克里斯敦光谱购物中心
克里斯敦光谱购物中心是亚利桑那州凤凰城一家历史悠久的购物中心，其封闭式购物中心模式已演变为混合零售和大型商业中心。
最近更新 2026年8月25日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 1
- 争议页
- 0
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月4日
- 最近读取
- 2026年11月4日
统计自 2026年10月28日 · 数据来自本站服务器日志
概览
克里斯敦光谱购物中心是位于亚利桑那州凤凰城的一家购物中心，地址为西贝瑟尼之家路1703号。它被描述为凤凰城持续运营时间最长的购物中心，也是该市第三家购物中心。该物业于1961年8月24日作为Chris-Town购物中心开业，由德尔·韦伯开发，土地曾属于农民克里斯·哈里。项目由韦尔顿·贝克特联合公司及图森建筑师弗里德曼与乔布施设计，以亚利桑那州首个室内购物中心而闻名，并利用空调营造了完全封闭的零售环境。 最初的购物中心以蒙哥马利·沃德、JCPenney和Korrick's为主力店，后者是凤凰城市中心的一家百货公司，于1966年成为The Broadway。S. S. Kresge和Woolworth是其他早期租户。购物中心的设计包括主题庭院，如喷泉庭院、花卉庭院和鸟类庭院。20世纪60年代和70年代增加了剧院和额外零售空间，而1977年西南扩建部分开业，以Bullock's为主力店。Bullock's随后通过百货公司继承被Diamond's和后来的Dillard's取代。 在20世纪90年代和21世纪初，该物业经历了多家传统百货公司主力店的衰落。The Broadway于20世纪90年代关闭，JCPenney于1997年离开，蒙哥马利·沃德于2001年破产后退出，Dillard's于2004年关闭。作为回应，该中心转向折扣、仓储、家居用品和其他价值导向的零售。The Broadway旧址被沃尔玛取代，而前百货公司空间被PetSmart和Ross Dress for Less等租户分割。该物业于2001年11月更名为凤凰光谱购物中心，当时据报道由格罗斯曼公司物业进行翻新。 2006年物业易主后，采用了混合名称克里斯敦光谱购物中心。再开发大幅改变了原有的封闭式布局。西南翼被拆除，取而代之的是Target格式商店和额外零售空间；前联合艺术家电影院和美食广场被Harkins剧院综合体取代；部分室内购物中心被拆除，以容纳新的JCPenney建筑，此前该零售商从Metrocenter搬迁至此。这些变化留下了一个较小的传统封闭式区域，以及独立和开放式零售建筑，使该物业更接近混合购物中心或大型商业中心，而非传统区域购物中心。 Kimco Realty于2015年12月以据报道1.153亿美元收购了该购物中心，当时该物业据报道出租率为94%。后来的租户变化包括Costco于2020年宣布离开，并于同年9月20日关闭。American Furniture Warehouse于2022年8月1日在前Costco空间开业。JCPenney也宣布2020年关闭，作为全国门店缩减计划的一部分，随后离开该中心；Burlington和Hobby Lobby后来于2024年占据了前JCPenney空间。目前的租户组合包括SuperTarget、沃尔玛超级中心、American Furniture Warehouse、Big 5 Sporting Goods、Burlington、Dollar Tree、Hobby Lobby、PetSmart、Ross Dress for Less、Walgreens和一家14屏幕的Harkins剧院。该中心由Valley Metro Rail系统的Montebello/19th Avenue站提供服务。
沿革
克里斯敦光谱购物中心最初是Chris-Town购物中心，由德尔·韦伯在20世纪50年代末从克里斯·哈里出售的农田上开发。封闭式购物中心由韦尔顿·贝克特联合公司和弗里德曼与乔布施设计，德尔·韦伯的建筑公司担任承包商。它于1961年8月24日开业，成为亚利桑那州第一个室内购物中心。其空调内部、百货公司主力店和主题庭院反映了新兴的郊区购物中心模式。 最初的主力店是蒙哥马利·沃德、JCPenney和Korrick's。Korrick's于1966年成为The Broadway，同年该物业增加了电影院项目和Janitor's Closet酒馆。20世纪70年代的扩建增加了西南翼和联合艺术家6影院。Woolworth的前址被重新开发为Bullock's，于1977年11月开业。Bullock's后来让位给Diamond's，然后是Dillard's。 该中心的传统百货公司模式在20世纪90年代和21世纪初削弱。The Broadway于1994年关闭，JCPenney于1997年关闭，蒙哥马利·沃德于2001年退出，Dillard's于2004年关闭。该物业通过引入折扣和大型租户作为回应。沃尔玛取代了The Broadway旧址，Costco占据了前JCPenney建筑，前蒙哥马利·沃德空间被PetSmart和Ross Dress for Less分割。2001年11月，购物中心更名为凤凰光谱购物中心，而格罗斯曼公司物业进行了据报道1000万美元的翻新计划。 在2006年涉及Developers Diversified Realty的所有权变更后，该物业成为克里斯敦光谱购物中心。再开发计划大幅减少了购物中心的封闭部分。西南翼被拆除，用于Target和其他商店空间；前联合艺术家电影院和美食广场被带有体育场座位的Harkins剧院取代；中央购物中心与西部租户之间的大部分内部连接被移除。JCPenney在从附近的Metrocenter搬迁后，在新建筑中回归，但该地点后来关闭。 Kimco Realty于2015年12月收购了该物业。购物中心随后经历了进一步的租户更替。Costco于2020年9月关闭，American Furniture Warehouse于2022年8月在前Costco建筑开业。JCPenney于2020年10月关闭，Burlington和Hobby Lobby后来于2024年进入其前空间。该物业现在作为混合零售中心运营，而非完全封闭的区域购物中心。其租户基础包括大众商家、折扣零售商、专卖店、家具零售商、药店和Harkins剧院。该中心还受益于Montebello/19th Avenue Valley Metro Rail车站的接入。尽管原始综合体的一部分仍然存在，但大多数前主力建筑、西翼和早期电影院已被拆除或替换。
- 2024
Burlington和Hobby Lobby开业
[1]Burlington和Hobby Lobby占据了前JCPenney空间。
- 2022
American Furniture Warehouse开业
[1]American Furniture Warehouse于8月1日在前Costco空间开业。
- 2020
Costco和JCPenney关闭
[1]Costco于9月20日关闭，JCPenney于10月关闭，该中心继续替换传统主力店用途。
- 2015
Kimco Realty收购该物业
[1]Kimco Realty于2015年12月以据报道1.153亿美元的交易收购了该购物中心。
- 2007
Harkins剧院取代早期电影院设施
[1]前联合艺术家电影院和美食广场区域被Harkins剧院综合体取代。
- 2006
购物中心采用克里斯敦光谱名称
[1]在所有权变更后，凤凰光谱购物中心更名为克里斯敦光谱购物中心。
- 2001
物业更名为凤凰光谱购物中心
[1]该中心于11月在一次重大重新定位和翻新工作中采用了凤凰光谱购物中心的名称。
- 1994
沃尔玛取代The Broadway旧址
[1]The Broadway旧址被拆除并重新开发为沃尔玛，标志着向折扣和大型零售的转变。
- 1977
Bullock's在扩建翼开业
[1]西南扩建部分开业，以Bullock's作为其百货公司主力店。
- 1966
Korrick's成为The Broadway
[1]Korrick's被收购并更名为The Broadway，同时该中心引入了额外的娱乐和餐饮设施。
产品与定位
一个服务于社区的凤凰城零售中心，结合了缩小规模的封闭式购物中心与大型折扣、杂货、家具、专卖和娱乐租户。
大众零售和杂货
SuperTarget
一种大型Target运营，作为该物业的主要主力店之一，将一般商品与杂货和家居用品类别相结合。
折扣零售和杂货 · 1994
沃尔玛超级中心
在前Broadway旧址上开发的主要折扣和一般商品主力店。其形式结合了日常用品、家居产品和杂货购物。
家具零售 · 2022
American Furniture Warehouse
一家大型家具零售商，占据前Costco建筑。该店于2022年8月开业，扩大了该中心在家具方面的作用。
电影院和娱乐 · 2007
Harkins剧院
一家14屏幕的电影院，作为次级主力店。它在购物中心再开发期间取代了早期电影院设施，并包括体育场座位。
折扣百货零售 · 2024
Burlington
一家折扣零售商，占据前JCPenney空间的一部分，并加强了该物业的价值导向租户组合。
艺术、手工艺和家居装饰 · 2024
Hobby Lobby
一家艺术和手工艺及家居装饰零售商，与Burlington一起在前JCPenney空间开业。
品牌决策
2020
替换Costco和JCPenney用途其他背景
Costco和JCPenney都在大型零售重组期间宣布关闭门店。
采取的行动
Costco于9月关闭，JCPenney于10月关闭；前Costco建筑后来成为American Furniture Warehouse，而Burlington和Hobby Lobby进入前JCPenney空间。
后续影响
这些变化保留了大面积占用，同时进一步使该中心超越其历史悠久的百货公司模式。
2007
再开发将购物中心转变为混合零售中心换代背景
原有的封闭式布局包含过时的主力建筑、电影院设施和未充分利用的区域。
采取的行动
西南翼和早期电影院及美食广场设施被拆除或替换，同时引入了Target、Harkins剧院和其他大型用途。
后续影响
该物业保留了中央封闭式区域，但越来越依赖独立和大型租户。
2001
向价值导向零售重新定位战略背景
该中心正在失去传统百货公司主力店，并面临封闭式区域购物中心更广泛的结构性衰退。
采取的行动
该物业更名为凤凰光谱购物中心，并进行了据报道的翻新计划，同时增加折扣、仓储和专卖租户。
后续影响
重新定位确立了最终将该物业转变为混合封闭式购物中心和大型商业中心的方向。
Renovation investment. $10 million (Around 2001)
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/christown-spectrum-mall · 编辑方针 · 词条如何编纂