达马克地产
一家总部位于迪拜的豪华房地产开发商，在阿联酋和国际市场开发住宅、商业、酒店及大型综合社区项目。
最近更新 2026年8月31日
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概览
达马克地产是一家总部位于迪拜的阿联酋房地产开发公司。由侯赛因·萨吉瓦尼创立，作为达马克集团旗下的房地产开发部门运营，以豪华住宅社区、品牌塔楼、酒店项目和大型综合开发项目而闻名。其产品组合包括公寓、别墅、联排别墅、酒店式住宅、商业地产和高尔夫主题社区。 公司随迪拜房地产市场的繁荣而迅速扩张，尤其以通过生活方式、设计和酒店合作伙伴关系营销的高端开发项目而闻名。达马克山庄、达马克山庄2号、达马克高地、派拉蒙达马克大厦、萨法一号和萨法二号等项目帮助该品牌在迪拜住宅市场的多个细分领域确立了地位。公司还在阿联酋以外开展项目，包括英国伦敦的达马克九榆树大厦。 达马克的增长曾受到2008年全球金融危机的考验，期间公司几乎倒闭。早期项目也因建筑质量受到批评。此后，开发商继续扩大项目储备，并利用品牌合作伙伴关系，包括与特朗普集团、派拉蒙酒店及度假村、德·格里索戈诺和切尔西足球俱乐部相关的合作。 公司于2015年在迪拜金融市场上市，此前曾计划通过伦敦的全球存托凭证筹集资金。2022年，侯赛因·萨吉瓦尼收购了剩余股份，使达马克地产回归私有。退市引发争议，因为当时公司业绩正在改善，一些投资者期望继续参与迪拜房地产市场的复苏。 达马克继续推出大型生活方式主导的社区和品牌住宅概念。2024年宣布的达马克群岛采用热带度假村主题的别墅和联排别墅。2025年，公司推出了达马克区，一个旨在结合居住、工作和社交功能的混合用途概念，以及迪拜的其他滨水区和品牌住宅项目。公司还利用大型赞助和娱乐合作伙伴关系来强化其国际豪华定位。
沿革
达马克地产由侯赛因·萨吉瓦尼创立，并随着迪拜成为主要的国际房地产和旅游市场而发展。公司以豪华地产、大型住宅社区以及与酒店、高尔夫、时尚和娱乐品牌相关的项目为核心打造自身形象。其早期增长伴随着对建筑质量的批评，2008年的金融危机给公司和迪拜房地产行业带来了巨大压力。 在迪拜房地产市场复苏期间，达马克扩大了其开发项目储备。2013年，它宣布计划通过伦敦证券交易所的全球存托凭证筹集约5亿美元。公司继续开发迪拜的大型社区，包括最初名为Akoya、后更名为达马克山庄的项目。该开发项目围绕特朗普国际高尔夫俱乐部迪拜而建，球场由吉尔·汉斯设计，于2017年开业。一个更大的相关项目，最初名为Akoya Oxygen，后来称为达马克山庄2号，在迪拜乐园启动，并包括重要的基础设施和建筑合同。 达马克还涉足品牌高层和酒店项目。派拉蒙达马克大厦将三座住宅塔楼与一座派拉蒙酒店塔楼相结合，而达马克高地成为迪拜码头的主要住宅塔楼。公司通过九榆树的一个开发项目进入伦敦市场，该项目最初名为AYKON London One，后来更名为达马克九榆树大厦。在迪拜，它完成了Ghalia，一个位于朱美拉村环的符合伊斯兰教法的住宅项目，并开发了靠近萨法公园和迪拜运河的萨法一号和萨法二号塔楼。 公司的合作伙伴关系既带来了知名度，也带来了争议。其与特朗普集团相关的项目因唐纳德·特朗普的政治职务以及商业关系可能引发外国酬金问题的担忧而受到关注。达马克还面临关于现金和加密货币支付销售行为以及可能避免资金来源问题的负面报道。公司否认该报道的做法是政策，并表示将调查销售人员的言论。 达马克于2015年在迪拜金融市场上市。2022年，萨吉瓦尼购买了剩余的公开股份并将公司退市，使其回归私有。这一交易受到一些观察人士的批评，因为它发生在公司前景和迪拜房地产市场改善之后。 最近，达马克强调主题社区、度假村风格生活和品牌住宅。2024年推出的达马克群岛引入了热带滨水概念的别墅和联排别墅。2025年，达马克推出或宣布了达马克区、迪拜海事城的切尔西住宅以及其他滨水住宅概念。对切尔西足球俱乐部的赞助进一步将房地产品牌与国际体育和豪华营销联系起来。因此，达马克仍然是一个活跃的以迪拜为中心的开发商，其业务涵盖住宅、酒店、商业和混合用途房地产。
- 2025
达马克扩展品牌和混合用途概念
[1]公司推出达马克区、切尔西住宅以及其他滨水或生活方式主导的住宅概念。
- 2024
达马克群岛推出
[1]达马克推出一个热带主题的滨水别墅和联排别墅社区。
- 2022
回归私有
[1]萨吉瓦尼收购剩余股份并将达马克地产从迪拜金融市场退市。
- 2019
达马克九榆树大厦封顶
[1]伦敦九榆树的住宅塔楼达到结构完工。
- 2018
达马克高地迎来租户
[1]位于迪拜码头的335米高、88层的达马克高地住宅塔楼向租户开放。
- 2017
特朗普国际高尔夫俱乐部迪拜开业
[1]高尔夫俱乐部及周边的达马克山庄社区在迪拜开业。
- 2015
迪拜金融市场上市
[1]公司在迪拜金融市场上市。
- 2013
伦敦存托凭证筹资计划
[1]达马克宣布计划通过伦敦的全球存托凭证筹集约5亿美元。
- 2008
全球金融危机考验公司
[1]据报道，达马克在全球金融危机以及随之而来的迪拜房地产低迷期间险些倒闭。
- 1982
达马克成立
[1]侯赛因·萨吉瓦尼创立了后来成为达马克地产的公司。
产品与定位
以豪华和生活方式为主导的房地产开发商，专注于品牌住宅、度假村风格社区、高端塔楼和大型混合用途开发项目。
总体规划高尔夫社区
达马克山庄
位于迪拜乐园的大型住宅社区，围绕特朗普国际高尔夫俱乐部迪拜而建。包括别墅、公寓、休闲设施和一家达马克酒店，代表了公司利用高尔夫和酒店品牌来营销高端生活环境。
总体规划住宅社区 · 2014
达马克山庄2号
位于迪拜乐园地区的大型住宅开发项目，最初宣布为Akoya Oxygen。项目包括住房和大量基础设施，定位为达马克山庄的更大配套项目，具有度假村导向和自然聚焦的身份。
品牌住宅和酒店综合体
派拉蒙达马克大厦
与派拉蒙酒店及度假村合作开发的迪拜四塔项目。三座塔楼包含约1200套住宅单元，第四座塔楼包含一家派拉蒙酒店，根据参考材料约有800个单元或房间。
豪华住宅塔楼
达马克高地
迪拜码头的一座88层豪华住宅摩天大楼。高约335米，俯瞰朱美拉棕榈岛，是达马克突出的高层住宅项目之一，于2018年向租户开放。
品牌住宅塔楼 · 2016
达马克九榆树大厦
伦敦南岸九榆树的一座50层住宅塔楼。最初名为AYKON London One，与联实集团合作开发，于2019年封顶。
符合伊斯兰教法的住宅开发项目
Ghalia
位于迪拜朱美拉村环的住宅项目，包含727套公寓。它被宣传为符合伊斯兰教法的开发项目，拓宽了达马克在传统豪华品牌塔楼之外的产品。
豪华住宅塔楼
萨法一号和萨法二号
靠近萨法公园和迪拜运河的高层住宅项目。这些开发项目强调朝向运河、阿拉伯塔和朱美拉棕榈岛的景观，设计主题与自然和高端城市生活相关。
滨水别墅和联排别墅社区 · 2024
达马克群岛
2024年推出的热带主题社区，包含别墅和联排别墅。该概念侧重于度假村风格的滨水生活，使用休闲导向的设计语言，而非传统的城市公寓形式。
混合用途开发概念 · 2025
达马克区
2025年的概念，旨在将居住、工作和社交环境结合在一个统一的开发项目中。它反映了达马克向综合混合用途社区而非独立住宅建筑的转变。
争议事件
2008
建筑质量批评
公司在其发展历史的早期阶段因建筑工程质量而面临批评。
关于现金和加密货币购房的报道指导
调查记者报道称，一名达马克销售人员讨论了用现金或加密货币购买房产以及避免资金来源问题。达马克表示此类选项并非公司政策，并将进行调查。
特朗普集团关系与外国酬金担忧
达马克的特朗普品牌项目以及与特朗普集团的持续业务关系在唐纳德·特朗普总统任期内因可能的外国酬金和利益冲突问题而受到审查。
涉及前董事长商业伙伴的报道
报道讨论了与前达马克董事长法鲁克·阿尔乔曼德有关的一家公司，该公司向亚历山大·斯米尔诺夫付款，后者后来因涉嫌捏造涉及乔和亨特·拜登的腐败指控而被起诉。报道的关联是审查事项，而非达马克本身付款的认定。
营销活动
品牌决策
2025
扩展至综合混合用途和品牌生活战略背景
达马克继续强调生活方式主导的社区、滨水项目以及与国际知名品牌的合作伙伴关系。
采取的行动
公司推出了达马克区，并宣布或推出了切尔西住宅以及迪拜的其他滨水住宅概念。
后续影响
这些项目将达马克的产品组合扩展到综合生活、品牌住宅和体验导向的开发项目。
2024
达马克群岛的推出新品背景
达马克寻求将其度假村风格定位扩展到热带滨水社区形式。
采取的行动
公司推出了一个以热带岛屿生活为主题的别墅和联排别墅开发项目。
后续影响
据报道，第一阶段获得了吉尼斯世界纪录，成为24小时内房地产发布收入最高的项目。
2022
私有化交易和退市并购背景
侯赛因·萨吉瓦尼保留了控股权，并寻求整合对开发商的 ownership。
采取的行动
萨吉瓦尼收购了剩余股份，并将达马克地产从迪拜金融市场退市。
后续影响
达马克回归私有。此举因紧随公司和市场状况改善之后而引发争议。
Purchase price for remaining shares. AED 2.19 billion (approximately US$595 million) (2022)
2015
2013
通过伦敦存托凭证筹集资本的计划战略背景
随着迪拜房地产市场复苏和公司扩大开发项目储备，达马克寻求额外的国际资本。
采取的行动
公司宣布计划在伦敦证券交易所发行约5亿美元的全球存托凭证。
后续影响
达马克后来选择在迪拜金融市场上市，而不是保持纯粹的私人开发商。
近期事件
Damac投资建设离场制造工厂[3]
Damac Properties投资超过4,400万迪拉姆建设一座占地超过17,000平方米的多产线离场制造工厂。该设施生产X-Panel和智能建筑解决方案。
- 尚未确定
DAMAC与Roberto Cavalli合作打造Cavalli Tower[4]
DAMAC Properties宣布推出迪拜住宅项目Cavalli Tower，项目室内设计采用Roberto Cavalli品牌。Roberto Cavalli总经理表示，该时装品牌正与DAMAC合作推进这一项目。
Maple Invest提出收购Damac Properties股份的要约[5]
报道日期：
由Hussain Sajwani持有的Maple Invest表示，拟自愿有条件收购Damac股份，目标持股比例至少为90%、最高为100%。报道未称交易已完成。
来源5 个来源
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