮博迪酒店品牌形象的奥兰多延伸。

高档酒店

• 酒店住宿 · 1986

  客房和套房

  该物业在2010年扩建后提供1,641间客房。扩大的库存支持会议团体、商务旅客、家庭和休闲游客，他们寻求在国际大道和会议中心区域的大型全方位服务度假酒店。

• 会议和活动 · 1986

  会议和宴会设施

  直接连接奥兰治县会议中心以及酒店的大型基础设施，使会议、大会、会议和团体活动成为该物业商业产品的核心部分。

• 度假设施 · 2010

  度假泳池综合体

  在2010年重建期间增加，度假泳池综合体通过为度假者和家庭提供休闲导向的设施，拓宽了该物业在会议业务之外的吸引力。

• 2024

  出售酒店同时保留运营控制权并购

  背景

  凯悦寻求变现酒店及约45英亩相邻土地的价值，同时保持该物业与凯悦运营平台的联系。

  采取的行动

  凯悦同意将酒店和土地出售给RIDA开发公司和Ares管理房地产公司，凯悦根据长期管理协议继续运营酒店。

  后续影响

  交易于2024年8月完成。新业主宣布计划在相邻的未开发土地上建设一家君悦酒店。

  Sale price. $1.07 billion (2024)

  来源

• 2013

  收购并重新品牌奥兰多皮博迪酒店并购

  背景

  这家大型奥兰多物业代表了将一家大型会议度假酒店纳入凯悦全方位服务酒店网络的机会。

  采取的行动

  凯悦从UST酒店合资有限公司收购了该酒店，并将其更名为奥兰多凯悦酒店。

  后续影响

  该物业脱离了皮博迪品牌，成为凯悦国际组合的一部分。

  Acquisition price. $717 million (August 28, 2013)

  来源

• 2010

  将物业扩建为更大的会议度假酒店换代

  背景

  原酒店拥有891间客房，在奥兰多会议密集的市场中运营，并与奥兰治县会议中心相连。

  采取的行动

  业主进行了据报道耗资4.5亿美元的翻新工程，增加了一座31层的塔楼，将容量扩大到1,641间客房，并创建了一个度假泳池综合体。

  后续影响

  该项目使客房容量增加了一倍多，并巩固了该物业作为会议酒店和度假村的双重角色。

  Renovation investment. $450 million (2010)

  来源

1. 1Hyatt Regency Orlandoen.wikipedia.org