硬石酒店及赌场
一个由硬石国际运营的国际酒店、赌场、度假村、娱乐和住宅开发品牌。
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概览
硬石酒店及赌场是硬石国际的住宿和博彩部门，硬石国际是与硬石餐厅和娱乐品牌相关的酒店公司。其物业将酒店住宿、赌场或其他允许的博彩设施、现场音乐、品牌餐厅、零售、夜生活、会议空间和音乐纪念品相结合。一些开发项目还包括住宅、分时度假或度假组成部分、全包式度假村以及大型音乐会场地。该品牌的身份建立在摇滚音乐文化之上：吉他、服装、乐器、表演空间、音乐主题内饰以及更广泛的硬石纪念品传统被用来将其度假村与传统赌场酒店区分开来。 该品牌的现代历史始于1995年，当时硬石餐厅联合创始人彼得·莫顿投资8000万美元在拉斯维加斯大道附近开设了第一家硬石酒店。该物业建立了一个以音乐、夜生活、博彩和有意非正式替代传统拉斯维加斯豪华度假村的模式。1999年，一项1亿美元的扩建大幅增加了其客房数量。2006年，莫顿以7.7亿美元将拉斯维加斯物业和某些领土权利出售给摩根斯酒店集团。这些权利通常被称为莫顿领土，覆盖密西西比河以西的市场，包括德克萨斯州、加利福尼亚州、澳大利亚和温哥华等地区。 该品牌的公司结构在2006年12月发生重大变化，当时佛罗里达州塞米诺尔部落以9.65亿美元从兰克集团收购了硬石餐厅国际。交易包括硬石餐厅、酒店、赌场度假村、音乐会场馆以及其他酒店物业的权益。硬石酒店及赌场随后作为硬石国际的一部分运营，而个别物业通常通过与摩根斯酒店集团、布鲁克菲尔德资产管理公司、Vici Properties、Loews Hotels、云顶集团、酒店地产有限公司以及其他当地或区域合作伙伴的合作伙伴关系共同拥有、开发或管理。 在2000年代末和2010年代，硬石通过直接运营的赌场、管理协议、合资企业、转换和许可安排相结合的方式扩张。物业出现在美国、加勒比地区、欧洲和亚洲。投资组合包括城市酒店、目的地度假村、赌场物业、全包式度假村、品牌公寓以及以硬石现场表演厅为特色的场所。一些物业后来关闭、更换所有权或重新品牌化，表明该名称作为一个灵活的国际酒店平台运作，而不是单一标准化的物业格式。 重要的后续发展包括2018年将前特朗普泰姬陵改建为大西洋城硬石酒店及赌场，2019年开设萨克拉门托硬石酒店及赌场，收购并重新品牌化辛辛那提的赌场运营，以及2021年开设印第安纳州北部硬石赌场。硬石还在伊利诺伊州罗克福德开设了一家临时赌场，随后于2024年用永久性的硬石罗克福德赌场取代。在拉斯维加斯，硬石国际同意以10.75亿美元从米高梅国际度假村集团收购幻影酒店。交易于2022年完成，该物业计划进行重大改造，成为硬石拉斯维加斯，包括吉他形酒店塔概念。 该品牌继续在多个市场寻求综合度假村和非博彩酒店。主要宣布或开发中的项目包括希腊雅典硬石酒店及赌场、阿拉伯联合酋长国和马耳他的计划开发项目，以及纽约皇后区花旗球场附近拟议的大都会公园综合度假村。由于硬石物业通常由不同的当地公司拥有，并受不断变化的博彩批准、租赁、重建等因素影响，其投资组合不断演变。
沿革
硬石酒店及赌场从更广泛的硬石餐厅音乐和餐饮业务发展而来。1995年，硬石餐厅联合创始人彼得·莫顿在拉斯维加斯大道附近开设了第一家硬石酒店。这个耗资8000万美元的项目引入了一种酒店和赌场概念，将摇滚音乐、夜生活、纪念品和现场娱乐作为核心组成部分，而不是将其视为次要设施。1999年，一项1亿美元的扩建使该物业的容量几乎翻了一番，并巩固了其作为后来硬石度假村原型的角色。 2006年5月，莫顿以7.7亿美元将拉斯维加斯物业出售给摩根斯酒店集团。交易还转移了在包括德克萨斯州、加利福尼亚州、澳大利亚和温哥华在内的一组西部领土上运营或开发硬石酒店及赌场品牌的权利。该安排造成了硬石更广泛的国际品牌所有权与与原始拉斯维加斯业务相关的某些区域权利之间的划分。拉斯维加斯物业后来在2007年开始进行另一次大规模扩建，增加了两座塔楼的875间客房，并增加了会议设施。2011年，摩根斯将物业控制权移交给合作伙伴布鲁克菲尔德资产管理公司，理由是经济衰退的影响和物业的债务负担。拉斯维加斯酒店于2018年再次出售给理查德·布兰森，后者将其改建为维珍酒店拉斯维加斯，于2021年开业。 一个重大的公司转折点出现在2006年12月7日，当时佛罗里达州塞米诺尔部落以9.65亿美元从兰克集团收购了硬石餐厅国际。交易包括餐厅、酒店、赌场度假村、音乐会场馆以及其他酒店的权益。硬石酒店及赌场此后作为硬石国际的一个部门运营，而塞米诺尔部落的博彩组织成为硬石品牌博彩物业的重要所有者和运营商。扩张通过直接所有权、合资企业、管理安排和当地合作伙伴关系进行。合作伙伴和物业所有者包括摩根斯酒店集团、Loews Hotels、云顶集团、酒店地产有限公司、布鲁克菲尔德资产管理公司、Vici Properties以及区域博彩公司。 在2000年代末和2010年代初，硬石在美国、欧洲、亚洲和加勒比地区开展项目。物业和合资企业与芝加哥、纽约、圣地亚哥、奥兰多、巴厘岛、芭堤雅、槟城、新加坡、好莱坞、坦帕、拉斯维加斯和俄克拉荷马州等市场相关。与Sol Meliá合作开发的马德里项目在合资企业结束后最终没有作为硬石物业开业。新加坡圣淘沙名胜世界的硬石酒店于2010年在云顶所有权下开业，而比洛克西赌场由双河管理集团拥有。 从2013年起，该品牌通过转换和新度假村开发进行扩张。棕榈泉的前Zoso酒店于2014年成为硬石酒店，尽管该物业后来关闭。伊维萨硬石酒店于2014年开业，墨西哥和多米尼加共和国开发了全包式硬石度假村。硬石罗克斯诺北菲尔德公园于2013年12月在克利夫兰附近开业，作为赛马场和老虎机合资企业。在大西洋城，早先拟议的项目被取消，但硬石后来收购了关闭的特朗普泰姬陵，并于2018年将其重新开放为硬石酒店及赌场大西洋城。 该公司继续建立其北美赌场业务。2019年，硬石和Vici Properties通过单独的房地产和运营业务交易收购了前杰克辛辛那提赌场。硬石承担了运营业务并重新品牌化了该场所。萨克拉门托硬石酒店及赌场于2019年11月开业。硬石还寻求在伊利诺伊州罗克福德开设赌场，首先于2021年开设临时场所，后来于2024年8月开设永久性的硬石罗克福德赌场。印第安纳州北部硬石赌场于2021年5月在加里开业，设有当地音乐纪念品和一个1950座的表演厅。 2021年12月，硬石宣布以10.75亿美元从米高梅国际度假村集团收购幻影酒店。交易于2022年12月完成。该物业预计将进行大规模重建，包括受塞米诺尔硬石度假村设计启发的吉他形酒店塔，计划未来成为硬石拉斯维加斯。其他当前或宣布的项目包括雅典硬石酒店及赌场、拉斯海马和马耳他的开发项目，以及皇后区花旗球场附近拟议的硬石酒店及赌场大都会公园。该品牌也经历了投资组合收缩：芝加哥硬石酒店关闭进行品牌重塑，都柏林硬石酒店在被莱昂纳多酒店收购后关闭，伊维萨硬石酒店宣布未来将重新品牌化。总体而言，该品牌作为一个灵活的、以音乐为中心的酒店平台运营，其物业根据当地博彩法律、所有权、开发合作伙伴和市场策略而有所不同。
- 2024
硬石罗克福德赌场开业
[1]在临时罗克福德赌场停止运营后，永久性罗克福德物业开业。
- 2022
幻影酒店收购完成
[3]硬石完成了从米高梅国际度假村集团对幻影酒店的收购。
- 2021
印第安纳州北部硬石赌场开业
[5]印第安纳州加里物业开业，设有硬石现场场地和音乐纪念品。
- 2019
硬石在辛辛那提和萨克拉门托扩张
[1]硬石收购了辛辛那提赌场运营业务，并开设了萨克拉门托硬石酒店及赌场。
- 2018
大西洋城硬石酒店及赌场开业
[4]前特朗普泰姬陵在重建后以硬石品牌重新开业。
- 2014
伊维萨硬石酒店开业
[1]伊维萨物业于5月软开业，6月盛大开业。
- 2013
硬石罗克斯诺北菲尔德公园开业
[1]一个硬石品牌的赛马场和老虎机合资企业在俄亥俄州克利夫兰附近开业。
- 2010
圣淘沙名胜世界硬石酒店开业
[1]新加坡物业在云顶所有权下于圣淘沙名胜世界开业。
- 2006
拉斯维加斯物业出售给摩根斯酒店集团
[1]出售包括拉斯维加斯物业和该品牌的某些西部领土权利。
- 2006
佛罗里达州塞米诺尔部落收购硬石国际
[2]塞米诺尔部落从兰克集团收购了硬石餐厅国际，包括酒店和赌场业务。
产品与定位
一个以音乐为主导的酒店和博彩品牌，将摇滚文化、纪念品、现场娱乐、餐厅、夜生活和赌场度假村设施相结合。它通常将其物业定位为充满活力、以体验为导向的传统酒店和赌场度假村的替代品。
酒店住宿 · 1995
硬石酒店
硬石酒店将客房和套房与音乐主题设计、纪念品展示、餐厅、酒吧、夜生活、零售、游泳池、会议设施和现场娱乐相结合。根据市场不同，酒店可以作为独立城市物业、度假村、全包式目的地或综合赌场综合体的一部分运营。
赌场博彩 · 1995
硬石赌场
硬石赌场提供受当地法规约束的博彩业务，通常包括老虎机、桌面游戏、体育或赛事相关投注（如授权）、餐厅、酒吧、零售和娱乐场所。博彩业务通常位于更大的度假村内，或作为具有强烈音乐和娱乐特色的区域赌场运营。
现场娱乐
硬石现场
硬石现场场地是与硬石酒店和赌场相关的表演空间。它们支持音乐会、巡回娱乐和特别活动，帮助物业成为音乐和夜生活目的地以及住宿或博彩场所。
度假村
硬石全包式度假村
全包式度假村形式将硬石的主张扩展到墨西哥和多米尼加共和国等市场的度假目的地。套餐通常包括住宿、餐饮、游泳池、休闲设施、娱乐和音乐导向的节目；博彩不一定包含在每个全包式物业中。
住宅式酒店服务
硬石住宅
硬石参与了与酒店和度假村开发相关的品牌住宅和公寓项目。这些项目将品牌的设计语言、服务、娱乐关联和音乐身份应用于住宅单元，尽管所有权和开发结构因物业而异。
品牌决策
2021
收购幻影酒店的协议并购背景
米高梅国际度假村集团同意出售幻影酒店物业，同时通过长期安排保留某些经济利益。
采取的行动
硬石同意以据报道10.75亿美元购买幻影酒店。交易于2022年12月完成，硬石宣布计划进行大规模重建并最终重新品牌化。
后续影响
此次收购使硬石控制了拉斯维加斯大道上的一个主要度假村，并计划以吉他形酒店塔概念为中心打造未来的硬石拉斯维加斯。
Acquisition value. $1.075 billion (Announced 2021; closed 2022)
2019
辛辛那提赌场收购和品牌重塑并购背景
前杰克辛辛那提赌场被出售，因为硬石寻求扩大其区域赌场投资组合。
采取的行动
Vici Properties以据报道5.58亿美元收购了土地和建筑物，而硬石以据报道1.87亿美元收购了运营业务，并同意从Vici租赁赌场。
后续影响
赌场被重新品牌化为硬石辛辛那提赌场，增加了硬石在俄亥俄州的运营存在。
Transaction components. Vici real estate purchase: $558 million; Hard Rock operating-business purchase: $187 million; reported annual lease: $43 million (2019)
2006
塞米诺尔收购硬石国际并购背景
兰克集团拥有硬石餐厅国际，包括餐厅、酒店、赌场和娱乐业务。
采取的行动
佛罗里达州塞米诺尔部落以据报道9.65亿美元收购了该公司，随后通过硬石国际运营酒店和赌场部门。
后续影响
该交易将品牌置于塞米诺尔所有权之下，并通过博彩运营、合资企业、管理协议和品牌开发支持了后来的扩张。
Acquisition value. $965 million (2006)
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