Growthpoint Properties

Growthpoint Properties 是一家总部位于桑顿的南非房地产投资公司。公司成立于1987年，最初在约翰内斯堡证券交易所上市，拥有17处房产，后来发展成为南非最大的房地产所有者和上市公司之一。该公司主要作为房地产投资信托运营，持有、管理、开发和交易多个领域的创收物业。 其南非投资组合涵盖办公楼、零售中心、工业和物流物业、医疗设施和学生宿舍。公司还拥有国际房地产敞口，包括在澳大利亚、罗马尼亚和波兰的投资。据2025年报告，Growthpoint 在南非拥有388处房产。截至2024年，其合并房地产资产超过1310亿兰特，使其成为该国最大的商业地产集团之一，并成为富时/JSE前40强指数的成分股。 Growthpoint 的投资组合包括约翰内斯堡、开普敦、德班和其他大都市地区的主要办公楼和混合用途资产；购物中心如 La Lucia Mall、Waterfall Mall、Bayside Mall、Festival Mall 和 Fourways Crossing；工业用地包括 Route 24 和 Growthpoint Industrial Estate；以及与专业合作伙伴运营的医疗物业。它还在开普敦的 V&A 海滨拥有重要权益，这是一个大型混合用途旅游、零售、酒店、住宅和商业区域，与政府雇员养老基金共同拥有。该海滨是开普敦最知名的游客目的地之一，对 Growthpoint 的投资组合表现做出了重大贡献。 公司通过 Growthpoint Investment Partners 扩展到传统商业地产之外，该机构于2014年推出了三项非上市专业投资策略。这些策略针对非洲其他地区的创收商业地产、南非医疗地产和学生宿舍。这种多元化反映了 Growthpoint 努力进入具有不同需求模式和长期机构投资特征的房地产领域。 可持续性和社会投资是该集团公共定位的核心部分。Growthpoint 是南非绿色建筑委员会的创始成员，并承诺遵守联合国全球契约及其涵盖人权、劳工、环境责任和反腐败的原则。公司在其建筑中安装了太阳能发电，追求绿色建筑认证，并宣布了2050年净零目标。2023年，它报告了约14,500兆瓦时的太阳能发电量，超过5000万兰特的企业社会投资，惠及6,255人。它还报告了员工队伍中54%为女性，66.5%为有色人种，并自称是一级广泛黑人经济赋权雇主。 Growthpoint 在物业设计、翻新、遗产保护、可持续性、绿色建筑性能、财务报告和学生宿舍方面获得了行业认可。它还赞助南非壁球协会。到2025年，该公司正致力于更系统地将可再生能源系统整合到其物业中，目标是提高电力可靠性、更准确地分配能源成本，并为租户提供可验证的环境属性。因此，Growthpoint 将上市投资工具的角色与大规模物业所有者、资产管理人、开发商和以可持续为导向的房东相结合。

Growthpoint Properties 于1987年在南非成立。其最初的公开市场结构包括在约翰内斯堡证券交易所上市的17处房产。随着时间的推移，该公司积累了广泛的创收房地产组合，并成为 JSE 上市的最大房地产投资信托。其增长反映了南非机构房地产市场的扩张，以及上市房地产工具用于拥有和管理多元化商业资产的日益普及。 该集团在主要物业类别中建立了敞口：办公楼、零售、工业设施，后来还有医疗和学生宿舍。Growthpoint 没有专注于单一建筑类型，而是利用投资组合多元化来服务企业租户、零售商、制造商、物流用户、医疗运营商、学生和消费者。其活动还超越了被动所有权，包括房地产开发、交易和资产管理。 多元化的重要一步发生在2014年，当时 Growthpoint Investment Partners 推出了三项专注于专业替代房地产的非上市投资。这些工具针对南非以外的非洲市场的商业地产、南非医疗地产和南非学生宿舍。这些举措拓宽了集团的投资平台，使其能够进入与传统办公楼和购物中心不同的运营和人口特征的行业。 V&A 海滨成为与 Growthpoint 相关的最著名资产之一。这个开普敦区域结合了零售、旅游、酒店、办公楼、联合办公设施、会议场所、海事活动、文化景点和双洋水族馆。Growthpoint 与政府雇员养老基金共同拥有它。它在投资组合中的作用超越了传统的物业收入，因为该区域作为一个主要目的地和综合城市环境运作。Growthpoint 在2025年初报告了来自海滨的强劲收入增长。 到2024年，该集团的合并房地产资产报告超过1310亿兰特。2025年，其南非投资组合包括388处房产，而其更广泛的投资足迹包括澳大利亚、罗马尼亚和波兰。该投资组合包括南非多个地区的主要零售、办公、工业、医疗和学生住宅资产。公司保持了其作为该国最大上市企业之一的地位，并被纳入富时/JSE前40强指数。 可持续性成为 Growthpoint 运营战略中日益可见的部分。该公司是南非绿色建筑委员会的创始成员，并采纳了与联合国全球契约相关的承诺。其报告的举措包括太阳能发电、绿色建筑认证、环境目标和社会投资。公司声明了到2050年实现净零的雄心。它报告了2023年约14,500兆瓦时的太阳能产量，当时有63项绿色建筑认证覆盖51栋建筑，后来到2025年中报告其投资组合中有127座绿色建筑。 Growthpoint 还将其企业身份与转型、包容和社区投资联系起来。2023年，它报告女性占其劳动力的54%，有色人种占66.5%。它自称是一级 BBBEE 雇主，并报告超过5000万兰特的企业社会投资惠及6,255人。该集团还支持南非壁球协会，该运动的国家管理机构。 2025年，Growthpoint 描述了其可再生能源计划的新阶段，涉及向多个物业供应轮转可再生电力。该举措旨在提高供应弹性，更精确地分配成本，并使租户能够验证其电力的环境特征。该公司将其可再生能源计划追溯到2011年在 uMhlanga 的 Lincoln on the Lake 安装的44千瓦屋顶太阳能。因此，Growthpoint 目前的身份结合了上市 REIT 规模、多元化物业所有权、国际投资以及明确的绿色建筑、可再生能源和社会影响重点。

• 2025

  南非投资组合达到388处房产

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  据报道，该公司在南非拥有388处房产，并在澳大利亚、罗马尼亚和波兰也有投资。

• 2025

  可再生能源轮转计划扩大

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  Growthpoint 开始将轮转可再生能源整合到多个物业中，以支持供应稳定性、透明的成本分配和可验证的绿色属性。

• 2024

  房地产资产超过1310亿兰特

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  Growthpoint 的合并房地产资产报告超过1310亿兰特。

• 2023

  可持续性和社会投资报告

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  公司报告了约14,500兆瓦时的太阳能发电量，超过5000万兰特的企业社会投资，以及覆盖51栋建筑的63项绿色建筑认证。

• 2014

  Growthpoint Investment Partners 推出专业基金

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  推出了三项非上市投资策略，涵盖南非以外的非洲商业地产、南非医疗地产和南非学生宿舍。

• 2011

  首次引用的屋顶太阳能安装

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  Growthpoint 在 uMhlanga 的 Lincoln on the Lake 安装了44千瓦的屋顶太阳能容量，这是其可再生能源计划的早期步骤。

• 1987

  公司成立并最初上市，拥有17处房产

  [1]Growthpoint Propertiesen.wikipedia.org

  Growthpoint 在南非成立，并以17处房产的投资组合开始了其在 JSE 上市的历史。

一个大型、多元化、机构管理的南非房地产平台，专注于创收房地产、投资组合规模、租户服务和可持续性。

• 商业房地产

  办公楼物业

  Growthpoint 在南非主要市场拥有和管理办公楼和商业园区。例子包括 The Park on 16th、The Towers、11 Adderley、Inanda Greens、Lincoln on the Lake、Menlyn Corner、Oxford Corner、Sandton Close、Waterfall Park 和 Woodlands Office Park。这些资产提供传统的租赁工作空间以及更大的混合用途和区域型办公环境。

• 零售房地产

  零售物业

  零售投资组合包括购物中心和便利型中心，服务于大都市、郊区和区域集水区。可用材料中提到的物业包括 La Lucia Mall、Waterfall Mall、Bayside Mall、Festival Mall、Fourways Crossing、Gardens Shopping Center、N1 City Mall、Paarl Mall、The Constantia Village、Vaal Mall 和 Westville Mall。V&A 海滨增加了以旅游为主导的主要零售和混合用途部分。

• 工业房地产

  工业和物流物业

  Growthpoint 的工业投资组合服务于制造、分销、仓储和物流用户。已识别的资产包括 Trade Park、African Products、Eagle Industrial Park、Route 24、Sterling Industrial Park、Gallagher Place、Growthpoint Industrial Estate、Impala Road、Independence Square、Route 41 和 Wadestone Industrial Park。

• 医疗房地产

  医疗物业

  医疗投资组合为私立医院和相关医疗运营提供专用物业。命名的物业包括 Busamed Gateway Private Hospital、Busamed Hillcrest Private Hospital、N1 Hospital 和 Busamed Paardevlei Hospital。该部分构成了通过 Growthpoint Investment Partners 开发的专业替代物业策略的一部分。

• 住宅和学生房地产 · 2014

  学生宿舍

  Growthpoint 投资于专门建造的学生住宅资产，包括 Kingsway Place、33 Princess of Wales、Richmond Central、Apex Studios、Crescent Studios、Horizon Heights 和 Arteria。学生宿舍是 Growthpoint Investment Partners 自2014年以来瞄准的专业领域之一。

• 混合用途房地产

  V&A 海滨

  V&A 海滨是开普敦的一个大型混合用途区域，由 Growthpoint 和政府雇员养老基金共同拥有。它结合了零售、办公楼、酒店、联合办公、餐厅、文化和手工艺企业、会议设施、游船之旅和双洋水族馆。其旅游形象使其成为与 Growthpoint 相关的最显眼资产之一。

• 绿色建筑和可再生能源计划

  South Africa

  Growthpoint 的环境计划结合了绿色建筑认证、屋顶太阳能、可再生能源采购和声明的2050年净零目标。该公司已将计划与租户能源弹性和低影响物业运营联系起来。

  结果. 公司报告2023年有63项认证覆盖51栋建筑，到2025年中其投资组合中有127座绿色建筑。

  来源
• 企业社会投资计划

  South Africa

  Growthpoint 在 ESG 和企业社会投资计划下支持社区倡议，该计划与其对联合国全球契约及其原则的承诺相关。

  结果. 2023年，公司报告超过5000万兰特的企业社会投资惠及6,255人。

  来源
• 南非壁球协会赞助

  South Africa

  Growthpoint 赞助南非壁球协会，该国的国家体育管理机构。

  来源

• 2025

  扩大轮转可再生能源供应战略

  背景

  Growthpoint 将电力可靠性、透明的能源成本分配和可验证的可再生属性确定为物业所有者和租户的重要问题。

  采取的行动

  公司开始将轮转可再生能源整合到多个物业中，建立在2011年44千瓦屋顶安装开始的太阳能计划之上。

  后续影响

  该计划成为集团更广泛的可持续性和净零战略的一部分。

  来源

• 2014

  多元化进入专业替代房地产战略

  背景

  Growthpoint 寻求将其投资平台扩展到传统商业地产之外，并进入具有独特需求和收入特征的行业。

  采取的行动

  Growthpoint Investment Partners 推出了三项非上市策略，专注于南非以外的非洲商业地产、南非医疗地产和南非学生宿舍。

  后续影响

  该举措在上市房地产投资组合之外建立了专业投资渠道。

  来源

• 2020-05-18

  Growthpoint开发的Exxaro总部获得WELL认证[2]Growthpoint开发的Exxaro总部获得WELL认证engineeringnews.co.za

  Growthpoint开发的Exxaro比勒陀利亚总部获得国际WELL建筑研究院颁发的WELL核心与外壳银级认证。

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