拉斯维加斯大都会酒店

拉斯维加斯大都会酒店是位于内华达州天堂市拉斯维加斯大道上的一家豪华度假村和赌场。它通常被称为“The Cosmopolitan”或“The Cosmo”，将酒店住宿、赌场博彩、餐厅、酒吧、泳池、夜生活、零售和现场娱乐融为一体，打造出一个垂直组织的都市风格度假村。与许多基于强烈历史或电影主题建造的拉斯维加斯物业不同，大都会酒店的设计具有现代、住宅化的特色。其视觉特征包括现代内饰、许多客房配备阳台、艺术装置，以及旨在吸引年轻、富裕和社交型游客的布局。 该项目于2004年由3700 Associates宣布，这是一个与David Friedman、Ian Bruce Eichner和Soros Fund Management相关的开发集团。最初的构想包括大量的公寓式酒店单元，并预计在凯悦的Grand Hyatt品牌下运营。在进行了大规模的地下停车场挖掘后，施工开始，但开发遇到了融资问题、重新设计、延误和成本不断上升。为该项目提供融资的德意志银行在原始开发商违约后接管了项目，并于2008年通过止赎获得了该物业。公寓计划基本被放弃，该度假村作为传统的酒店和赌场项目完成。 大都会酒店于2010年12月15日开业，最终拥有两座塔楼共3033间客房，赌场面积约10万平方英尺，以及一个3200座的剧院。其开业活动使用了挑衅性和超现实主义的意象，帮助该度假村在全球金融危机后拉斯维加斯市场仍在复苏的时期建立了独特的形象。酒店客房、餐厅、俱乐部和泳池表现强劲，但博彩业务最初落后，因为许多受欢迎的设施位于赌场楼层之外，而且该物业较年轻的客户群对赌博的兴趣相对较低。 黑石集团于2014年以17亿美元从德意志银行手中收购了该度假村，并大力投资于赌场、餐饮运营、娱乐和其他面向客人的区域。这些改进帮助该物业在2015年实现了首次季度盈利。黑石后来在进行了大量资本改善后寻求出售。2021年，它同意将运营业务与房地产分开：米高梅国际酒店集团收购了度假村运营业务，而包括黑石房地产信托、Stonepeak和Cherng Family Trust在内的财团收购了房地产。交易于2022年5月17日完成。米高梅今天运营该度假村，而底层物业由房地产所有权集团持有。 该度假村的品牌范围包括高档客房和套房、赌场博彩、多个游泳池环境、餐厅和酒廊、夜生活场所、零售、会议和活动设施，以及音乐会和其他表演。其品牌定位强调现代奢华、设计、美食、音乐、夜生活和更独立、个性驱动的传统大型度假村替代品。该物业还曾发生过劳资纠纷、客人禁令争议、涉及取消公寓部分的诉讼、与赫斯特的商标纠纷，以及2015年的泳池甲板火灾。

大都会酒店的计划于2004年4月首次披露。该项目由3700 Associates开发，这是一家合资企业，涉及前拉斯维加斯金沙集团高管David Friedman、房地产开发商Ian Bruce Eichner和Soros Fund Management。该集团收购了未来场地，该场地以前与Jockey Club的停车场有关，后来公布了“大都会”名称以及以酒店客房、公寓式酒店单元、餐厅和赌场设施为中心的概念。 最初的开发预算远低于最终成本，原计划预计在2007年底或2008年初开业。凯悦酒店于2005年同意以Grand Hyatt品牌运营酒店和公寓单元。2005年10月举行了奠基仪式，而德意志银行为地下停车场挖掘提供了融资。该场地对于大道度假村来说相对较小，这鼓励了高层垂直设计。酒店塔楼的建设于2007年4月开始。 在全球信贷危机期间，该开发项目陷入财务困境。开发商于2008年初拖欠了德意志银行的大额建筑贷款，而寻求额外融资或替代合作伙伴的努力失败。德意志银行开始止赎程序，并于2008年9月以近10亿美元收购该项目后取得所有权。该银行考虑了几家可能的酒店和博彩合作伙伴，但最终决定自己完成并运营该度假村。公寓计划大幅缩减，施工重新设计，项目严重落后于计划。到完工时，总开发成本已达到约39亿美元。 该度假村于2010年12月15日开业。其开业活动期间包括Coldplay和Jay-Z的表演，其广告使用了超现实、性暗示的意象，既引起了关注也招致了批评。该物业因其客房、餐厅、俱乐部、泳池和设计而受到好评。然而，赌场最初表现不佳，相对于其他设施。该物业较年轻的客户群赌博较少，而且度假村的餐厅、零售和泳池集中在高层，而不是分布在博彩区周围。后来引入了高限额博彩区和其他赌场变更。 德意志银行于2014年将该度假村出售给黑石集团。黑石翻新了赌场楼层，并投资于餐厅、娱乐和其他设施。该策略改善了博彩表现，并帮助该物业在2015年实现了首次季度盈利。黑石还在多年的抗议和谈判后于2015年与烹饪工人工会达成了集体谈判协议。 2021年，黑石同意将运营业务出售给米高梅国际酒店集团，并将房地产出售给涉及Blackstone Real Estate Income Trust、Stonepeak Partners和Cherng Family Trust的投资集团。交易于2022年5月完成。米高梅成为度假村运营商，而物业所有权与运营公司分离。 大都会酒店还与几起争议有关。赫斯特就度假村使用“大都会”名称提起了商标侵权诉讼，该诉讼于2010年和解，并导致使用更完整的名称“拉斯维加斯大都会酒店”。计划中的公寓单元买家就施工延误、押金和取消公寓部分提起诉讼；大多数案件在2012年解决。该度假村在达成合同前多次面临烹饪工人工会的示威。它在2011年发生跨性别客人在洗手间受到不当对待的事件后道歉，于2021年解决了O.J. Simpson提起的诽谤诉讼，并在2019年因进入度假村及其俱乐部的争议向说唱歌手米克·米尔道歉。2015年的泳池甲板火灾导致疏散和烟雾吸入伤害，但没有报告死亡。

• 2022

  米高梅成为运营商

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  米高梅国际酒店集团收购了运营业务，而一个单独的财团收购了房地产。

• 2015

  黑石旗下首次季度盈利

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  在赌场和运营改进后，该度假村录得首次季度盈利。

• 2014

  黑石集团所有权开始

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  黑石集团完成了从德意志银行手中收购该度假村的交易。

• 2010

  度假村开业

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  拉斯维加斯大都会酒店于12月15日开业，提供酒店客房、赌场博彩、餐饮、夜生活和娱乐。

• 2008

  德意志银行取得所有权

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  在融资违约和止赎之后，德意志银行接管了未完工的度假村。

• 2007

  酒店塔楼建设开始

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  在地下停车场挖掘后，酒店塔楼的建设开始。

• 2005

  奠基和凯悦合作

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  该项目举行了奠基仪式，并宣布计划与凯悦Grand Hyatt建立运营关系。

• 2004

  项目宣布

  [1]Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org

  3700 Associates宣布计划在拉斯维加斯大道上新建一个度假村和赌场。

当代豪华度假村，融合设计、餐饮、夜生活、赌场博彩、泳池和现场娱乐。

• 住宿 · 2010

  酒店客房和套房

  该度假村在两座塔楼中提供3033间客房。其住宿产品通过现代设计、高档装饰和许多单元配备阳台，帮助该物业脱颖而出，营造出比老式大道度假村常见的封闭式客房走廊更具住宅感和都市感的特色。

• 博彩 · 2010

  赌场

  大都会酒店的赌场面积约10万平方英尺，提供桌面游戏、老虎机和更高限额的博彩。赌场设计和布局后来在黑石集团下进行了调整，以改善博彩参与度，因为该度假村的餐厅、泳池和夜生活最初比博彩区吸引了更多关注。

• 餐饮与娱乐 · 2010

  餐饮和夜生活

  餐厅、酒廊、酒吧、俱乐部和泳池边场所是大都会酒店主张的核心。该物业尤其以其餐饮和夜生活产品而闻名，吸引了寻求社交和娱乐体验的游客，而不仅仅是赌场博彩。

• 现场娱乐 · 2010

  表演剧院

  该度假村包括一个可容纳约3200人的剧院。它支持音乐会和其他大型表演，补充了物业的俱乐部、酒廊、泳池和活动空间。

• 度假村设施 · 2010

  泳池

  多个游泳池环境构成了度假村休闲产品的主要部分。泳池区域为该物业作为设计导向、生活方式型度假村的声誉做出了贡献，并且是最初比赌场博彩吸引更多客户兴趣的设施之一。

• 2019

  米克·米尔入场争议

  说唱歌手米克·米尔表示，他在被拒绝进入Marquee派对以及据称其他物业区域后受到歧视。该度假村表示适用容量限制，后来发表了公开道歉。

  来源

• 2019

  O.J. Simpson 提起涉及拉斯维加斯大都会酒店的诽谤诉讼

  O.J. Simpson 起诉拉斯维加斯大都会酒店的企业所有者 Nevada Property 1 LLC，指称未具名员工向一家名人新闻网站称他醉酒、滋事且行为不端，从而诽谤了他。诉状称，假释官员最终认定大都会酒店对 Simpson 的说法不实。这些内容是诉状中的指控。

  来源

• 2015

  泳池甲板火灾

  泳池小屋的火灾蔓延到人造装饰植被，促使疏散，并造成烟雾吸入伤害和水损。消防官员无法确定原因。

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• 2013

  烹饪工人工会抗议

  在工人投票成立工会但集体协议谈判进展缓慢后，该度假村面临多次示威。抗议行动包括在示威阻塞交通后被捕，以及后来在度假村内的抗议。

  来源

• 2011

  跨性别客人洗手间事件

  一名跨性别客人声称保安将她从女洗手间带走，拍照并威胁终身禁止进入。该度假村向该客人和跨性别社区道歉，并表示欢迎她回来；它还引入了员工意识培训。

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• 2010超现实主义开幕广告

  United States

  在开业前，大都会酒店使用超现实和性暗示的广告，将自己呈现为传统拉斯维加斯度假村的挑衅性、设计意识强的替代品。

  结果. 该活动引发了褒贬不一的反应，但产生了大量宣传效果，并帮助确立了该度假村的独特身份。

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• 2022

  运营和房地产所有权分离并购

  背景

  黑石集团在大量投资改进后寻求变现该度假村。

  采取的行动

  米高梅国际酒店集团收购了运营业务，而涉及Blackstone Real Estate Income Trust、Stonepeak和Cherng Family Trust的财团收购了房地产。

  后续影响

  米高梅从2022年5月17日起成为度假村运营商，而物业的房地产则单独持有。

  Combined transaction value. $5.6 billion (2022)

  来源

• 2014

  黑石集团收购并购

  背景

  德意志银行在完成陷入困境的开发后打算出售该度假村。

  采取的行动

  黑石集团收购了大都会酒店并成为其所有者。

  后续影响

  黑石集团投资于赌场、餐厅、娱乐和其他设施，度假村在2015年实现了首次季度盈利。

  Acquisition price. $1.7 billion (2014)

  来源

• 2010

  放弃大型公寓式酒店概念战略

  背景

  原始项目严重依赖公寓式酒店销售，但融资问题、延误和所有权变更使计划的公寓部分变得不切实际。

  采取的行动

  完成的物业主要作为传统酒店和赌场开业，只保留了有限数量的公寓单元。

  后续影响

  超过400名买家提起诉讼或要求退款，大多数相关案件在2012年解决。

  来源

• 尚未确定

  O.J.辛普森起诉Cosmopolitan酒店所有者诽谤[4]O.J.辛普森起诉Cosmopolitan酒店所有者诽谤theroot.com

  O.J.辛普森就有关其在酒店醉酒并扰乱秩序的报道，对拉斯维加斯Cosmopolitan酒店的企业所有者Nevada Property 1 LLC提起诽谤诉讼。诉状称酒店方面的说法不实。

• 2019.11.07

  报道2019.11.08

  O.J. Simpson 提起涉及 Cosmopolitan of Las Vegas 的诽谤诉讼[3]O.J. Simpson files defamation lawsuit involving Cosmopolitan of Las Vegasfox13seattle.com

  O.J. Simpson 起诉 Cosmopolitan of Las Vegas 的企业所有者 Nevada Property 1 LLC，指称未具名员工向一家名人新闻网站称他醉酒、滋事且行为不端，从而诽谤了他。诉状称，假释官员最终认定 Cosmopolitan 对 Simpson 的说法不实；这些内容是诉状中的指控。

阅读更多

1. 1Cosmopolitan of Las Vegasen.wikipedia.org
2. 2Cosmopolitan of Las Vegas official websitecosmopolitanlasvegas.com
3. 3O.J. Simpson files defamation lawsuit involving Cosmopolitan of Las Vegasfox13seattle.com
4. 4O.J.辛普森起诉Cosmopolitan酒店所有者诽谤theroot.com
5. 5O.J. Simpson suing Las Vegas casino, claims he was defamedchicago.suntimes.com
6. 6OJ Simpson sues Las Vegas casinothewest.com.au