科斯塔集团

CoStar Group是一家总部位于美国的房地产信息和市场公司，服务于商业地产、住宅租赁、待售房屋、酒店及相关专业受众。公司于1987年由Andrew C. Florance在华盛顿特区创立，当时商业房地产数据仍主要通过纸质文件、地方出版物和零散的经纪记录传播，公司开始将房产信息数字化并整合。其核心CoStar产品发展成为订阅式研究和分析服务，供业主、投资者、贷款机构、经纪人、评估师、政府机构和企业租户使用。 公司从数据提供商扩展为专业在线市场组合。LoopNet成为商业地产出售或租赁广告的主要场所，而Apartments.com、Apartment Finder及相关租赁品牌则面向公寓搜索市场。Homes.com扩大了集团在住宅房地产领域的曝光，与Zillow和Realtor.com等大型门户网站竞争消费者和房地产专业人士。其他控股和收购涵盖了企业出售列表、土地、学生住房、租赁物业管理软件、酒店业绩研究、房产网站和三维空间数据技术。 CoStar的增长战略严重依赖收购。2012年收购LoopNet使公司获得了大型商业地产市场，并增加了BizBuySell和LandsofAmerica等业务。Apartments.com于2014年紧随其后，次年收购了Apartment Finder。在2010年代末和2020年代初，CoStar增加了包括Westside Rentals、ForRent.com、Cozy、Off Campus Partners、Ten-X、STR、Homesnap和Homes.com在内的品牌和能力。它还通过收购Thomas Daily、Belbex、Realla、Emporis、BureauxLocaux和OnTheMarket等，在欧洲建立了重要业务。2025年，它同意收购澳大利亚的Domain Group，并收购了专门从事三维空间映射和数字房产表示的Matterport公司。 集团的商业模式将来自专业数据和分析的订阅收入与广告、潜在客户生成、列表、交易和市场服务相结合。其信息产品旨在从房产记录、经纪人贡献、调查、列表、图像、交易信息和市场研究中创建专有数据集。2019年，CoStar宣布与Oxford Economics合作，将经济数据和预测纳入其产品。公司还使用大规模消费者广告，包括2024年为Homes.com和Apartments.com进行的超级碗LVIII大型广告活动，以挑战成熟的住宅房产门户网站。 CoStar一直是一个激进的竞争者和诉讼者。它对包括Xceligent和CREXi在内的竞争对手提起了版权和数据库访问索赔，并面临或发起了涉及Move, Inc.和Zillow的其他争议。公司的执法方式受到了竞争对手和评论家的批评，他们将其诉讼、收购策略和公关实践描述为激进或反竞争。CoStar否认了不当复制或垄断市场的指控，并捍卫了其知识产权。公司总部位于弗吉尼亚州阿灵顿，仍在纳斯达克上市，股票代码为CSGP。

CoStar Group由Andrew C. Florance于1987年在华盛顿特区创立。其早期目的是在公共互联网广泛采用之前将商业地产信息数字化并组织起来。通过将房产记录、市场观察、列表、照片和研究汇编成可搜索的服务，公司解决了商业房地产中长期存在的问题：信息分散在经纪人、业主、地方出版物和纸质档案中。CoStar的数据库和研究产品逐渐成为从事估值、投资、租赁、贷款、开发和企业占用等专业人士的订阅工具。 公司于1998年通过纳斯达克首次公开募股上市。其后续发展将有机研究扩展与对互补数据公司和市场的收购相结合。2004年，CoStar对LoopNet的诉讼引发了一场关于托管用户发布内容的互联网服务责任的著名版权法争议。2009年，公司从抵押贷款银行家协会购买了华盛顿地区的一栋建筑作为其总部，声称其自身的房地产分析帮助识别了一个有利的购买机会。 在2010年代，CoStar推行了深思熟虑的平台扩展战略。它收购或整合了商业和住宅列表服务，使公司能够将专业数据产品与消费者市场联系起来。2012年的LoopNet交易尤为重要，因为它增加了一个突出的商业地产广告平台以及包括BizBuySell和LandsofAmerica在内的相关业务。2014年收购Apartments.com和2015年收购Apartment Finder建立了重要的租赁搜索业务。后来的增加包括Westside Rentals、ForRent.com、Cozy Services、Off Campus Partners和Ten-X。这些交易扩大了集团在公寓搜索、租赁管理、学生住房和在线商业交易方面的覆盖范围。 CoStar还扩展到住宅销售和相邻行业。它收购了Homesnap，并于2021年从Dominion Enterprises购买了Homes.com。公司增加了STR（一家酒店研究和基准测试业务），并与Oxford Economics建立了合作关系，以加强其产品中的经济背景。国际扩张将欧洲品牌和数据集纳入集团，包括德国、西班牙、法国和英国的企业，如Thomas Daily、Belbex、Emporis、Realla、BureauxLocaux和OnTheMarket。在澳大利亚，CoStar首先收购了Domain Group的少数股权，后来同意收购整个公司。2025年收购Matterport增加了三维扫描、空间映射和数字孪生能力。 因此，现代CoStar产品组合涵盖专业商业地产情报、列表和潜在客户生成市场、公寓和房屋搜索、酒店分析、交易技术、物业管理软件和空间数据工具。其收入模式混合了订阅、列表费、广告、营销服务、潜在客户和其他与市场相关的费用。2024年，集团利用Homes.com和Apartments.com的高调超级碗广告来提高消费者意识，并挑战Zillow和Realtor.com的市场地位。 CoStar的竞争行为引发了反复出现的争议。它对竞争对手（包括Xceligent和CREXi）提起了版权和数据库访问索赔，并面临来自Realtor.com运营商Move的诉讼。批评者将其激进的执法、收购计划和公关策略描述为反竞争；公司则坚持认为它是在保护宝贵的知识产权并合法竞争。2022年，关于涉嫌工作场所监控和管理行为的单独批评出现，CoStar否认了这些指控。公司于2025年将总部迁至弗吉尼亚州阿灵顿，并继续作为一家公开上市的房地产信息和市场集团运营。

• 2025

  收购Matterport并搬迁总部

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  CoStar增加了Matterport的空间映射技术，并将总部迁至弗吉尼亚州阿灵顿。

• 2021

  收购Homes.com

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  CoStar从Dominion Enterprises收购了Homes.com，加速了其进入住宅房屋搜索领域。

• 2014

  收购Apartments.com

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  收购Apartments.com在CoStar内部建立了主要的消费者租赁搜索业务。

• 2012

  收购LoopNet

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  CoStar收购了LoopNet及相关市场资产，大幅扩展了在线商业地产列表业务。

• 2004

  LoopNet版权案

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  CoStar Group诉LoopNet案成为关于托管用户内容和服务提供商责任的著名互联网版权纠纷。

• 1998

  纳斯达克首次公开募股

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  CoStar通过纳斯达克首次公开募股成为上市公司。

• 1987

  公司成立

  [1]CoStar Groupen.wikipedia.org

  Andrew C. Florance在华盛顿特区创立了CoStar，最初专注于将商业地产信息数字化并整合。

一个规模化的房地产数据、分析、市场和技术平台，服务于专业用户和消费者。

• 商业房地产数据与分析

  CoStar

  CoStar是集团的核心专业信息平台。它结合了商业地产列表、所有权和交易信息、市场研究、照片、分析和新闻，供经纪人、投资者、贷款机构、评估师、业主和租户等用户使用。该服务旨在支持估值、承保、租赁、投资分析、市场监测和战略决策。

• 商业地产市场平台

  LoopNet

  LoopNet是一个商业地产列表的在线市场。它通过办公室、零售、工业、多户住宅、土地和其他物业类型的广告，连接业主、房东、经纪人、买家、租户和投资者。其与CoStar产品组合的整合将市场曝光与集团更广泛的商业地产数据服务联系起来。

• 住宅租赁市场平台

  Apartments.com

  Apartments.com是一个面向消费者的租赁搜索平台，展示公寓和租赁房屋列表。它还为寻求潜在租户的业主和管理者提供营销和潜在客户生成服务。CoStar将该品牌作为其主要住宅广告资产之一，并与Homes.com一起大力推广。

• 住宅房地产市场平台

  Homes.com

  Homes.com是一个住宅物业搜索和房地产营销平台，用于待售房屋。它服务于研究房产的消费者和寻求列表曝光和潜在客户的房地产专业人士。CoStar于2021年收购了该业务，随后投资于全国品牌建设，以与成熟的住宅门户网站竞争。

• 酒店业绩分析 · 2019

  STR

  STR提供酒店行业基准测试、研究和业绩数据。其服务允许酒店业主、运营商、投资者、贷款机构、顾问和公共部门用户比较入住率、房价、收入和市场状况。CoStar收购STR以将酒店分析添加到其更广泛的物业信息组合中。

• 空间测绘与房地产科技

  Matterport

  Matterport开发用于捕获和呈现物理空间三维数字表示的技术。在CoStar的产品组合中，该技术可以支持物业营销、远程检查、文档记录、测量、可视化和数字孪生应用，涵盖房地产及相关行业。

• 2024

  涉嫌涉及STR数据的酒店价格协调行为

  一项拟议的消费者集体诉讼指控CoStar和几家酒店公司利用通过STR报告分发的竞争敏感信息来维持人为的高房价。这些指控受到质疑，后来被驳回。

  来源

• 2022

  工作场所监控和管理指控

  报道引用了现任和前任员工的指控，称CoStar过度监控员工，使用侵入性检查，公开斥责员工，并随意解雇一些员工。CoStar否认了这些指控，并表示不满反映了苛刻的绩效标准。

  来源

• 2020

  CoStar 就涉嫌知识产权盗用起诉 CREXi

  CoStar 集团在联邦法院起诉 CREXi，指控其侵犯版权、盗用内容并违反合同。根据诉讼，该案要求就 CREXi 涉嫌使用 CoStar 内容索赔。争议涉及 CREXi 未经授权使用 CoStar 材料的指控。该案被报道为 CoStar 对其竞争对手 CREXi 提起的法律诉讼。

  来源

• 2020

  FTC起诉阻止CoStar Group收购RentPath

  2020年12月，美国联邦贸易委员会（FTC）提起诉讼，阻止CoStar Group拟议收购RentPath。FTC称，该合并将消除一个有力的竞争替代选择，并损害消费者。该机构的挑战是在该交易相关背景下宣布的，随后RentPath在一份新闻稿中提及此事，称其已终止被CoStar Group收购的协议。来源材料未进一步说明FTC指控的细节、诉讼结果或拟议交易的条款。

  来源

• 2019

  CoStar与Xceligent达成1,075万美元和解

  CoStar与Xceligent达成1,075万美元和解。Xceligent曾指称CoStar的竞争对手从其商业房源平台窃取数千张图片和专有信息。报道未说明和解是否解决了相关指控或包含认责。

  来源

阅读更多

• 2024Homes.com和Apartments.com超级碗广告活动

  United States

  CoStar购买了估计价值3500万美元的超级碗LVIII广告库存，用于推广Homes.com和Apartments.com的广告。该活动旨在建立消费者认知，并将品牌定位为与Zillow、Realtor.com和其他房产门户网站竞争。

  结果. 该活动显著提高了品牌的全国广告曝光度，但引用材料中未明确具体的商业回报。

  来源

• 2025

  收购Matterport并购

  背景

  CoStar寻求为其物业技术组合增加空间捕获和三维可视化能力。

  采取的行动

  它收购了Matterport。

  后续影响

  该交易扩大了CoStar在数字物业表示、映射和虚拟房地产体验方面的能力。

  Reported transaction value. $1.6 billion (February 2025)

  来源

• 2021

  收购Homes.com并购

  背景

  CoStar旨在建立更大的住宅房地产受众，并挑战成熟的房屋搜索门户网站。

  采取的行动

  它以现金从Dominion Enterprises收购了Homes.com。

  后续影响

  Homes.com成为CoStar住宅扩张和后续全国广告战略的核心部分。

  Cash purchase price. $156 million (April 2021)

  来源

• 2014

  收购Apartments.com并购

  背景

  CoStar希望在消费者公寓搜索和租赁物业营销方面拥有更强的存在感。

  采取的行动

  它收购了Apartments.com，并将该品牌发展为主要的租赁市场。

  后续影响

  此次收购将CoStar的业务从商业地产扩展到大规模住宅租赁广告。

  Reported transaction value. $585 million (2014)

  来源

• 2012

  收购LoopNet并购

  背景

  CoStar寻求从订阅研究扩展到在线商业地产营销和列表。

  采取的行动

  它收购了LoopNet，并将BizBuySell和LandsofAmerica等相关业务纳入集团。

  后续影响

  该交易为CoStar提供了一个主要的商业市场，并加强了其数据产品与列表服务之间的联系。

  Reported transaction value. $860 million (2012)

  来源

• 2021-04-16

  CoStar Group 将收购 Homes.com[6]CoStar Group 将收购 Homes.compilotonline.com

  报道日期：2021-04-16

  CoStar Group 将以 1.56 亿美元收购 Homes.com。报道将该交易描述为收购，但未称交易已经完成。

• 2021-03-04

  CoStar与RentPath解决分手费诉讼[7]CoStar与RentPath解决分手费诉讼prnewswire.com

  报道日期：2021-03-04

  CoStar与RentPath达成和解，解决有关CoStar支付分手费义务的诉讼；法院批准了和解，根据和解条款，CoStar将向RentPath支付5200万美元。

• 2020-12-29

  FTC起诉阻止CoStar Group收购RentPath[4]FTC Sues to Block CoStar Group's Acquisition of RentPathprnewswire.com

  报道日期：2020-12-29

  FTC起诉阻止CoStar Group拟收购RentPath，称合并将消除有力的竞争替代选择并损害消费者。

• 2020-12-29

  RentPath终止被CoStar Group收购的协议[4]FTC Sues to Block CoStar Group's Acquisition of RentPathprnewswire.com

  报道日期：2020-12-29

  RentPath宣布，在FTC决定起诉阻止交易后，终止了被CoStar Group收购的协议。

• 2020-11-23

  CoStar Group同意收购Homesnap[8]CoStar Group同意收购Homesnapinman.com

  报道日期：2020-11-23

  CoStar Group宣布已同意以2.5亿美元现金收购住宅房地产搜索门户公司Homesnap。交易预计于2020年底前完成。

• 2020-09-25

  CoStar 就涉嫌知识产权盗用起诉 CREXi[3]CoStar sues CREXi over alleged intellectual property thefttherealdeal.com

  报道日期：2020-09-25

  CoStar 在联邦法院起诉 CREXi，指控其侵犯版权、盗用内容并违反合同。诉讼要求就涉嫌使用 CoStar 内容索赔。

• 2020-06-24

  CoStar Group 为 10 亿美元优先票据发行定价[9]CoStar Group 为 10 亿美元优先票据发行定价financialpost.com

  报道日期：2020-06-24

  CoStar Group 宣布已为私募发行的 10 亿美元、利率为 2.800%、2030 年到期的优先无担保票据定价。该票据销售预计于 2020 年 7 月 1 日左右完成，须满足惯常交割条件。

• 2019-10-23

  CoStar与Xceligent达成1,075万美元和解[5]CoStar reaches $10.75 million settlement with Xceligenttherealdeal.com

  报道日期：2019-10-23

  CoStar与Xceligent达成1,075万美元和解。Xceligent曾指称CoStar的竞争对手从其商业房源平台窃取数千张图片和专有信息。报道未说明和解是否解决了相关指控或包含认责。

• 2019-10-01

  CoStar Group宣布收购STR[10]CoStar Group宣布收购STRfinance.yahoo.com

  报道日期：2019-10-01

  CoStar Group宣布将以4.5亿美元全现金交易收购STR。

1. 1CoStar Groupen.wikipedia.org
2. 2CoStar Group official websitecostargroup.com
3. 3CoStar sues CREXi over alleged intellectual property thefttherealdeal.com
4. 4FTC Sues to Block CoStar Group's Acquisition of RentPathprnewswire.com
5. 5CoStar reaches $10.75 million settlement with Xceligenttherealdeal.com
6. 6CoStar Group 将收购 Homes.compilotonline.com
7. 7CoStar与RentPath解决分手费诉讼prnewswire.com
8. 8CoStar Group同意收购Homesnapinman.com
9. 9CoStar Group 为 10 亿美元优先票据发行定价financialpost.com
10. 10CoStar Group宣布收购STRfinance.yahoo.com
11. 11CoStar Acquires Hotel Data Provider STRcommercialobserver.com
12. 12CoStar Group Acquires STR for $450 Millionhotelnewsresource.com
13. 13CoStar Sues CREXi Alleging 'Massive' Copyright Infringement, IP Theftbisnow.com
14. 14Hotel data firm STR acquired for US$450 million | TTG Asiattgasia.com