代顿购物中心
代顿购物中心是位于俄亥俄州迈阿密镇、代顿以南的一个大型封闭式购物中心。
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概览
代顿购物中心是位于俄亥俄州蒙哥马利县迈阿密镇的区域性购物中心，距离代顿市中心以南约十英里。它位于75号州际公路和675号州际公路交汇处附近，介于森特维尔和迈阿密斯堡之间，自1970年盛大开业以来一直为代顿都会区服务。该物业由爱德华·J·德巴托罗公司开发，开业时宣传为纽约市和芝加哥之间建造的最大的购物中心。其最初的租户计划包括100多家商店、主要百货公司主力店、专业零售商、餐厅、超市和附属电影院。 该购物中心的主力店历史反映了美国百货零售业的整合和重组。其最初的主力店包括J.C. Penney、Sears和Rike's。Rike's随后并入Shillito–Rike's，后来成为Lazarus，2003年采用Lazarus-Macy's名称，2005年成为Macy's。J.C. Penney在1990年代中期的扩建中从其原来的西端位置迁至靠近主入口的更大商店。原来的J.C. Penney大楼后来容纳了McAlpin's和Elder-Beerman。Elder-Beerman在其母公司The Bon-Ton破产后于2018年关闭，而Sears则作为全国性关店计划的一部分于同年晚些时候关闭。 代顿购物中心在1984年和1995-1996年进行了大规模翻新。这些项目改造了东、西走廊，改善了双层主入口，并增加或升级了夹层美食广场。后来的扩建创建了代顿购物中心村庄，这是一个沿俄亥俄州725号公路的约97,000平方英尺的露天生活方式组成部分。该扩建于2007年启用，带来了约25个租户，并将整个综合体增加到超过130万平方英尺的可租赁面积。该物业还随着租户模式的变化容纳了娱乐、餐饮服务、家具、服装、体育用品、美容和折扣零售概念。 该中心目前的租户组合包括Macy's和JCPenney作为传统百货公司主力店，Crossroads Dayton位于原Sears位置，以及Dick's Sporting Goods、DSW、Guitar Center、H&M、Kirkland's、LensCrafters、Morris Home Furniture、Ross Dress for Less和Ulta Beauty等次级主力店。Macy's还在2018年在其代顿购物中心门店内引入了Macy's Backstage折扣店。一个前Elder-Beerman主力店仍与再开发活动相关，并于2025年出售给与Industrial Commercial Properties有关联的实体。 所有权和管理层已多次变更。Washington Prime Group于1997年收购了该购物中心，并在一段主力店关闭、再开发规划和财务困境期间与该物业保持关联。大约在2021年底，管理和租赁业务代表Washington Prime Group的贷方转移给Spinoso Real Estate Group。2025年10月，Hull Property Group宣布通过Washington Prime Group的第11章破产接管收购了代顿购物中心。该购物中心继续作为主要的区域零售和社区目的地，尽管其角色日益将传统购物与餐厅、服务、娱乐、生活方式用途和非零售主力店相结合。
沿革
代顿购物中心由爱德华·J·德巴托罗公司于1969年宣布，并于1970年在俄亥俄州代顿以南的迈阿密镇正式开业。其位置靠近主要州际公路，使其拥有广泛的区域辐射范围。最初的方案包含100多家商店，并以J.C. Penney、Sears和Rike's为主力店。它还包括较小的百货公司、专业连锁店、餐厅、超市、汽车服务外设和单屏电影院。开发商当时将其描述为纽约市和芝加哥之间建造的最大的购物中心。 随着郊区零售模式的变化，该中心进行了扩建和现代化改造。1984年的翻新工程改造了东、西走廊，改善了主入口，并增加了夹层美食广场。购物中心的电影院项目也有所增长：1972年和1976年在夹层增加了额外的屏幕，而1982年又开设了一组带外部入口的屏幕。这些影院在1993年至2001年间分阶段关闭，大部分原影院区域被重新使用或封闭。 Rike's经历了一系列公司名称变更。Federated Department Stores于1982年将其与Shillito's合并，产生Shillito–Rike's。该店于1986年成为Lazarus，2003年采用Lazarus-Macy's身份，2005年成为Macy's。在1995-1996年的翻新期间，J.C. Penney从购物中心西端迁至靠近原主入口的更大位置。其原建筑随后容纳了McAlpin's和Elder-Beerman。翻新后，代顿购物中心在一个屋檐下拥有近150家零售商，并仍然是俄亥俄州西南部最大的封闭式购物中心之一。 该物业于1997年由Washington Prime Group收购，所有权发生变更。新的零售和娱乐用途继续取代旧概念。DSW于2000年开业，而原超市区域先后由Morrison's、Sadie's Buffet & Grill和Discovery Zone使用。Linens 'n Things于2001年取代了Discovery Zone。2006-2007年，来自The Greene Town Center和其他郊区开发的竞争促使Washington Prime Group增加了代顿购物中心村庄，这是一个97,000平方英尺的露天生活方式组成部分，约有25个租户。整个综合体达到超过130万平方英尺的可租赁面积。 2010年代租户变化加速。DSW于2012年迁入村庄，Dick's Sporting Goods被宣布入驻与原DSW和f.y.e.位置相关的空间。该购物中心于2014年举办了美国首家Shapify Booth零售安装，提供客户特定的3D人偶。Sears Holdings于2015年将Sears物业转让给Seritage Growth Properties。2017年在购物中心拍摄的一段自动扶梯恶作剧视频成为互联网迷因，尽管这不是企业活动或正式的购物中心促销。 随后，百货公司的收缩重塑了该物业。Elder-Beerman于2018年8月在Bon-Ton破产后关闭，Sears于同年11月关闭。Ross Dress for Less后来占据了原H.H. Gregg空间，而Macy's于2018年增加了Macy's Backstage折扣部门。The RoomPlace的计划最终被放弃，转而支持Morris Home Furniture展厅。Washington Prime Group于2019年购买了原Elder-Beerman物业，并考虑了再开发。 大约在2021年底，租赁和管理业务代表Washington Prime Group的贷方转移给Spinoso Real Estate Group。Crossroads于2022年购买了原Sears场地，并将其改造成一个大型礼拜设施，施工于2024年开始，2025年4月盛大开业。原Elder-Beerman物业于2025年出售给与Industrial Commercial Properties有关联的实体。2025年10月，Hull Property Group宣布从Washington Prime Group的第11章破产接管中收购代顿购物中心。因此，该购物中心当前的身份结合了传统的封闭式零售与生活方式、餐饮、家具、娱乐和社区用途。
- 2025
Crossroads Dayton开业
[1]Crossroads于4月20日在改建的Sears位置举行了盛大开业。
- 2025
Hull Property Group收购
[1]Hull Property Group宣布通过Washington Prime Group的破产接管收购该购物中心。
- 2022
Crossroads购买原Sears场地
[1]Crossroads宣布计划在原Sears大楼内建立大型代顿地区礼拜设施。
- 2018
Macy's Backstage开业
[1]Macy's在其购物中心门店内增加了12,900平方英尺的折扣Backstage业务。
- 2018
Elder-Beerman和Sears关闭
[1]两家长期存在的百货公司主力店在全国零售和企业重组期间关闭。
- 2014
Shapify Booth零售首秀
[1]Doppelganger Laboratories开设了美国首家使用Shapify 3D扫描和人偶系统的零售店。
- 2012
Dick's Sporting Goods搬迁宣布
[1]Dick's宣布计划迁入代顿购物中心，增加了中心的主要主力店数量。
- 2007
代顿购物中心村庄开业
[1]露天生活方式扩建部分沿725号州际公路开业。
- 1997
Washington Prime Group收购
[1]Washington Prime Group收购了该购物中心。
- 1995
第二次大规模翻新开始
[1]一项大规模再开发计划开始并持续到1996年，包括主力店位置的变更。
产品与定位
一个大型区域购物和混合用途目的地，服务于代顿郊区，结合了百货公司、专业零售、餐厅、生活方式租户、服务和社区导向的主力用途。
零售物业 · 1970
封闭式购物中心
代顿购物中心的主要产品是一个大型封闭式区域购物环境，包括百货公司、专业商店、餐厅、服务和室内公共区域。该综合体历来拥有超过一百万平方英尺的面积，在村庄扩建后超过130万平方英尺的可租赁面积。其租户组合因百货公司整合、专业零售更替和郊区竞争而多次变化。
生活方式零售区 · 2007
代顿购物中心村庄
代顿购物中心村庄是沿俄亥俄州725号公路在原购物中心北侧增加的露天生活方式组成部分。它于2007年启用，将中心扩展到封闭建筑之外，并引入了约25个租户，旨在结合购物、餐饮和户外流通。
折扣百货公司 · 2018
Macy's Backstage
Macy's Backstage是在代顿购物中心Macy's店内运营的折扣零售概念。代顿店于2018年开业，面积约12,900平方英尺，将Macy's的价值导向格式扩展到现有的百货公司主力店中。
社区和礼拜设施 · 2025
Crossroads Dayton
Crossroads Dayton占据原Sears物业，是总部位于辛辛那提的Crossroads教会在代顿地区的分堂。改建后的场地包括一个1,589个座位的礼堂，代表了购物中心综合体内从传统百货零售向社区和机构用途的重大转变。
品牌决策
2025
将购物中心所有权转移给Hull Property Group并购背景
Washington Prime Group的财务重组和第11章破产接管导致了购物中心所有权的变更。
采取的行动
Hull Property Group宣布从接管中收购代顿购物中心。
后续影响
Hull成为该购物中心的宣布所有者、管理者和租赁公司，具体取决于已完成物业交易的细节。
2022
出售并重新利用原Sears场地并购背景
Sears主力店于2018年关闭，留下了一座需要非传统再利用策略的大型空置建筑。
采取的行动
Crossroads购买了原Sears物业，并计划建造一个礼拜和社区设施。
后续影响
施工于2024年开始，Crossroads Dayton于2025年4月开业，将前百货公司主力店转变为机构用途。
2018
引入Macy's Backstage新品背景
Macy's正在扩大其折扣概念，而传统百货公司面临消费者需求的变化。
采取的行动
Macy's在其代顿购物中心门店内开设了12,900平方英尺的Macy's Backstage门店。
后续影响
购物中心获得了一种价值导向的零售形式，而无需单独的外部主力建筑。
2012
搬迁DSW并增加Dick's Sporting Goods战略背景
代顿购物中心在涉及DSW和f.y.e.的变更后，寻求提高入住率并加强其主要主力店供应。
采取的行动
DSW迁至村庄，而Dick's Sporting Goods宣布计划占据原DSW相关空间。
后续影响
该公告预计将入住率提高到95%以上，并增加一个主要的体育用品租户。
2007
增加露天生活方式组成部分战略背景
The Greene Town Center的开业和其他郊区零售目的地的竞争鼓励代顿购物中心拓宽其形式。
采取的行动
Washington Prime Group增加了代顿购物中心村庄，这是一个约97,000平方英尺的露天区域，约有25个租户。
后续影响
扩建使整个综合体增加到超过130万平方英尺的可租赁面积，并使其流通和租户组合多样化。
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