迪拜地产

迪拜地产是一家总部位于阿拉伯联合酋长国迪拜的房地产开发和管理公司，是迪拜控股集团的成员。公司成立于2002年，在迪拜竞争激烈的房地产领域运营，大型总体规划社区、高层住宅区、商业中心和目的地零售开发构成了该酋长国城市增长战略的核心部分。 公司的业务主要集中在开发和运营大型项目，而非打造一个狭义的消费产品品牌。其投资组合包括住宅塔楼、别墅、联排别墅、办公楼、零售目的地、酒店相关资产和综合用途区域。与迪拜地产相关的最知名开发项目包括朱美拉海滩住宅区、朱美拉海滩住宅区的步行街、商业湾、行政塔、湾大道、湾广场、穆登、维拉诺瓦、塞雷纳、雷姆拉姆、别墅区、贝尔维尤塔、贾达夫海滨、迪拜码头和拉维。多个项目被组织为完整社区，将住宅与零售、休闲、公共空间和社区设施相结合。 朱美拉海滩住宅区成为与迪拜2000年代快速扩张相关的最具辨识度的住宅和滨水区域之一。与此同时，商业湾反映了公司在迪拜市中心附近开发主要商业和综合用途走廊中的作用。其他项目，包括穆登、维拉诺瓦、塞雷纳、雷姆拉姆和别墅区，将投资组合扩展到郊区和家庭导向的社区。公司还与米尔迪夫地区的开发项目有关，包括古鲁布和舒鲁克，以及与迪拜科技、滨水和商业区相关的项目。 迪拜地产在迪拜房地产投资异常活跃的时期扩张。当代报道描述了大幅增长的投资组合雄心以及对阿拉伯联合酋长国以外机会的兴趣，包括印度。全球金融危机和随后迪拜房地产市场的低迷影响了某些拟议开发项目的时间安排和可行性。例如，据报道，一个计划中的老虎伍兹高尔夫相关项目在经济低迷期间被叫停。公司同期也经历了高级管理层变动。 2009年，迪拜总检察长表示，时任迪拜地产董事长的哈希姆·阿尔·达巴尔因涉嫌挪用公款被捕，公司因此受到公众关注。次年，迪拜政府表示，阿尔·达巴尔在归还3500万美元公共资金后获释。这一事件是涉及公司前董事长的有记录的历史争议；不应被视为公司所有项目或运营都受到牵连的证据。 迪拜地产的定位是一家与政府有关联的迪拜开发商，具备在多个房地产类别中交付综合社区的规模。其活动包括在迪拜酋长国境内的开发、资产管理和项目交付。公开可用的参考资料并未确立独立的国际运营足迹、当前收入、当前领导层名单，或一个区别于所提供的迪拜土地部门URL的独立公司网站。因此，这些细节在本档案中保持未指定。

迪拜地产成立于2002年，是一家总部位于迪拜的房地产开发和管理公司。它成为迪拜控股的一部分，迪拜控股是一家总部位于迪拜的投资集团，涉及广泛的房地产、酒店、技术和投资活动。从早期开始，公司就在一个由迪拜快速人口增长、基础设施投资以及其作为国际商业和旅游中心的崛起所塑造的市场中运营。 公司的开发模式强调大型项目和综合区域。迪拜地产不仅仅专注于单体建筑，还与住宅社区、商业走廊和综合用途目的地相关联，这些目的地结合了住房、办公室、零售和公共设施。这种方法在朱美拉海滩住宅区和商业湾尤为明显。朱美拉海滩住宅区发展成为一个主要的滨水住宅和休闲区，步行街作为突出的零售和步行目的地。商业湾成为迪拜主要的商业和综合用途区域之一，迪拜地产与行政塔、湾大道、湾广场和商业湾酒店等资产相关联。 在2000年代，公司将其投资组合扩展到迪拜的不同地区。其项目包括米尔迪夫的古鲁布和舒鲁克社区、与迪拜互联网城相关的开发项目、愿景塔、朱美拉棕榈岛、贾达夫海滨、迪拜码头和曼纳泽尔阿尔科尔。投资组合还扩展到更大的家庭导向和郊区社区，包括穆登、维拉诺瓦、塞雷纳、雷姆拉姆和别墅区。后来或相关的项目包括贝尔维尤塔、河畔、1/JBR和拉维。项目状态和公司的具体角色可能因开发项目而异，可用的参考资料并未提供每个列出的项目的所有权、完工或移交的完整时间表。 公司的扩张发生在迪拜房地产繁荣时期。2006年，报道表明有兴趣进入印度，表明迪拜地产考虑在其家乡酋长国之外的机会。2008年，报道描述了大幅增长投资组合的预期。随后，全球金融危机给迪拜的房地产行业带来了压力。一些拟议的开发项目被推迟、重组或暂停，包括据报道的老虎伍兹高尔夫球场项目。2009年的新闻报道还描述了高级管理层的削减，包括首席财务官，因为公司和更广泛的市场适应了不断恶化的条件。 迪拜地产在2009年面临重大的治理争议。迪拜总检察长表示，时任董事长的哈希姆·阿尔·达巴尔因涉嫌挪用公款被捕。次年，迪拜政府表示，阿尔·达巴尔在归还3500万美元公共资金后获释。可用的来源并未确立对迪拜地产作为公司实体的更广泛调查结果，但该事件仍然是公司有记录的公共历史的重要组成部分，并在此作为涉及前高级管理人员的丑闻记录。 公司的公众身份仍然与迪拜控股以及迪拜内主要房地产社区的开发相关联。其投资组合说明了该酋长国从一系列大型独立项目向更密集的滨水、商业和郊区区域的转变。可用的参考资料确认了公司作为房地产开发商和管理者的持续身份，但并未提供足够可靠的信息来列出当前高管名单、当前财务概况、详细的股权结构或对每个项目状态的明确评估。因此，这些字段被保留为有限或未指定。

• 2011

  据报道老虎伍兹高尔夫球场项目暂停

  媒体报道称，迪拜经济低迷导致与老虎伍兹相关的计划中的高尔夫球场开发项目暂停。

• 2010

  政府报道前董事长获释

  [1]Dubai Propertiesen.wikipedia.org

  迪拜政府表示，哈希姆·阿尔·达巴尔在归还3500万美元公共资金后获释。

• 2009

  董事长被调查，高级管理层变动报道

  [1]Dubai Propertiesen.wikipedia.org

  据报道，哈希姆·阿尔·达巴尔因涉嫌挪用公款被捕，而其他报道描述了高级管理人员的削减。

• 2008

  据报道有投资组合增长雄心

  报道描述了大幅扩展公司房地产投资组合的计划。

• 2006

  据报道有国际扩张兴趣

  当代报道称，该公司有兴趣进入印度房地产市场。

• 2002

  迪拜地产成立

  [1]Dubai Propertiesen.wikipedia.org

  迪拜地产成立，作为一家总部位于迪拜的房地产开发和管理公司。

迪拜控股旗下、与政府关联的开发商，专注于迪拜大型住宅、商业和综合用途社区。

• 住宅和综合用途滨水开发

  朱美拉海滩住宅区

  迪拜一个大型滨水住宅区，以高层住宅、酒店、零售和休闲用途为特色。该开发项目尤其以步行街而闻名，这是一个以商店、餐厅和公共活动为特色的步行导向目的地。它是与迪拜地产相关的最具辨识度的项目之一，反映了公司对大型综合城市社区的重视。

• 商业和综合用途开发

  商业湾

  迪拜市中心附近的一个主要商业和综合用途区域。迪拜地产与商业湾的多个资产和开发项目相关联，包括行政塔、湾大道、湾广场、愿景塔和商业湾酒店。该区域在高密度城市环境中结合了办公室、住宅、零售和酒店相关用途。

• 总体规划住宅社区

  穆登

  一个大型住宅社区，与迪拜地产向家庭导向、总体规划郊区开发的扩张相关。该项目是公司更广泛投资组合的一部分，超越了中央滨水和商业区域，包括住宅社区和支持性社区设施。

• 住宅社区

  维拉诺瓦

  迪拜的一个住宅社区，以别墅和联排别墅为导向。维拉诺瓦代表了公司对低密度家庭住房和规划社区环境的关注，以及其高层和综合用途项目。

• 住宅社区

  塞雷纳

  迪拜地产投资组合中的一个规划住宅社区。它将品牌的产品扩展到家庭住房和社区规模开发，补充了公司更大的城市项目和滨水塔楼。

• 住宅社区

  雷姆拉姆

  与迪拜地产及其规划社区投资组合相关的住宅开发项目。该项目是公司郊区化和社区主导的住宅战略的一部分，而非其中央商务区投资组合。

• 别墅社区

  别墅区

  与迪拜地产相关的以别墅为主的住宅社区。它说明了公司参与更大规模、低密度住房开发，旨在在规划的迪拜社区内提供独立住宅。

• 滨水综合用途开发

  贾达夫海滨

  贾达夫地区的一个滨水开发项目，属于迪拜地产处理的项目之一。它反映了公司利用滨水和综合用途地点来结合住宅、商业和生活方式导向的房地产。

• 综合用途开发

  迪拜码头

  与迪拜地产相关的综合用途项目。该开发项目是公司城市和滨水导向项目投资组合的一部分，但提供的参考资料不足以描述其全部范围或当前运营状态。

• 住宅社区

  古鲁布和舒鲁克

  米尔迪夫的住宅社区，属于迪拜地产处理的项目。它们共同代表了公司参与迪拜成熟郊区及其更广泛的住宅社区投资组合。

• 住宅塔楼

  贝尔维尤塔和1/JBR

  与迪拜地产相关的高层住宅项目。贝尔维尤塔与商业湾投资组合相关，而1/JBR与朱美拉海滩滨水区相关。提供的参考资料未提供任一项目的详细启动或完工信息。

• 2009

  涉及董事长哈希姆·阿尔·达巴尔的挪用公款嫌疑

  迪拜总检察长表示，时任迪拜地产董事长的哈希姆·阿尔·达巴尔因涉嫌挪用公款被捕。次年，迪拜政府表示他在归还3500万美元公共资金后获释。

  来源

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• 2011

  据报道老虎伍兹高尔夫球场项目暂停其他

  背景

  一个与老虎伍兹相关的计划中的高尔夫球场开发项目受到迪拜房地产市场低迷的影响。

  采取的行动

  报道称该项目已暂停。

  后续影响

  提供的来源未记录后续重启或完成。

• 2009

  房地产低迷期间的高级管理层削减战略

  背景

  全球金融危机期间，迪拜房地产市场疲软，给开发商及其项目管道带来压力。

  采取的行动

  当代报道描述了高级管理人员（包括首席财务官）的撤职或削减。

  后续影响

  管理层变动是公司适应不断恶化的市场条件的一部分。

• 2006

  探索进入印度市场战略

  背景

  在迪拜地产扩张期间，当代报道表明该公司有兴趣进入印度房地产市场。

  采取的行动

  公司探索了阿拉伯联合酋长国以外的潜在机会。

  后续影响

  提供的参考资料并未确定一个已完成的印度运营业务或项目。

1. 1Dubai Propertiesen.wikipedia.org
2. 2Dubai Land Departmentdubailand.gov.ae