殖民地广场购物中心

殖民地广场购物中心是位于俄亥俄州赞斯维尔的封闭式购物中心，服务于周边社区的零售和娱乐需求。该购物中心于1981年3月18日开业，最初约有40家商店和两个主要主力店，即JCPenney和Sears。后来通过增加百货商店和其他大型零售商，包括1985年的Elder-Beerman和1987年的Lazarus，其租户组合得以扩大。 随着美国百货商店行业的发展，该物业发生了重大变化。Lazarus于2002年关闭，其前建筑于2005年被拆除，为电影院让路。另一个原始主力店Sears于2013年关闭；该空间随后被改造为Dunham's Sports。Elder-Beerman占据了另一个主力店位置，现在由一个空置的前主力店空间代表。其他历史变化包括2008年Old Navy的关闭。 该购物中心是更广泛零售区域的一部分，该区域也见证了附近的商业发展，包括1995年Lowe's Home Improvement和2006年Sam's Club的开业。2017年1月，总部位于纽约的房地产公司Time Equities, Inc.收购了该购物中心。收购后，该物业新增或续签了涉及零售商和服务企业的租约，如TJ Maxx、Shoe Carnival和Planet Fitness。 目前的租户和景点组合包括Cinemark Theatres、Dunham's Sports、Planet Fitness、TJ Maxx、Five Below、Jo-Ann Fabrics和JCPenney，以及其他商场和区域企业。因此，殖民地广场购物中心与其说是一个单一产品的消费品牌，不如说是一个本地零售目的地，结合了百货商店购物、专业零售、健身、娱乐和服务。其定位取决于为赞斯维尔及附近社区提供一个综合购物和休闲场所，同时适应其租户名单在百货商店、价值零售和体验式用途方面的变化。

殖民地广场购物中心于1981年3月18日在俄亥俄州赞斯维尔开业。该封闭式购物中心最初约有40家商店，以JCPenney和Sears为主力店。其原始形式反映了当时美国郊区购物中心的普遍模式，即百货商店作为主要客流驱动因素，较小的专业零售商占据内部走廊。 该物业在1980年代扩大了其主力店名单。Elder-Beerman于1985年加入，随后Lazarus于1987年加入。这些新增增强了该中心的百货商店形象，并扩大了其对赞斯维尔地区购物者的吸引力。该购物中心还受益于附近的零售发展，而不是作为一个孤立的物业运营。Lowe's Home Improvement于1995年在周边地区开业，Sam's Club于2006年在附近开业，为当地商业区增加了大型零售目的地。 像许多封闭式购物中心一样，殖民地广场购物中心后来经历了百货商店整合和购物模式变化的影响。Lazarus于2002年关闭。其前建筑于2005年被拆除，取而代之的是一家电影院，将物业的一部分从传统百货零售转向娱乐。Old Navy于2008年关闭。Sears是该中心最初的主力店之一，于2013年关闭，之后其空间被改造为Dunham's Sports。Elder-Beerman最终也停止了在该物业的运营，留下了一个空置的前主力店空间。 2017年1月，总部位于纽约的房地产公司Time Equities, Inc.购买了殖民地广场购物中心，这是一个重大的所有权变更。新所有权与刷新租户基础和维护物业相关性的努力有关。新增或续签的租约包括TJ Maxx、Shoe Carnival和Planet Fitness。参考资料中确定的当前主力店和主要租户组合包括Cinemark Theatres、Dunham's Sports、Planet Fitness、TJ Maxx、Five Below、Jo-Ann Fabrics和JCPenney，而一个前Elder-Beerman主力店仍然空置。 因此，殖民地广场购物中心的历史是适应而非不间断扩张的历史。该中心最初是一个传统的以百货商店为主力店的购物中心，然后随着旧主力店的消失，融入了电影院、价值导向零售、专业商品、健身和手工艺零售。其持续角色是赞斯维尔的本地和区域购物目的地，其商业模式基于向多个独立的零售和服务运营商出租空间，而不是在单一企业品牌下销售产品。

• 2017

  Time Equities收购

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  Time Equities, Inc.购买了该物业，并寻求新增或续签租约。

• 2013

  Sears关闭

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  Sears结束了其租约；前主力店空间后来被改造为Dunham's Sports。

• 2006

  Sam's Club在附近开业

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  Sam's Club在周边商业区向公众开放。

• 2005

  电影院重建

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  前Lazarus建筑被拆除并重新开发为电影院。

• 2002

  Lazarus关闭

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  Lazarus主力店位置停止运营。

• 1995

  Lowe's在附近开业

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  一家Lowe's Home Improvement商店在周边零售区开业。

• 1987

  Lazarus加入

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  Lazarus加入了购物中心的主力店阵容。

• 1985

  Elder-Beerman加入

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  Elder-Beerman成为额外的主力店租户。

• 1981

  购物中心开业

  [1]Colony Square Mallen.wikipedia.org

  殖民地广场购物中心于3月18日在赞斯维尔开业，约有40家商店，JCPenney和Sears作为主力店。

一个面向社区的封闭式购物中心，位于俄亥俄州赞斯维尔，集零售和娱乐于一体。

• 百货商店 · 1981

  JCPenney

  JCPenney是殖民地广场购物中心最初的主力店之一，自1981年封闭式中心开业以来一直存在。其百货商店形式提供服装、配饰、家居用品及相关消费品，具体取决于租户当前的分类和运营状态。

• 折扣百货商店

  TJ Maxx

  TJ Maxx是一家折扣零售商，在2017年后的租户组合中占据重要角色。其价值导向的分类通常以服装、配饰、家居用品和季节性商品为中心，补充了中心的其他折扣和专业零售商。

• 体育用品零售商 · 2013

  Dunham's Sports

  Dunham's Sports占据前Sears主力店空间。其大型体育用品供应为购物中心提供了一个专门的运动器材、服装、鞋类和户外相关商品的目的地。

• 电影院和娱乐 · 2005

  Cinemark Theatres

  Cinemark Theatres通过前Lazarus场地的重建为购物中心提供了娱乐组成部分。电影院将物业扩展到传统购物之外，并支持晚间和休闲访问。

• 健身服务

  Planet Fitness

  Planet Fitness为购物中心的租户组合增加了基于会员的健身用途。其存在反映了物业将零售与经常性服务和生活方式访问相结合的更广泛努力。

• 价值零售

  Five Below

  Five Below提供了面向青年、家庭、季节性和可自由支配购买的价值导向专业零售。它补充了购物中心其他价格敏感的租户。

• 手工艺和家居零售

  Jo-Ann Fabrics

  Jo-Ann Fabrics满足缝纫、面料、手工艺和相关的家居项目需求。该商店增加了一个专业目的地类别，与购物中心的服装、百货和娱乐用途不同。

• 2017

  收购殖民地广场购物中心并购

  背景

  Time Equities, Inc.于2017年1月购买了该物业，正值美国封闭式购物中心和百货商店行业持续变化之际。

  采取的行动

  Time Equities收购了殖民地广场购物中心，并寻求新增或续签租约，包括TJ Maxx、Shoe Carnival和Planet Fitness。

  后续影响

  此次收购将该物业置于一个专注于重新定位其租户组合并维持该中心作为本地零售目的地的房地产所有者手中。

  Acquisition price. 31500000 (January 2017)

  来源

• 2013

  将前Sears空间改造为Dunham's Sports战略

  背景

  Sears是原始主力店，关闭了其在殖民地广场购物中心的分店。

  采取的行动

  前Sears主力店空间被改造为Dunham's Sports。

  后续影响

  这一变化保留了一个大型零售用途，同时用体育用品零售商取代了衰落的百货商店主力店。

  来源

• 2005

  将前Lazarus主力店重新开发为电影院战略

  背景

  Lazarus于2002年关闭，留下了一个可供重新使用的前百货商店主力店。

  采取的行动

  前Lazarus建筑被拆除，该地点被重新开发为电影院，为物业引入了娱乐用途。

  后续影响

  重新开发使购物中心的产品多样化，超越了百货零售。

  来源

1. 1Colony Square Mallen.wikipedia.org
2. 2Colony Square Mall official websitecolonysquaremall.com