Cityprive

Cityprive 是一家西班牙房地产众筹平台，以面向消费者的品牌 wecity 运营。其宣称的使命是让大众能够参与机构级房地产市场的高回报，将机构开发商与共同出资房地产项目并分享收益的个人及专业投资者连接起来。品牌名称本身即体现这一理念：“we are crowd”（我们是大众）加上“we are city”（我们是城市）。 该平台是西班牙参与式融资（众筹）监管体系中的受监管参与者。根据其自身披露，它是经西班牙国家证券市场委员会（CNMV）授权的参与式融资服务提供商（Proveedor de Servicios de Financiación Participativa），并获得西班牙银行（Banco de España）的赞成意见，注册编号为 9。这一监管身份使其跻身西班牙众筹框架下首批持牌平台之列。 wecity 将自身定位为一个科技生态系统，机构开发商与投资者在此沟通、为项目融资并分享利润。在投资者端，它提供可通过手机或平板访问的房地产投资机会、投资组合管理工具，以及一系列投资者保护资源，包括风险披露、投资者基本信息文件、针对非成熟投资者的合同前反思期、财务报告、金融词汇表和安全性板块。在开发商端，它将自己营销为传统融资的替代方案，为开发商提供先进技术以资助项目并建立自己的投资者群体。 该平台在其首页公布汇总业绩指标，包括自成立以来平均回报率 12.02%、融资额 2.93 亿欧元、平均期限 11 个月、已返还 1.75 亿欧元、已融资项目 221 个、已返还项目 100 个以及 0% 违约率。这些数字由公司自行报告，作为营销指标呈现，而非经审计的报表。 Cityprive/wecity 由首席执行官 Rafael Merry del Val 领导。公司称其团队为多学科团队，拥有超过 50 年的综合经验，并有近 400 宗房地产交易作为背书。除纯粹投资外，该品牌还推广慈善政策、企业社会责任以及与可持续发展目标（ODS）的一致性。其在分类上属于金融科技/众筹，具体为西班牙受监管参与式融资市场中的房地产众筹。

Cityprive 在西班牙受监管的参与式融资（众筹）市场中以消费品牌 wecity 运营。该平台自身的材料将其起源围绕一个简单理念展开：将“crowd”（大众）与“city”（城市）结合，让更广泛的投资者群体能够参与机构级房地产回报。其使命宣言是让大众能够参与机构级房地产市场的高回报，打造一个机构开发商与投资者在此沟通、为项目融资并分享利润的科技生态系统。 该平台发展中的一个决定性步骤，是获得西班牙国家证券市场委员会（CNMV）授予的参与式融资服务提供商（Proveedor de Servicios de Financiación Participativa）授权，并获得西班牙银行（Banco de España）的赞成意见，注册编号为 9。西班牙在 2010 年代中期出台的众筹法律为中介参与式融资的平台建立了持牌制度，wecity 的注册编号使其跻身该国最早获得授权的平台之列。 在这一受监管的基础上，wecity 构建了一个双边市场。对开发商而言，它将自己营销为传统融资的替代方案，提供技术以资助项目并建立专属投资者群体。对投资者而言，它提供房地产项目准入、手机和平板端的投资组合管理，以及一套结构化的投资者保护材料：风险警示、投资者基本信息文件、针对非成熟投资者的合同前反思期、财务报告、金融词汇表和安全性板块。 公司在首页公布平台汇总指标，包括自成立以来平均回报率 12.02%、融资额 2.93 亿欧元、平均期限 11 个月、已返还 1.75 亿欧元、已融资项目 221 个、已返还项目 100 个以及 0% 违约率。这些是自行发布的业绩指标。团队被描述为多学科团队，拥有超过 50 年的综合经验，并有近 400 宗房地产交易，公司由首席执行官 Rafael Merry del Val 领导。 除投资外，wecity 还制定了慈善政策、企业社会责任承诺以及与可持续发展目标（ODS）的一致性。该品牌继续作为活跃的西班牙房地产众筹平台运营。

• 获 CNMV 授权为参与式融资服务提供商，并获得西班牙银行赞成意见，注册编号为 9。

• 平台报告融资额 2.93 亿欧元，覆盖 221 个项目，违约率为 0%。

受监管的西班牙房地产众筹平台，为零售及专业投资者打开参与机构级房地产回报的通道。

• wecity 房地产众筹平台

  连接机构开发商与投资者、共同出资房地产项目的受监管平台。

1. 1Plataforma de crowdfunding inmobiliario | wecitywecity.com
2. 2Descubre quienes somos en wecity | wecitywecity.com
3. 3Cityprivewikidata.org