科内斯托加市场
位于内布拉斯加州格兰德岛的一个户外购物中心，由原封闭式科内斯托加购物中心重建而成。
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概览
科内斯托加市场是美国内布拉斯加州格兰德岛的一个购物中心。它起源于科内斯托加购物中心，一个封闭的区域性购物中心，于1974年开业，此前于1972年12月宣布建设，由明尼苏达州埃迪纳的Ericson Development开发。最初的购物中心以百货商店主力店为核心，是格兰德岛地区的主要零售目的地。 开业时，封闭式购物中心包括Miller & Paine和Brandeis。在随后的几年里，该物业增加了Sears、JCPenney和区域性百货连锁店J.M. McDonald。随着美国百货行业的整合，所有权和主力店构成多次变化。Younkers于1987年收购了Brandeis门店，Dillard's于1988年收购了Miller & Paine。Best Buy后来作为次级主力店入驻，占据了原J.M. McDonald空间的一部分。 购物中心多次易主。J. Herzog & Sons于2003年从Richard E. Jacobs集团手中收购了该物业，此前Jacobs集团于1999年将该物业挂牌出售。总部位于纽约的Namdar Realty Group于2017年购买了该中心。在接下来的几年里，几家传统主力店关闭。Younkers于2018年8月在其母公司Bon-Ton Stores清算后关闭了门店。Sears于2019年初作为全国门店关闭计划的一部分关闭，JCPenney于2020年6月宣布其门店将于当年晚些时候关闭。Dillard's于2023年2月宣布关闭，使Best Buy成为这个日渐衰落的封闭式购物中心唯一剩余的主力店。 2023年初，总部位于奥马哈的Woodsonia Real Estate购买了该物业，并宣布了约2.5亿美元的再开发预算。该项目将中心的身份从科内斯托加购物中心改为科内斯托加市场。原封闭式购物中心的大部分，包括空置的主力店建筑，被拆除，而Best Buy建筑被保留。再开发将该物业转变为户外开放式购物中心，拥有面向外部的零售空间。计划还包括在周边地块上建设酒店和公寓，但现有参考资料未确定这些部分的完工细节。 最后的室内购物中心走廊于2024年5月9日关闭，租户迁入新的外部零售环境。科内斯托加市场于当月正式开业。再开发后的中心主要主力店包括Target和Best Buy。B&B Theatres于2025年5月开业，新的Target门店于2024年11月开始建设，并于2025年10月12日开业，根据提供的参考资料。因此，该物业目前的定位是基于开放式零售、目的地服务、娱乐和大型主力店，而不是定义其前五十年的封闭式百货商店模式。
沿革
科内斯托加购物中心于1972年12月宣布建设，由总部位于明尼苏达州埃迪纳的Ericson Development开发。施工于1973年2月开始，封闭式购物中心于1974年在内布拉斯加州格兰德岛开业。其最初的主力租户是Miller & Paine和Brandeis，反映了当时区域性购物中心常见的以百货商店为中心的模式。 该物业随着时间的推移扩大了租户和主力店组合。Sears和JCPenney被添加为主要百货商店主力店，而区域性百货连锁店J.M. McDonald也在该中心运营。Best Buy后来作为次级主力店入驻，占据了原J.M. McDonald空间的一部分。随着零售业的整合，最初的主力店名称或所有权发生了变化：Younkers于1987年收购了Brandeis门店，Dillard's于1988年收购了Miller & Paine。 购物中心的所有权历史包括多次过渡。Richard E. Jacobs集团于1999年将该物业挂牌出售，J. Herzog & Sons于2003年收购了它。总部位于纽约的Namdar Realty Group于2017年购买了该购物中心。到那时，该中心面临着影响许多封闭式购物中心的相同结构性压力，包括百货商店收缩和主力店关闭。 Younkers于2018年8月在Bon-Ton Stores清算后关闭。Sears于2019年初作为全国门店关闭计划的一部分关闭。2020年6月，JCPenney宣布其科内斯托加购物中心门店将于当年10月左右关闭。Dillard's于2023年2月宣布退出。这些关闭将封闭式购物中心的主力店减少到Best Buy，并促成了进行全面再开发而非维持现有室内形式的决定。 2023年初，奥马哈的Woodsonia Real Estate收购了该物业。该公司宣布了一项价值约2.5亿美元的再开发计划，并将该地点更名为科内斯托加市场。原购物中心的大部分被拆除，包括空置的主力店建筑，而Best Buy保留。再开发引入了户外开放式布局，零售空间可从外部进入。计划还要求在周边地块上建设酒店和公寓，但所提供的来源未提供足够信息来确认这些元素的建设或开业状态。 最后的室内走廊于2024年5月9日关闭，允许租户迁入新的外部空间。科内斯托加市场于同月正式开业。再开发后的中心保留了Best Buy，并增加或计划了包括Target和B&B Theatres在内的主要目的地。B&B Theatres于2025年5月开业。Target门店于2024年11月开始建设，并于2025年10月12日开业，根据提供的参考资料。该地点的演变说明了传统封闭式区域性购物中心向混合格式开放式中心的转变，该中心围绕大型零售、娱乐和便捷的外部通道设计。
- 2025
Target开业
[1]Target门店于2025年10月12日开业，此前于2024年11月开始建设。
- 2024
科内斯托加市场开业
[1]最后的室内走廊关闭，再开发的户外购物中心于2024年5月9日开业。
- 2023
Woodsonia宣布再开发
[1]在收购该物业后，Woodsonia Real Estate宣布了一项约2.5亿美元的改造计划，将其转变为名为科内斯托加市场的户外中心。
- 2017
Namdar Realty Group收购购物中心
[1]Namdar Realty Group购买了该购物中心。
- 2003
J. Herzog & Sons收购购物中心
[1]J. Herzog & Sons从Richard E. Jacobs集团手中购买了该物业。
- 1988
Miller & Paine门店成为Dillard's门店
[1]Dillard's收购了Miller & Paine，随后运营原主力店位置。
- 1987
Brandeis门店成为Younkers门店
[1]Younkers收购了购物中心的Brandeis业务。
- 1974
原购物中心开业
[1]科内斯托加购物中心作为内布拉斯加州格兰德岛的封闭式购物中心开业。
- 1973
施工开始
[1]原封闭式购物中心的施工于1973年2月开始。
- 1972
科内斯托加购物中心宣布建设
[1]封闭式购物中心项目于1972年12月宣布。
产品与定位
一个服务于格兰德岛及周边社区的区域性开放式购物和娱乐中心，拥有大型主力店、特色零售和服务型目的地。
购物中心 · 2024
开放式零售中心
科内斯托加市场的主要产品是通过拆除和再开发原封闭式购物中心而创建的外部零售环境。该格式旨在提供对各个商店的直接访问，而不是依赖连续的室内走廊。其租户组合以大型主力店、特色零售、服务和面向格兰德岛及附近社区的消费目的地为中心。
综合商品 · 2025
Target
Target是再开发市场的主要主力店之一。该商店提供综合商品和日常消费品，扩大了中心的作用，超越了特色购物，并取代了原购物中心主力店提供的部分百货商店功能。
消费电子产品
Best Buy
Best Buy是原封闭式购物中心的次级主力店，并在再开发期间保留在该物业。其消费电子产品系列和大型商店在户外市场中提供了持续的主力目的地。
娱乐 · 2025
B&B Theatres
B&B Theatres为科内斯托加市场增加了电影院和娱乐设施。该地点于2025年5月开业，支持再开发向更广泛的目的地组合转变，将购物与休闲活动相结合。
品牌决策
2024
科内斯托加市场开业新品背景
再开发需要关闭最后的室内购物中心走廊，并将租户迁入新建的外部零售空间。
采取的行动
该物业于2024年5月9日正式作为户外购物中心开业。
后续影响
该中心采用了新名称和运营格式，同时保留Best Buy并增加新的零售和娱乐目的地。
2023
Woodsonia Real Estate收购该物业并购背景
封闭式购物中心已失去多家百货商店主力店，包括Younkers、Sears、JCPenney和Dillard's，根据提供的参考资料，Best Buy是唯一剩余的主力店。
采取的行动
Woodsonia Real Estate购买了该地块，并宣布了一项价值约2.5亿美元的再开发计划。
后续影响
该物业更名为科内斯托加市场，并从封闭式购物中心转变为户外购物中心。
2023
购物中心转变为开放式格式战略背景
原封闭式格式经历了长期的主力店撤离和空置的百货商店建筑。
采取的行动
封闭式购物中心的大部分被拆除，空置的主力店建筑被移除，剩余的零售空间围绕外部店面重新组织。Best Buy被保留。
后续影响
室内走廊于2024年5月9日关闭，该地点以科内斯托加市场重新开放，Target和Best Buy被确定为主要主力店。
Announced redevelopment plan. $250 million (2023 announcement)
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