康斯坦蒂亚商场
康斯坦蒂亚商场是位于开普敦康斯坦蒂亚Ladies Mile Road的一家高档精品购物中心。
最近更新 2026年10月14日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
康斯坦蒂亚商场是南非开普敦康斯坦蒂亚的一个高档社区购物中心。该中心位于Ladies Mile Road，靠近M3高速公路，占地约1.5公顷，对Solomon家族（该物业的原所有者和受益人）具有重要的历史意义。其开发是在与家族因种族隔离时期流离失所相关的漫长土地归还程序之后进行的。 该物业曾是历史悠久的Sillery农场的一部分，包括10号和11号地块。Hajie Abdullah和Saba Owen Solomon于1902年分别以340英镑和600英镑购得这些地块。家族利用这片土地进行蔬菜和葡萄种植，供应本地消费者和出口市场。该地点还曾作为一个小型商业中心，设有农场摊位，出售新鲜农产品、肉类和乳制品，并为周边地区的农民提供服务。 在20世纪60年代，种族隔离政府根据《群体区域法》将该物业征用，因为康斯坦蒂亚被指定为白人居住区。Solomon家族被强制驱逐，分散到Crawford、Rondebosch East、Grassy Park和Wynberg等地。从20世纪70年代到2015年，该土地被开普敦市用作垃圾处理和回收站。 家族于1996年向土地索赔委员会提出归还索赔。经过多年的诉讼和行政延误，Solomon家族在2010年左右赢得了索赔，并于2012年收回地契。归还协议要求家族提交该物业未来用途的商业计划。在Checkers的协助下，家族提出了一个以旗舰超市为主力店的零售开发项目。由此产生的项目被命名为康斯坦蒂亚商场，旨在保持土地归家族所有，同时通过商业租赁为家族受益人带来收益。 该开发项目遭到了康斯坦蒂亚纳税人及居民协会的反对，该协会在2018年辩称，拟建中心规模过大，与该地区的特色不符。开普敦市市政规划法庭批准了规划申请，随后时任市长Patricia de Lille驳回了上诉。施工继续进行，两个Solomon家族信托于2019年11月23日举行了启动仪式。启动仪式将该中心定位为一个商业项目，也是家族成功收回因种族隔离立法而失去的土地的一种表达。 康斯坦蒂亚商场包含约26家商店，结合了食品零售、餐厅、专业工作空间和办公室。其租户组合包括Checkers、Woolworths、Clicks、Knead和Venture Workspace。该中心提供地面和地下停车场、双层零售楼层以及上层办公空间。其建筑获得了南非物业业主协会的认可，包括2020年创新零售开发奖和2021年小型精品零售开发奖。 该中心的主要零售吸引力是一家专为富裕消费者设计的高级Checkers超市。该店融合了预制食品和目的地购物特色，包括手工面包店产品、石烤披萨、品酒室、寿司柜台、巧克力店、Kauai和星巴克。康斯坦蒂亚商场还强调本地采购和环境倡议。太阳能电池板覆盖了建筑屋顶约一半的面积，而Checkers商店使用可回收或可堆肥的纸袋、节能照明、与康斯坦蒂亚小学合作的社区菜园伙伴关系，以及向The Ark City of Refuge捐赠剩余食品。 主楼梯旁的文化遗产展示记录了Solomon家族对该中心的所有权、流离失所、归还和开发。这一历史诠释是该品牌身份的核心：康斯坦蒂亚商场不仅是一个零售目的地……
沿革
康斯坦蒂亚商场所在地的历史根源在于Solomon家族在康斯坦蒂亚的农业和商业历史。该物业由Sillery农场的10号和11号地块组成。Hajie Abdullah和Saba Owen Solomon于1902年购买了这两块地，分别支付了340英镑和600英镑。家族种植蔬菜和葡萄，供应当地和出口市场。物业上的农场摊位出售农产品、肉类和乳制品，该地点还作为附近农民的交易点。 家族的所有权在种族隔离时期被中断。在20世纪60年代，国家将《群体区域法》应用于康斯坦蒂亚，将该郊区指定为白人区，并驱逐非白人业主。Solomon家族被从农场驱逐，那里大约有30栋房屋，亲属被重新安置到开普敦的几个社区。该土地随后被用作市政垃圾和回收站数十年，大约从20世纪70年代到2015年。 Solomon家族通过土地索赔委员会寻求归还。索赔于1996年提出，经过漫长的过程，家族在2010年左右赢得了诉讼。地契于2012年归还。据报道，家族在索赔过程中承担了巨额法律费用，但物业已归还给家族信托。作为和解的一部分，官员要求提交一份解释土地用途的开发计划。与Checkers合作，家族提交了一份以旗舰超市为主力店的零售中心提案。 拟议的开发项目并未得到普遍支持。2018年，康斯坦蒂亚纳税人及居民协会对该项目提出质疑，认为设计和规模不符合康斯坦蒂亚的既定特色。开普敦市市政规划法庭批准了申请。随后时任市长Patricia de Lille驳回了上诉，使项目得以继续进行。 康斯坦蒂亚商场于2019年11月23日由两个Solomon家族信托启动。活动强调了开发与家族收回因种族隔离而失去的财产之间的联系。家族代表表示，该中心将使大量受益人受益。家族没有出售土地，而是保留所有权，并创建了一个商业中心，其单元可以出租给租户。 建成的中心提供约26家商店、餐厅、联合办公设施、办公室和停车场。其租户组合包括Checkers、Woolworths、Clicks、Knead和Venture Workspace。建筑项目在2020年获得了SAPOA创新零售开发奖，并在2021年获得了小型精品零售开发奖。 主力Checkers商店专为高收入的康斯坦蒂亚市场设计，采用高级装修和以目的地为导向的食品部门。其特色包括手工面包店、石烤披萨、品酒室、寿司、手工巧克力、Kauai和星巴克。该中心还推广本地供应商和环境措施。太阳能电池板覆盖了约一半的屋顶，超市使用可回收或可堆肥的袋子、高效照明、学校菜园项目，以及为The Ark City of Refuge收集剩余食品。 主楼梯附近的文化遗产装置记录了Solomon家族对该地点的所有权、强制驱逐、归还和重新开发。这使得该中心成为由土地归还历史塑造的商业地产开发的一个例子，而不是一个传统的私人聚集的购物中心项目。
- 2021
赢得SAPOA精品零售奖
[1]该中心在SAPOA小型精品零售开发类别中获奖。
- 2020
获得SAPOA创新奖
[1]康斯坦蒂亚商场获得SAPOA零售开发创新卓越认可。
- 2019
购物中心启动
[1]两个Solomon家族信托于11月23日为康斯坦蒂亚商场举行了正式启动仪式。
- 2018
尽管居民反对，规划批准仍继续进行
[1]在康斯坦蒂亚纳税人及居民协会反对后，市政规划法庭批准了零售开发项目。
- 2012
地契归还
[1]Solomon家族收到了该物业的地契。
- 2010
Solomon家族赢得归还诉讼
[1]经过多年的诉讼，家族取得了成功的土地归还结果。
- 1996
提出土地归还索赔
[1]Solomon家族向土地索赔委员会提交索赔，寻求恢复该物业。
- 1960
物业在种族隔离时期土地政策下被征用
[1]在《群体区域法》下，康斯坦蒂亚被指定为白人区后，Solomon家族被驱逐。
- 1902
Solomon家族获得该地块
[1]Hajie Abdullah和Saba Owen Solomon购买了后来成为康斯坦蒂亚商场所在地的两块地。
产品与定位
一个高档、以社区为导向的精品购物中心，结合了优质日常零售、餐厅、工作空间、可持续发展倡议和可见的土地归还遗产。
购物中心 · 2019
康斯坦蒂亚商场零售中心
核心产品是一个高档社区购物中心，拥有约26家商店、餐厅、办公场所、联合办公空间、地面停车场和地下停车场。该中心将高级杂货和生活方式零售与餐饮服务和专业工作空间相结合。
杂货零售
Checkers旗舰超市
这家约2330平方米的主力超市专为富裕客户群设计。它包括传统杂货零售以及目的地食品特色，如手工面包和糕点、石烤披萨、品酒室、寿司、手工巧克力、Kauai和星巴克。
生活方式零售和餐饮 · 2019
零售和餐饮服务租户组合
该中心的租户组合包括Woolworths、Clicks、Knead和其他零售及餐厅运营商。这些租户补充了主力超市，并将该地点定位为康斯坦蒂亚居民便捷的高档购物和餐饮目的地。
联合办公和办公服务
Venture Workspace
Venture Workspace在中心内提供联合办公组件，以及上层办公空间。其加入使康斯坦蒂亚商场超越了传统零售，支持混合用途、以社区为导向的运营模式。
品牌决策
2019
康斯坦蒂亚商场启动新品背景
该开发项目是为归还的Solomon家族土地提出的商业用途。
采取的行动
两个Solomon家族信托于2019年11月23日正式启动了该购物中心。
后续影响
该项目开业时拥有约26家商店、一家旗舰Checkers超市、餐厅、工作空间、办公室以及结构化和地面停车场。
2018
继续进行康斯坦蒂亚商场开发战略背景
康斯坦蒂亚纳税人及居民协会在建筑和规模方面对拟议中心提出质疑。
采取的行动
在市政规划批准和协会上诉被驳回后，Solomon家族继续进行建设。
后续影响
该中心于2019年11月启动，成为康斯坦蒂亚一个运营中的混合用途零售目的地。
2010
家族在归还后选择商业重建战略背景
在成功归还物业后，和解过程要求Solomon家族提供其未来用途的商业计划。
采取的行动
家族选择保留土地并开发一个高档购物中心，以Checkers作为拟议的主力租户，而不是处置该物业。
后续影响
该计划最终产生了康斯坦蒂亚商场，使家族信托及其受益人能够参与该物业的长期商业价值。
来源1 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/constantia-emporium · 编辑方针 · 词条如何编纂