乡村俱乐部中心
加利福尼亚州阿登-阿克德的一个历史悠久的购物中心，从郊区条状中心演变为区域购物中心，后来成为办公与零售混合物业。
最近更新 2026年10月14日
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概览
乡村俱乐部中心是位于加利福尼亚州萨克拉门托县阿登-阿克德（一个未建制社区）的埃尔卡米诺大道和瓦特大道西南角的一个购物中心。尽管它有萨克拉门托的邮政地址，但该物业位于萨克拉门托大都市区内，不在建制市内。该中心是萨克拉门托地区最早的郊区购物开发项目之一，并因应对零售模式变化、附近购物中心的竞争、主力店关闭以及从封闭式购物中心零售向办公和服务用途的转变而多次转型而闻名。 该物业于1952年8月21日开业，最初是一个相对较小的条状购物中心。其最初的主要租户是一家4万平方英尺的JCPenney和一家Lucky超市。在1950年代，该中心扩大了租户组合，包括Joseph Magnin、Walgreens、Woolworth和Rhodes，后者是一家三层楼的百货公司，于1954年开业。Rhodes后来在1976年成为Liberty House，使物业西侧拥有一个主要的百货公司主力店。 乡村俱乐部中心在1970年代达到了更大的区域购物中心规模。JCPenney于1971年关闭了其原始门店，并搬到瓦特大道对面的较新的乡村俱乐部广场，Woolworth最终也搬到了那里。1976年，Montgomery Ward取代Lucky成为东部主力店，并增加了Longs Drugs。该项目还扩建了有顶购物中心，并增加了约六英亩的停车位。当时，该中心拥有约680,790平方英尺的商店空间，据报道出租率为89%，当地媒体报道称这次重建是从早期衰退中的强劲复苏。 在1980年代和1990年代初期，该中心的地位有所削弱。Liberty House于1984年关闭，Joseph Magnin在其母公司破产并关闭剩余门店后消失。该物业经历了多次缺席所有权安排，直到萨克拉门托开发商Marvin “Buzz” Oates于1987年6月从Macerich手中收购。提议更名为Sacramento Place并未生效。到1990年代初期，许多内部商场空间空置，附近的乡村俱乐部广场和扩建的Arden Fair Mall加剧了竞争。连接前Liberty House的内部翼楼被拆除，前百货公司建筑被改建为办公用途。大部分剩余的封闭零售区域也被改造为办公室。 大型零售继续占据该物业的部分区域。Pace Membership Warehouse于1992年开业，1994年Walmart从Kmart收购Pace后改建为Sam’s Club。Montgomery Ward于2001年因连锁店停止运营而关闭。随后在2002年进行了大规模翻新，包括开设了一家Office Depot。Walmart于2004年在前Montgomery Ward大楼开业。Longs Drugs最终搬迁到附近的Arden Way；该地点后来作为CVS Pharmacy运营，并于2024年1月18日关闭。 Tourmaline Capital Management于2015年以据报道5600万美元的价格收购了乡村俱乐部中心。当时，Walmart、Sam’s Club、Michaels和Anna’s Linens是主要的主力店或大型租户。Anna’s Linens于2015年在其连锁店申请破产后关闭。2018年，Sam’s Club于1月26日关闭，Walmart于2月9日关闭。Michaels后来搬迁到Howe ’Bout Arden购物中心，使乡村俱乐部中心在其历史上首次没有传统主力店。 该物业于2020年6月4日重新获得了一个主要主力店，当时萨克拉门托地区的第一家Costco Business Center在前Sam’s Club大楼开业。2021年，前Walmart大楼被拆除，其部分足迹被重建为较小的单层零售结构。该替代空间原本打算用于Amazon Fresh门店，但该项目在Amazon重新评估其杂货店扩张期间被搁置，并最终被取消。
沿革
乡村俱乐部中心于1952年8月21日在萨克拉门托地区埃尔卡米诺大道和瓦特大道的西南角开始运营。它是该地区最早的郊区购物中心之一，最初是一个小型条状中心，以一家4万平方英尺的JCPenney和一家Lucky超市为主力店。该物业在1950年代扩大，增加了Joseph Magnin、Walgreens、Woolworth和1954年开业的Rhodes三层百货公司。Rhodes后来在1976年成为Liberty House，并作为西部百货公司主力店。 该中心的零售形式在1970年代发生了重大变化。JCPenney于1971年离开，前往瓦特大道对面的较新的乡村俱乐部广场，Woolworth也搬到了那里。1976年，Montgomery Ward取代Lucky成为东部主力店。增加了Longs Drugs，扩展了有顶购物中心，并创造了约六英亩的停车位。扩建后的物业包含约680,790平方英尺的商店空间，据报道出租率为89%，当地对其复苏的评论颇为有利。 1980年代带来了更急剧的衰退。Liberty House于1984年关闭，随后Joseph Magnin在其连锁店破产后关闭。该中心经历了多次缺席所有权安排，并曾考虑可能更名为Sacramento Place，但该名称从未被采用。1987年6月，萨克拉门托开发商Marvin “Buzz” Oates从Macerich手中购买了该物业。来自乡村俱乐部广场和不断扩张的Arden Fair Mall的竞争导致内部商场出现空置。在1990年代初期，连接Liberty House建筑的翼楼被拆除以用于停车和后部通道，前百货公司结构被改建为办公室，许多内部零售空间被重新用于办公用途。 大型仓储零售变得越来越重要。Pace Membership Warehouse于1992年开业，1994年Walmart从Kmart收购Pace后改为Sam’s Club。Longs Drugs后来搬到附近的Arden Way；该继任地点最终作为CVS Pharmacy运营，并于2024年1月关闭。Montgomery Ward是最后一个传统百货公司主力店，于2001年因连锁店停业而关闭。该中心在2002年进行了大规模翻新，Office Depot在那里开业。Walmart随后于2004年占据了前Montgomery Ward大楼。 Tourmaline Capital Management于2015年购买了该物业。该中心当时的主要租户包括Walmart、Sam’s Club、Michaels和Anna’s Linens。Anna’s Linens于当年在其连锁店申请破产后关闭。2018年，Sam’s Club于1月26日关闭，Walmart于2月9日关闭。Michaels后来搬迁到Howe ’Bout Arden中心，使乡村俱乐部中心自早期发展以来首次没有主要主力店。 2020年6月4日，Costco在前Sam’s Club位置开设了萨克拉门托地区的第一家Costco Business Center，这是一个重要的替代。2021年，前Walmart大楼被拆除，部分场地被重建为较小的零售结构。Amazon Fresh被提议用于替代空间，但开业被搁置，因为Amazon重新评估了其杂货店运营。该计划后来在Amazon于2026年1月宣布关闭其Amazon Fresh和Amazon Go门店后被取消。到2026年，Costco Business Center是主要活跃的主力店，而该物业的其余大部分空置或用于办公室和其他非传统零售用途。
- 2026
Amazon Fresh计划被取消
[1]在Amazon宣布关闭其Amazon Fresh和Amazon Go形式后，计划的Amazon Fresh门店未进行。
- 2021
前Walmart场地被重新开发
[1]前Walmart大楼被拆除，其部分足迹被重建为较小的零售结构。
- 2020
Costco Business Center开业
[1]Costco在前Sam’s Club位置开设了萨克拉门托地区的第一家Costco Business Center。
- 2018
主要主力店离开
[1]Sam’s Club和Walmart关闭，Michaels后来搬迁，使该中心没有传统主力店。
- 2015
Tourmaline Capital Management收购
[1]Tourmaline Capital Management以据报道5600万美元的价格购买了该物业。
- 2004
Walmart开业
[1]Walmart接管了前Montgomery Ward大楼。
- 2002
大规模翻新
[1]该中心进行了大规模翻新，并增加了Office Depot。
- 2001
Montgomery Ward关闭
[1]Montgomery Ward在全国连锁店停止运营时关闭了其门店。
- 1994
Pace成为Sam’s Club
[1]在Walmart从Kmart收购Pace后，该仓储店更名为Sam’s Club。
- 1992
Pace Membership Warehouse开业
[1]Pace Membership Warehouse在该中心西南角开业。
产品与定位
一个历史上重要的萨克拉门托地区购物中心，已从传统的郊区购物中心零售转向大型仓储零售、社区服务、办公和混合用途。
会员仓储零售 · 2020
Costco Business Center
Costco Business Center是截至2026年乡村俱乐部中心的主要活跃主力店。它于2020年6月4日在前Sam’s Club仓库开业。该形式专注于大宗商品、商业用品、食品服务产品、杂货和其他大批量商品，在Walmart、Sam’s Club和Michaels离开后，赋予该物业以仓储为导向的零售角色。
综合商品零售 · 2004
Walmart
Walmart从2004年到2018年2月9日关闭期间，作为乡村俱乐部中心的主要主力店运营。它占据了前Montgomery Ward大楼，提供广泛的综合商品、杂货和家居零售。该建筑于2021年被拆除，部分足迹被重建为较小的零售结构。
会员仓储零售 · 1994
Sam’s Club
Sam’s Club在1994年前Pace Membership Warehouse更名后，在乡村俱乐部中心的西南部运营。该仓储俱乐部是该物业的主要主力店之一，直到2018年1月26日关闭。其建筑后来被Costco Business Center使用。
百货公司 · 1952
JCPenney
JCPenney是1952年中心开业时乡村俱乐部中心的两个原始主力店之一。其门店面积约为40,000平方英尺。JCPenney于1971年关闭该地点，并搬到瓦特大道对面的较新的乡村俱乐部广场。
超市 · 1952
Lucky
Lucky在1952年乡村俱乐部中心开业时作为原始超市主力店。该店后来在1976年扩建期间被Montgomery Ward取代为东部主力店。
百货公司 · 1976
Montgomery Ward
Montgomery Ward于1976年成为该中心的东部主力店，取代Lucky。它一直是乡村俱乐部中心最后一个传统百货公司主力店，直到2001年连锁店停业时关闭。Walmart后来占据了该建筑。
百货公司 · 1976
Liberty House
Liberty House占据了中心西端的前Rhodes百货公司建筑。它于1976年成为西部主力店，但于1984年关闭。该建筑后来被改建为办公空间，其连接内部商场翼楼被拆除。
办公用品 · 2002
Office Depot
Office Depot在2002年中心翻新期间开业。该店后来于2013年搬到瓦特大道对面的乡村俱乐部广场，随后关闭。
杂货零售
Amazon Fresh
Amazon Fresh计划用于2021年前Walmart大楼拆除后重建的零售结构的一部分。在Amazon暂停扩张以重新评估其杂货业务后，该店未开业，该提议后来在Amazon宣布关闭其Amazon Fresh和Amazon Go门店后被取消。
品牌决策
2021
重新开发前Walmart场地战略背景
Walmart于2018年离开该中心，其前大型建筑闲置。
采取的行动
该建筑被拆除，部分场地被重建为较小的单层零售结构，旨在用于Amazon Fresh。
后续影响
Amazon Fresh计划被搁置，最终未进行。
2020
开设萨克拉门托地区的第一家Costco Business Center新品背景
2018年Sam’s Club和Walmart的关闭使该中心没有主要主力店。
采取的行动
Costco于6月4日在前Sam’s Club大楼开设了一家Costco Business Center。
后续影响
截至2026年，Costco Business Center成为该物业的主要活跃主力店。
2002
翻新并重新定位该物业战略背景
该物业因封闭式购物中心流量下降、内部空间空置以及附近购物中心的竞争而受到影响。
采取的行动
乡村俱乐部中心进行了全面翻新，并增加了一家Office Depot门店。
后续影响
该中心继续以大型零售、办公用途和改造后的前商场空间的组合运营。
1994
将Pace Membership Warehouse改建为Sam’s Club换代背景
Pace Membership Warehouse于1992年在该物业开业，而Walmart于1993年从Kmart收购了Pace。
采取的行动
该仓储俱乐部地点更名为Sam’s Club。
后续影响
Sam’s Club成为该中心的主要大型主力店之一，直到2018年关闭。
1976
重新定位并扩建购物中心战略背景
该中心在租户离开和来自较新零售开发的竞争后经历了衰退。
采取的行动
Montgomery Ward取代Lucky，增加了Longs Drugs，扩展了有顶购物中心，并创造了约六英亩的停车位。
后续影响
扩建后的物业达到约680,790平方英尺的商店空间，据报道出租率为89%。
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