克罗斯县广场
位于西棕榈滩郊区的前部分封闭式购物中心，现已重新开发为克罗斯县广场商业中心。
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概览
克罗斯县购物中心是位于佛罗里达州西棕榈滩以西的一个部分封闭式购物中心，地处军事小径与奥基乔比大道交汇处。该物业距离95号州际公路以西约两英里，且便于通往佛罗里达收费公路和棕榈滩国际机场。作为当地区域性购物目的地，它通过百货商店式主力店、折扣零售、娱乐、餐饮及小型专卖店为郊区居民提供服务。 该购物中心由Wespac Investments开发，最初包括一家八厅AMC影院、Jefferson Ward和Britt's。Jefferson Ward后来变为Kmart，Britt's则被Ross Dress for Less取代。周边地块由餐厅和其他商业租户占据，包括Chili's和Red Robin，后者后来成为IHOP门店。该中心的租户组合反映了郊区零售物业实用、注重价值的特征，而非豪华或高度专业化的购物目的地。 1988年3月Wespac Investments破产后，物业状况恶化。随着维护和投资减少，许多租户不满并选择不再续租。1993年Builders Square发生火灾，参考资料将其归因于不负责任的员工，进一步加速了购物中心的衰落。这些压力促成了最终拆除原有购物中心建筑的决定，而非继续以现有形式运营。 该物业于1997年9月被购买。同年晚些时候拆除完成后，Swerdlow Group将该地块重新开发为克罗斯县广场，一个保留或替换了原购物中心主要零售组成部分的强力中心，并重新配置了场所。与Kmart、Ross和Winn-Dixie重新谈判了租约，租户按当时市场租金条件迁入新建筑。AMC影院未回归；该连锁店已于1997年早些时候关闭其在德尔雷比奇的最后一家门店后退出棕榈滩县。 克罗斯县广场代表了从封闭式区域购物中心向开放式、便利导向的强力中心模式的转变。其后期租户包括Ross Dress for Less、Presidente Supermarket、Ollie's Bargain Outlet以及一系列全国连锁、本地商店和餐厅。Kmart于2016年夏季关闭其门店，Southeastern Grocers于2019年宣布克罗斯县广场的Winn-Dixie门店将列入22家计划关闭的门店之一。因此，当前物业身份为克罗斯县广场，而克罗斯县购物中心主要指已拆除的前身。
沿革
克罗斯县购物中心由Wespac Investments开发，作为服务于佛罗里达州西棕榈滩以西郊区的区域购物中心。其位于军事小径和奥基乔比大道的交汇处，靠近主要交通路线，包括95号州际公路和佛罗里达收费公路，且邻近棕榈滩国际机场。该物业结合了封闭式购物中心零售和周边地块的餐厅及其他商业租户。 最初的主力店包括一家八厅AMC影院、Jefferson Ward和Britt's。随着时间的推移，Jefferson Ward变为Kmart，Britt's变为Ross Dress for Less。Chili's和Red Robin是购物中心周边运营的企业之一，Red Robin后来与IHOP关联。这种组合使该中心成为附近居民广泛的购物和餐饮目的地。 1988年3月Wespac Investments宣布破产后，购物中心的命运发生了变化。投资不足和物理条件恶化影响了购物环境，一些租户选择不再续租。1993年Builders Square发生火灾，参考资料称由不负责任的员工引起，加剧了物业的问题。购物中心因此进入了长期衰退期，而非获得维持其早期区域角色所需的再投资。 该物业于1997年9月被购买，随后被清理。拆除于同年年底完成，之后Swerdlow Group将该地块重组为克罗斯县广场，一个开放式强力中心。再开发保留了该地点的商业价值，同时取代了老化的封闭式购物中心模式。与Kmart、Ross和Winn-Dixie重新谈判了租约，允许各自以当前市场租金水平入驻新建或重新配置的场所。 并非所有原组成部分都回归。AMC影院未在再开发物业中重新开业，该连锁店已于1997年早些时候关闭其在德尔雷比奇的最后一家门店后退出棕榈滩县。再开发后的中心转而强调实用零售和日常服务。其后期租户组合包括Ross Dress for Less、Presidente Supermarket、Ollie's Bargain Outlet、全国和本地零售商以及餐厅。 该物业随后的历史反映了美国折扣零售和超市零售业的更广泛变化。Kmart于2016年夏季关闭其克罗斯县广场门店。2019年，Southeastern Grocers宣布其克罗斯县广场门店将列入22家计划关闭的门店。尽管原克罗斯县购物中心不再作为封闭式购物中心存在，但该地块继续以克罗斯县广场的身份作为强力中心零售物业运营。
产品与定位
一个郊区、注重价值的零售物业，从封闭式区域购物中心演变为开放式强力中心，专注于折扣零售、杂货、日用商品、餐饮和日常便利。
购物中心形式
封闭式区域购物中心
原克罗斯县购物中心是一个部分封闭的郊区购物中心，拥有百货商店式主力店、专卖店、餐厅和一家八厅影院。其主要零售主力店包括Jefferson Ward（后为Kmart）和Britt's（后为Ross Dress for Less）。
强力中心 · 1997
克罗斯县广场
克罗斯县广场是占据原购物中心地块的再开发开放式零售形式。它结合了大型折扣和杂货租户，包括Ross Dress for Less、Presidente Supermarket和Ollie's Bargain Outlet，以及连锁餐厅、本地企业和其他商店。
品牌决策
1997
从封闭式购物中心再开发为强力中心战略背景
原购物中心因业主破产和后来的火灾而遭受状况恶化、租户流失和商业势头丧失。
采取的行动
在9月收购后，购物中心被拆除，地块被重组为克罗斯县广场。与Kmart、Ross和Winn-Dixie就搬迁场所重新谈判了租约。
后续影响
该物业转向开放式、注重价值的零售模式。AMC影院未回归，而再开发后的中心获得了折扣、杂货、餐厅和本地零售租户。
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