椰棕榈度假村

椰棕榈度假村是位于夏威夷考艾岛东侧怀卢阿的一家度假酒店。它占据了一个文化和历史上重要的地点，靠近怀卢阿河口，该地区与夏威夷传说、王室土地所有权、宗教传统以及夏威夷原住民历史上的重要事件有关。该物业还与早期的热情好客传统有关：Kekaihaʻakūlou，通常称为Deborah Kapule，在19世纪在该地区保留了一处住所，欢迎旅行者。这段历史为后来的酒店提供了一个远比普通旅游开发更为重要的环境。 现代度假村始于一个小旅馆。Lyle Lowell Guslander在调查了与Veda Warner Hills相关的现有商人旅馆后，于1952年从夏威夷领地获得租约，并有权购买。椰棕榈于1953年1月25日开业，拥有24间客房、5名员工和2位客人。最初的物业结合了前住所（改建为8间客房）和16间改建的军用剩余营房。它占地约35英亩，包含来自早期种植园的2000多棵椰子树。由Guslander领导的Island Holidays Ltd.运营该物业，William Newport、Bill Mullahey和Grace Buscher也参与了早期开发。 Grace Buscher成为酒店营销和宾客体验的核心创意力量。她帮助将这家不起眼的小旅馆重新定位为夏威夷风格的度假目的地，并推广了一种围绕热带景观、舞台化文化表演、音乐、美食、婚礼和仪式打造的氛围。扩张很快开始。到1956年，旅馆已改建为拥有82间客房的别墅式酒店；当年拆除了一些别墅，以便建造一栋24间客房的侧翼，使总数达到96间。该物业随后成为考艾岛独特的度假村，而不仅仅是住宿业务。 椰棕榈与火炬点燃仪式联系在一起，表演者使用海螺壳、鼓和一系列穿过椰子林的火炬。这一仪式成为度假村最著名的标志之一，并影响了其他夏威夷酒店的类似表演，尽管历史记载将该表演描述为酒店创造的戏剧化诠释，而非未改变的传统夏威夷仪式。度假村还推广了夏威夷主题婚礼、植树仪式、波利尼西亚娱乐、泻湖餐饮和其他体验，旨在为寻求风格化岛屿款待的游客提供服务。 其知名度因好莱坞而得到加强。电影在度假村拍摄，包括猫王的《蓝色夏威夷》，帮助将椰棕榈与世纪中叶夏威夷的流行形象联系起来。几十年来，酒店的婚礼、仪式、热带场地和银幕亮相使其成为公认的旅游地标。与此同时，度假村的文化展示存在于一个其夏威夷原住民历史远比酒店商业品牌更古老、更复杂的场所。 1992年，飓风伊尼基摧毁了度假村。此后，椰棕榈没有恢复正常酒店运营，受损物业成为反复修复提案的主题。这片土地还与可追溯到19世纪的历史所有权和继承权纠纷有关。2016年，檀香山开发商GreeneWaters LLC成立了Coco Palms Hui LLC，提议修复该物业，并打算与凯悦的Unbound Collection合作。该重建项目于2019年失败。RP21 Coco Palms LLC（与Reef Capital Partners有关）后来提议新建一个拥有350间客房的度假村，目标完工日期为2026年。拟议项目代表对该场地的再开发，而非确认恢复原始运营的酒店品牌。

椰棕榈遗址位于怀卢阿河口附近，该地区与古代夏威夷航海者、王室住所、传说、宗教意义以及长期建立的欢迎旅行者的传统有关。该地点与夏威夷王室以及Kekaihaʻakūlou（后来称为Deborah Kapule）有关，其住所后来被称为Deborah's Inn。Kapule在19世纪接待了游客、传教士和宗教人物。她离开和去世后，物业年久失修，但该地点与夏威夷历史的联系仍然是其后来身份的核心。 土地的所有权和继承成为法律纠纷的主题。与考艾岛君主考穆阿利伊之子Kealiiahonui遗产相关的索赔在19世纪进入遗嘱认证程序。1866年提交了质疑早期裁决的请愿书，后来再次审议。与案件相关的材料记录了关于遗嘱、继承、继承人代表和程序障碍的争议。1893年，桑福德·B·多尔在推翻夏威夷王国后参与了裁决，从最高法院法官的角色转变为临时政府领导人。历史土地问题继续影响关于度假村场地的辩论。 据报道，椰子林本身是由德国移民威廉·林德曼于1896年种植的，他希望建立椰干和椰子油企业。该种植园未能实现这一雄心，部分原因是树木需要很长时间才能成熟。剩余的树林后来成为该地区的一个决定性视觉特征，通常与考艾岛的椰子海岸有关。 到20世纪50年代初，一个小型商人旅馆在Veda Warner Hills的领导下在该物业上运营。莱尔·洛厄尔·古斯兰德于1952年从夏威夷领地租下该场地，并于1953年1月25日开设了椰棕榈。最初的配置有24间客房、5名员工和2位客人。Island Holidays Ltd.经营这家旅馆，格蕾丝·布舍尔在管理和推广中发挥了重要作用。布舍尔通过景观美化、娱乐、仪式表演、餐饮和讲故事帮助营造了一种刻意的夏威夷氛围。 随后迅速发展。原来的旅馆被改造成别墅式酒店，到1956年，该物业拥有96间客房。度假村最持久的发明之一是火炬点燃表演，其中海螺号角和鼓声先于整个椰子林的火炬点燃。该活动作为宾客体验的一部分呈现，并与椰棕榈紧密相关，后来影响了其他夏威夷酒店的仪式词汇。其戏剧性也说明了夏威夷文化的商业表现与该地点更深层历史之间的紧张关系。 椰棕榈围绕夏威夷主题婚礼和波利尼西亚风格娱乐建立了大量业务。它经营多个餐饮区，包括泻湖餐厅，并使用食物、音乐、火、舞蹈和景观来创造目的地体验。酒店的形象通过电影制作进一步提高。猫王的《蓝色夏威夷》是在度假村拍摄的电影之一，使椰棕榈在夏威夷的流行表现中占有持久地位。 1992年，飓风伊尼基摧毁了度假村。原酒店没有恢复正常运营，物业进入了长期恶化、法律复杂性和再开发提案的时期。2016年，GreeneWaters LLC和Coco Palms Hui LLC提议进行修复，旨在与凯悦Unbound Collection合作，但该项目于2019年失败。后来由RP21 Coco Palms LLC（与Reef Capital Partners有关）提出的提案要求建造一个拥有350间客房的新度假村，并将2026年作为完工目标。该提案涉及历史场地的再开发；原椰棕榈度假村仍然停业。

• 2019

  修复计划失败

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  与Coco Palms Hui LLC相关的修复项目未能进行。

• 2016

  修复合作伙伴关系宣布

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  GreeneWaters LLC和Coco Palms Hui LLC成立合作伙伴关系，以寻求修复和拟议的凯悦Unbound Collection合作。

• 1992

  飓风伊尼基摧毁度假村

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  酒店被飓风伊尼基摧毁，并未恢复其原始运营。

• 1956

  扩建达到96间客房

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  旅馆扩建为别墅式酒店，新侧翼将容量增加到96间客房。

• 1953

  椰棕榈开业

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  拥有24间客房的椰棕榈旅馆于1月25日开业，有5名员工和2位客人。

• 1952

  古斯兰德租下该物业

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  莱尔·洛厄尔·古斯兰德从夏威夷领地获得租约，并开始将该场地开发为旅游旅馆。

• 1896

  椰子林种植园建立

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  威廉·林德曼种植了一片椰子林，用于拟议的椰干企业。商业种植园失败了，但树木成为未来度假村场地的决定性特征。

• 1866

  涉及Kealiiahonui遗产的继承请愿

  [1]Coco Palms Resorten.wikipedia.org

  提交了涉及Kealiiahonui遗产索赔的请愿书，为后来椰棕榈占据的土地的长期法律历史做出了贡献。

一个热带考艾岛度假村，围绕夏威夷氛围、仪式娱乐、婚礼、椰子林景观、文化叙事和电影关联进行定位。

• 酒店住宿 · 1953

  客房和别墅

  椰棕榈最初有24间客房，后来发展成为一个更大的别墅式度假村。20世纪50年代的扩建包括一个24间客房的侧翼，使报道总数达到96间。住宿融入了椰子树、泻湖和景观花园的热带环境。

• 婚礼和活动接待

  夏威夷主题婚礼

  婚礼成为度假村最重要的长期商业产品之一。这些项目利用物业的热带景观、夏威夷意象、仪式元素、音乐和波利尼西亚风格娱乐，为游客创造目的地婚礼体验。

• 文化风格娱乐

  火炬点燃仪式

  度假村的标志性晚间表演结合了海螺号角、鼓声和表演者点燃整个椰子林的火炬。它与椰棕榈紧密相关，后来在其他夏威夷酒店以各种形式被模仿，尽管它是酒店创造的戏剧化诠释，而非未改变的传统仪式。

• 度假村餐饮

  泻湖餐厅

  泻湖餐厅是度假村的餐饮场所之一。餐饮与物业的娱乐节目相结合，包括火、食物展示和波利尼西亚主题晚间表演，旨在吸引客人进入度假村体验。

• 1953夏威夷风格度假定位

  United States

  格蕾丝·布舍尔帮助将新开业的旅馆营销为沉浸式夏威夷风格度假胜地，而不是基本的小酒店。该方法强调热带环境、当地意象、仪式、娱乐和独特的客人氛围。

  结果. 该定位支持从24间客房旅馆扩展为更大的目的地度假村。

  来源
• 火炬点燃和波利尼西亚晚间节目

  United States · Hawaiʻi

  度假村使用晚间火炬点燃表演，随后是波利尼西亚主题表演和晚餐，为客人创造难忘的标志性仪式。

  结果. 该仪式成为椰棕榈最知名的特色之一，并影响了其他岛屿酒店的表演。

  来源
• 夏威夷主题婚礼推广

  United States · International visitors

  椰棕榈将物业推广为夏威夷主题婚礼的目的地，使用其场地、仪式意象、娱乐和热带环境作为产品的核心。

  结果. 婚礼成为度假村几十年来业务的主要部分。

  来源

• 2016

  拟议的凯悦合作修复战略

  背景

  在原酒店停业几十年后，GreeneWaters LLC和Coco Palms Hui LLC寻求修复这一地标。

  采取的行动

  该合作伙伴关系提议将椰棕榈作为凯悦Unbound Collection的一部分重新开放。

  后续影响

  该项目于2019年失败，并未恢复原度假村。

  来源

• 1992

  飓风伊尼基后关闭其他

  背景

  飓风伊尼基对度假村物业造成了灾难性破坏。

  采取的行动

  风暴过后，原酒店停止了正常运营。

  后续影响

  度假村仍然停业，而该场地成为保护、所有权和再开发讨论的焦点。

  来源

• 1956

  从旅馆扩展为更大的度假酒店换代

  背景

  最初的24间客房旅馆对于其运营商正在开发的目的地度假村概念来说太小了。

  采取的行动

  该物业被改造成别墅式酒店，并在拆除几栋别墅后建造了一个新侧翼。

  后续影响

  报道容量达到96间客房，加强了椰棕榈作为考艾岛主要酒店的地位。

  来源

• 1952

  租约和现有旅馆的转换战略

  背景

  该场地包含一个小型商人旅馆，具有强大的历史和自然环境，但作为旅游物业的规模有限。

  采取的行动

  莱尔·洛厄尔·古斯兰德从夏威夷领地租下该物业，并在Island Holidays Ltd.下将其开发为夏威夷风格度假村。

  后续影响

  该物业于1953年开业，并开始迅速扩展为更大的酒店。

  来源

• 新建350间客房度假村的提案战略

  背景

  在早期修复项目失败后，为历史场地提出了新的开发概念。

  采取的行动

  RP21 Coco Palms LLC（也称为Reef Capital Partners）提议建造一个拥有350间客房的度假村，目标完工日期为2026年。

  后续影响

  该提案描述的是再开发，而非确认重新开放原椰棕榈品牌。

  来源

1. 1Coco Palms Resorten.wikipedia.org