和记黄埔地产

和记黄埔地产曾是香港和记黄埔集团旗下的房地产开发及投资部门。其业务涵盖住宅、商业及工业房地产的开发、持有及投资管理。该业务历史上与香港多个大型项目相关，包括大型私人住宅屋苑、综合发展项目及商业物业。 该实体由和记地产有限公司发展而来，该公司于1971年成立，为和记国际有限公司的全资附属公司。其后，该公司上市并从和记国际及相关的贸易附属公司收购了大量物业权益。1980年，和记黄埔有限公司将和记地产有限公司私有化，使其重新成为全资附属公司。1993年，和记黄埔成立和记黄埔地产有限公司，以整合和记黄埔发展有限公司、和记地产有限公司及另一家新私有化的集团附属公司——中国国际控股有限公司所持有的物业权益。 该地产部门的投资组合包括地标性或大型发展项目，如黄埔花园、蓝澄湾、长江集团中心、康怡花园、海怡半岛、丽港城及嘉湖山庄。这些项目展示了其业务的广度：城市住宅社区、临海或交通导向型住宅、写字楼及商业建筑，以及工业或投资物业。因此，该业务更多是作为集团的地产平台运作，而非面向消费者的独立品牌，其项目以个别发展项目名称进行营销。 2015年，该地产业务从原和记黄埔结构中分离，成为长江实业地产有限公司的一部分，这是更广泛集团重组的一部分。和记黄埔地产有限公司随后更名为和记地产集团有限公司。因此，和记黄埔地产最好被视为一个历史性的企业地产品牌，而非以其原名运营的独立实体。公开参考资料确认了其企业传承及代表性物业，但并未提供足够详细的公开记录，以列出完整的高管名单、财务业绩、推出活动或每个物业的运营日期。

和记黄埔地产的企业历史根植于和记黄埔在香港物业权益的重组。其直接前身为和记地产有限公司，于1971年成立，为和记国际有限公司的全资附属公司。成立后不久，和记地产上市，并从和记国际及相关的贸易附属公司收购了重要的物业权益。这一安排为和记集团提供了一个专门从事房地产开发和持有的工具，同时使物业资产能够与其他业务分开列示。 1980年，和记黄埔有限公司将和记地产有限公司私有化。私有化使该地产工具重新成为集团全资附属公司，反映了集团决定在整合的企业结构内管理其物业权益。地产业务其后再次重组。1993年，和记黄埔成立和记黄埔地产有限公司，以持有与和记黄埔发展有限公司、和记地产有限公司及另一家被集团私有化的附属公司——中国国际控股有限公司相关的物业权益。 通过这些连续的重组，该业务成为和记黄埔集团的核心房地产开发及投资平台。其活动不仅限于单一类型的房地产。投资组合包括住宅屋苑，如黄埔花园、康怡花园、海怡半岛、丽港城、蓝澄湾及嘉湖山庄，以及以长江集团中心为代表的商业物业。投资组合还包括工业及投资物业。许多个别资产以项目特定名称运营，意味着该企业部门主要作为开发商、业主及投资经理，而非拥有单一标准化产品线的消费品牌。 下一个重大变化发生在2015年，当时地产业务从原长江实业及和记黄埔企业结构中分离，成为长江实业地产的一部分。该交易是更广泛集团重组的一部分。和记黄埔地产有限公司随后更名为和记地产集团有限公司。因此，和记黄埔地产这一名称描述了集团地产运营的历史阶段。其活动和资产通过后续的企业安排得以延续，但原品牌不再适合被描述为以该名称运营的独立、活跃的公司。 现有参考资料确立了主要的企业里程碑及代表性物业，但并未记录每个发展的完整年表、明确的高管名单或该地产部门本身的详细财务表现。因此，这些项目未作为既定事实纳入本档案。

• 2015

  地产部门转入长江实业地产

  [1]Hutchison Whampoa Propertyen.wikipedia.org

  该地产业务从原和记黄埔结构中分离，成为长江实业地产的一部分。和记黄埔地产有限公司其后更名为和记地产集团有限公司。

• 1993

  和记黄埔地产有限公司成立

  [1]Hutchison Whampoa Propertyen.wikipedia.org

  和记黄埔成立一家新的地产公司，以整合与和记黄埔发展有限公司、和记地产有限公司及中国国际控股有限公司相关的物业权益。

• 1980

  被和记黄埔私有化

  [1]Hutchison Whampoa Propertyen.wikipedia.org

  和记黄埔有限公司将和记地产有限公司私有化，使其重新成为全资附属公司。

• 1971

  和记地产有限公司成立

  [1]Hutchison Whampoa Propertyen.wikipedia.org

  和记地产有限公司成立，为和记国际有限公司的全资附属公司。

• 1971

  地产公司上市

  [1]Hutchison Whampoa Propertyen.wikipedia.org

  该公司随后上市，并从和记国际及相关的贸易附属公司收购了主要物业权益。

和记黄埔集团旗下的大型香港房地产开发及投资平台，投资组合涵盖住宅社区、商业资产及工业物业。

• 住宅房地产

  住宅物业发展项目

  住宅开发是该地产部门投资组合的核心部分。与该业务相关的代表性屋苑包括黄埔花园、康怡花园、海怡半岛、丽港城、蓝澄湾及嘉湖山庄。这些项目展示了公司在土地整合、开发大型住宅社区以及持有或投资已建成住宅资产方面的角色。现有参考资料并未提供每个发展的完整推出日期、单位数量或所有权历史。

• 商业房地产

  长江集团中心

  长江集团中心在参考资料中被确定为与和记黄埔地产相关的商业物业之一。它代表了集团参与香港高端写字楼及商业房地产，与住宅开发投资组合并列。所引用的资料并未指明该物业的完整发展年表或该实体在所有权及管理的每个阶段的确切角色。

• 工业及投资房地产

  工业及投资物业

  除住宅及商业发展外，该地产部门还持有或管理工业及其他投资物业。此类别反映了集团的更广泛资产管理功能，而非单一的面向消费者的产品。公开参考资料确认了该类别，但并未提供完整的资产登记册或个别工业物业的详细描述。

• 2015

  分拆至长江实业地产战略

  背景

  此次重组是在原长江实业及和记黄埔集团结构发生变化之后进行的。

  采取的行动

  该地产业务从原和记黄埔结构中分离，转入长江实业地产。和记黄埔地产有限公司其后更名为和记地产集团有限公司。

  后续影响

  和记黄埔地产这一名称成为历史，而地产运营则通过后续的企业安排得以延续。

  来源

• 1993

  成立和记黄埔地产有限公司战略

  背景

  和记黄埔通过多家实体持有物业权益，包括和记黄埔发展有限公司、和记地产有限公司及中国国际控股有限公司。

  采取的行动

  集团成立和记黄埔地产有限公司，以持有这些物业权益以及一家新私有化附属公司的资产。

  后续影响

  新实体成为集团房地产开发及投资活动的整合平台。

  来源

• 1980

  和记地产有限公司私有化战略

  背景

  和记地产有限公司此前已上市，并从和记国际及相关的附属公司收购了主要物业权益。

  采取的行动

  和记黄埔有限公司将该地产公司私有化，使其再次成为全资附属公司。

  后续影响

  该地产业务在整合所有权下继续于和记黄埔集团内运营。现有资料并未说明财务条款或详细的运营影响。

  来源

1. 1Hutchison Whampoa Propertyen.wikipedia.org