德国商业银行房地产

Commerz Real 是一家专注于实物资产投资的德国资产管理公司，业务涵盖房地产、可再生能源和基础设施。公司总部位于威斯巴登，隶属于德国商业银行集团。公司称，其工作是汇集个人及机构投资者的资金，并投资于建筑物、风能和太阳能项目以及基础设施等资产。其投资理念强调，资产除了带来投资回报，也在城市建设、能源供应和公共基础设施中发挥实际作用。 公司将其房地产投资业务追溯至1972年，当年推出了开放式房地产基金 hausInvest。现今的 Commerz Real AG 于2007年由德国商业银行旗下的 Commerz Grundbesitz Gruppe 与 CommerzLeasing und Immobilien AG 合并组建。业务包括公募投资基金、面向专业投资者的专项产品，以及实物资产租赁和融资解决方案。公司还表示，其涉足可再生能源已超过20年；根据其2026年官网首页，公司自2026年起投资于欧洲基础设施现代化。 其最知名的产品是面向个人投资者的开放式房地产基金 hausInvest。其他具名产品包括 klimaVest，为个人投资者提供投资可再生能源及相关基础设施的渠道；以及专注于基础设施资产的 infraVest。对于专业及半专业投资者，Commerz Real Institutional 设计并管理投资产品，包括房地产专项基金。更广泛的产品范围还包括封闭式基金和租赁安排，以及针对房地产、大型资产和基础设施项目的融资结构设计。 公司的业务覆盖多个国家。公司介绍页面称，其管理资产超过550亿欧元，分布于四大洲的19个国家；官网首页也公布了550亿欧元的资产管理规模。德语维基百科条目称公司约有1,000名员工，并将威斯巴登和杜塞尔多夫列为德国主要办公地点，同时提及其在多个国家设有其他办事处。Commerz Real 将自身定位为一家经验丰富的德国资产管理公司，结合大型银行集团的资源与稳定性，以及专业实物资产投资机构的专注能力。其当前对外介绍聚焦于为个人和机构客户提供房地产、可再生能源及基础设施投资。

Commerz Real 的历史既包括其投资活动的较早渊源，也包括现今公司的组建。其房地产投资活动可追溯至1972年，当时开放式房地产基金 hausInvest 成立。hausInvest 后来成为公司面向个人投资者最知名的产品，并仍是其产品组合的核心之一。该基金投资于办公楼、酒店、零售和住宅等类型的房地产。 现今的 Commerz Real AG 于2007年由德国商业银行旗下两家子公司合并组建：Commerz Grundbesitz Gruppe（CGG）和 CommerzLeasing und Immobilien AG（CLI）。此次整合将房地产投资和租赁相关能力集中到同一家公司。此后，Commerz Real 的业务既包括投资产品，也涵盖实物资产的融资与租赁解决方案，资产范围包括房地产、大型资产和基础设施项目。 公司后来将投资业务拓展至房地产以外。公司当前介绍称，其涉足可再生能源已超过20年。根据德语维基百科条目，Commerz Real 于2020年11月推出 klimaVest，并将其描述为公司首只面向个人投资者的绿色实物资产基金。该产品被介绍为投资于可再生能源设施，并可投资于基础设施、出行和林业项目。该条目还指出，消费者测试机构 Stiftung Warentest 曾提醒投资者注意该基金较高的申购费和持续费用。 Commerz Real 也为专业及半专业投资者提供产品。公司通过 Commerz Real Institutional 品牌设计并管理投资产品，其中包括依照德国和卢森堡法律设立的房地产专项基金。其更广泛的历史业务还包括封闭式基金；所提供的维基百科条目称，公司已完成185只基金，投资规模超过140亿欧元，并称相关产品的设计、销售和管理直至2013年由 Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft 负责。 公司的房地产业务涉及重要收购和知名资产。2019年，Commerz Real 收购了 Generali Lebensversicherung 的整个房地产组合，其中包括位于德国城市优质地段的49处办公、住宅和零售物业。所提供的德语维基百科条目将这笔交易称为德国历史上最大规模的房地产组合收购。该条目还列出了 hausInvest 持有的多处物业，包括 One Forty West、Omniturm、Neue Direktion Köln、Widok Towers 和 Westfield London。 近年来，公司对外介绍更加突出涵盖房地产、可再生能源和基础设施的实物资产投资布局。公司介绍页面称，其管理资产超过550亿欧元，分布于四大洲的19个国家，并将威斯巴登列为总部所在地。2026年官网首页称，公司投资房地产已超过54年，投资可再生能源已超过20年，并自2026年起参与欧洲基础设施现代化。Commerz Real 仍是德国商业银行的子公司，并将大型银行集团的支持与专业资产管理能力的结合视为自身的重要特点。

• 2026

  将基础设施现代化纳入所述投资重点

• 2020

  klimaVest 推出

• 2019

  收购 Generali 房地产组合

• 2013

  封闭式基金业务调整

• 2007

  Commerz Real AG 组建

• 1972

  hausInvest 房地产投资业务起步

德国商业银行集团旗下的实物资产投资管理公司，面向个人和机构投资者提供房地产、可再生能源及基础设施投资策略。

• hausInvest

  面向个人投资者的开放式房地产基金，投资于办公楼、酒店、零售和住宅等类型的物业。

• klimaVest

  面向个人投资者的实物资产投资产品，重点投资可再生能源及相关基础设施。

• infraVest

  面向个人投资者的基础设施投资产品；官方首页所述资产包括通信、能源和社会基础设施。

• Commerz Real Institutional

  公司面向专业及半专业投资者设计和管理投资产品的品牌，包括房地产专项基金。

• 拓展面向个人投资者的绿色实物资产投资其他

• 扩大基础设施投资重点其他

1. 1Commerz Real: Asset Manager für Sachwert-Investmentscommerzreal.com
2. 2Über uns | Commerz Real im Profil: Geschichte & Stärkecommerzreal.com
3. 3Commerz Realde.wikipedia.org
4. 4Commerz Realwikidata.org