埃尔斯沃思广场

埃尔斯沃思广场是位于马里兰州银泉市中心的一个六层封闭式购物和娱乐中心，地处芬顿街和科尔斯维尔路（即美国29号公路）的交汇处。该物业于1992年4月2日以“城市广场购物中心”的名称开业，占地面积约35万平方英尺，以其垂直的城市形态而著称，而非郊区区域购物中心常见的宽阔水平布局。 该中心围绕并扩建自原赫克特公司百货大楼。赫克特于1947年开设了银泉市的第一家分店，这是该百货连锁在华盛顿特区郊区的首家分店。该店于1987年关闭，因为赫克特在惠顿广场开设了新店，而原建筑随后被改造和扩建用于城市广场购物中心项目。 自开业以来，该购物中心一直强调价值导向和折扣零售。早期租户包括诺德斯特龙折扣店和罗斯折扣服装店，将该中心定位为传统全价百货商店的可及替代品。该物业的五楼还设有一家AMC电影院，但在埃尔斯沃思大道对面开设了规模更大的联合影院综合体后，该电影院关闭；该影院运营商现与富豪品牌相关联。 2000年代初的重开发增加了临街商店和餐厅，使该物业与银泉市中心的步行商业区更加融合。临街租户包括PNC银行、MOD披萨、奇波特尔墨西哥 Grill和本杰里冰淇淋。这一演变反映了银泉市更广泛的变化，从大约2005年到2020年，该地区的再开发和密集化加强了其作为华盛顿大都会区内零售、餐饮和娱乐中心的地位。 该物业后来更名为埃尔斯沃思广场。其租户组合包括两层楼的伯灵顿外套工厂、诺德斯特龙折扣店、戴夫与巴斯特、DSW、五元店、马歇尔、迈克尔斯和罗斯折扣服装店。戴夫与巴斯特于2016年11月在该中心开业，增加了主要的游戏和餐饮吸引力。DSW于2022年8月被确定为租户。折扣服装、专业零售、工艺品、鞋类、餐厅和娱乐的结合使埃尔斯沃思广场具有实用、高频的本地购物角色，而非奢侈品或目的地时尚身份。 因此，埃尔斯沃思广场最好被理解为一个城市零售物业和购物中心品牌，其身份从城市广场购物中心转变为埃尔斯沃思广场，同时保留了银泉市中心的位置和混合零售娱乐功能。

埃尔斯沃思广场占据的建筑源于银泉市战后的零售发展。1947年，赫克特公司在该地点开设了一家百货商店，这是其在华盛顿特区郊区的首家分店。该店服务于首都周边不断增长的郊区人口，并帮助银泉市成为华盛顿市中心以外的重要商业中心。赫克特在银泉市中心的商店于1987年关闭，因为该公司在惠顿广场开设了新店。 原百货大楼后来被扩建和改造为多层封闭式购物中心。城市广场购物中心于1992年4月2日开业。其六层结构和约35万平方英尺的占地面积反映了密集市中心地段的限制和机遇。该项目没有采用传统的低层郊区购物中心形式，而是利用垂直布局将零售、餐饮、服务和娱乐结合在现有的城市区域中。 最初的租户策略倾向于折扣和价值零售。诺德斯特龙折扣店和罗斯折扣服装店是首批租户之一，其他零售商帮助该中心形成了广泛的日常购物导向。五楼曾有一家AMC电影院运营了一段时间，但在埃尔斯沃思大道对面开设了拥有20个屏幕的联合影院综合体后关闭。该竞争性影院开发改变了当地的娱乐格局，并减少了购物中心自身影院的作用。 在2000年代初，该物业进行了再开发，增加了一排临街商店。这些新增包括PNC银行、MOD披萨、奇波特尔墨西哥 Grill和本杰里冰淇淋。临街部分帮助将封闭式购物中心与银泉市中心的步行道和周边商业活动连接起来，使该物业减少了对内向型购物中心形式的依赖。 2005年，该中心举办了一场由当时新兴歌手蕾哈娜表演的免费演出。该音乐会由电台Hot 99.5赞助，并支持她的首张专辑《太阳音乐》。收益捐赠给了卡特里娜飓风受害者。该活动使用了一个临时舞台，搭建在中心庭院的喷泉上，代表了该物业作为社区和促销场所的作用，而不仅仅是购物场所。 该购物中心后来被称为埃尔斯沃思广场。银泉市本身从大约2005年到2020年进行了大规模翻新和密集化，新的住宅、零售、餐饮和娱乐活动加强了市中心在华盛顿大都会区内的地位。埃尔斯沃思广场受益于这种环境，保持了结合全国折扣零售商、专业商店、餐厅和娱乐的租户组合。 戴夫与巴斯特于2016年11月在该物业开业，增加了大规模的游戏和餐饮用途。截至2022年8月，列出的租户组合包括两层楼的伯灵顿外套工厂、诺德斯特龙折扣店、戴夫与巴斯特、DSW、五元店、马歇尔、迈克尔斯和罗斯折扣服装店。这些租户共同表明该中心继续强调可负担的商品和高频服务，并辅以餐饮和娱乐。可用的参考资料未指明具体的创始个人、当前所有者、公司母公司或执行团队。

• 2022

  DSW纳入租户组合

  [1]Ellsworth Placeen.wikipedia.org

  截至2022年8月，DSW被列为该中心的租户之一。

• 2016

  戴夫与巴斯特开业

  [1]Ellsworth Placeen.wikipedia.org

  戴夫与巴斯特于11月在埃尔斯沃思广场开业，加强了该中心的娱乐和餐饮服务。

• 2005

  蕾哈娜在购物中心演出

  [1]Ellsworth Placeen.wikipedia.org

  蕾哈娜在该中心举办了一场免费促销音乐会，以支持她的首张专辑，收益捐赠给卡特里娜飓风受害者。

• 1992

  城市广场购物中心开业

  [1]Ellsworth Placeen.wikipedia.org

  扩建和改造后的物业于1992年4月2日以城市广场购物中心的名义开业。

• 1987

  银泉市中心赫克特店关闭

  [1]Ellsworth Placeen.wikipedia.org

  赫克特店在连锁店于惠顿广场开设新店后关闭，使该建筑可供后续再开发。

• 1947

  赫克特公司在该地点开业

  [1]Ellsworth Placeen.wikipedia.org

  赫克特公司在银泉市开设了其百货连锁在华盛顿特区郊区的首家分店，该地点后来与埃尔斯沃思广场相关联。

一个面向银泉市中心及更广泛的华盛顿大都会区的城市型、价值导向的购物和娱乐目的地。

• 购物中心 · 1992

  埃尔斯沃思广场购物中心

  核心产品是一个六层封闭式城市购物中心，面积约35万平方英尺。它结合了全国性价值零售商、专业商店、餐厅、服务和娱乐，位于银泉市中心。其垂直设计反映了该地点既定的城市环境，并使其区别于大型水平规划的郊区购物中心。

• 零售 · 1992

  折扣零售组合

  埃尔斯沃思广场历来强调可负担的折扣商品。诺德斯特龙折扣店和罗斯折扣服装店是原始租户，后来列出的租户包括伯灵顿外套工厂、马歇尔、五元店、迈克尔斯和DSW。商品种类涵盖服装、鞋类、家居用品、工艺品和其他日常购买。

• 娱乐和餐饮服务 · 2016

  娱乐和餐饮

  该中心的娱乐和餐饮服务随时间发展。五楼曾有一家AMC影院，在附近开设了更大的影院后关闭。戴夫与巴斯特后来于2016年11月开业，而临街再开发增加了餐饮租户，如MOD披萨、奇波特尔墨西哥 Grill和本杰里冰淇淋。

• 2005蕾哈娜免费音乐会

  Silver Spring, Maryland · Washington metropolitan area

  埃尔斯沃思广场在中心庭院喷泉上搭建的临时舞台上举办了一场蕾哈娜的免费音乐会。电台Hot 99.5赞助了该活动，该活动推广了蕾哈娜的首张专辑《太阳音乐》，并支持为卡特里娜飓风受害者筹款。

  结果. 该活动将购物中心定位为促销和社区聚会场所，而不仅仅是零售物业。参考资料中未提供具体出席人数。

  来源

• 2016

  戴夫与巴斯特加入该物业新品

  背景

  埃尔斯沃思广场寻求在不断密集化的市中心区域保持零售、餐饮和娱乐相结合的角色。

  采取的行动

  戴夫与巴斯特于2016年11月在该中心开业。

  后续影响

  该场所为物业现有的零售服务增加了主要的游戏和餐饮吸引力。

  来源

• 2000

  再开发增加临街零售战略

  背景

  随着银泉市中心向更综合的步行零售和娱乐区发展，原有的封闭式购物中心形式在2000年代初的再开发中进行了调整。

  采取的行动

  增加了一排临街商店，包括PNC银行、MOD披萨、奇波特尔墨西哥 Grill和本杰里冰淇淋。

  后续影响

  这些新增使该物业与周边市中心活动更加紧密地连接，并将其组合扩展到封闭式购物中心零售之外。

  来源

1. 1Ellsworth Placeen.wikipedia.org