柑橘休闲

柑橘休闲是一家斯里兰卡酒店和 hospitality 公司，其投资组合包括海滩度假村、科伦坡城市酒店和餐饮概念。该业务起源于1973年成立的 Hotel Reefcomber Limited，与后来的 Citrus Hikkaduwa 有关。公司后来成为公开交易的 hospitality 企业，于1984年进入科伦坡证券交易所，随后通过度假村开发、子公司上市和物业重组进行扩张。 2010年，与 Triad Advertising 相关的 Dilith Jayaweera 和 Varuni Fernando 收购股份后，公司采用了 Citrus Leisure 名称。品牌重塑标志着尝试发展更广泛的 hospitality 身份，而不是仅以历史悠久的 Hotel Reefcomber 名称运营。在此之前，斯里兰卡企业家 Dhammika Perera 于2004年收购了酒店业务，并于2010年出售。交易历史构成了斯里兰卡旅游业所有权和战略变革时期的一部分。 Citrus Leisure 的运营组合包括 Citrus Hikkaduwa（前身为 Hotel Reefcomber 的沿海酒店）、Citrus Waskaduwa（2014年开始运营的较大型五星级海滩度假村）以及 Steuart by Citrus（位于科伦坡历史悠久的 Fort 区的苏格兰主题城市酒店）。公司还尝试在 Pasikudah 和 Kalpitiya 进行额外的度假村开发，但这些项目遇到了土地、基础设施、监管和融资困难。2016年，Citrus 将多个度假村权益重组到 Hikkaduwa Beach Resort 下。2018年，它放弃了计划中的 Kalpitiya 开发项目，并表示可用资本将用于解决公司债务。 除了住宿，Citrus Leisure 还开发了面向游客和居民的 hospitality 体验。这些包括位于科伦坡荷兰医院区的当代斯里兰卡餐厅 Ceylon Curry Club，以及位于科伦坡莲花塔的旋转餐厅 Blue Orbit。因此，公司涵盖度假村住宿、城市住宿和目的地餐饮，而不是作为单一物业的酒店品牌。 Citrus Leisure 仍与斯里兰卡旅游业相关，并与 George Steuart Group 有关联。其历史反映了斯里兰卡度假村开发的机遇和限制：沿海旅游扩张、公开市场融资、对承诺基础设施的依赖、复杂的物业所有权和定期的公司重组。公开可用的参考资料确定了其主要物业和重大战略事件，但没有提供足够的信息来确定当前的高管名单、当前所有权百分比、官方网站或详细的当前运营足迹。

Citrus Leisure 起源于 Hotel Reefcomber Limited，一家于1973年成立的斯里兰卡 hospitality 公司。其主要的 historic 物业是位于 Hikkaduwa 的 Hotel Reefcomber，该沿海目的地后来成为 Citrus Hikkaduwa。该业务于1984年在科伦坡证券交易所上市，使其在斯里兰卡酒店业拥有悠久的公开市场历史。 根据现有参考资料，2004年，企业家 Dhammika Perera 以2600万卢比收购了该酒店。他后来于2010年以3.28亿卢比出售了该酒店。同年，Triad Advertising 的 Dilith Jayaweera 和 Varuni Fernando 收购了股份，公司采用了 Citrus Leisure 名称。品牌重塑拓宽了超越传统 Reefcomber 物业的身份，并伴随着专注于开发多物业旅游组合的战略。 公司通过多个子公司和开发工具进行度假村扩张。2011年2月，Waskaduwa Beach Resort 和 Kalpitiya Beach Resort 申请在科伦坡证券交易所上市。据报道，首次公开募股获得超额认购，表明当时投资者对斯里兰卡旅游开发的兴趣。然而，Kalpitiya 项目面临延误。原计划包括一个拥有150间客房的四星级度假村和50栋别墅；后来提议的别墅数量减少到32栋。基础设施不足，包括政府本应提供的道路和自来水，被认为是延误的原因。 Citrus 还在 Pasikudah 开发了一个度假村项目。公司购买了拟议的 Passikudah Beach Resort 的土地，但两名瑞士国民在法庭上对所有权提出质疑。2013年，刑事调查局对此土地购买展开调查。该纠纷最终通过向提起诉讼的一方支付8000万卢比而解决。这一事件成为公司历史上最重大的公开描述的法律和治理问题之一。 在此期间，运营组合扩大。Citrus Hikkaduwa 于2012年1月以 Citrus 身份重新推出。拥有150间客房的五星级度假村 Citrus Waskaduwa 于2014年4月开始运营。2015年，Citrus 将科伦坡 Fort 区约有175年历史的 Steuart House 改造成 Steuart by Citrus，一家拥有50间客房、以苏格兰为主题的酒店。该物业由 George Steuart Group 租赁给 Citrus Silver Limited 用于酒店运营，客房以苏格兰地名命名。 Citrus Leisure 于2016年9月进行了公司重组。Waskaduwa、Kalpitiya 和私人持有的 Passikudah 度假村权益被置于 Hikkaduwa Beach Resort 之下。重组旨在整合度假村资产和公司关系。2018年，Citrus 决定不继续 Kalpitiya 度假村开发，并表示资本将用于偿还公司债务。在 Kalpitiya Beach Resort 与 Hikkaduwa Beach Resort 合并后，科伦坡证券交易所将 Kalpitiya Beach Resort 退市。 公司还将 hospitality 业务扩展到餐饮领域。它在科伦坡荷兰医院开设了 Ceylon Curry Club，在主要的遗产和旅游区呈现当代斯里兰卡美食。后来，它在科伦坡莲花塔开设了 Blue Orbit，一家旋转餐厅，在现有参考资料中被描述为斯里兰卡第一家也是唯一一家旋转餐厅，以及南亚最高的餐厅。 因此，Citrus Leisure 的 documented 历史是从单一的传统沿海酒店转变为更广泛的 hospitality 集团。其发展结合了公开市场融资、度假村建设、城市酒店保护和目的地餐饮，同时也遇到了基础设施限制、有争议的土地所有权以及重组和重新分配资本的需要。所提供的来源并未确定完整的当前物业清单、高管团队、官方网站或当前财务状况，因此这些细节仍未明确。

• 2018

  Kalpitiya 项目终止

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  Citrus 放弃了计划中的 Kalpitiya 度假村，并将资本转向债务清偿；该子公司随后在合并后退市。

• 2016

  公司重组

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  多个 Citrus 度假村权益被置于 Hikkaduwa Beach Resort 之下。

• 2015

  Steuart by Citrus 开业

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  科伦坡 Fort 区的 Steuart House 被改造成拥有50间客房的 Steuart by Citrus 城市酒店。

• 2014

  Citrus Waskaduwa 开业

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  拥有150间客房的五星级度假村于4月开始运营。

• 2012

  Citrus Hikkaduwa 重新推出

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  Hotel Reefcomber 以 Citrus Hikkaduwa 的名称重新推出。

• 2011

  子公司上市申请

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  Waskaduwa Beach Resort 和 Kalpitiya Beach Resort 申请在科伦坡证券交易所上市；据报道，IPO 获得超额认购。

• 2010

  更名为 Citrus Leisure

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  在 Triad Advertising 的 Dilith Jayaweera 和 Varuni Fernando 收购股份后，Hotel Reefcomber 更名为 Citrus Leisure。

• 2004

  Dhammika Perera 收购

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  据报道，Dhammika Perera 以2600万卢比收购了酒店业务。

• 1984

  在科伦坡证券交易所公开上市

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  Hotel Reefcomber 成为科伦坡证券交易所的上市公司。

• 1973

  Hotel Reefcomber Limited 成立

  [1]Citrus Leisureen.wikipedia.org

  后来成为 Citrus Leisure 的公司以 Hotel Reefcomber Limited 的名义成立。

一家斯里兰卡 hospitality 集团，结合了沿海度假村住宿、科伦坡城市住宿和本地化餐饮体验。

• 海滩酒店 · 2012

  Citrus Hikkaduwa

  Citrus Hikkaduwa 是 Hotel Reefcomber 的更名继承者，是公司起源的物业。位于 Hikkaduwa，参考资料中描述为大约100间客房的沿海酒店。2012年1月的重新推出使这一历史物业在更广泛的 Citrus Leisure 品牌架构中占有一席之地。

• 海滩度假村 · 2014

  Citrus Waskaduwa

  Citrus Waskaduwa 是位于 Waskaduwa 的拥有150间客房的五星级海滩度假村。该物业于2014年4月开始运营，是 Citrus Leisure 主要的度假村扩张项目之一。其定位结合了全方位服务住宿和斯里兰卡西部海岸线的沿海旅游吸引力。

• 城市酒店 · 2015

  Steuart by Citrus

  Steuart by Citrus 是一家拥有50间客房的酒店，由科伦坡 Fort 区历史悠久的 Steuart House 改造而成。这座约有175年历史的建筑被改造成苏格兰主题的 hospitality 物业，客房以苏格兰地名命名。该物业由 Citrus Silver Limited 根据与 George Steuart Group 的租赁安排运营。

• 餐厅

  Ceylon Curry Club

  Ceylon Curry Club 是 Citrus Leisure 在科伦坡荷兰医院区开设的当代斯里兰卡餐厅。它将集团业务扩展到住宿之外，利用一个重要的遗产和旅游地点呈现当地美食的现代诠释。

• 旋转餐厅

  Blue Orbit

  Blue Orbit 是位于科伦坡莲花塔的旋转餐厅。参考资料将其描述为斯里兰卡第一家也是唯一一家旋转餐厅，以及南亚最高的餐厅。它被定位为与科伦坡主要地标相关的目的地餐饮景点。

• 计划中的海滩度假村

  Citrus Kalpitiya

  Citrus Kalpitiya 是一个拟议的度假村开发项目，最初计划包含150间客房和50栋别墅，后来修订为32栋别墅。由于基础设施不足，包括道路和自来水，施工被推迟。Citrus Leisure 于2018年放弃了该项目，并将资本转向债务清偿。

• 计划或已开发的海滩度假村

  Passikudah Beach Resort

  Passikudah Beach Resort 是 Citrus Leisure 的一个度假村项目，与在 Pasikudah 购买的土地相关。土地购买成为所有权法庭纠纷和刑事调查局调查的对象。现有资料未确定该物业当前的运营状态或最终开发结果。

• 2013

  Pasikudah 土地购买调查和所有权纠纷

  Citrus Leisure 在 Pasikudah 购买土地用于拟议度假村，遭到两名瑞士国民的法庭质疑。刑事调查局对此交易展开调查。该纠纷通过向提起诉讼的一方支付据报道为8000万卢比的款项而解决。

  来源

• Kalpitiya 开发和披露问题

  Kalpitiya Beach Resort 项目推迟，超出了其 IPO 相关的时间表。斯里兰卡证券交易委员会命令公司召开特别股东大会，向股东披露其真实财务状况，并考虑替代行动方案。监管机构对缺乏进展表示严重关切。

  来源

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• 2018

  放弃 Kalpitiya 度假村开发战略

  背景

  拟议的 Kalpitiya 度假村因基础设施缺失而推迟，未能在其公开发行相关的时间表内建成。

  采取的行动

  Citrus Leisure 终止了该项目，并表示资本将用于偿还公司债务。

  后续影响

  Kalpitiya Beach Resort 与 Hikkaduwa Beach Resort 合并，之后科伦坡证券交易所将 Kalpitiya 实体退市。

  来源

• 2016

  重组度假村控股战略

  背景

  Citrus Leisure 通过不同的实体和开发工具持有多个度假村权益。

  采取的行动

  公司将 Waskaduwa、Kalpitiya 和私人持有的 Passikudah 度假村权益置于 Hikkaduwa Beach Resort 之下。

  后续影响

  整合之后，Kalpitiya 计划被终止，该子公司在合并后退市。

  来源

• 2011

  为 Waskaduwa 和 Kalpitiya 子公司寻求交易所上市其他

  背景

  Citrus Leisure 寻求资本市场资金用于额外的度假村开发。

  采取的行动

  Waskaduwa Beach Resort 和 Kalpitiya Beach Resort 申请在科伦坡证券交易所上市。据报道，IPO 分别获得3.4倍和2.3倍超额认购。

  后续影响

  Waskaduwa 继续开业，而 Kalpitiya 开发项目后来被推迟并最终放弃。

  来源

• 2010

  将公司更名为 Citrus Leisure战略

  背景

  在公司的利益相关者基础发生变化后，该业务寻求超越其原始 Hotel Reefcomber 物业的身份。

  采取的行动

  在 Triad Advertising 的 Dilith Jayaweera 和 Varuni Fernando 收购股份后，公司更名为 Citrus Leisure。

  后续影响

  Citrus 名称随后被用于度假村、城市酒店和餐饮业务。

  来源

1. 1Citrus Leisureen.wikipedia.org