COIMA

COIMA 是一家意大利房地产集团，将自身业务概括为代表机构投资者开展房地产资产投资、开发与管理。集团在意大利房地产领域的历史可追溯至 1974 年。其业务覆盖房地产生命周期，包括投资、开发、资产管理、项目管理和物业管理，并服务意大利及国际机构客户。 集团由 COIMA Holding 控制的公司组成。COIMA SGR 从事投资与资产管理，并获意大利银行授权提供集体投资管理服务；该公司称其管理房地产另类投资基金。COIMA REM 是集团的开发与房地产管理业务板块，作为运营合作伙伴参与尽职调查、投资、建设和管理等活动。COIMA HT 从事技术与数字化业务，旨在支持城市更新和实体空间的数字化转型。COIMA Image 则从事空间规划与室内设计。 米兰 Porta Nuova 是集团活动的重要案例之一；COIMA 称该项目由其开发并至今仍由其管理。集团还涉足办公空间、住宅和公共空间，并将可持续性、产品质量、服务和技术融合视为房地产创新的考量因素。公司网站展示了 COIMA 的持续运营，并介绍了 Scalo Romana、由奥运村改造而来的学生宿舍项目以及 Hotel des Bains 修复工程等项目与活动。Manfredi Catella 被列为 COIMA SGR 的创始人兼首席执行官、其多数股东，以及 COIMA REM 的董事长。

COIMA 表示其在意大利房地产领域的历史可追溯至 1974 年。公司官方简介指出，COIMA REM 于当年由 Catella 家族与 Domo Media 共同创立，并将其描述为一家面向机构投资者开展房地产开发与管理的公司，可参与从尽职调查、投资到项目交付和管理的多个环节。 集团投资管理业务的一个后续制度性节点出现在 2007 年：COIMA SGR 获意大利银行授权提供集体投资管理服务。COIMA SGR 从事投资与资产管理。公司简介称其管理房地产另类投资基金，并提供了基金和投资组合数据快照，包括 35 只房地产投资基金、超过 130 亿欧元的稳定投资、220 多名租户和 170 处受托管理物业。这些数据是公司公布的阶段性数据，并不代表永久不变或经过独立核实的总量。 COIMA 开发并持续管理米兰 Porta Nuova 项目，公司简介将其称为欧洲重要的城市更新规划之一。该项目体现了集团将开发与持续管理结合起来的业务模式，而非仅限于收购或建造物业。COIMA 的业务还涉及办公空间、住宅和公共空间。集团称其产品创新工作由投资、资产、开发和物业管理等部门协同开展，并由可持续发展与产品创新职能提供支持。其所述创新重点包括环境表现、租户需求、建筑材料与方法，以及技术整合。 集团简介称，其旗下公司由 COIMA Holding 控制。除 COIMA SGR 和 COIMA REM 外，集团还列有 COIMA HT，负责支持城市更新和实体空间的数字化转型；以及从事空间规划与室内设计的 COIMA Image。集团面向公众发布的项目和新闻材料还介绍了 Scalo Romana、奥运村改造为学生住宿设施的项目，以及 Hotel des Bains 的修复工程。 COIMA 的领导层页面将 Manfredi Catella 列为 COIMA SGR 的创始人兼首席执行官、其多数股东，以及 COIMA REM 的董事长。现有公司资料因此将 COIMA 描绘为一家活跃的意大利多公司房地产集团，业务结合投资管理、开发、物业运营以及相关设计与技术能力。所提供的证据并未明确 COIMA 集团整体的精确创立日期；除其称自 1974 年起在该行业运营外，也未说明集团总部或上市情况。

• 2007

  COIMA SGR 获准开展集体投资管理

• 1974

  COIMA REM 创立；集团称其意大利房地产行业活动始于这一年

面向机构投资者提供一体化房地产投资、开发与管理服务的集团，并强调城市更新、可持续性、产品质量与技术融合。

• COIMA SGR 投资与资产管理

  投资与资产管理业务，包括管理房地产另类投资基金。

• COIMA REM 开发与物业管理

  面向机构投资者提供开发与管理服务，涵盖尽职调查、投资、项目交付和管理等环节。

• COIMA HT 技术与数字化服务

  以技术和数字化能力支持城市更新及实体空间的数字化转型。

• COIMA Image 空间规划与室内设计

  空间规划与室内设计服务。

• 在房地产价值链各环节组织产品创新其他

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