克罗斯盖特公共市场

克罗斯盖特公共市场是纽约州奥尔巴尼的一个大型露天购物中心，位于华盛顿大道延伸段，靠近克罗斯盖特购物中心。该中心于1994年开业，作为大型零售目的地，服务于奥尔巴尼及周边社区。其约130万平方英尺的零售空间采用分层布局：上层商店从物业前部进入，下层入口则从后部进入。这种布局支持了仓储式、折扣店、家居改善、服装、家具和日用百货等多种零售业态的混合。 该物业由金字塔管理集团拥有和管理，该集团也是附近克罗斯盖特购物中心的运营商。因此，克罗斯盖特公共市场是奥尔巴尼西部更广泛零售集中区的一部分，尽管它作为一个独立的购物中心运营，与封闭式购物中心不同。其租户名单随时间变化，反映了大型郊区零售物业常见的更替，而几家大型主力店一直是该中心的核心。 开业时，该中心有六个原始租户：沃尔玛、山姆会员店、家得宝、Media Play、Old Navy和MJ Designs。山姆会员店于2006年5月1日关闭了其在克罗斯盖特公共市场的位置，运营转向公司附近的莱瑟姆分店。其他前租户或变更的租户说明了该中心不断变化的零售组合，包括Media Play和MJ Designs，其位置已不再代表当前的租户概况。 沃尔玛的位置在2008年扩建为沃尔玛超级中心后变得尤为引人注目。扩建后，该店占地约26万平方英尺，横跨两层，被描述为美国最大的沃尔玛，也是当时中国以外最大的沃尔玛。其他主要报道的空间包括10.3万平方英尺的家得宝、9万平方英尺的At Home、3.5万平方英尺的Michaels和3.4万平方英尺的T.J. Maxx。 克罗斯盖特公共市场建在奥尔巴尼松树荒地内，这是一个具有生态意义的内陆松树贫瘠地区。在欧洲定居之前，松树荒地曾被西部的豪德诺索尼联盟的莫霍克民族和东部的马希坎人用于狩猎和采集柴火。购物中心对面保留了一大片松树荒地，作为奥尔巴尼松树荒地保护区进行管理。因此，该中心的位置将一个大型商业开发项目置于该地区最重要的受保护自然景观之一旁边。 该物业自开业以来经历了扩建，并在其相对较长的运营历史中经历了入住率的变化。其品牌主要是地理和目的地导向的，而非产品导向：克罗斯盖特公共市场代表了一个零售综合体，其价值来自其规模、可达性、全国连锁店的集中度以及与更广泛的克罗斯盖特零售区的关系。

克罗斯盖特公共市场于1994年在纽约州奥尔巴尼的华盛顿大道延伸段开业，作为一个大型零售广场。该中心建在奥尔巴尼松树荒地内，这是一个独特的内陆松树贫瘠生态系统，也是该地区最重要的自然环境之一。在欧洲定居之前，松树荒地曾被豪德诺索尼联盟的莫霍克民族和马希坎人用于狩猎和采集柴火。华盛顿大道对面保留了一大片松树荒地，作为奥尔巴尼松树荒地保护区进行管理。 该购物中心最初有六个租户：沃尔玛、山姆会员店、家得宝、Media Play、Old Navy和MJ Designs。这些初始租户使该物业具有仓储零售、家居改善、娱乐、服装和日用百货的混合业态。该中心设计为分层综合体，上层商店从前门进入，下层商店从后部进入。这种布局使物业能够容纳大型租户，同时在整个场地提供单独的入口。 金字塔管理集团拥有并管理克罗斯盖特公共市场。该公司还拥有并管理附近的克罗斯盖特购物中心，使这两个物业成为同一奥尔巴尼地区零售网络的一部分，同时保持独立的身份和物理形式。克罗斯盖特公共市场是一个露天购物中心，与附近的封闭式区域购物中心形成对比。 一个重要的租户变化发生在2006年5月1日，克罗斯盖特公共市场的山姆会员店关闭，转而支持公司附近的莱瑟姆分店。该物业继续发展，租户变化，某些空间被重新配置或扩建。据报道，该中心包含约130万平方英尺的零售空间，并自最初开业以来经历了扩建。其历史还包括一些位置相对较高的更替率，这是大型郊区零售开发的常见特征。 最突出的物理扩建涉及沃尔玛。2008年，克罗斯盖特公共市场的沃尔玛被改造为沃尔玛超级中心，并扩建至约26万平方英尺，横跨两层。当时，它被描述为美国最大的沃尔玛，也是中国以外最大的。扩建后的商店加强了该中心作为高流量日常购物目的地的角色，并使其成为该物业的标志性租户之一。 据报道，主要的大型空间包括10.3万平方英尺的家得宝、9万平方英尺的At Home、3.5万平方英尺的Michaels、3.4万平方英尺的T.J. Maxx和约26万平方英尺的沃尔玛。这些商店共同说明了该中心对大型全国连锁店和广泛家庭购物任务的重视，而不是精品零售。 如今，克罗斯盖特公共市场最好被理解为一个区域购物中心品牌，其身份基于位置、规模、租户集中度以及与奥尔巴尼克罗斯盖特零售区的关联。其商业历史与大型零售在该地区的扩张密切相关，而其环境仍然引人注目，因为一个大型购物综合体与受保护的奥尔巴尼松树荒地景观直接相邻。

• 2008

  沃尔玛成为大型超级中心

  [1]Crossgates Commonsen.wikipedia.org

  沃尔玛商店扩建为两层楼的沃尔玛超级中心，面积约26万平方英尺，当时被描述为美国最大的沃尔玛。

• 2006

  山姆会员店关闭

  [1]Crossgates Commonsen.wikipedia.org

  克罗斯盖特公共市场的山姆会员店于5月1日关闭，附近的莱瑟姆分店作为继续运营的地点。

• 1994

  克罗斯盖特公共市场开业

  [1]Crossgates Commonsen.wikipedia.org

  购物中心在奥尔巴尼华盛顿大道延伸段开业，原始租户包括沃尔玛、山姆会员店、家得宝、Media Play、Old Navy和MJ Designs。

一个大型郊区购物中心，定位为奥尔巴尼地区便捷、高流量的零售目的地，提供日用百货、家居改善、家居装饰、服装和日常家庭购物。

• 日用百货零售 · 1994

  沃尔玛超级中心

  克罗斯盖特公共市场的沃尔玛是该中心最大的报道租户。它于2008年扩建为沃尔玛超级中心，占地约26万平方英尺，横跨两层。其产品以日用百货、家居用品、杂货、服装和日常消费品为主。

• 家居改善零售

  家得宝

  家得宝提供建筑材料、五金、工具、电器、园艺用品和家居改善服务。克罗斯盖特公共市场的位置据报道约10.3万平方英尺，使其成为该中心主要的仓储式租户之一。

• 家居装饰零售

  At Home

  At Home是一家大型家居装饰零售商，提供装饰、家具、纺织品、季节性商品和家居配件。其在克罗斯盖特公共市场的空间据报道约9万平方英尺。

• 工艺品零售

  Michaels

  Michaels供应艺术品、工艺品、装裱、季节性物品及相关创意产品。克罗斯盖特公共市场的位置据报道约3.5万平方英尺。

• 折扣服装和家居零售

  T.J. Maxx

  T.J. Maxx提供折扣服装、配饰、鞋类、家居用品和季节性商品。克罗斯盖特公共市场的位置据报道约3.4万平方英尺。

• 2008

  沃尔玛商店扩建为超级中心换代

  背景

  现有的沃尔玛运营作为中心向更大规模、高流量零售发展的部分进行了扩建。

  采取的行动

  沃尔玛将克罗斯盖特公共市场的商店改造并扩建为两层楼的超级中心，面积约26万平方英尺。

  后续影响

  该商店成为克罗斯盖特公共市场的标志性主力店之一，当时被描述为美国最大的沃尔玛，也是中国以外最大的。

  来源

1. 1Crossgates Commonsen.wikipedia.org