CNL金融集团

CNL金融集团，前身为Commercial Net Lease，是一家私人持有的美国投资管理和商业房地产公司，总部位于佛罗里达州奥兰多。由James Seneff于1973年创立，该组织从商业房地产投资业务发展为多元化的平台，涉及物业所有权、房地产投资信托、证券分销、私人公司投资和其他另类投资活动。 该集团历史上通过多个专业部门和投资工具运营，包括CNL Commercial Real Estate、CNL Securities Corp.、CNL Growth Properties、CNL Healthcare Properties、Global Income Trust和Corporate Capital Trust。其活动包括收购、开发、融资和管理商业物业，以及为外部投资者创建投资产品。CNL Lifestyle Properties是该集团的房地产投资工具之一，专注于酒店、度假村、主题公园和滑雪区等生活方式导向的资产；然而，本词条的权威主题是更广泛的CNL金融集团，而不是对生活方式物业工具的独立重新映射。 CNL通过投资酒店和休闲房地产而特别引人注目。其投资组合在不同时期包括美国各地的酒店、目的地度假村、主题公园和滑雪胜地。2003年，公司的一个部门与希尔顿酒店合作收购了五家酒店，总报告价格为4.02亿美元。CNL后来于2007年退出了其酒店持有。该集团的休闲物业投资还包括Darien Lake、Frontier City、Elitch Gardens Theme Park、Okemo Mountain、Sugarloaf、Jiminy Peak、Magic Springs and Crystal Falls、Wild Waves Theme Park和Northstar California。这些资产随后在单独的交易中出售，包括出售给EPR Properties和Och-Ziff Capital Management。 除了房地产投资，CNL还扩展到金融服务和银行业。James Seneff收购了Alliance Bankshares的控股权，将该机构更名为CNLBank，并将其总部设在奥兰多的Citrus Center。Valley National Bank于2015年收购了CNLBank。CNL还于2011年成立了CNL Properties Trust，并于同年与Kohlberg Kravis Roberts成立了一家投资公司，投资于私人公司债务。 该公司在奥兰多的城市发展中发挥了显著作用。它参与了奥兰多市中心的再开发，原始的CNA Tower（后来与Citrus Center相关）于1971年完工，是该市第一座现代摩天大楼。随后在Orange Avenue东侧建造了一座新的CNL Tower。CNL还捐赠了1000万美元用于建设Dr. Phillips Center for the Performing Arts。该公司在2013年被Florida Trend评为佛罗里达州第33大私营公司。其业务主要通过房地产收购、处置、投资工具和再开发项目而非面向消费者的产品来报道。

CNL金融集团由詹姆斯·塞内夫于1973年以Commercial Net Lease的名义成立。该公司最初是一家商业房地产投资企业，后来发展成为更广泛的私人投资管理组织。其活动涵盖物业收购和管理、REIT赞助、证券分销和私人公司投资。 公司的增长与商业房地产和专业管理投资工具的扩张密切相关。CNL创建或管理了多个部门和关联平台，包括CNL Commercial Real Estate、CNL Securities Corp.、CNL Growth Properties、CNL Healthcare Properties、Global Income Trust和Corporate Capital Trust。这些实体使集团能够追求不同的物业部门和投资策略，包括增长导向的房地产、医疗保健物业和创收资产。 酒店和休闲房地产成为CNL投资组合的重要组成部分。2003年，其一个部门与希尔顿酒店收购了五家酒店，据报道总对价为4.02亿美元。CNL于2007年处置了其酒店持有。其更广泛的生活方式物业活动包括目的地度假村、主题公园和滑雪区的所有权或投资。命名的资产包括Darien Lake、Frontier City、Elitch Gardens Theme Park、Okemo Mountain、Sugarloaf、Jiminy Peak、Magic Springs and Crystal Falls、Wild Waves Theme Park和Northstar California。主题公园和Northstar California被出售给EPR Properties，而剩余的滑雪胜地则出售给Och-Ziff Capital Management。 CNL还扩展到房地产之外。塞内夫收购了Alliance Bankshares的控股权，控制了该公司并将其更名为CNLBank。该银行总部位于奥兰多市中心的Citrus Center。Valley National Bank于2015年收购了CNLBank，结束了CNL对该银行运营的所有权。在同一广泛时期，CNL继续发展投资平台。它于2011年推出了CNL Properties Trust，并与Kohlberg Kravis Roberts合作创建了一家私人公司债务投资公司。 奥兰多再开发一直是CNL机构身份的一个显著部分。该公司与奥兰多市中心的再开发努力以及包括Citrus Center和Orange Avenue东侧一座较新的CNL Tower在内的建筑有关。CNL还为Dr. Phillips Center for the Performing Arts的建设提供了1000万美元。这些活动将公司与家乡城市的公民和商业发展联系起来。 到2013年，Florida Trend将CNL列为佛罗里达州最大的私营公司之一，排名第33位。该集团继续通过房地产交易和投资活动吸引关注。后来的一个例子是2015年12月将华盛顿山酒店出售给Omni Mount Washington LLC。可用的参考材料并未确定当前运营子公司、高管或资产的完整列表，因此当前运营范围应被视为需要进一步验证。

• 2015

  CNLBank被收购

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  Valley National Bank收购了CNLBank。

• 2015

  华盛顿山酒店出售

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  CNL于12月将华盛顿山酒店出售给Omni Mount Washington LLC。

• 2013

  Florida Trend私营公司排名

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  Florida Trend将CNL评为佛罗里达州第33大私营公司。

• 2011

  CNL Properties Trust推出

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  CNL推出CNL Properties Trust作为额外的房地产投资平台。

• 2011

  私人公司债务合作伙伴关系

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  CNL与Kohlberg Kravis Roberts合作成立了一家私人公司债务投资公司。

• 2007

  酒店组合出售

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  CNL处置了其酒店持有。

• 2003

  与希尔顿酒店收购酒店

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  CNL的一个部门与希尔顿酒店收购了五家酒店，据报道总交易额为4.02亿美元。

• 1973

  CNL成立

  [1]CNL Financial Groupen.wikipedia.org

  詹姆斯·塞内夫创立了该公司，最初名为Commercial Net Lease。

一家私人持有的多元化另类投资和商业房地产平台，历史上侧重于创收物业、酒店、休闲资产、REIT结构和私人市场投资。

• 休闲房地产投资工具

  CNL生活方式地产

  一个与CNL相关的房地产投资平台，专注于生活方式导向的资产，包括酒店、度假村、主题公园和滑雪区。与该集团休闲组合相关的物业包括Darien Lake、Frontier City、Elitch Gardens Theme Park、Okemo Mountain、Sugarloaf、Jiminy Peak、Magic Springs and Crystal Falls、Wild Waves Theme Park和Northstar California。参考材料记录了后来的资产出售，但未提供完整的当前投资组合。

• 商业房地产

  CNL商业房地产

  CNL的一个部门，专注于商业房地产投资和管理。可用的参考确定了该部门，但未指定其当前的物业组合、投资任务或运营结构。

• 医疗保健房地产

  CNL医疗保健地产

  一个专注于医疗保健的CNL房地产平台，旨在投资和管理医疗保健相关物业。提供的参考命名了该部门，但未提供有关其当前资产或状态的足够细节。

• 房地产投资信托 · 2011

  CNL地产信托

  CNL于2011年推出的房地产投资平台。可用来源未描述其完整的投资组合、结构或当前活动。

• 银行业

  CNL银行

  在詹姆斯·塞内夫收购Alliance Bankshares的控制权并将其更名为CNLBank后创建的银行。该银行总部位于奥兰多的Citrus Center，之后于2015年被Valley National Bank收购。

• 2015

  将CNLBank出售给Valley National Bank并购

  背景

  CNLBank是在詹姆斯·塞内夫控制Alliance Bankshares并更名后成立的。

  采取的行动

  Valley National Bank收购了CNLBank。

  后续影响

  收购后，CNL不再拥有该银行运营。

  来源

• 2011

  推出CNL Properties Trust新品

  背景

  CNL使用专业投资工具来应对商业房地产的不同领域。

  采取的行动

  CNL推出了CNL Properties Trust。

  后续影响

  该信托成为与CNL集团相关的房地产平台之一；提供的来源未提供进一步的运营细节。

  来源

• 2011

  与KKR的私人公司债务投资合作伙伴关系并购

  背景

  CNL寻求将其活动扩展到物业所有权和管理之外。

  采取的行动

  CNL与Kohlberg Kravis Roberts合作创建了一家私人公司债务投资公司。

  后续影响

  该合作伙伴关系将CNL声明的投资范围扩展到私人公司信贷。

  来源

• 2007

  退出酒店持有战略

  背景

  CNL已扩展到酒店所有权，包括2003年与希尔顿酒店收购五家酒店。

  采取的行动

  公司出售了其酒店持有。

  后续影响

  此次出售减少了CNL的直接酒店敞口，而该集团继续追求其他房地产和投资活动。

  来源

1. 1CNL Financial Groupen.wikipedia.org