哥伦比亚购物中心

哥伦比亚购物中心是位于北达科他州大福克斯的一座封闭式区域购物中心，坐落于南32大道与哥伦比亚路交汇处。该购物中心于1978年8月2日开业，此前戴顿哈德逊公司（Dayton Hudson Corporation）在激烈的选址竞争中获得了该项目的批准。戴顿哈德逊公司后来与塔吉特公司（Target Corporation）相关联，该项目估计耗资约2000万美元。开业时，该中心拥有约571,800平方英尺的零售空间，包括三个主要主力店：塔吉特（Target）、戴顿（Dayton's）和JCPenney。 该项目是当地更广泛开发竞赛的成功成果。20世纪70年代中期，戴顿哈德逊提议在哥伦比亚路地块建设购物中心，而其他开发商则提出了竞争性选址，包括拟议的Marketplace West项目。最终，一项关于 annex 哥伦比亚购物中心地块的公民投票获得通过，大福克斯市议会将此结果视为公众对戴顿哈德逊开发项目的支持。竞争性的Marketplace West选址后来被用于建造Alerus Center体育馆和会议设施。 哥伦比亚购物中心的租户组合随时间发生了重大变化。西尔斯（Sears）于2000年从Grand Cities Mall迁入该中心，使主要主力租户数量增至四家。塔吉特随后于2001年迁至南32大道附近一个更大的地点，并成为SuperTarget。原戴顿商店于2001年因全国品牌转型更名为马歇尔菲尔德（Marshall Field's），随后经历了梅百货（May Department Stores）和联合百货（Federated Department Stores）的所有权变更，最终转换为梅西百货（Macy's）。原塔吉特空间后来被重新开发为Scheels All Sports，该店于2014年在购物中心开业。 总部位于伊利诺伊州巴灵顿的GK Development于2005年增加了Dakota Cafe美食广场。该购物中心还在2007年8月26日龙卷风袭击北达科他州附近的诺斯伍德后发挥了临时社区支持作用；美国红十字会在此购物中心设立了灾难救援行动总部。这些用途反映了该购物中心不仅是零售目的地，也是该地区大型、便捷的公共设施。 该中心被描述为大福克斯约70英里范围内最大的购物中心。其位置距离美加边境约80英里，距离温尼伯约140英里，使其拥有跨境客户群，尤其是来自马尼托巴省的购物者。当前或近期报道的租户包括JCPenney、Scheels、Bath & Body Works、Hot Topic、Maurices和Men's Wearhouse。根据引用的参考资料，Maurices预计将于2026年秋季关闭其在哥伦比亚购物中心的门店。 该购物中心在2010年代末经历了重大的主力店损失。梅西百货于2017年3月26日关闭其南侧门店，理由是公司整体困难；西尔斯于2018年10月18日关闭其北侧门店，当时该零售商正进行破产相关重组。空置的主力店建筑随后吸引了潜在替代用户的兴趣。2026年，Midwest Ventures与Crary Real Estate和Haugs家族合作，获得了市政府的重新分区批准，允许将原梅西百货建筑改建为商业和仓储混合用途设施。据报道，该项目的翻新工程于2026年开始。因此，哥伦比亚购物中心仍然是一个活跃的区域性零售物业，同时将其部分传统百货商店足迹适应不断变化的零售和房地产需求。

哥伦比亚购物中心源于20世纪70年代在大福克斯建立大型购物中心的竞争性努力。1975年，戴顿哈德逊公司提议在南32大道和哥伦比亚路交汇处建设购物中心。该选址面临来自Inland Construction在南32大道和华盛顿街附近的提案以及当地投资者和Farber-Kelley在DeMers大道和42街提出的Marketplace West项目的竞争。市规划部门最初倾向于Marketplace West选址，但随后举行公民投票以 annex 戴顿哈德逊选址。选民批准 annex 后，市议会将此结果解释为对哥伦比亚购物中心提案的支持。Marketplace West未在其拟议地点建设；该区域后来成为Alerus Center的所在地。 戴顿哈德逊开发了哥伦比亚购物中心，估计耗资约2000万美元。该封闭式中心于1978年8月2日开业，零售面积约571,800平方英尺。其最初的主要租户是戴顿哈德逊旗下的塔吉特和戴顿，以及JCPenney。这一组合为购物中心提供了广泛的百货商店基础，使其成为大福克斯及周边社区的重要购物目的地。 在接下来的几十年里，租户和主力店结构发生了变化。西尔斯于2000年从Grand Cities Mall迁至哥伦比亚购物中心，使主要主力店数量增至四家。2001年，塔吉特离开其原购物中心空间，迁至附近更大的地点，并以SuperTarget运营。原戴顿门店于2001年更名为马歇尔菲尔德。随后经过涉及梅百货和联合百货的公司交易，该店被转换为梅西百货。 GK Development后来对该物业进行了投资，包括2005年增加Dakota Cafe美食广场。该中心还在2007年8月26日龙卷风袭击北达科他州附近的诺斯伍德后成为临时灾难响应地点。美国红十字会使用购物中心的一部分作为灾难救援行动的临时总部。 2014年，原塔吉特空间被重新用于新的Scheels All Sports商店。这一转换表明，随着百货商店业态的变化，购物中心能够持续替换或重新利用大型零售空间。该物业还得到了Bath & Body Works、Hot Topic、Maurices和Men's Wearhouse等专业租户的支持，以及JCPenney和Scheels。 该购物中心在2010年代末失去了两个传统百货商店主力店。梅西百货于2017年3月26日关闭其南侧门店，原因是公司面临困难。西尔斯于2018年10月18日关闭其北侧门店，当时该零售商正经历与破产相关的衰退。空置的主力店建筑引起了潜在替代租户的兴趣，并最终促成了更广泛的再开发讨论。 哥伦比亚购物中心继续作为区域性封闭式购物中心运营。它被描述为大福克斯70英里范围内最大的购物中心，其贸易区域延伸至美加边境和温尼伯。该物业距离边境约80英里，距离温尼伯约140英里，使跨境购物成为其客户群的重要组成部分。2026年，大福克斯批准了与Midwest Ventures、Crary Real Estate和Haugs家族相关的重新分区，将原梅西百货空间改建为商业和仓储混合用途设施。据报道，翻新工程于2026年开始，表明该物业正从传统的以百货商店为主导的购物中心模式向更多元化的物业形式过渡。

• 2026

  原梅西百货空间进入混合用途再开发

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  重新分区批准使得将原梅西百货建筑改建为商业和仓储用途的提案得以实施，据报道翻新工程于2026年开始。

• 2018

  西尔斯关闭

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  北侧的西尔斯主力店于10月18日关闭，当时该公司正进行与破产相关的收缩。

• 2017

  梅西百货关闭

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  购物中心南侧的梅西百货主力店于3月26日关闭。

• 2014

  Scheels All Sports在原塔吉特空间开业

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  一家新的Scheels All Sports商店占据了原购物中心内的塔吉特位置。

• 2007

  美国红十字会利用购物中心进行龙卷风救援

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  在诺斯伍德龙卷风之后，美国红十字会在哥伦比亚购物中心设立了临时灾难救援行动总部。

• 2005

  增加Dakota Cafe美食广场

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  GK Development作为物业改善的一部分增加了Dakota Cafe美食广场。

• 2001

  塔吉特搬迁，戴顿更名为马歇尔菲尔德

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  塔吉特迁至附近更大的SuperTarget地点，而戴顿门店更名为马歇尔菲尔德。

• 2000

  西尔斯迁至哥伦比亚购物中心

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  西尔斯从Grand Cities Mall迁至哥伦比亚购物中心，成为额外的 major 主力店。

• 1978

  哥伦比亚购物中心开业

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  购物中心于8月2日开业，面积约571,800平方英尺，最初的主力店包括戴顿、塔吉特和JCPenney。

• 1975

  戴顿哈德逊推进哥伦比亚购物中心提案

  [1]Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org

  戴顿哈德逊提议在南32大道和哥伦比亚路建设封闭式购物中心，同时面临其他潜在的大福克斯购物中心项目的竞争。

服务大福克斯、北达科他州东北部以及来自马尼托巴省的跨境顾客的区域性封闭式购物中心。

• 百货商店 · 1978

  JCPenney

  JCPenney是哥伦比亚购物中心最初的主要零售主力店之一，并且仍然是其当前租户基础的一部分。百货商店业态在购物中心的区域零售供应中提供服装、配饰、家居用品和其他一般零售类别。

• 体育用品零售商 · 2014

  Scheels All Sports

  Scheels All Sports占据原购物中心内的塔吉特空间。该店于2014年加入，将大型体育用品和生活方式零售业态引入现有的主力店足迹，并成为购物中心的主要吸引力之一。

• 美食广场 · 2005

  Dakota Cafe

  Dakota Cafe是购物中心命名的美食广场设施。GK Development于2005年增加该设施，以补充中心的零售租户，并为购物者和游客提供餐饮空间。

• 专业零售

  专业零售租户组合

  购物中心的专业零售供应包括Bath & Body Works、Hot Topic、Maurices和Men's Wearhouse。这些商店通过美容、青年时尚、女装和男装类别拓宽了中心的商品种类，超越了百货商店。

• 2026

  原梅西百货建筑的混合用途转换战略

  背景

  原梅西百货主力店在2017年百货商店关闭后一直空置，为多样化物业用途创造了机会。

  采取的行动

  大福克斯批准了与Midwest Ventures、Crary Real Estate和Haugs家族相关的重新分区，允许在原梅西百货空间进行商业和仓储用途。

  后续影响

  据报道，拟议的混合用途设施的翻新工程于2026年开始。

  来源

• 2014

  将原塔吉特空间改建为Scheels战略

  背景

  塔吉特的离开在购物中心内留下了一个大型空置的主力店足迹。

  采取的行动

  原塔吉特空间被重新开发为Scheels All Sports商店。

  后续影响

  Scheels在该空间开业，并成为购物中心当前的主要主力店之一。

  来源

• 2001

  替换原塔吉特业态换代

  背景

  塔吉特需要比原购物中心内位置所能提供的更大的零售业态。

  采取的行动

  塔吉特迁至附近更大的地点，并以SuperTarget运营，将其原购物中心空间留待后续使用。

  后续影响

  原塔吉特空间最终被改建为Scheels All Sports，该店于2014年在此开业。

  来源

1. 1Columbia Mall (Grand Forks)en.wikipedia.org