尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯

尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯是位于美国纽约州尼亚加拉大瀑布的一家奥特莱斯购物中心。它服务于当地居民、区域购物者以及尼亚加拉大瀑布旅游区的游客，通过奥特莱斯和折扣零售店提供品牌服装、鞋类、配饰、家居用品及其他商品。该物业于1982年7月19日在前King's折扣店旧址开业，在受旅游业和跨境交通强烈影响的市场中建立了奥特莱斯购物目的地。 该中心于1995年进行了大规模扩建，新增约50家门店，并引入了包括Saks Off 5th在内的更大品牌租户。1997年12月，Prime Retail Inc.以8900万美元收购了该物业。Prime Retail后来成为The Lightstone Group的一部分。2006年，该购物中心进行了据报道耗资1200万美元的翻新。翻新引入了新租户，并支持品牌重塑为Fashion Outlets Niagara Falls USA，这一名称旨在将该中心与尼亚加拉大瀑布零售和旅游市场中的其他中心区分开来。 该商场于2011年成为Macerich的物业。在Macerich的管理下，该中心继续定位为区域奥特莱斯目的地，而非传统的封闭式百货商场。其后续最大增长来自2014年10月23日开放的175,000平方英尺的扩建项目。正式的剪彩仪式于2014年11月6日举行，随后进行了为期数天的庆祝和娱乐活动，持续至11月9日。扩建增加了中心的规模和零售能力，并巩固了其作为尼亚加拉大瀑布地区主要购物目的地的角色。 尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯主要通过集中奥特莱斯形式的门店、知名国家品牌、促销定价以及靠近北美最著名的旅游目的地之一来竞争。其运营模式不同于独立时尚品牌：该中心是一个多租户零售物业，其身份建立在门店的总体选择和价值主张之上。现有参考资料未提供完整的当前租户名单、详细的财务表现、当前高管名单或除与Macerich关联之外的精确所有权结构。尽管如此，该中心被记录为纽约州尼亚加拉大瀑布的一个活跃奥特莱斯购物中心。

尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯于1982年7月19日在纽约州尼亚加拉大瀑布的前King's折扣店建筑中开业。它的开业为城市、周边纽约州西部社区以及与尼亚加拉大瀑布旅游经济相关的游客创造了一个奥特莱斯购物场所。另一家竞争性奥特莱斯物业Rainbow Centre Factory Outlet也于1982年开业，但后来在尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯的竞争下关闭。 该物业于1995年进行了重大扩建。该项目增加了50家门店，包括Saks Off 5th，并扩大了中心吸引国家品牌和折扣购物者的能力。1997年12月3日，Prime Retail Inc.以据报道8900万美元的价格收购了该商场。Prime Retail随后成为The Lightstone Group的一部分，将该物业与更大的零售房地产组织联系起来。 2006年进行了进一步的重建。据报道耗资1200万美元的翻新增加了新租户，并伴随着更名为Fashion Outlets Niagara Falls USA。修订后的身份强调了中心的奥特莱斯形式及其在美国的位置，这在吸引加拿大-美国边境两侧游客的尼亚加拉大瀑布市场中是一个特别相关的区别。 2011年，该商场成为Macerich的物业。现有参考资料未具体说明这一变化是直接收购、所有权转移还是其他形式的物业隶属关系，因此此处不说明确切的交易结构。该中心随后进行了另一个大规模增长项目。175,000平方英尺的扩建项目于2014年10月23日开放。公开开放后于11月6日举行了剪彩仪式，庆祝和娱乐活动持续至11月9日。 该中心的发展反映了奥特莱斯零售从相对较小的折扣导向形式演变为大型、目的地导向的购物综合体。其竞争优势基于广泛的租户组合、品牌商品、奥特莱斯定价以及进入尼亚加拉大瀑布游客经济的机会。与时尚制造商或单一零售连锁店不同，尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯作为一个多租户物业品牌运作：其客户体验取决于参与门店的组合、物理环境、可达性和促销活动。公开可用的参考资料确认了其历史开业、所有权里程碑、翻新和扩建，但未提供其当前租户名单、管理团队、财务业绩或当前逐店运营结构的足够详细说明。

• 2014

  175,000平方英尺扩建项目开放

  [1]Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org

  重大扩建项目于10月23日开放，随后于11月6日举行剪彩仪式，公众庆祝活动持续至11月9日。

• 2011

  Macerich物业隶属关系

  [1]Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org

  该商场成为Macerich的物业。

• 2006

  翻新和品牌重塑

  [1]Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org

  据报道耗资1200万美元的翻新增加了租户，并与Fashion Outlets Niagara Falls USA名称相关联。

• 1997

  Prime Retail收购

  [1]Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org

  Prime Retail Inc.于12月3日以据报道8900万美元的交易收购了该物业。

• 1995

  大型门店扩建

  [1]Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org

  扩建增加了约50家门店，包括Saks Off 5th。

• 1982

  奥特莱斯中心开业

  [1]Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org

  尼亚加拉大瀑布时尚奥特莱斯于7月19日在纽约州尼亚加拉大瀑布的前King's折扣店位置开业。

一个区域性、面向旅游业的奥特莱斯购物中心，提供品牌商品和以价值为导向的多租户零售。

• 服装零售 · 1982

  奥特莱斯服装店

  该中心的核心产品是通过奥特莱斯和折扣形式销售的多租户服装选择。门店可能提供过季商品、过剩库存、特殊奥特莱斯系列或折扣品牌服装。现有参考资料确认了中心的奥特莱斯角色，但未提供完整的当前租户目录。

• 时尚零售 · 1982

  鞋类和配饰

  鞋类、手袋、配饰及相关时尚商品构成更广泛的奥特莱斯购物主张的一部分。这些类别补充了服装租户，并帮助将物业定位为品牌时尚购买的目的地，而非单一品类零售商。

• 折扣百货商店 · 1995

  Saks Off 5th

  Saks Off 5th被确定为1995年扩建中新增的知名租户之一。其加入代表了中心向更大规模的可识别品牌和设计师导向折扣商品的转变。

• 2014

  通过重大扩建增加零售容量战略

  背景

  该物业继续发展为大型区域奥特莱斯目的地。

  采取的行动

  175,000平方英尺的扩建项目于2014年10月23日开放。

  后续影响

  该项目增加了中心的物理容量，并通过11月的剪彩和公众庆祝活动进行推广。

  来源

• 2006

  翻新并重塑物业品牌战略

  背景

  该商场进行了重大的物理和租户导向的重建。

  采取的行动

  据报道耗资1200万美元的翻新增加了新租户，并伴随着Fashion Outlets Niagara Falls USA名称。

  后续影响

  重建刷新了中心，并强化了其奥特莱斯和美国市场身份。

  Renovation investment. $12 million (2006)

  来源

• 1995

  扩建奥特莱斯中心，新增约50家门店战略

  背景

  该中心寻求在竞争激烈的尼亚加拉大瀑布零售市场中扩大规模并拓宽租户组合。

  采取的行动

  扩建增加了约50家门店，包括Saks Off 5th。

  后续影响

  扩大后的中心巩固了其作为区域奥特莱斯目的地的地位。

  来源

• 2020-07-15

  Tory Burch 在纽约州北部开设首家门店[3]Tory Burch 在纽约州北部开设首家门店wkbw.com

  报道日期：2020-07-15

  Tory Burch 在 Niagara Falls Fashion Outlets 开设了其在纽约州北部的首家门店。

1. 1Fashion Outlets of Niagara Fallsen.wikipedia.org
2. 2Fashion Outlets of Niagara Falls official websitefashionoutletsniagara.com
3. 3Tory Burch 在纽约州北部开设首家门店wkbw.com