海岸中心
位于佛罗里达州那不勒斯的区域购物中心，主力店为梅西百货、JCPenney和迪拉德百货。
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概览
海岸中心是位于佛罗里达州那不勒斯的区域购物中心，服务于佛罗里达西南部的零售和娱乐需求。该物业于20世纪70年代中期开发，并于1977年分阶段开业。其首批百货商店租户是坦帕的连锁店Maas Brothers和西尔斯。Maas Brothers于1977年2月3日开业，西尔斯于7月27日开业，同年9月28日首个L形内部商场区域开业。该中心主要设计为单层封闭式商场，而大多数主力店为两层结构。 1985年，商场进行了大规模扩建。JCPenney于2月6日开业，Robinson's of Florida于10月20日开业，为海岸中心东侧增加了额外的百货商店容量。Robinson's的佛罗里达业务于1987年出售给Maison Blanche，那不勒斯门店于1988年更名。Maison Blanche随后于1991年将该店出售给迪拉德百货，确立了与该物业相关的主力店身份之一。 随着佛罗里达百货商店所有权的演变，最初的Maas Brothers门店也经历了更名。它于1991年10月成为Burdines，2004年1月更名为Burdines-Macy's，并于2005年3月完全采用梅西百货的名称。梅西百货至今仍在商场运营。这些变化说明了海岸中心作为传统百货商店主导的购物中心的角色，其租户组合受到零售整合和区域连锁收购的影响。 1995年至1996年进行的进一步再开发计划侧重于扩建和现代化主力店及公共区域。西尔斯和Burdines增加了二楼，迪拉德百货在其旧店后方新建了一座两层建筑。原迪拉德百货建筑被拆除，取而代之的是一个更大的美食广场和连接新店的额外商场空间。JCPenney向东扩建，并在美食广场对面增加了另一个商场入口。还增加了停车库。该物业于2006年进行了另一次翻新。 海岸中心后来经历了传统百货商店的全国性衰退。2015年，西尔斯控股将西尔斯物业连同数百项其他房地产资产转让给Seritage Growth Properties。西尔斯于2018年8月宣布，海岸中心门店将作为全国性关闭计划的一部分关闭；该店于2018年11月关闭。原西尔斯建筑于2019年7月被拆除，并计划在前Seritage控制的场地上建设CMX影院和其他用途。影院于2021年10月1日开业，为该中心在百货商店后的再开发增加了重要的娱乐组成部分。 如今，海岸中心结合了百货商店、专卖店、餐饮、美食广场和娱乐用途。美食广场历来被认为是商场的主要吸引力之一。其悠久的运营历史、反复的主力店变更以及将前百货商店场地改造为影院，反映了美国封闭式购物中心从以百货商店为中心的零售目的地向零售、餐饮和休闲混合环境转变的更广泛趋势。
沿革
海岸中心于20世纪70年代封闭式郊区购物中心增长时期在那不勒斯开发。虽然该物业通常被认为于1976年开业，但其首批门店和首个内部商场区域于1977年开业。Maas Brothers是首家开业门店，于1977年2月3日开业，西尔斯于7月27日开业。两家门店之间的首个L形商场区域于9月28日开业。 中心的首次大规模扩建于1985年进行，JCPenney和Robinson's of Florida作为额外主力店加入。Robinson's仅运营了约两年，其佛罗里达门店便出售给Maison Blanche。那不勒斯门店于1988年3月正式更名为Maison Blanche。1991年8月，Maison Blanche将该门店出售给迪拉德百货，后者取代其成为主力店。原Maas Brothers门店随后经历了另一次连锁转型，于1991年10月成为Burdines。 1995年至1996年，海岸中心进行了大规模物理扩建。西尔斯和Burdines增加了二楼，迪拉德百货新建了一座两层建筑，原迪拉德百货建筑被更大的美食广场和新的商场空间取代。JCPenney向东扩建，并增加了第二个商场入口。还增加了停车库。Burdines后来于2004年成为Burdines-Macy's，并于2005年成为梅西百货。2006年进行了进一步翻新。 商场后来的历史反映了美国百货商店零售的重组。2015年，西尔斯房地产资产转让给Seritage Growth Properties，与西尔斯控股的房地产分拆有关。西尔斯于2018年8月宣布关闭其海岸中心门店，该店于11月关闭。建筑于2019年7月被拆除。再开发计划包括CMX影院和其他外围用途，包括拟议的餐厅场地。CMX于2021年10月1日开业。 海岸中心至今仍是那不勒斯活跃的封闭式购物中心。其当前身份基于梅西百货、JCPenney、迪拉德百货、专卖店、餐饮服务和娱乐的组合，而非最初的西尔斯主力店。中心的美食广场和影院有助于提供更全面的目的地导向服务，补充传统零售。
- 2021
CMX影院开业
[1]一家影院于10月1日在再开发的原西尔斯场地开业。
- 2018
西尔斯关闭
[1]海岸中心西尔斯门店在纳入全国性关闭公告后于11月关闭。
- 2015
西尔斯房地产资产进入Seritage
[1]西尔斯物业被纳入西尔斯控股向Seritage Growth Properties分拆房地产资产的交易中。
- 2006
商场翻新完成
[1]海岸中心在1995-1996年扩建后进行了进一步翻新。
- 2005
Burdines完全过渡到梅西百货
[1]在Burdines-Macy's过渡后，Burdines名称被弃用，梅西百货成为门店身份。
- 1995
第二次大规模扩建开始
[1]中心开始进行大规模再开发，重点是更大的主力店、新的商场空间、美食广场、入口和停车设施。
- 1991
迪拉德百货和Burdines加入主力店阵容
[1]原Maison Blanche门店成为迪拉德百货，而原Maas Brothers门店成为Burdines。
- 1985
大规模扩建增加两个主力店
[1]JCPenney和Robinson's of Florida作为新的东部主力店开业。
- 1977
首批门店和商场区域开业
[1]Maas Brothers于2月开业，西尔斯于7月开业，首个L形内部商场区域于9月开业。
- 1976
海岸中心成立
[1]该购物中心被开发并确定于20世纪70年代中期开业。
产品与定位
服务于那不勒斯及周边佛罗里达西南部市场的区域封闭式购物和娱乐中心，以百货商店主力店为基础，辅以专卖店、餐饮、美食广场和影院用途。
百货商店 · 2005
梅西百货
梅西百货是海岸中心的主要百货商店主力店之一。该门店的历史可追溯至1977年开业的Maas Brothers门店，后来成为Burdines、Burdines-Macy's，最终于2005年成为梅西百货。它提供广泛的服装、配饰、美容、家居和季节性商品。
百货商店 · 1985
JCPenney
JCPenney于1985年在海岸中心开业，是商场的扩建主力店之一。该店提供一般的百货商店商品组合，包括服装、配饰、美容产品、家居用品和季节性商品。
百货商店 · 1991
迪拉德百货
迪拉德百货于1991年接管那不勒斯Maison Blanche门店，并至今仍是海岸中心的主力店。其百货商店服务涵盖时尚、配饰、化妆品、家居用品及相关商品。在1995-1996年扩建期间，迪拉德百货建造了一座更大的两层建筑。
餐饮 · 1996
美食广场
美食广场是1995-1996年再开发的一部分，取代了原迪拉德百货建筑，成为一个更大的餐饮区域和额外的连接商场空间。它被描述为中心的主要吸引力之一，支持商场作为社交和休闲目的地的角色。
影院和娱乐 · 2021
CMX影院
CMX影院于2021年10月1日在原西尔斯场地开业。它的到来将空置的前百货商店地块转变为娱乐用途，并将海岸中心的服务扩展到购物和餐饮之外。
品牌决策
2018
关闭西尔斯主力店并重新开发场地战略背景
随着零售业务收缩，西尔斯正在减少其门店网络，而海岸中心物业此前已进入Seritage Growth Properties。
采取的行动
西尔斯于2018年11月关闭了该店；建筑于2019年被拆除，场地被准备用于新的娱乐和外围用途。
后续影响
CMX影院于2021年在原西尔斯地块开业，用娱乐主力店取代了传统的百货商店用途。
1995
进行大规模物理再开发战略背景
随着零售足迹的成熟，商场需要额外的空间以及更强的公共区域和主力店设施。
采取的行动
海岸中心扩建了主力店，建造了新的两层迪拉德百货，创建了更大的美食广场，扩建了JCPenney，增加了商场入口，并建造了停车库。
后续影响
再开发加强了中心的餐饮、流通、停车和百货商店服务，并在2006年进行了另一次翻新。
1985
增加额外主力店以扩建中心战略背景
海岸中心在其东侧进行了扩建，当时百货商店是封闭式商场客流生成的核心。
采取的行动
中心增加了JCPenney和Robinson's of Florida作为新的主力店。
后续影响
Robinson's门店后来经历了所有权和身份变更，最终成为迪拉德百货门店。
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