COPT防务地产

COPT防务地产是一家公开交易的美国房地产投资信托公司，专注于专业商业房地产。其投资组合主要集中在华盛顿特区大都会区的郊区，向联邦政府、国防承包商、航空航天和安全公司以及与国家安全和技术活动相关的其他组织出租办公和数据中心设施。 该业务始于1988年，由Clay W. Hamlin III创立Royale Investments, Inc.。1991年通过首次公开募股成为上市公司。1997年，Royale Investments与Jay H. Shidler创立的Shidler Group合并，并采用Corporate Office Properties Trust的名称。此次合并扩大了公司的房地产平台，并确立了其当前国防导向品牌之前的企业身份。 1998年进行了一项重大投资组合交易，公司从Constellation Energy收购了16栋建筑，以换取公司41.5%的所有权股份。Constellation Energy后来在2002年出售了该股份。该交易是公司发展的重要组成部分，因为它增加了其办公物业的规模，并将其增长与大型机构房地产交易联系起来。 Randall M. Griffin于2005年成为首席执行官。在接下来的几年里，公司的投资组合和市场定位越来越强调用于政府机构和从事国防及相关领域工作的公司的物业。该公司并未作为全国范围内广泛布局的通用办公房东运营，而是将自己定位为在选定美国市场拥有和运营关键任务房地产的专业所有者。 2023年9月，公司从Corporate Office Properties Trust更名为COPT Defense Properties。更名明确了其行业重点，并将其与通用办公物业运营商区分开来。新身份强调了其房地产资产与占据这些资产的国防、情报、政府和技术生态系统之间的关系。 截至2024年12月31日，COPT防务地产拥有164栋办公楼，总面积约1650万平方英尺，以及31个单一租户数据中心，总面积约590万平方英尺。因此，其主要产品不是消费产品，而是租赁基础设施：办公园区、专业设施和数据中心物业，为具有安全、连接、弹性和位置要求的机构租户配置。公司的商业模式基于收购、开发、运营和租赁这些资产，收入主要来自物业租金和相关房地产运营。 COPT防务地产仍然是一家活跃的房地产投资信托公司。其品牌定位基于专业市场知识、集中的地理战略、与政府和国防导向租户的长期关系，以及支持国家安全和高科技运营的设施所有权。现有参考资料未确定独立的面向消费者的产品品牌、独立的母公司或已确认的官方网站URL。

COPT防务地产的历史可追溯至1988年，当时Clay W. Hamlin III创立了Royale Investments, Inc.。公司于1991年通过首次公开募股进入公开市场。其早期身份是一家公开交易的办公物业公司，而非专注于国防的房地产专家。 1997年，Royale Investments与Jay H. Shidler创立的Shidler Group合并。合并后，合并后的企业更名为Corporate Office Properties Trust。该交易汇集了现有的Royale平台和Shidler组织，并创建了与COPT名称相关的公司结构，该名称在公司后续大部分历史中一直使用。 公司通过1998年与Constellation Energy的重大交易扩大了其投资组合。它从Constellation收购了16栋建筑，以换取公司41.5%的股份。Constellation保留了该所有权权益数年，直到2002年出售。该交易增加了公司持有的规模，并说明了其利用重大机构交易来建立商业物业组合的方式。 Randall M. Griffin于2005年成为首席执行官。随着时间的推移，公司的房地产战略围绕由联邦机构、国防承包商以及与国家安全和先进技术相关的其他企业占用的办公物业发展。其市场存在尤其集中在华盛顿特区大都会区及附近的郊区，那里靠近政府机构、承包商和专业劳动力市场，支持对其物业的需求。 2023年9月，Corporate Office Properties Trust更名为COPT Defense Properties。这一变化是一项战略品牌决策，旨在更直接地传达公司的专业租户基础和资产策略。新名称将国防置于企业身份的中心，同时保留了与公司先前历史相关的COPT名称。 截至2024年12月31日，公司拥有的投资组合包括164栋办公楼，约1650万平方英尺，以及31个单一租户数据中心，约590万平方英尺。这些资产作为政府、国防、情报、安全和技术相关租户的租赁基础设施。因此，COPT防务地产最好被理解为一家专业的房地产投资信托公司，而非传统消费品牌：其产品是拥有、运营和租赁关键任务的商业物业。 现有参考资料表明该公司活跃且主要专注于华盛顿特区地区。它没有提供后续高管任命、已确认的公司总部地址、财务业绩、详细开发项目或已验证的官方网站URL的完整说明。这些细节应仅从权威公司文件或其他可靠来源添加。

• 2024

  年末投资组合规模

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  截至2024年12月31日，公司拥有164栋办公楼，总面积1650万平方英尺，以及31个单一租户数据中心，总面积590万平方英尺。

• 2023

  公司更名为COPT Defense Properties

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  公司从Corporate Office Properties Trust更名为COPT Defense Properties，以反映其国防和政府导向的房地产战略。

• 2005

  Randall M. Griffin成为首席执行官

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  Randall M. Griffin成为公司的首席执行官。

• 2002

  Constellation退出其所有权头寸

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  Constellation Energy出售了其在公司的股份。

• 1998

  Constellation Energy物业收购

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  公司从Constellation Energy收购了16栋建筑，以换取公司41.5%的股份。

• 1997

  与Shidler Group合并

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  Royale Investments与Shidler Group合并，并更名为Corporate Office Properties Trust。

• 1991

  首次公开募股

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  Royale Investments通过首次公开募股成为上市公司。

• 1988

  Royale Investments成立

  [1]COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org

  Clay W. Hamlin III创立了Royale Investments, Inc.，即COPT防务地产的前身。

一家专业的商业房地产所有者和运营商，服务于美国国防、政府、情报和技术生态系统，在华盛顿特区地区拥有集中业务。

• 商业房地产

  办公楼

  COPT防务地产拥有并出租办公楼，主要位于华盛顿特区大都会区的郊区。这些物业面向联邦机构、国防承包商、航空航天和安全公司以及其他机构租户，其运营受益于靠近政府客户和专业劳动力市场。截至2024年12月31日，办公组合是公司最大的资产类别，包括164栋建筑，约1650万平方英尺。

• 数据中心房地产

  单一租户数据中心

  公司的数据中心组合包括单一租户设施，出租给对安全、可靠和专业化计算基础设施有重大需求的组织。这些物业补充了办公组合，并支持公司瞄准的更广泛的国防、政府、情报和技术生态系统。截至2024年12月31日，COPT防务地产拥有31个单一租户数据中心，总面积约590万平方英尺。

• 2023

  采用COPT Defense Properties名称战略

  背景

  公司历史上一直以Corporate Office Properties Trust的名称运营，而其投资组合和租户关系已与政府、国防、情报及相关技术活动紧密相关。

  采取的行动

  2023年9月，公司更名为COPT Defense Properties。

  后续影响

  新名称使公司的专业市场重点更加明确，并取代了以前使用的更广泛的办公物业身份。

  来源

1. 1COPT Defense Propertiesen.wikipedia.org