科特兰中心
科特兰中心是位于密歇根州伯顿的一座封闭式区域购物中心。
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概览
科特兰中心是一座封闭式区域购物中心，位于密歇根州伯顿市东考特街与中心路交汇处，属于弗林特都会区。该物业最初是伯顿镇于1964年9月将土地从独户住宅区重新规划为商业用途后计划开发的商业项目。Forest City Enterprises开始了早期开发工作，计划在1960年代中期开设购物中心，但完工的封闭式购物中心直到1968年10月下旬才开业。 该购物中心最初以伊斯特兰购物中心的名义开业，由Forest City Enterprises和Jack Shifron所有。最初的租户组合包括47家商店和三个主要主力店：Woolco、The Fair和Federal's。早期综合体还包括一个1000座的电影院；其第一个银幕于1967年作为伊斯特兰购物中心剧院开放，早于购物中心1968年的正式开业。伊斯特兰购物中心比规模更大的杰尼斯谷中心早约两年开业，是弗林特地区主要的封闭式零售目的地之一。 随着百货公司连锁和购物中心零售的发展，该物业经历了多次租户和形式的变化。Federal's关闭后，其空间曾短暂由Robert Hall Village使用，该公司于1977年破产后结束运营；JCPenney后来占据了该位置。Woolco于1983年退出美国市场，其东部主力店空间被其他用户分割使用，包括Crowley's。西部主力店The Fair于1987年关闭，由Mervyn's取代。1986年8月，购物中心更名为科特兰中心。到1994年，该中心约有80家商店。 电影院也经历了运营商和配置的变化。National Amusements于1991年关闭了影院。该场地于1998年在Silver Cinemas旗下重新开放，设有六个银幕，随后被National Amusements收购，并恢复为科特兰中心电影院。1998年11月进行了进一步的影院扩建。在2009年再次关闭后，NCG Cinemas于2011年5月重新开放该场地，命名为NCG科特兰影院。该影院于2021年9月27日永久关闭。 Tucker Development在2000年代初从Forest City Enterprises手中收购了该购物中心，并进行了再开发计划。商店搬迁和适应性再利用重塑了前百货公司区域：Old Navy占据了前Crowley's空间的一部分，Staples后来搬入前Old Navy区域，前Crowley's的其余部分被Jo-Ann Etc.和Dunham's Sports分割。Mervyn's于2006年初因连锁店退出密歇根州而离开该物业。JCPenney随后将其业务整合到前Mervyn's大楼中扩大后的商店，于2008年3月1日开设新店，设有扩展部门和一个内嵌的Sephora。 该购物中心还容纳了社区和机构用途。Goodwill Industries of Mid-Michigan于2015年底在那里经营季节性商店，并于2016年1月开设了一家15,000平方英尺的永久商店。Sloan博物馆在2018年至2022年5月期间临时使用前Steve & Barry's空间，而其永久设施正在翻新。Tucker Development于2013年将该物业出售给一家特拉华州有限责任公司后，该中心继续以较小的、以服务为导向的租户基础运营。参考材料中确定的主要主力店阵容包括JCPenney、Dunham's Sports和Ross。Staples于2023年6月关闭，Ross于2024年3月在其前空间开业。Jo-Ann于2025年4月在该连锁店清算期间关闭。
沿革
科特兰中心起源于1960年代在伯顿镇建立大型封闭式零售中心的努力。1964年9月，地方当局将东考特街和中心路东南角从住宅区重新规划为商业用途。Forest City Enterprises开始为该项目准备场地，最初称为Court Mall Center，曾预计于1965年第二季度开业。 完工的中心于1968年10月下旬以伊斯特兰购物中心的名义开业。Forest City Enterprises和Jack Shifron与原始所有权相关。购物中心开业时有47家商店和三个主力店：东侧的Woolco、西侧的The Fair和中央部分的底特律Federal's。其娱乐设施是该开发项目早期吸引力的一部分。1967年，一个单银幕影院以伊斯特兰购物中心剧院的名义开业，该综合体被描述为拥有一个1000座的剧院。购物中心在杰尼斯谷中心之前开业，后者成为弗林特地区另一个规模更大的竞争性区域中心。 在接下来的几十年里，租户更替开始重塑该物业。Federal's关闭，其场所短暂成为Robert Hall Village，之后该零售商于1977年破产关闭。JCPenney最终接管了该位置。Woolco于1983年关闭了其所有美国门店，给科特兰留下了另一个大型空置空间。该区域被细分，后来包括Crowley's。The Fair于1987年离开，由Mervyn's取代。1986年8月，购物中心更名为科特兰中心，标志着其发展的新阶段。到1994年，该中心约有80家商店。 电影院经历了几次运营变化。National Amusements于1991年关闭了影院。Silver Cinemas于1998年以六个银幕重新开放了该场地，之后National Amusements收购了Silver的业务并恢复了科特兰中心电影院的名称。1998年11月，影院运营进行了扩建。它于2009年再次关闭，但NCG Cinemas于2011年5月20日将其恢复为NCG科特兰影院。最后的影院运营于2021年9月27日永久结束。 Tucker Development在2000年代初从Forest City Enterprises手中收购了购物中心，并开始翻新和重新配置其零售空间。前Crowley's区域成为这项工作的重点。Old Navy从2000年开始使用该空间的一部分，并于2005年在购物中心内搬迁。Staples随后从附近的带状中心搬入前Old Navy位置。前Crowley's区域的其余部分被Jo-Ann Etc.和Dunham's Sports分割；这两个品牌都与附近或购物中心内的现有地点有关，这些地点被关闭、搬迁或整合。 Mervyn's于2006年初在连锁店离开密歇根州时关闭。2007年底，JCPenney宣布将从其现有的购物中心地点搬入由前Mervyn's大楼创建的更大商店。在再开发期间，2007年9月的一场屋顶火灾导致购物中心关闭一天。新的JCPenney于2008年3月1日开业，设有额外的部门和内嵌的Sephora。其前主要商店随后由Steve & Barry's占据，后者于2008年5月15日开业。Steve & Barry's于当年12月关闭，电影院于2009年再次关闭。Planet Fitness后来取代了Old Navy空间，于2011年2月在那里开业。 所有权在2013年再次发生变化，当时Tucker Development将该物业出售给一家特拉华州有限责任公司。购物中心随后容纳了零售、服务、非营利活动和文化节目的混合。Goodwill Industries of Mid-Michigan于2015年11月和12月经营了一个假日快闪店，然后于2016年1月开设了一家15,000平方英尺的永久商店。Sloan博物馆从2018年到2022年5月临时使用前Steve & Barry's空间，而其永久设施正在翻新；永久博物馆于次月重新开放。 后来的历史反映了传统购物中心租户的持续收缩和替代。Staples于2023年6月关闭，随后Ross于2024年3月在该空间开业。Jo-Ann于2025年4月在该连锁店清算期间关闭。该中心仍然是一个活跃的封闭式购物中心，参考材料中确定其当前主要主力店为JCPenney、Dunham's Sports和Ross。
- 2025
Jo-Ann关闭
[1]Jo-Ann地点于4月在该连锁店清算期间关闭。
- 2024
Ross在前Staples空间开业
[1]在Staples于去年6月关闭后，Ross于3月开业。
- 2022
临时Sloan博物馆关闭
[1]博物馆的临时科特兰中心地点于5月关闭，之后其永久建筑重新开放。
- 2021
电影院永久关闭
[1]NCG科特兰影院于9月27日结束运营。
- 2016
Goodwill开设永久商店
[1]Goodwill Industries of Mid-Michigan于1月开设了一家15,000平方英尺的商店。
- 2013
Tucker Development出售物业
[1]Tucker Development将购物中心出售给一家特拉华州有限责任公司。
- 2011
NCG科特兰影院开业
[1]NCG Cinemas于5月20日重新开放了影院。
- 2008
JCPenney开设整合替代商店
[1]一家更大的JCPenney于3月1日在前Mervyn's大楼开业。
- 2004
Tucker Development开始所有权和再开发时期
[1]Tucker Development在2000年代初从Forest City Enterprises手中收购了该物业，并启动了翻新工程。
- 1998
电影院重新开放并扩建
[1]Silver Cinemas以六个银幕重新开放了影院，随后在National Amusements旗下于11月进行了进一步扩建。
产品与定位
一个服务社区的封闭式购物中心，在伯顿和大弗林特市场结合了百货公司、折扣店、体育用品、服务和机构租户。
百货公司 · 2008
JCPenney
JCPenney是科特兰中心当前的主要主力店之一。该零售商将其早期的购物中心地点整合到前Mervyn's空间中创建的更大商店，于2008年3月1日开设了替代地点。扩建后的商店包括以前地点没有的部门和一个内嵌的Sephora。
体育用品商店 · 2005
Dunham's Sports
Dunham's Sports是购物中心当前的主要主力店之一。其在科特兰中心的存在是通过前百货公司空间的再开发和细分创建的。该零售商销售体育用品和相关设备，之前曾从附近的带状中心地点运营，然后搬入中心。
折扣百货公司 · 2024
Ross
Ross占据前Staples使用的空间，被确定为科特兰中心当前的主力店。它在Staples于2023年6月关闭后于2024年3月开业，为购物中心当前的租户组合增加了折扣服装和一般商品形式。
电影院 · 1967
科特兰中心电影院
购物中心的电影院始于1967年的伊斯特兰购物中心剧院，后来由National Amusements和Silver Cinemas运营，并在1990年代末扩建为六个银幕。NCG Cinemas于2011年将其重新开放为NCG科特兰影院，但该场地于2021年9月27日永久关闭。
博物馆和文化设施 · 2018
Sloan博物馆临时地点
Sloan博物馆从2018年到2022年5月使用前Steve & Barry's空间作为临时展览和游客地点，而其永久建筑正在翻新。临时运营在博物馆的永久设施重新开放之前结束。
非营利零售商店 · 2016
Goodwill Industries商店
Goodwill Industries of Mid-Michigan于2015年底首先在购物中心经营了一个假日快闪店，然后于2016年1月开设了一家15,000平方英尺的永久商店。该商店取代了伯顿现有的Goodwill地点。
品牌决策
2024
用Ross取代Staples新品背景
Staples于2023年6月关闭了其科特兰中心商店，为新的主力店形式租户留下了零售空间。
采取的行动
Ross于2024年3月在前Staples位置开业。
后续影响
Ross成为购物中心确定的当前主要主力店之一。
2011
在NCG下重新开放电影院新品背景
该影院在2009年关闭，此前曾在National Amusements和Silver Cinemas下运营。
采取的行动
NCG Cinemas于5月20日重新开放了该场地，命名为NCG科特兰影院。
后续影响
该影院又运营了一段时间，然后于2021年9月永久关闭。
2008
整合JCPenney运营换代背景
JCPenney在购物中心内经营着三个先前的地点，而前Mervyn's主力店在Mervyn's离开密歇根州后变得可用。
采取的行动
JCPenney将前Mervyn's空间重新开发成更大的商店，并于3月1日开业。
后续影响
三个先前的JCPenney地点关闭，替代商店增加了部门和内嵌的Sephora。
2004
将所有权转让给Tucker Development并购背景
Forest City Enterprises在其早期开发和运营历史中一直拥有该购物中心。
采取的行动
Tucker Development收购了该物业，并开始了翻新和租户重新配置计划。
后续影响
前百货公司区域被细分并重新使用，包括Old Navy、Staples、Jo-Ann Etc.和Dunham's Sports。
1986
采用科特兰中心身份战略背景
该物业自1968年开业以来一直以伊斯特兰购物中心的名义运营，而其百货公司和电影院租户基础随时间发生了变化。
采取的行动
购物中心于1986年8月更名为科特兰中心。
后续影响
新名称成为该物业的持续身份。
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