科伦坡土地与开发公司

科伦坡土地与开发公司（通常缩写为CLDC）是一家斯里兰卡房地产开发和控股公司，业务集中于投资性房地产、零售租赁、混合用途房地产和停车场管理。公司成立于1981年12月8日，并于1986年3月19日在科伦坡证券交易所上市。其主要运营基地和最著名的资产是自由广场，一个位于科伦坡的混合用途商业综合体，包括零售店、办公室、公寓和立体停车场。 自由广场是CLDC运营模式的核心体现。公司开发、拥有并出租综合体内部空间，同时通过扩建、现代化改造以及调整租户和零售品牌组合来保持其商业相关性。该物业占地面积约16,400平方米，约176,000平方英尺，包括83家商店、10间办公室和公寓。CLDC还在自由广场运营五层停车场，可容纳超过250辆汽车和100辆摩托车。CLDC主要不是作为消费品品牌运营，而是作为一家物业持有和资产管理公司，其品牌知名度来自其控制的物业和设施。 公司的投资组合还包括科伦坡的其他停车场和土地投资资产。Gasland停车场位于科伦坡市中心，占地近三英亩，为通过卡车和集装箱卡车将货物运入城市的贸易商和商业用户提供服务。人民停车场位于人民公园购物中心上方。该停车场于2021年翻新，包括185个汽车车位和80个摩托车车位。翻新工程增加了安装太阳能电池板的屋顶，旨在为整个综合体提供可再生电力。 CLDC的活动不仅限于城市商业地产。其全资子公司Agri Spice（私人）有限公司在阿维萨韦拉经营约41公顷（102英亩）的种植园。该种植园种植桃花心木、橡胶和阿尔斯通木，使集团在核心房地产运营之外增加了土地相关业务。 公司由董事会和执行管理层领导，包括Asoka Weerasooriya担任董事长兼独立非执行董事，P. S. Weerasekera担任执行董事兼集团首席执行官。Dilith Jayaweera曾担任非执行董事，于2023年9月进入政界后辞去董事会职务。现有参考资料未指明CLDC的创始人、最终所有者、当前股权结构、财务业绩或独立的面向消费者的品牌架构。因此，其定位最好理解为一家斯里兰卡上市房地产公司，专注于维护和变现城市商业资产，尤其是自由广场，同时管理相关的停车场和种植园物业。

科伦坡土地与开发公司于1981年12月8日在斯里兰卡成立，是一家房地产开发和控股企业。其成立使其进入科伦坡不断扩张的商业地产领域，在该领域，开发和拥有市中心房地产可以产生经常性租金收入和长期资产价值。 公司于1986年3月19日在科伦坡证券交易所上市，达到了重要的企业里程碑。上市使CLDC成为斯里兰卡公开交易的房地产公司，并为其股票提供了正式市场。现有参考资料未指明原始创始人、初始资本或上市的具体情况。 CLDC最重要的历史资产是科伦坡的自由广场。公司开发并拥有该综合体，该综合体作为混合用途物业运营，包含零售店、办公室、公寓和停车场。其主要业务活动包括开发和租赁投资物业，自由广场是集团商业身份的中心。该物业通过扩建、现代化改造以及调整租户和品牌组合，一直保持活跃的零售和商业目的地地位。该综合体占地约16,400平方米，包含83家商店、10间办公室和公寓。CLDC还管理该地点的五层停车场，可容纳超过250辆汽车和100辆摩托车。 集团的物业组合不仅限于自由广场。Gasland停车场是科伦坡市中心近三英亩的资产，主要由通过卡车和集装箱卡车将货物运入城市的贸易商和商业运输运营商使用。这使CLDC除了传统的零售和办公物业外，还涉足实用的物流相关土地用途。人民停车场位于人民公园购物中心上方，是另一个以停车场为重点的资产。其2021年的翻新增加或正式确定了其运营设施，包括185个汽车车位和80个摩托车车位。该项目还引入了带太阳能电池板的屋顶，为综合体创造了可再生能源特色。 CLDC还通过全资子公司Agri Spice（私人）有限公司在城市物业之外运营。Agri Spice在阿维萨韦拉管理约41公顷的种植园，种植桃花心木、橡胶和阿尔斯通木。该子公司拓宽了集团在土地管理和种植园活动方面的业务，尽管公司的公众身份主要与科伦坡的物业和停车场资产相关。 公司领导层包括Asoka Weerasooriya担任董事长兼独立非执行董事，P. S. Weerasekera担任执行董事兼集团首席执行官。2023年9月，非执行董事Dilith Jayaweera在进入政界后辞职。现有资料未提供完整的董事历史名单、所有公司交易的细节、财务业绩或所有权变更的明确说明。根据现有信息，CLDC仍是一家活跃的斯里兰卡上市房地产公司，其战略集中于拥有、租赁、现代化和运营创收房地产，自由广场是其旗舰物业。

• 2023

  迪利特·贾亚维拉离开董事会

  [1]Colombo Land and Development Companyen.wikipedia.org

  迪利特·贾亚维拉于2023年9月进入政界后辞去非执行董事职务。

• 2021

  人民停车场翻新

  [1]Colombo Land and Development Companyen.wikipedia.org

  人民停车场进行了翻新，增加了185个汽车车位、80个摩托车车位和太阳能电池板屋顶。

• 1986

  在科伦坡证券交易所上市

  [1]Colombo Land and Development Companyen.wikipedia.org

  公司于1986年3月19日在科伦坡证券交易所上市。

• 1981

  公司成立

  [1]Colombo Land and Development Companyen.wikipedia.org

  科伦坡土地与开发公司于1981年12月8日成立。

一家斯里兰卡上市物业所有者和开发商，专注于城市商业地产、零售租赁、停车场管理和精选土地投资。

• 混合用途商业物业

  自由广场

  自由广场是CLDC的旗舰开发项目和主要投资物业。位于科伦坡，结合了零售商店、办公室、公寓和多层停车场，占地约16,400平方米。综合体包括83家商店和10间办公室。CLDC拥有并出租物业内的空间，并通过现代化、扩建和租户及零售品牌多样化来保持其商业吸引力。

• 商业停车场和土地资产

  Gasland停车场

  Gasland停车场是CLDC在科伦坡市中心近三英亩的投资物业。它主要由通过卡车和集装箱卡车将货物运入城市的贸易商和商业运营商使用，使该资产与城市配送和批发活动相关。

• 商业停车设施 · 2021

  人民停车场

  人民停车场位于人民公园购物中心上方。2021年翻新后，该设施提供185个汽车车位和80个摩托车车位。其新屋顶装有太阳能电池板，旨在为整个综合体产生可再生电力。

• 种植园和土地管理

  Agri Spice

  Agri Spice（私人）有限公司是CLDC的全资子公司，在阿维萨韦拉经营约41公顷的种植园。该种植园种植桃花心木、橡胶和阿尔斯通木，将集团业务扩展到受管理的农业和林业土地。

• 2021

  人民停车场的翻新和可再生能源升级战略

  背景

  人民停车场位于人民公园购物中心上方，作为集团管理其停车场和投资物业资产的一部分，需要进行翻新。

  采取的行动

  该设施进行了翻新，增加了185个汽车车位和80个摩托车车位，并安装了带有太阳能电池板的新屋顶。

  后续影响

  升级后的屋顶建立了可再生能源来源，旨在为整个购物中心供电，而停车场继续作为CLDC管理的物业运营。

  来源

1. 1Colombo Land and Development Companyen.wikipedia.org