商业湾购物中心
商业湾购物中心是奥克兰中央商务区的一个主要零售、餐饮和酒店目的地。
最近更新 2026年8月24日
AI 爬虫读取
3次请求
1家公司- Anthropic3
- 词条页
- 1
- 争议页
- 2
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
商业湾购物中心是位于新西兰奥克兰中央商务区的一个零售和餐饮综合体。它占据着海关街西11-19号的街区，介于下阿尔伯特街和布里托马特交通中心之间，是更广泛的商业湾开发项目的低层商业组成部分。该中心与一座高层混合用途建筑相关联，并作为奥克兰最著名的海滨相邻市中心区域之一的重建项目的一部分而设计。 这个名字指的是商业湾，这是奥克兰早期发展时期该地区的历史名称。在现在的综合体之前，该地点曾由市中心购物中心占据，该购物中心以前作为西菲尔德市中心运营。最初的购物中心于1975年4月30日开业，拥有约80家商店，分布在三层楼。其主要零售商包括The Warehouse、Warehouse Stationery和Postie Plus。多年来，它被描述为奥克兰中央商务区唯一的传统购物中心，服务于上班族、游客和不断增长的内城人口。 尽管早期的中心产生了大量的人流量，但其表现和物理形式越来越与奥克兰中央商务区的集约化发展脱节。2005年，该中心录得零售额5690万新西兰元，约580万顾客访问量，但它也被描述为西菲尔德在新西兰较弱的购物中心资产之一。这座低层建筑占据了一个具有战略意义的重要位置，其大量的外部广告展示引起了奥克兰市议会官员的批评。 西菲尔德于2008年获得批准，拟建一座41层的办公大楼，带有两层零售裙楼。该项目引发了基础设施和规划问题，因为未来从布里托马特出发的铁路隧道需要从该地点下方穿过。随后达成了一项原则性协议，以适应未来建筑地基中的隧道线路。2012年底，西菲尔德将该物业出售给Precinct Properties New Zealand Limited，当时称为AMP NZ Office Limited或ANZO。 原购物中心在运营41年后于2016年5月28日关闭。到当年11月23日，拆除工作基本完成。Precinct Properties随后推进了一项重大重建项目，包括一座高层塔楼、一个新的零售中心以及为下方城市铁路连接隧道提供空间。新商业湾开发项目中的第一家商店H&M于2018年8月开业。主购物中心经过多次延误后于2020年6月完工并开业。 商业湾的定位比其前身更广泛、更现代。其较低楼层将时尚和生活零售与超市、酒吧、餐厅和食品店相结合，将该目的地定位为混合用途的城市区域，而不是简单的传统封闭式购物中心。其毗邻布里托马特和更广泛的公共交通网络的位置使其与通勤者、中央商务区员工、游客和居民建立了紧密的联系。 该开发项目也是2023年7月20日发生的一起严重暴力事件的背景，当时在附近与该建筑相关的建筑工地发生了一起大规模枪击事件。包括袭击者在内的三人死亡。据报道，该事件发生在商业湾建筑附近，而不是作为零售或品牌相关的争议。商业湾仍然是一个运营中的奥克兰购物和餐饮目的地。
沿革
现在商业湾购物中心所在的场地几十年来一直用于奥克兰中央零售。前身购物中心于1975年4月30日作为市中心购物中心开业。它包含大约80家商店，分布在三层楼上，由The Warehouse、Warehouse Stationery和Postie Plus作为主力店。该中心之所以引人注目，是因为它是少数没有超市的西菲尔德物业之一，并且在其大部分运营期间是奥克兰中央商务区唯一的传统购物中心。 原来的中心服务于中央商务区员工、游客和内城居民的混合客户群。2005年，它录得零售额5690万新西兰元和约580万次年度访问。尽管有这些活动，该资产在西菲尔德的新西兰投资组合中被视为表现不佳。其三层的形态也变得越来越不适合集约化发展的中央商务区。覆盖建筑大部分的大型外部广告牌多次引起议会官员的反对。 随着奥克兰中心城区变得更加密集以及布里托马特地区的交通重要性增加，重建提案应运而生。2008年，西菲尔德获得了一座41层办公大楼的许可，带有两层零售裙楼。该提案必须解决计划中的布里托马特铁路连接问题，因为未来的路线将从该地点下方穿过。ONTRACK和场地所有者于2008年10月达成原则性协议，允许将铁路隧道线路纳入未来建筑的地基中。 西菲尔德于2012年底将该物业出售给Precinct Properties New Zealand Limited，该公司以前称为AMP NZ Office Limited。市中心购物中心在运营41年后于2016年5月28日关闭。到2016年11月23日，它已被拆除，为更大的混合用途开发项目清除了场地。替代方案结合了一座高层塔楼和一个新的购物中心，并包括在场地正下方容纳城市铁路连接隧道。 重建项目采用了历史名称商业湾，反映了该地区的旧名。H&M于2018年8月在新开发项目中开设了第一家商店。主零售中心在多次延误后于2020年6月完工。与以前的低层购物中心不同，新目的地被规划为一个综合性的城市区域，在塔楼开发项目的较低部分设有零售、超市、餐厅、酒吧和食品店。 因此，商业湾的身份与奥克兰中央商务区战略性地点的重建有关，而不是与独立的连锁店有关。其毗邻布里托马特的位置提供了强大的公共交通连接，并支持通勤者、上班族、居民和游客的混合客户群。2023年7月20日，在建筑附近的一个建筑工地发生大规模枪击事件，造成三人死亡，包括袭击者。该事件是附近的安全和公共安全事件，而不是商业产品争议。购物中心仍然活跃。
- 2023
开发项目附近发生致命枪击事件
[1]附近建筑工地发生大规模枪击事件，造成三人死亡，包括袭击者。
- 2020
商业湾购物中心开业
[1]主购物中心在多次延误后于6月完工。
- 2018
H&M成为新开发项目中的首家商店
[1]新商业湾开发项目中的第一家商店于8月开业。
- 2016
市中心购物中心关闭并拆除
[1]前身于5月28日关闭，运营41年后，拆除工作于11月完成。
- 2012
Precinct Properties收购该场地
[1]西菲尔德于2012年底将该物业出售给Precinct Properties New Zealand Limited。
- 2008
高层重建获得许可
[1]西菲尔德获得了一座拟建41层办公大楼的许可，带有两层零售裙楼。
- 2005
前身录得报告的销售额和访问量
[1]前中心录得零售额5690万新西兰元和约580万顾客访问量。
- 1975
市中心购物中心开业
[1]前身中心于4月30日开业，拥有约80家商店，分布在三层楼上。
产品与定位
一个面向奥克兰中央商务区上班族、居民、通勤者和游客的高端、现代城市零售和餐饮目的地。
零售 · 2020
时尚和服装零售
商业湾作为其市中心租户组合的一部分提供时尚零售。该产品面向寻求现代服装和相关配件的购物者，该区域的市中心位置支持计划购物和通勤者、上班族和游客的便利购买。
餐饮和酒店 · 2020
餐饮区域
餐厅、酒吧、咖啡馆和食品店构成了商业湾主张的主要部分。这些场所将中心的使用范围扩展到传统购物之外，并支持奥克兰中央商务区的白天、晚上和游客导向的活动。
杂货零售 · 2020
超市零售
重建项目在更广泛的商业湾建筑的较低楼层内包括超市空间，增加了原西菲尔德时代中心所缺乏的日常需求组成部分。
争议事件
品牌决策
2016
用混合用途开发取代低层购物中心战略背景
三层楼的市中心购物中心被认为在其具有战略意义的重要中央商务区场地上开发不足。
采取的行动
该中心被关闭并拆除，为一座带有新零售、餐饮和超市组成部分的高层建筑让路。
后续影响
由此产生的开发项目以商业湾的名义开业，并在建筑下方为城市铁路连接隧道提供了空间。
2012
将市中心场地出售给Precinct Properties并购背景
随着奥克兰中央商务区变得更加密集以及交通基础设施计划的推进，前西菲尔德市中心物业被定位为进行大规模重建。
采取的行动
西菲尔德于2012年底将该场地出售给Precinct Properties New Zealand Limited。
后续影响
该交易使得旧购物中心的关闭和拆除以及商业湾混合用途区域的开发成为可能。
来源1 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/commercial-bay-shopping-centre · 编辑方针 · 词条如何编纂