Countrywide
Countrywide 是一家英国房地产服务集团，通过遍布全国的分支机构和品牌网络提供住宅中介、租赁、测量及相关企业房地产服务。
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概览
Countrywide 是一家英国房地产服务集团，业务涵盖住宅中介、租赁、房地产测量和企业房地产咨询。它并非作为单一面向消费者的中介连锁运营，而是历史上作为一个多品牌平台，将区域性和专业业务整合在更广泛的企业结构下。根据所引用的维基百科资料，该集团曾以超过50个品牌运营超过650个中介或租赁办公室，并雇佣约8500名员工。 该业务起源于1986年，当时Hambros plc收购了Bairstow Eves和Mann & Co.两家中介公司。由此产生的公司Hambro Countrywide plc在伦敦证券交易所上市，并通过有机扩张、特许经营和收购相结合的方式发展。其早期多元化包括1988年创建Hambro Assured，这是一家寿险经纪公司，在2004年寿险业务分拆为Chesnara之前，它成为整个集团的重要组成部分。 Countrywide在1990年代通过收购扩大了其房地产版图。1994年从Nationwide Building Society收购了Nationwide中介和测量业务，1995年从National and Provincial Building Society收购了Spencers，1997年收购了伦敦企业包括Faron Sutaria、PKL和John D Wood & Co.。该集团于1998年更名为Countrywide Assured plc，并从Hambros分拆出来。后来它恢复了重要的收购计划，包括2002年收购Friends Provident的中介业务。该交易将包括Fulfords、Chappell & Matthews、Palmer Snell和Carson & Company在内的一组区域品牌纳入Countrywide平台。 2004年进一步扩张，收购了Freeman Foreman和Bradford and Bingley Building Society的中介业务。这些交易增加了更多的区域中介业务，包括与Slater Hogg & Howison和TSB Property Services相关的业务。Countrywide随后继续扩大其专业服务能力，特别是通过2013年收购全国性商业地产咨询公司Lambert Smith Hampton，以及2015年收购威尔士中介John Francis。 公司经历了重大的所有权和财务变化。Apollo Management于2007年以超过10亿英镑收购了Countrywide，之后公司从伦敦证券交易所退市。经过债务重组，所有权利益包括Apollo Management、Oaktree Capital Management和Alchemy Partners。Countrywide于2013年3月重返公开市场。其上市时期后来变得困难：2018年1月，一次计划外的利润预警导致股价大幅下跌，首席执行官Alison Platt离职。Peter Long成为执行主席，而集团则寻找新的首席执行官。2018年8月，在一次紧急配股和多次下调利润预测后，股价大幅下跌。 Connells Group于2020年12月同意以约8200万英镑的估值收购Countrywide，并于2021年3月8日完成对Countrywide plc的收购。因此，Countrywide目前定位为Connells Group的全资子公司。其持续业务范围以英国房地产服务为中心，将本地和区域中介品牌与租赁、测量以及企业或商业房地产能力相结合。
沿革
Countrywide成立于1986年，当时Hambros plc收购了Bairstow Eves和Mann & Co.两家中介公司。新公司Hambro Countrywide plc在伦敦证券交易所上市，并发展成为一个以收购为导向的房地产和金融服务集团。1988年，它成立了Hambro Assured，参考资料称其为当时英国最大的寿险经纪公司。 在1990年代，公司通过1994年从Nationwide Building Society收购Nationwide中介和测量业务、1995年从National and Provincial Building Society收购Spencers，以及1997年收购伦敦中介Faron Sutaria、PKL和John D Wood & Co.来扩大其房地产运营。1998年，公司更名为Countrywide Assured plc，并从Hambros分拆出来。它还以Bairstow Eves品牌发展了特许经营模式。 集团于2002年通过收购Friends Provident的中介和测量业务恢复扩张。收购的网络包括Fulfords、Chappell & Matthews、Palmer Snell和Carson & Company，并在英格兰南部运营超过100个办公室。2004年5月，寿险业务分拆为Chesnara。同年，Countrywide收购了Freeman Foreman和Bradford and Bingley Building Society的中介业务。后者与Black Horse Agencies、TSB Property Services和Slater Hogg & Howison有历史联系。 Apollo Management于2007年以超过10亿英镑收购了Countrywide，导致公司从伦敦证券交易所退市。经过债务重组，所有权集团包括Apollo Management、Oaktree Capital Management和Alchemy Partners。Countrywide于2013年3月重返公开市场。同年11月，它收购了全国性商业地产咨询公司Lambert Smith Hampton，增加了重要的商业和专业服务能力。2015年，它收购了在威尔士西南部运营的中介John Francis。 后来的上市公司时期以财务压力和管理层变动为标志。2018年1月的一次计划外利润预警导致股价大幅下跌，首席执行官Alison Platt离职。Peter Long成为执行主席，而公司则寻找新的首席执行官。2018年8月，在一次紧急配股后，股价下跌约60%，背景是八个月内四次下调利润预测。 2020年12月，Connells Group同意以约8200万英镑的估值收购Countrywide。收购于2021年3月8日完成，使Countrywide成为Connells Group的全资子公司。由此产生的业务保留了广泛的英国房地产服务概况，包括住宅中介、租赁、测量以及通过大量区域和专业品牌提供的商业或企业房地产服务。
- 2021
Connells完成收购
[1]Connells Group于3月8日完成对Countrywide plc的收购。
- 2020
Connells同意收购Countrywide
[1]Connells Group同意以约8200万英镑的估值收购Countrywide。
- 2015
收购John Francis
[1]集团收购威尔士西南部中介John Francis。
- 2013
重返伦敦证券交易所
[1]Countrywide plc在伦敦证券交易所重新上市。
- 2013
收购Lambert Smith Hampton
[1]Countrywide收购全国性商业地产咨询公司Lambert Smith Hampton。
- 2007
Apollo Management收购并退市
[1]Apollo Management以超过10亿英镑收购Countrywide，公司从伦敦证券交易所退市。
- 2004
寿险分拆和进一步房地产收购
[1]寿险业务分拆为Chesnara，同时Countrywide收购Freeman Foreman和Bradford and Bingley的中介业务。
- 2002
收购Friends Provident中介业务
[1]Countrywide收购Friends Provident的中介和测量业务，包括多个英格兰南部区域品牌。
- 1998
更名为Countrywide Assured并从Hambros分拆
[1]公司更名为Countrywide Assured plc，并从Hambros plc分离。
- 1997
伦敦中介收购
[1]Countrywide收购Faron Sutaria、PKL和John D Wood & Co.。
产品与定位
一个全国性的、多品牌的英国房地产服务平台，将本地中介和租赁业务与测量、估值和商业地产专业知识相结合。
房地产服务 · 1986
住宅中介
Countrywide的核心业务是通过大型区域和专业品牌网络提供住宅房地产中介服务。该网络包括Bairstow Eves、Fulfords、Palmer Snell、Carson & Company、John D Wood & Co.、Slater Hogg & Howison、John Francis以及集团历史上收购的其他企业。服务以营销和促进住宅房地产交易为中心。
房地产服务
住宅租赁
集团在住宅销售办公室之外还运营租赁业务。其多品牌结构允许本地和区域中介在英国各地提供租赁物业营销和相关租赁服务。
专业房地产服务 · 1994
房地产测量与估值
Countrywide作为其综合房地产服务模式的一部分，提供房地产测量和估值服务。测量能力通过收购Nationwide中介和测量业务以及Friends Provident中介和测量业务等得到加强。
商业地产咨询 · 2013
Lambert Smith Hampton
Lambert Smith Hampton是集团于2013年收购的商业地产咨询平台。其加入将Countrywide的业务从住宅交易扩展到全国性商业地产咨询和相关企业房地产服务。
企业房地产服务
企业房地产服务
Countrywide的企业服务活动补充了其面向消费者的中介和租赁网络。该部门反映了集团作为综合房地产服务提供商的更广泛角色，而非单一格式的中介品牌。
争议事件
品牌决策
2020
同意将Countrywide出售给Connells Group并购背景
在经历财务压力后，Countrywide的所有权和公开市场结构正在被重新考虑。
采取的行动
Connells Group同意以约8200万英镑的估值收购Countrywide。
后续影响
交易于2021年3月完成，使Countrywide成为Connells Group的全资子公司。
Transaction valuation. Approximately £82 million (December 2020)
2018
多次下调利润预测后的紧急配股战略背景
Countrywide的上市公司业绩面临压力，八个月内报告了四次利润预测下调。
采取的行动
公司通过配股发起紧急现金募集。
后续影响
股价下跌约60%，加剧了对公司战略和财务状况的压力。
2013
收购Lambert Smith Hampton并购背景
Countrywide寻求将其房地产服务范围扩展到住宅中介和租赁之外。
采取的行动
公司收购了全国性商业地产咨询公司Lambert Smith Hampton。
后续影响
此次收购为Countrywide的住宅和测量业务增加了商业地产咨询能力。
2007
Apollo Management收购并购背景
Countrywide被收购时，该集团正被发展为大型、以收购为导向的房地产服务平台。
采取的行动
Apollo Management以超过10亿英镑收购了该公司，随后Countrywide从伦敦证券交易所退市。
后续影响
经过债务重组，所有权利益包括Apollo Management、Oaktree Capital Management和Alchemy Partners。
Acquisition value. More than £1 billion (2007)
近期事件
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