哥伦布购物中心

哥伦布购物中心是位于芬兰赫尔辛基东部Vuosaari的一个面向社区的零售和服务中心。该中心紧邻Vuosaari地铁站，为周边住宅区提供日常购物、食品、个人服务、家居用品、餐厅和休闲相关业务。其位置还使其紧邻北部的Mosaiikkitori广场、Vuotalo文化中心和Vuosaari体育馆，而南部分布着Albatrossi服务中心和Cirrus住宅塔。 该中心是在与Paulig家族公司（以咖啡和香料闻名）相关的土地上开发的。在1990年代初芬兰经济萧条期间，Paulig在未能找到合适的外部投资者后，开始在Vuosaari开发商业场所。哥伦布于1996年秋季完工，比Vuosaari地铁支线及其三个车站开通早了近两年。在其原始形式下，该中心相对于赫尔辛基较大的购物中心来说相对较小，这促成了2005年6月启动的向东扩建。 该扩建于2006年圣诞节前后完成，增加了约7,000平方米。总楼面面积超过20,000平方米，停车容量从约700个增加到约1,000个。与扩建部分相关的租户包括K-Supermarket、Posti、Tokmanni、JYSK和Cityvarasto。2005年，该中心报告的收入超过6500万欧元，尽管可用参考资料未指明该年度的会计基础或期间。 2006年，Paulig将哥伦布大楼以8000万欧元出售给Citycon，将该中心的所有权转移给了一家专注于购物中心而非咖啡生产的房地产公司。Paulig利用部分收益在Vuosaari建造了一家新的咖啡烘焙厂。2007年秋季完成了进一步的开发阶段，主要租户为K-Citymarket，可租赁商业面积达到约20,000平方米。2016年秋季，K-Citymarket大卖场形式改回K-Supermarket。 租户组合侧重于频繁、实用的购买，而非奢侈品或目的地零售。参考资料中确定的企业包括Alko、R-kioski、S-Market、K-Supermarket、Lindex、Hesburger、Subway、一家药房和Tokmanni；Lidl被确定为该中心在提供材料中的最新租户。因此，该组合结合了杂货主力店、便利零售、时尚、折扣和一般商品、餐厅、药房服务、邮政和仓储服务以及其他本地便利设施。 哥伦布也是Vuosaari周边更广泛城市发展的一部分。2019年2月，Paulig和Citycon与Bonava就Vuosaari的地块达成了初步商业安排，位于Aurinkolahti北部，介于地铁站、哥伦布和其他当地活动之间。该提案涉及约32,000平方米的住宅建筑面积，用于自住和租赁公寓。这是一项区域开发交易，而非购物中心零售身份的变更。哥伦布仍然是一个活跃的当地购物中心，其重要性源于其交通便利的位置和在东赫尔辛基日常生活中的作用。

哥伦布购物中心是在芬兰赫尔辛基东部Vuosaari开发的，土地与Paulig家族公司有关。在1990年代初芬兰经济萧条期间，Paulig选择自己开发商业场所，因为找不到合适的投资者。由此产生的购物中心于1996年秋季完工，早于Vuosaari地铁延长线开通。 与赫尔辛基地区较大的购物中心相比，原始中心相对较小。为了加强其零售供应，2005年6月开始向东扩建。该扩建于2006年圣诞节前后完成，增加了约7,000平方米，总楼面面积超过20,000平方米。停车容量从约700个增加到约1,000个。扩建部分包括杂货、邮政、折扣、家具和存储相关租户。该中心2005年的报告收入超过6500万欧元。 2006年所有权发生变化，Paulig以据报道的8000万欧元将哥伦布大楼出售给Citycon。此次出售将该物业与Paulig的核心咖啡业务分开，Paulig利用部分收益在Vuosaari开发了一家新的咖啡烘焙厂。Citycon随后将该中心作为其购物中心组合的一部分进行管理。 第二次扩建于2007年秋季完成，K-Citymarket作为主要主力租户。该中心的可租赁商业面积达到约20,000平方米。2016年秋季，K-Citymarket商店改回K-Supermarket，表明转向更传统的超市形式。 哥伦布保持了实用、服务社区的形象。其业务包括Alko、R-kioski、S-Market、K-Supermarket、Lindex、Hesburger、Subway、一家药房和Tokmanni，而Lidl在提供的参考资料中被确定为较新的租户。这些业务涵盖杂货、便利零售、时尚、餐饮服务、健康需求和一般商品。 该中心毗邻Vuosaari地铁站的位置对其角色至关重要。它还融入了更广泛的当地公民和住宅环境，北有Mosaiikkitori、Vuotalo文化中心和Vuosaari体育馆，南有Albatrossi和Cirrus住宅塔。2019年2月，Paulig和Citycon与Bonava就Aurinkolahti北部附近的地块达成了初步安排。该提案涉及约32,000平方米的住宅建筑权，用于自住和租赁公寓。该交易涉及周边城市发展，而非哥伦布本身的品牌重塑或所有权变更。

• 2019

  周边住宅开发的初步协议

  [1]Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org

  Paulig和Citycon与Bonava就附近地块达成初步安排，涉及约32,000平方米的住宅建筑权。

• 2016

  K-Citymarket改为K-Supermarket

  [1]Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org

  该中心的K-Citymarket商店改回K-Supermarket形式。

• 2007

  第二次扩建完成

  [1]Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org

  第二次开发阶段完成，K-Citymarket作为主要租户，可租赁商业面积达到约20,000平方米。

• 2006

  扩建完成且所有权变更

  [1]Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org

  第一次重大扩建在圣诞节前后完成，Paulig以据报道的8000万欧元将大楼出售给Citycon。

• 2005

  向东扩建开始

  [1]Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org

  开始建设东部扩建工程，旨在加强该中心在赫尔辛基地区购物目的地中的地位。

• 1996

  购物中心在Vuosaari开业

  [1]Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org

  哥伦布于1996年秋季完工，比Vuosaari地铁支线投入服务早了近两年。

一个交通便利的社区购物中心，专注于为Vuosaari及周边东赫尔辛基社区提供便捷的日常零售、杂货、食品和本地服务。

• 食品零售 · 1996

  杂货零售

  杂货零售一直是哥伦布租户组合的核心部分，参考资料中确定了包括S-Market和K-Supermarket在内的超市运营商。这些商店为附近居民和通勤者提供日常食品和家庭采购。

• 一般商品 · 2006

  日常用品和家居零售

  一般商品和家居购物包括Tokmanni，在扩建期间还包括JYSK。这部分产品通过实用的家居、个人使用和日常消费产品补充了杂货主力店。

• 餐厅和快餐 · 1996

  餐饮服务

  该中心包括餐厅和快餐选择，参考资料中提到了Hesburger和Subway。这些网点为当地顾客和经过地铁连接中心的人们提供支持。

• 服务 · 1996

  便利和本地服务

  哥伦布容纳了便利和服务业务，如Alko、R-kioski、Posti、一家药房和Cityvarasto。这些服务共同将中心扩展到传统零售之外，并加强了其社区角色。

• 服装

  时尚零售

  Lindex是中心确定的时尚零售商之一。时尚是哥伦布主要日常需求和便利导向租户组合中的辅助类别。

• 2019

  关于附近Vuosaari开发地块的初步协议并购

  背景

  Paulig和Citycon控制或参与了地铁站、哥伦布和其他Vuosaari活动之间区域的地块。

  采取的行动

  他们与Bonava达成了初步商业协议，涉及约32,000平方米的住宅建筑权。

  后续影响

  拟议开发旨在用于自住和租赁公寓；提供的参考资料未确认交易的最终完成。

  来源

• 2016

  从K-Citymarket改为K-Supermarket换代

  背景

  该中心在2007年扩建后一直以K-Citymarket作为主力店运营。

  采取的行动

  该商店于2016年秋季改回K-Supermarket形式。

  后续影响

  杂货供应继续以K-Supermarket形式进行；参考资料中未指定进一步的运营结果。

  来源

• 2006

  Paulig将哥伦布出售给Citycon并购

  背景

  Paulig拥有该商业物业，但认为购物中心大楼不属于其核心咖啡和食品活动。

  采取的行动

  Paulig以据报道的8000万欧元将哥伦布大楼出售给Citycon。

  后续影响

  Citycon成为所有者，而Paulig利用部分收益在Vuosaari开发了一家新的咖啡烘焙厂。

  Reported transaction value. €80 million (2006)

  来源

1. 1Columbus (shopping centre)en.wikipedia.org
2. 2Official Columbus Shopping Centre websitecolumbus.fi