雪佛龙文艺复兴购物中心

雪佛龙文艺复兴购物中心是位于澳大利亚昆士兰州冲浪者天堂的一个13,127平方米的零售中心。它是雪佛龙文艺复兴大型综合再开发项目的商业组成部分，该项目位于原雪佛龙酒店旧址上。该中心既服务于当地居民，也服务于黄金海岸大量的游客，在密集开发的旅游区将日常零售与食品、饮料和便利服务相结合。 购物中心位于黄金海岸高速公路和蕨类大道之间的雪佛龙文艺复兴街区，靠近卡维尔大道和卡维尔环岛综合体。其租户组合包括一家Coles超市、两家Liquorland商店和约60家专卖零售商。这使该中心在支持更广泛开发项目相关的住宿、住宅和旅游用途的同时，也发挥了实用的社区购物作用。 更广泛的雪佛龙文艺复兴项目被宣传为冲浪者天堂中心区的一次重大振兴。该地块此前为雪佛龙酒店所在地，这是一家著名的黄金海岸度假村，始建于20世纪50年代末，与住宿、娱乐和大型游客设施相关。1987年酒店大部分被拆除后，该地块空置了十多年。Raptis集团于1999年宣布了一项价值约4亿澳元的再开发计划。 零售中心于2000年开业，早于后来的住宅塔楼和更广泛项目于2005年完工。完工后的雪佛龙文艺复兴开发项目在三座住宅塔楼下方或旁边整合了零售、餐饮和商业空间，以及景观公共设施和游客住宿运营。因此，购物中心成为该地区物理和商业更新的重要组成部分，而不是一个独立的郊区购物中心。 2014年，该中心进行了据报道为500万澳元的升级改造。工程引入了雪佛龙巷，一个以裸露砖墙、街头艺术元素、波纹卷帘门和彩灯为设计特色的小巷式餐饮区。露天广场也进行了翻新，增加了遮阳、景观美化和新的餐饮设施。此次改造旨在使中心更具体验感和吸引力，吸引行人、用餐顾客和游客，补充中心的超市和专卖零售功能。 2015年，Precision集团以据报道为7400万澳元的价格从摩根士丹利的Arena投资管理公司手中收购了该购物中心。此次收购将该资产纳入Precision集团的物业组合。该中心面向公众的定位仍然以便利、食品和饮料、日常服务以及为冲浪者天堂地区的居民、工作人员和游客提供便利为核心。有关当前租户、管理安排和所有权结构的信息可能会随时间变化，应以该中心官方网站为准。

雪佛龙文艺复兴购物中心占据冲浪者天堂原雪佛龙酒店旧址的一部分，冲浪者天堂是昆士兰州黄金海岸的主要旅游区。原雪佛龙酒店于20世纪50年代末开始成形。1957年6月开设了一个临时公共酒吧，随后同年8月开设了天际线歌舞厅。酒店于1958年扩建了住宿翼楼，后来的开发包括一个大型主楼、一个24道保龄球设施和Corroboree Room会议中心。天际线场地与现场娱乐相关，并帮助雪佛龙成为度假胜地的地标。 1987年，酒店大部分被拆除。清理后的场地随后空置了十多年，反映了20世纪80年代末和90年代房地产低迷的影响，以及在冲浪者天堂中心获得大型再开发的困难。1999年10月，Raptis集团公布了雪佛龙文艺复兴的计划，这是一个据报道约为4亿澳元的混合用途项目。该计划旨在恢复前酒店场地的生产性用途，并促进周边旅游区的更新。 购物中心于2000年作为新开发项目的零售部分开业。更广泛的雪佛龙文艺复兴综合体的建设一直持续到21世纪初。住宅塔楼分阶段建造，第一座塔楼于2003年1月完工，第二座于2004年5月完工，第三座于2004年10月完工。整个综合体于2004年12月完工，并于2005年3月由昆士兰州州长Peter Beattie正式开放。它结合了约13,127平方米的购物中心空间，以及额外的零售、商业和餐饮区、三座住宅塔楼和景观公共设施。 该中心最初的角色是在高密度度假环境中为居民和游客提供实用的购物和服务。其租户组合包括一家Coles超市、两家Liquorland门店和大约60家专卖租户。与更广泛的雪佛龙文艺复兴开发项目的联系为中心提供了内置的住宅和住宿客源，而其靠近冲浪者天堂主要游客街道的位置则提供了对游客和一日游游客的曝光。 2014年发生了一次重大的重新定位，当时购物中心进行了据报道为500万澳元的升级。该项目创建了雪佛龙巷，一个受墨尔本启发的小巷环境，旨在吸引独立风格的食品和饮料运营商。设计特色包括裸露砖墙、波纹卷帘门、街头艺术处理和彩灯。露天广场也进行了翻新，增加了遮阳帆结构、质朴的木元素和花坛，而以前的喷泉区域被改造为食品和饮料用途。这些变化扩大了中心在便利购物之外的吸引力，使餐饮和社交活动成为其身份的更突出部分。 2015年，Precision集团以据报道为7400万澳元的交易（由中国银行支持）从摩根士丹利的Arena投资管理公司手中收购了该中心。该交易改变了资产的所有权，但并未改变其作为混合用途、面向游客的购物目的地的根本角色。该中心仍然与雪佛龙文艺复兴区及其超市零售、酒类、专卖店、服务和餐饮的组合相关联。当前的租赁和运营详情应查看中心官方网站，因为零售租户和管理安排可能会发生变化。

• 2015

  Precision集团收购该中心

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  据报道，Precision集团以7400万澳元从摩根士丹利的Arena投资管理公司手中收购了该购物中心。

• 2014

  零售和餐饮改造

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  据报道为500万澳元的升级增加了雪佛龙巷，并改善了露天广场和餐饮区。

• 2005

  雪佛龙文艺复兴正式开放

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  昆士兰州州长Peter Beattie于3月正式开放了完工的混合用途开发项目。

• 2004

  更广泛的雪佛龙文艺复兴建设完成

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  更广泛的开发项目，包括其三座住宅塔楼和相关设施，于2004年12月完工。

• 2000

  购物中心开业

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  雪佛龙文艺复兴购物中心作为更广泛混合用途项目的零售部分开业。

• 1999

  Raptis集团宣布雪佛龙文艺复兴再开发计划

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  Raptis集团公布了一项大型混合用途再开发计划，据报道约为4亿澳元，并于当年晚些时候开始建设。

• 1987

  雪佛龙酒店大部分被拆除

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  原酒店大部分被拆除，使冲浪者天堂中心地块空置了十多年。

• 1957

  雪佛龙酒店娱乐设施开始运营

  [1]Chevron Renaissanceen.wikipedia.org

  原雪佛龙酒店场地以6月的临时酒吧和8月的天际线歌舞厅开始其公共生活，确立了后来雪佛龙文艺复兴开发项目所呼应的娱乐身份。

一个位于黄金海岸中心地带的购物中心，在冲浪者天堂的综合用途目的地中结合了基本零售和小巷式餐饮及酒店服务。

• 超市

  Coles

  该中心的主要日常杂货主力店，为冲浪者天堂地区的居民、工作人员和游客提供食品、家居用品和日常购物。

• 酒类零售

  Liquorland

  酒类零售通过两家Liquorland门店出现在该中心的租户组合中，既支持当地便利购物，也支持该地区的游客经济。

• 餐饮区 · 2014

  雪佛龙巷

  通过2014年的改造创建，雪佛龙巷是一个小巷式酒店区，设计有城市视觉细节，并集中了不拘一格的食品和饮料运营商。

• 餐饮和公共空间 · 2014

  露天广场

  升级后的广场为餐饮和顾客活动提供户外环境，包括遮阳结构、景观美化和酒店式改进。

• 2015

  Precision集团收购并购

  背景

  该零售资产在其改造和在雪佛龙文艺复兴区内建立运营后，被投放投资物业市场。

  采取的行动

  Precision集团从摩根士丹利的Arena投资管理公司手中收购了该中心。

  后续影响

  Precision集团成为该购物中心资产的据报道所有者。

  Reported acquisition price. AUD 74 million (2015)

  来源

• 2014

  转向体验式餐饮战略

  背景

  该中心寻求在竞争激烈的旅游和零售区中增强其吸引力，超越其超市和便利功能。

  采取的行动

  管理层投资了据报道为500万澳元的雪佛龙巷、广场和相关餐饮导向的改进。

  后续影响

  该中心获得了更突出的小巷和户外餐饮身份，同时保留了其核心的杂货、酒类和专卖零售产品。

  Reported redevelopment investment. AUD 5 million (2014)

  来源

1. 1Chevron Renaissanceen.wikipedia.org
2. 2Chevron Renaissance Shopping Centre official websitechevronrenaissanceshoppingcentre.com.au