世界十字路口
世界十字路口是位于洛杉矶好莱坞日落大道的一座历史悠久的流线型现代风格露天购物和办公综合体。
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概览
世界十字路口是位于洛杉矶好莱坞日落大道与拉斯帕尔马斯大道交汇处的一座历史悠久的商业综合体。它于1936年开业，被构想为一个具有国际化和世界博览会氛围的露天市场，通常被认为是美国最早的露天购物中心范例之一。其建筑核心是一座船形的流线型现代风格建筑，周围环绕着旨在唤起不同国家和地区风格的小型小屋式建筑。 该项目是在查尔斯·H·克劳福德于1931年去世后开发的。克劳福德的遗孀艾拉希望将该地产改造成一个具有国际大都会风情的永久性国际博览会式目的地。该地点具有个人和历史意义，因为克劳福德曾在那里被枪杀。她委托建筑师罗伯特·V·德拉设计，他设计了一座类似远洋邮轮的中心建筑和一组平房、商店、咖啡馆和办公室。该综合体于1936年10月29日开业，拥有57家商店和咖啡馆以及36间上层办公室。 尽管购物中心的概念在其原始形式上并未取得重大商业成功，但其设计作为早期露天零售环境的典范而具有影响力。其主题建筑、步行流通和小型独立商业空间的结合预示了后来的露天购物和娱乐开发。中央塔楼和地球仪图案成为该场地最知名的视觉元素。 到20世纪50年代，世界十字路口已从零售导向的目的地转变为办公综合体。其租户越来越多地来自好莱坞和更广泛的娱乐行业，包括音乐出版商和制作人、编剧、电影和唱片公司、小说家、服装设计师、公关人员、选角机构和其他创意企业。美国演员工会、克罗斯比、斯蒂尔斯、纳什和杨、杰克逊·布朗和阿尔弗雷德·希区柯克都与该综合体的办公室有关。1985年，迈克尔·佩里科内在一间平房中创立了Interlock Studios；这家音频后期制作公司一直营业到1998年，之后迁往别处，后来在新所有权下成为Larson Studios。 房地产投资者莫特·拉·克雷茨于1977年购买了该物业并对其进行了修复。在其后来的身份中，世界十字路口的功能已不再是传统的购物中心，而更多是历史悠久的好莱坞办公和拍摄地点。其独特的建筑出现在电影、电视节目、广告、音乐视频和视频游戏中，帮助其在商业角色变化的同时保持了知名度。其塔楼和旋转地球仪的复制品也展示在佛罗里达州沃尔特迪士尼世界迪士尼好莱坞影城的入口处。 该物业的未来在2010年代成为重大再开发争论的主题。2019年1月，洛杉矶市议会批准了一项计划，涉及在历史建筑周围建造三座高层建筑、约950套公寓和共管公寓、一家308间客房的酒店以及约19万平方英尺的商业空间。保护主义者批评该提案是好莱坞的“曼哈顿化”，而住房倡导者和居民则关注计划拆除82套好莱坞摄政风格花园公寓。这些公寓是租金稳定的，由长期居住的、以拉丁裔为主、主要是低收入社区居住。该提案包括超过100套指定给极低收入家庭的单元。再开发计划将历史遗址的保护、周边住房和未来商业用途置于世界十字路口当代身份的中心。
沿革
世界十字路口起源于查尔斯·H·克劳福德于1931年去世后的余波。他的遗孀艾拉·克劳福德计划在该物业上建立一个国际风格的露天市场，设想其为一个具有国际大都市氛围的永久性世界博览会。该地点还与克劳福德被枪杀有关，这为开发提供了异常个人化和历史性的基础。 艾拉·克劳福德聘请了罗伯特·V·德拉，一位以可口可乐大楼设计而闻名的流线型现代风格建筑师，来设计该综合体。德拉围绕一座形似远洋邮轮的中心建筑组织项目。较小的建筑和平房围绕其排列，并设计为暗示不同的国家环境。结果将主题建筑与零售和办公功能相结合，而不是遵循后来在美国购物中心中常见的封闭式百货商店模式。 世界十字路口于1936年10月29日开业。开业时，它包含57家商店和咖啡馆以及36间上层办公室。该中心的商业表现有限，但其物理布局使其成为早期露天购物中心的重要范例。其步行尺度的建筑、景观环境、国际主题和中心地标结构为后来的户外零售开发提供了模板。 在20世纪50年代，该物业主要转变为办公综合体。娱乐业成为重要的租户来源。与该地点相关的组织和个人包括美国演员工会、音乐家和录音专业人士、音乐出版商、制作人、作家、服装设计师、公关人员和选角机构。该综合体位于好莱坞的位置及其独特的建筑帮助其在原始零售概念减弱后仍对创意企业保持有用。 莫特·拉·克雷茨于1977年收购了该物业并对其进行了修复。修复支持了建筑群的生存及其作为可识别好莱坞场景的持续使用。1985年6月1日，迈克尔·佩里科内在1522号平房创立了Interlock Studios。该音频后期制作设施一直运营到1998年，之后迁至日落大道6520号。该公司后来被出售给里克·拉森并更名为Larson Studios。 世界十字路口随后成为既定的拍摄地点。其独特的建筑和中央塔楼已被用于电影，包括《布偶大电影》、《洛城机密》、《不道德的交易》、《福特·费尔兰历险记》、《咖啡公社》、《神探南茜》、《逃离德黑兰》和《护肤》。与该地点相关的电视制作包括《法网》、《斯蒂尔传奇》、《Tenspeed and Brown Shoe》和《博斯》。该物业还出现在广告、音乐视频和视频游戏中，包括《午夜俱乐部：洛杉矶》、《黑色洛城》和《飙酷车神》。迪士尼好莱坞影城在其入口附近展示了该地点塔楼和旋转地球仪的复制品。 该物业历史的下一主要阶段涉及再开发。2019年1月，洛杉矶市议会批准了围绕历史综合体的项目。该计划要求建造三座高层建筑，包含约950套公寓和共管公寓、一家308间客房的酒店以及约19万平方英尺的商业空间。保护主义者反对该提案的规模，将其描述为好莱坞的曼哈顿化。居民和住房倡导者强调了计划拆除82套租金稳定的花园公寓，这些公寓由长期居住的、以拉丁裔为主、主要是低收入社区居住。该项目提供了超过100套极低收入住房单元，但争议凸显了保护世界十字路口的历史特色、扩大开发和保护现有居民之间的紧张关系。
- 2019
再开发计划获得市议会批准
[1]洛杉矶市议会批准了周边再开发提案，涉及住房、酒店和商业空间，引发了保护和租户方面的担忧。
- 1998
Interlock Studios搬迁
[1]Interlock Studios离开综合体迁至日落大道；该公司后来被出售并更名为Larson Studios。
- 1985
Interlock Studios在该综合体成立
[1]迈克尔·佩里科内在1522号平房创立了Interlock Studios，为该地点的娱乐行业形象增添了音频后期制作用途。
- 1977
莫特·拉·克雷茨购买并修复该物业
[1]房地产投资者莫特·拉·克雷茨收购了世界十字路口并进行了修复工作。
- 1950
转变为办公综合体
[1]在20世纪50年代，该物业从主要零售目的地转向办公用途，尤其是为好莱坞和娱乐企业服务。
- 1936
世界十字路口开业
[1]由罗伯特·V·德拉设计的综合体于10月29日开业，拥有船形中心建筑、主题平房、57家商店和咖啡馆以及36间上层办公室。
- 1931
艾拉·克劳福德构想国际露天市场
[1]查尔斯·H·克劳福德去世后，艾拉·克劳福德萌生了在与他的死亡相关的物业上建立一个国际大都会露天市场的想法。
产品与定位
一个历史悠久的好莱坞建筑地标，定位介于早期国际主题露天购物中心、创意产业办公园区和知名电影拍摄地之间。
零售和商业房地产 · 1936
历史悠久的露天购物综合体
最初的世界十字路口是一个露天市场，将小商店、咖啡馆和办公室围绕一个主题建筑中心组合在一起。其国际设计语言和步行尺度的布局使其成为美国露天购物中心形式的早期范例。
办公房地产 · 1950
创意产业办公综合体
从20世纪50年代起，该物业主要成为娱乐相关租户的办公目的地。其使用者包括公会人员、音乐出版商、制作人、作家、选角机构、公关人员以及其他电影、电视和录音专业人士。
场地服务和文化遗产
电影和电视拍摄地
该综合体的船形中心结构、平房、塔楼和地球仪使其成为反复出现的银幕地点。与该物业相关的制作涵盖故事片、电视剧、广告、音乐视频和视频游戏。
品牌决策
2019
批准周边混合用途再开发战略背景
业主提议在历史悠久的十字路口综合体周围进行大规模再开发，以振兴好莱坞地区并增加住房、酒店和商业容量。
采取的行动
洛杉矶市议会批准了一项计划，包括三座高层建筑、约950套公寓和共管公寓、一家308间客房的酒店以及约19万平方英尺的商业空间。该计划还涉及拆除82套租金稳定的花园公寓，并预留超过100套极低收入家庭住房单元。
后续影响
保护主义者批评该项目的规模是好莱坞的曼哈顿化，而居民和住房倡导者则对流离失所以及失去一个长期存在的以拉丁裔为主的社区表示担忧。
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