十字路口广场
位于北卡罗来纳州卡里的露天购物中心，拥有超过60家全国性和本地经营的商店。
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概览
十字路口广场是美国北卡罗来纳州卡里的一个露天购物中心，服务于罗利-卡里地区，融合了大型零售商、专卖店、餐厅、服务以及本地经营的企业。该中心占据了一个更大的237英亩商业地块的一部分，该地块最初被设想为一个包含封闭式区域购物中心、办公空间和酒店的大型综合开发项目。 这一开发故事反映了20世纪80年代末和90年代初美国零售房地产的重大变化。NCNB（现为美国银行的一部分）作为俄亥俄州公共雇员退休系统的受托人，聘请LJ Hooker公司开发该物业的北部。1988年，LJ Hooker提议建造一个传统的两层封闭式购物中心，零售空间约135万平方英尺，拥有五个百货公司主力店、一个大型玻璃屋顶中央庭院和近6900个停车位。道路和场地工程开始，但项目因经济衰退和LJ Hooker的财务问题导致该公司于1989年破产而停止。 随后，New Market Development收购了该地块，并于1990年提交了截然不同的计划。修订后的概念不再采用封闭式购物中心，而是采用大型力量中心形式：零售空间约628,610平方英尺，11个主要主力租户，周边较小的商店，以及集中在中心的露天停车场。这一设计减少了计划的零售面积，但创造了当时较大的露天零售中心之一。该中心于20世纪90年代初开业，资料通常将开业时间确定为1991年，有些描述将购物中心完工时间定为1992年。 最初的租户名单包括玩具反斗城、Uptons、Stein Mart、Bookstar、Pet Depot、Marshalls、REI、OfficeMax、Home Quarters Warehouse、Phar-Mor，以及后来的Service Merchandise。随着时间的推移，随着零售商被收购、重组或破产，中心的租户组合发生了变化。前主力店和大型店铺空间被Best Buy、Dick's Sporting Goods、Bed Bath & Beyond、Bob's Discount Furniture、DSW、A.C. Moore、Michaels、Old Navy、Petco、HomeGoods、Ross、Home Centric、Hobby Lobby等全国性连锁店重新占据。这些变化使该物业尽管一些原始零售业态衰落，但仍保持相关性。 Kimco Realty于2014年收购了十字路口广场，并拥有相邻的Centrum at Crossroads购物中心。该物业是开业后围绕其发展起来的更大零售集群的一部分。附近的购物目的地包括以杂货为主和折扣导向的中心，而距离约一英里的Cary Towne Center于2021年关闭。十字路口广场仍然是一个活跃的购物目的地，专注于便利、价值导向的商品、家居用品、服装、电子产品、体育用品、宠物、工艺品和日常服务。
沿革
十字路口广场地块位于北卡罗来纳州卡里，占地约237英亩。其最初的开发概念比今天的购物中心要大得多，也更传统。NCNB（现为美国银行的一部分）作为俄亥俄州公共雇员退休系统的受托人，计划了一个混合用途的商业项目，包括一个封闭式购物中心、约25万平方英尺的非零售空间、一个企业园区和一家酒店。 NCNB聘请LJ Hooker公司开发该地块北端约87.7英亩的土地。1988年，LJ Hooker提交了耗资2.4亿美元的封闭式区域购物中心计划，零售空间约135万平方英尺，共两层。拟议的综合体将包括五个百货公司、一个65英尺高的玻璃屋顶中央庭院，占地约1.5英亩，以及6853个停车位。当地官员预计该项目将大幅增加卡里的税基。场地清理和道路建设开始，但开发因全国性经济衰退和LJ Hooker的财务崩溃而中断。该公司于1989年底宣布破产，结束了最初的购物中心计划。 New Market Development购买了购物中心地块，并于1990年提交了重新设计的提案。替代概念放弃了封闭式区域购物中心的形式，转而采用力量中心，零售空间约628,610平方英尺。11家大型商店和较小的商店将排列在物业边缘，而约3458个停车位将占据中心区域。尽管修订后的方案提供的零售面积约为早期提案的一半，但就当时而言，它对于露天零售中心来说异常大，反映了大型和便利导向格式日益增长的吸引力。 十字路口广场于20世纪90年代初开业，历史记载通常将其开业时间确定为1991年，最初的租户名单包括玩具反斗城、Uptons、Stein Mart、Bookstar、Pet Depot、Marshalls、REI、OfficeMax、Home Quarters Warehouse、Phar-Mor，以及后来的Service Merchandise。该物业自开业以来已多次扩建和翻新。其租户历史说明了美国零售结构的变化。Bookstar在被Barnes & Noble收购后消失，而Home Quarters、Phar-Mor、Service Merchandise、Uptons和其他早期租户被较新的全国连锁店取代。 大型空间后来被Dick's Sporting Goods、Bed Bath & Beyond、Best Buy、DSW、Michaels、Old Navy、Petco、HomeGoods、Ross、Home Centric和Hobby Lobby等零售商占据。A.C. Moore空间随后被分为Aerie和American Eagle Outfitters。玩具反斗城于2018年在该连锁店清算期间关闭，Hobby Lobby于2020年2月迁入该空间。Bed Bath & Beyond在2023年破产后关闭，Bob's Discount Furniture接管了该地点。 Kimco Realty于2014年收购了十字路口广场，并拥有相邻的Centrum at Crossroads。十字路口广场开业后，附近开发了更多购物中心，形成了一个更广泛的零售区，包括杂货、折扣和专卖竞争对手。位于约一英里外Walnut Street的Cary Towne Center于2021年关闭。十字路口广场继续作为露天购物中心运营，服务于卡里和周边罗利地区市场。
- 2023
Bed Bath & Beyond空间重新出租
[1]Bed Bath & Beyond在破产后关闭，随后Bob's Discount Furniture取代了它。
- 2020
Hobby Lobby开业
[1]Hobby Lobby占据了前玩具反斗城空间。
- 2018
玩具反斗城关闭
[1]玩具反斗城门店在该连锁店全国破产清算期间关闭。
- 2014
Kimco Realty成为所有者
[1]Kimco Realty购买了十字路口广场，并拥有邻近的Centrum at Crossroads物业。
- 1991
十字路口广场开业
[1]露天购物中心开始运营，租户包括玩具反斗城、Stein Mart、REI、Marshalls、OfficeMax和Phar-Mor等全国零售商。
- 1990
力量中心重新设计获批
[1]New Market Development提出了一个规模小得多但仍然异常大的露天力量中心，拥有大型主力店和地面停车场。
- 1989
原购物中心项目停止
[1]经济衰退和LJ Hooker破产导致原封闭式购物中心提案终止，相关建设工作停止。
- 1988
提交封闭式区域购物中心计划
[1]LJ Hooker提议建造一个两层、约135万平方英尺的封闭式区域购物中心，拥有五个百货公司主力店和一个大型玻璃屋顶中央庭院。
产品与定位
一个大型、便利导向的露天力量中心，通过全国连锁和本地企业的广泛租户组合服务于卡里和大罗利地区。
大型零售
大型零售店
十字路口广场围绕大型商店而非传统封闭式购物中心的百货公司结构组织。当前和以前的租户涵盖家居用品、电子产品、体育用品、服装、工艺品、折扣商品和其他高销量类别。大型商店是该中心力量中心格式的定义特征。
时尚零售
服装和配饰
该中心拥有不断变化的服装和配饰零售商，包括Old Navy、Aerie和American Eagle Outfitters。这些商店补充了物业的价值导向和主流购物组合，并占据原始和细分的大型商店空间。
家居用品
家居和家具零售
家居相关商品一直是十字路口广场租户组合中反复出现的部分。与该中心相关的零售商包括HomeGoods、Bed Bath & Beyond和Bob's Discount Furniture，提供家具、装饰、家居用品、床上用品和相关家居产品。
专卖零售
专卖和爱好零售
专卖购物包括工艺品、爱好、宠物、书籍和体育用品业务。Hobby Lobby、Petco、Dick's Sporting Goods以及前Bookstar和REI门店说明了该中心在满足日常购物需求的同时容纳目的地导向零售商的能力。
品牌决策
2014
Kimco Realty收购购物中心并购背景
十字路口广场作为卡里不断增长的购物区中一个成熟的露天零售中心运营。
采取的行动
Kimco Realty购买了十字路口广场，并持有相邻的Centrum at Crossroads物业。
后续影响
这两个相邻的中心成为Kimco控制的零售集群的一部分。
1990
用力量中心格式取代封闭式购物中心计划战略背景
最初的封闭式区域购物中心提案因经济衰退相关条件和开发商LJ Hooker破产而中断。
采取的行动
New Market Development将项目重新设计为大型露天中心，拥有大型主力店、周边店面和中置地面停车场。
后续影响
重新设计的项目于20世纪90年代初开业，并确立了继续定义十字路口广场的格式。
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