雪佛龙文艺复兴
雪佛龙文艺复兴是位于昆士兰州黄金海岸冲浪者天堂的一个集住宅、购物和休闲于一体的综合开发项目。
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概览
雪佛龙文艺复兴是位于昆士兰州冲浪者天堂中心的一个大型综合开发项目，集购物中心、餐饮和商业空间、景观休闲设施以及三座高层住宅塔楼于一体。它占据了前雪佛龙酒店的旧址，该酒店是黄金海岸的主要度假胜地和娱乐地标，于20世纪50年代末开始运营，并于1987年大部分被拆除。该重建项目被宣传为在旧酒店旧址空置十多年后振兴冲浪者天堂中心的催化剂。 现代雪佛龙文艺复兴项目的计划由Raptis集团于1999年10月公布。整个综合体的建设于1999年11月开始，而住宅塔楼的建设于2001年9月开工。商业部分于21世纪初完工，整个开发项目于2005年3月开业，昆士兰州州长彼得·贝蒂主持了开业仪式。据报道，该项目价值约4亿澳元，但这一数字是历史性的，而非当前估值。 住宅部分由三座塔楼组成，最初以“雪佛龙文艺复兴塔楼”的名义销售。后来它们与Mantra品牌相关联，现在通常被称为“Mantra Towers of Chevron Surfers Paradise”。这些塔楼包含私人拥有的公寓，并设有游泳池、花园、健身设施、私人影院、俱乐部休息室和其他度假式设施。这些塔楼被称为Skyline、Skyline North和Skyline Central，这些名字让人想起前雪佛龙酒店经营的Skyline Lounge和歌舞表演场所。雅高集团于2006年接管了所有三座塔楼的管理，Mantra集团于2015年收购了管理权。 雪佛龙文艺复兴购物中心构成了该区域的零售基地。它提供约13,127平方米的零售空间，以Coles超市和两家Liquorland商店为主力店，另有约60家专卖店。2014年的一次重大翻新引入了Chevron Lane，这是一个巷道风格的餐饮区，设计采用裸露砖墙、卷帘门、街头艺术元素和彩灯。该中心还升级了其露天广场，增加了景观美化、座位和天气防护。2015年，该购物中心被Precision Group从摩根士丹利的Arena Investment Management手中收购，交易金额据报道为7400万澳元。 因此，雪佛龙文艺复兴最好被理解为一个基于地点的房地产和零售品牌，而非传统的消费品品牌。其定位结合了黄金海岸中心地带的旅游业、公寓生活、度假住宿、日常购物和以美食为主导的休闲。该开发项目的历史意义在于它与雪佛龙酒店的联系，以及它用一个密集的垂直整合区域取代了长期空置的地标性遗址。
沿革
雪佛龙文艺复兴位于历史上与雪佛龙酒店相关的土地上，雪佛龙酒店是冲浪者天堂的标志性度假物业之一。酒店综合体的第一部分是1957年6月开设的一个临时公共酒吧。两个月后，楼上的Skyline歌舞表演开始作为室内啤酒花园和娱乐场所运营，提供餐点、咖啡、舞蹈和现场表演。第一个住宿翼楼于1958年6月开业，随后于同年9月开设了第二个翼楼。 酒店在20世纪60年代大幅扩张。其主楼的建设于1960年9月开始，包括一个24道保龄球馆和Corroboree Room会议中心。在其鼎盛时期，雪佛龙被宣传为一家高度现代化的澳大利亚酒店，是黄金海岸旅游、娱乐和活动的重要中心。特别是Skyline Lounge与来访的表演者相关联，并帮助推出或展示了多位澳大利亚艺人。 雪佛龙酒店于20世纪80年代中期停止营业。大部分建筑于1987年被拆除，在冲浪者天堂中心留下了一大片空地。经济条件和开发商兴趣有限意味着该地块闲置了十多年。1999年10月，Raptis集团宣布了一项拟议的4亿澳元重建项目，名为雪佛龙文艺复兴。该项目被设想为一个密集的综合用途区域，旨在帮助振兴冲浪者天堂的商业和旅游核心。 整个开发项目的建设于1999年11月开始。三座塔楼的地基需要深桩，深度约45米，在某些地方再深入基岩10米。该项目结合了约五英亩的零售、商业和餐饮空间，以及三座住宅塔楼和一个包含花园和泻湖的景观平台。住宅塔楼的建设于2001年9月正式开始。第一座塔楼Skyline于2003年1月完工；Skyline North于2004年5月紧随其后；Skyline Central于2004年10月完工。整个综合体于2004年12月完工，并于2005年3月公开开放。 住宅塔楼的命名参考了前酒店的Skyline场地。其所有权结构由私人拥有的住宅地块组成，而现场住宿和物业管理功能由专业运营商处理。S8有限公司于2002年获得了Skyline的管理权。雅高集团于2006年接管了所有三座塔楼的管理权，Mantra集团于2015年收购了这些权利。该运营随后与Mantra Towers of Chevron Surfers Paradise的名称相关联。 零售部分，雪佛龙文艺复兴购物中心，作为早期开发的一部分开业，占地约13,127平方米。它包括一家Coles超市、两家Liquorland商店和约60家专卖店。2014年，该中心进行了一次重大翻新，创建了Chevron Lane，这是一个受墨尔本启发的巷道，专注于独立风格的美食和饮品运营商。翻新还升级了露天广场，增加了遮阳结构、景观美化、座位和餐饮基础设施。2015年，Precision Group以据报道7400万澳元的交易从摩根士丹利的Arena Investment Management手中收购了该购物中心。 该开发项目获得了行业认可，包括澳大利亚城市发展研究所奖、昆士兰建筑大师协会奖和黄金海岸市议会城市设计奖。其意义在于将一个长期空置的前酒店旧址转变为一个垂直整合的城市区域，同时保留了雪佛龙名称和原酒店娱乐历史的元素。
- 2015
零售所有权和住宅管理变更
[1]Precision Group收购了购物中心，而Mantra集团收购了住宅塔楼的管理权。
- 2014
购物中心翻新完成
[1]购物中心进行了升级，增加了Chevron Lane，并改善了广场和餐饮环境。
- 2006
雅高集团接管塔楼管理
[1]雅高集团接管了所有三座住宅塔楼的管理权。
- 2005
雪佛龙文艺复兴正式开业
[1]昆士兰州州长彼得·贝蒂于3月为完工的开发项目揭幕。
- 2004
其余塔楼和综合体完工
[1]Skyline North于5月完工，Skyline Central于10月完工，整个开发项目于12月完工。
- 2003
Skyline塔楼完工
[1]第一座住宅塔楼于1月完工。
- 2001
住宅塔楼建设开始
[1]三座住宅塔楼的建设于9月开始。
- 1999
雪佛龙文艺复兴重建项目公布
[1]Raptis集团宣布了大型综合用途开发计划，并于当年晚些时候开始建设。
- 1987
前雪佛龙酒店大部分被拆除
[1]酒店大部分被拆除，使冲浪者天堂中心地带空置了十多年。
- 1960
主楼和会议设施开始建设
[1]酒店主楼开始施工，包括保龄球馆和Corroboree Room会议中心。
产品与定位
位于黄金海岸中心地带的综合用途区域，将零售、餐饮、住宅公寓和度假式住宿融为一体，地处冲浪者天堂的心脏地带。
购物中心 · 2000
雪佛龙文艺复兴购物中心
该区域的零售核心，提供约13,127平方米的购物、服务、餐饮空间。其租户组合包括一家Coles超市、两家Liquorland商店和约60家专卖店。该中心2014年的翻新增加了Chevron Lane，一个巷道风格的餐饮区，并翻新了户外广场。
度假住宿和住宅塔楼 · 2005
Mantra Towers of Chevron Surfers Paradise
与雪佛龙文艺复兴三座塔楼相关的住宿和管理公寓运营。该综合体包括Skyline、Skyline North和Skyline Central，拥有私人拥有的公寓和度假设施，包括游泳池、景观花园、健身房、私人影院和俱乐部休息室。
餐饮区 · 2014
Chevron Lane
在购物中心翻新期间引入的巷道风格餐饮区。其设计使用裸露砖墙、波纹卷帘门、街头艺术处理和彩灯，在更广泛的零售中心内营造出独特的以美食为主导的环境。
品牌决策
2015
购物中心所有权变更并购背景
购物中心资产在交易前由摩根士丹利的Arena Investment Management持有。
采取的行动
Precision Group购买了雪佛龙文艺复兴购物中心，据报道该交易由中国银行支持。
后续影响
零售部分的所有权转移到Precision Group，而更广泛的综合用途区域继续包括独立管理的住宅运营。
Reported purchase price. AUD 74 million (2015 acquisition)
2015
将管理权转让给Mantra集团并购背景
三座住宅塔楼自2006年以来一直由雅高集团管理。
采取的行动
Mantra集团购买了雪佛龙文艺复兴塔楼的管理权，并使用Mantra Towers of Chevron Surfers Paradise的身份。
后续影响
住宅住宿运营与Mantra的度假村管理网络相关联。
2014
围绕美食和公共空间更新购物中心战略背景
零售部分需要在竞争激烈的旅游和购物区提供现代客户体验。
采取的行动
该中心进行了据报道500万澳元的升级，增加了Chevron Lane，并改善了广场、景观、遮阳结构和餐饮区。
后续影响
该中心扩大了其餐饮定位，并创造了更具差异化的巷道和户外用餐体验。
Reported refurbishment cost. AUD 5 million (2014 refurbishment)
1999
重建前雪佛龙酒店旧址战略背景
前酒店旧址自1987年拆除以来一直基本空置，在冲浪者天堂中心造成了重大空白。
采取的行动
Raptis集团宣布并开始了一个大型综合用途开发项目，结合了住宅塔楼、零售、商业空间、餐饮和休闲设施。
后续影响
该项目用主要城市区域取代了长期空置的旧址，并与冲浪者天堂中心的振兴相关联。
Reported development value. AUD 400 million (1999 announcement and development period)
近期事件
- 2015
Precision Group收购雪佛龙文艺复兴购物中心[1]
并购
Precision Group从摩根士丹利的Arena Investment Management手中收购了该购物中心，交易金额据报道为7400万澳元，并由中国银行提供支持。
- 2015
Mantra集团收购住宅塔楼的管理权[1]
并购 · 人事变动
Mantra集团购买了雪佛龙文艺复兴塔楼的管理权，随后以Mantra Towers of Chevron Surfers Paradise的名义推广住宿运营。
- 2014
雪佛龙文艺复兴购物中心进行重大翻新[1]
产品换代
据报道，耗资500万澳元的升级增加了Chevron Lane，并改善了中心的广场、景观、餐饮区和公共区域。
- 2006
雅高集团接管三座住宅塔楼的管理[1]
人事变动
雅高集团接管了所有三座住宅塔楼的管理权，此前这些塔楼由S8有限公司分阶段管理。
- 2005
雪佛龙文艺复兴在冲浪者天堂开业[1]
产品发布
2005年3月，昆士兰州州长彼得·贝蒂为完工的综合开发项目揭幕。
- 1999
Raptis集团公布雪佛龙文艺复兴重建计划[1]
其他
Raptis集团宣布计划对冲浪者天堂的前雪佛龙酒店旧址进行大型综合用途重建，施工立即开始。
- 1999
雪佛龙文艺复兴建设开始[1]
其他
作为前酒店旧址重建的一部分，雪佛龙文艺复兴综合体的建设于11月开始。
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